충청남도 천안시 직산읍 토지 매매
매물정보
상세설명
천안 직산 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 416,000,000원 (4억1천6백만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 649,604원 (평 x 65만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 천안시 서북구 직산읍 양당리
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,117㎡ / 640.39평 (640평)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 162,600원 / 537,521원
⑦ 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 대, 임야
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 동향 (기준: 도로)
⑰ 도로 현황: 3m이상 폭 도로 접해 있음
⑳ 산지정보: 준보전산지
천안 직산 토지 매매 특이 사항
- 양당초등학교 인근 토지로 전원주택 부지 추천
- 자연녹지의 대지와 임야로 구성
- 인근 아파트 도시개발 토지 작업중이며 마정저수지 인접
- 성환~공주 고속도로 ic 개설 예정, 양전저수지~1번국도 4차선 공사 예정
천안 직산 토지 매매 종합 브리핑 요약
[천안 토지 매매] 직산읍 양당리 640평 초등학교 인근 전원주택 부지 & 대형 개발 호재 가득한 현장 임장 브리핑!
안녕하세요! 여러분의 스마트한 부동산 파트너, 공인중개사입니다.
오늘은 날씨가 좋아서 대표님들께 따끈따끈한 알짜 매물을 소개해 드리기 위해 직접 발로 뛰며 현장 임장을 다녀왔습니다!
오늘 다녀온 곳은 천안시 서북구 직산읍 양당리에 위치한 토지인데요. 현장에서 직접 눈으로 확인해 보니, 전원주택을 지으실 분들은 물론 향후 가치 상승을 노리는 투자자분들께도 정말 매력적인 입지였습니다.
지금부터 현장감 넘치는 '직산읍 양당리 토지 임장 브리핑'을 시작하겠습니다!
현장에서 직접 확인한 입지와 환경
오늘 직접 다녀온 양당리 매물은 양당초등학교와 인접해 있어 어린 자녀가 있거나 안심 도보 통학권을 찾으시는 분들께 전원주택 부지로 강력 추천해 드리고 싶습니다.
또한, 인근에 마정저수지가 위치해 있어 주말이나 퇴근 후 잔잔한 저수지 뷰를 즐기며 산책하기에 최적의 환경을 자랑합니다. 현장에서 도로를 기준(동향)으로 바라보니 해가 잘 들고 주변 환경이 차분하여, "아, 여기에 집을 지으면 정말 쾌적하겠다!"라는 생각이 절로 들더라고요.
가장 큰 장점 중 하나는 바로 '대지'와 '임야'가 섞여 있다는 점입니다. 640평이라는 넉넉한 평수 덕분에 나만의 멋진 전원주택을 짓고, 넓은 잔디 마당이나 텃밭을 가꾸기에도 충분한 공간이 나옵니다. 자연녹지지역이라 건폐율 20%, 용적률 100%로 알차게 설계가 가능합니다.
미래 가치가 보이는 확실한 개발 호재!
부동산은 현재의 모습도 중요하지만 '미래 가치*를 보셔야 합니다! 오늘 현장 주변을 돌아보며 더욱 확신이 들었던 이유는 바로 굵직한 개발 호재들 때문입니다.
1. 인근 도시개발 추진 중: 매물 인근으로 아파트 도시개발을 위한 토지 작업이 한창 진행 중입니다. 주변 환경이 빠르게 정비되고 인프라가 확충될 예정입니다.
2. 교통망 대폭 확충:
* 성환~공주 고속도로 IC 개설 예정으로 타 지역 이동이 훨씬 편리해집니다.
* 양전저수지~1번 국도 간 4차선 도로 공사가 예정되어 있어 향후 도로 접근성이 대폭 개선될 전망입니다.
이처럼 주변이 끊임없이 발전하고 있는 길목에 위치해 있어, 실거주는 물론 투자용 토지로 보유하셔도 매우 훌륭한 입지입니다.
가격 정보 및 요약
공시지가 대비 현재 매매 가격도 매우 합리적으로 책정되어 있습니다.
* 공시지가: 평당 약 537,521원
* 평당 매매가:649,604원
* 전체 매매가: 4억 1,600만 원 (416,000,000원)
주변 개발 호재와 도로 여건, '대지' 지목이 포함된 점을 종합적으로 고려했을 때, 평당 60만 원 대라는 가격은 향후 지가 상승을 고려하면 충분히 메리트 있는 금액입니다.
총평 및 문의 안내
오늘 직접 다녀온 직산읍 양당리 640평 토지는,
- 초등학교 및 저수지가 인접한 쾌적한 전원주택 적지
- 고속도로 IC 및 4차선 도로 개설 등 풍부한 개발 호재
- 합리적인 가격대의 실속 있는 투자 매물로 요약할 수 있겠습니다.
글과 사진만으로는 담아내지 못한 현장의 실체적인 느낌과 공기, 그리고 세부 인허가 관련 사항이 궁금하시다면 언제든 편하게 문의해 주세요!
원하시는 현장 안내부터 계약, 등기까지 전문 공인중개사가 정직하고 친절하게 끝까지 도와드리겠습니다.
천안 직산 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 416,000,000원 (4억1천6백만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 649,604원 (평 x 65만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 천안시 서북구 직산읍 양당리
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,117㎡ / 640.39평 (640평)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 162,600원 / 537,521원
⑦ 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 대, 임야
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 동향 (기준: 도로)
⑰ 도로 현황: 3m이상 폭 도로 접해 있음
⑳ 산지정보: 준보전산지
천안 직산 토지 매매 특이 사항
- 양당초등학교 인근 토지로 전원주택 부지 추천
- 자연녹지의 대지와 임야로 구성
- 인근 아파트 도시개발 토지 작업중이며 마정저수지 인접
- 성환~공주 고속도로 ic 개설 예정, 양전저수지~1번국도 4차선 공사 예정
천안 직산 토지 매매 종합 브리핑 요약
[천안 토지 매매] 직산읍 양당리 640평 초등학교 인근 전원주택 부지 & 대형 개발 호재 가득한 현장 임장 브리핑!
안녕하세요! 여러분의 스마트한 부동산 파트너, 공인중개사입니다.
오늘은 날씨가 좋아서 대표님들께 따끈따끈한 알짜 매물을 소개해 드리기 위해 직접 발로 뛰며 현장 임장을 다녀왔습니다!
오늘 다녀온 곳은 천안시 서북구 직산읍 양당리에 위치한 토지인데요. 현장에서 직접 눈으로 확인해 보니, 전원주택을 지으실 분들은 물론 향후 가치 상승을 노리는 투자자분들께도 정말 매력적인 입지였습니다.
지금부터 현장감 넘치는 '직산읍 양당리 토지 임장 브리핑'을 시작하겠습니다!
현장에서 직접 확인한 입지와 환경
오늘 직접 다녀온 양당리 매물은 양당초등학교와 인접해 있어 어린 자녀가 있거나 안심 도보 통학권을 찾으시는 분들께 전원주택 부지로 강력 추천해 드리고 싶습니다.
또한, 인근에 마정저수지가 위치해 있어 주말이나 퇴근 후 잔잔한 저수지 뷰를 즐기며 산책하기에 최적의 환경을 자랑합니다. 현장에서 도로를 기준(동향)으로 바라보니 해가 잘 들고 주변 환경이 차분하여, "아, 여기에 집을 지으면 정말 쾌적하겠다!"라는 생각이 절로 들더라고요.
가장 큰 장점 중 하나는 바로 '대지'와 '임야'가 섞여 있다는 점입니다. 640평이라는 넉넉한 평수 덕분에 나만의 멋진 전원주택을 짓고, 넓은 잔디 마당이나 텃밭을 가꾸기에도 충분한 공간이 나옵니다. 자연녹지지역이라 건폐율 20%, 용적률 100%로 알차게 설계가 가능합니다.
미래 가치가 보이는 확실한 개발 호재!
부동산은 현재의 모습도 중요하지만 '미래 가치*를 보셔야 합니다! 오늘 현장 주변을 돌아보며 더욱 확신이 들었던 이유는 바로 굵직한 개발 호재들 때문입니다.
1. 인근 도시개발 추진 중: 매물 인근으로 아파트 도시개발을 위한 토지 작업이 한창 진행 중입니다. 주변 환경이 빠르게 정비되고 인프라가 확충될 예정입니다.
2. 교통망 대폭 확충:
* 성환~공주 고속도로 IC 개설 예정으로 타 지역 이동이 훨씬 편리해집니다.
* 양전저수지~1번 국도 간 4차선 도로 공사가 예정되어 있어 향후 도로 접근성이 대폭 개선될 전망입니다.
이처럼 주변이 끊임없이 발전하고 있는 길목에 위치해 있어, 실거주는 물론 투자용 토지로 보유하셔도 매우 훌륭한 입지입니다.
가격 정보 및 요약
공시지가 대비 현재 매매 가격도 매우 합리적으로 책정되어 있습니다.
* 공시지가: 평당 약 537,521원
* 평당 매매가:649,604원
* 전체 매매가: 4억 1,600만 원 (416,000,000원)
주변 개발 호재와 도로 여건, '대지' 지목이 포함된 점을 종합적으로 고려했을 때, 평당 60만 원 대라는 가격은 향후 지가 상승을 고려하면 충분히 메리트 있는 금액입니다.
총평 및 문의 안내
오늘 직접 다녀온 직산읍 양당리 640평 토지는,
- 초등학교 및 저수지가 인접한 쾌적한 전원주택 적지
- 고속도로 IC 및 4차선 도로 개설 등 풍부한 개발 호재
- 합리적인 가격대의 실속 있는 투자 매물로 요약할 수 있겠습니다.
글과 사진만으로는 담아내지 못한 현장의 실체적인 느낌과 공기, 그리고 세부 인허가 관련 사항이 궁금하시다면 언제든 편하게 문의해 주세요!
원하시는 현장 안내부터 계약, 등기까지 전문 공인중개사가 정직하고 친절하게 끝까지 도와드리겠습니다.
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