충청남도 천안시 직산읍 부송리 공장 토지 매매
매물정보
상세설명
천안 직산 공장 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 1,300,000,000원 (13억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,301,484원 (평 x 130만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리
⑤ 토지면적(㎡/평): 3,302㎡ / 998.86평 (약 1천평)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 123,400원 / 407,934원
⑦ 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 답
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 북서향 (기준: 주된 출입구)
⑰ 도로 현황: 2차선 아스팔트 포장도로 접
⑱ 건축 가능 여부: 가능
㉑ 전기:
㉒ 수도: 상수도
천안 직산 공장 토지 매매 특이 사항
- 전철1호선 직산역 1km 인근에 위치하였으며, 진입도로 8m폭으로 넓어 접근성 양호함
- 직산부송산업단지 인접하여 도로 및 인프라가 좋으며 민원 발생 여지가 거의 없음
- 1호선 국도 및 직산읍 소재지 그리고 천안 시내권이 가까워 직주근접 장점
- 본부지 925평 + 도로부지 74평이며 토목공사 완료, 건축허가 득하였음
종합 브리핑 요약
안녕하세요! 천안·아산 지역 매물 현장을 발로 뛰며 정확하고 생생한 정보만 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘은 천안에서 사옥이나 공장, 물류 부지를 찾고 계신 사장님들을 위해 천안시 서북구 직산읍 부송리에 위치한 알짜배기 공장 및 토지 매물을 직접 현장 임장 다녀왔습니다!
현장에 직접 가서 도로 상태부터 주변 인프라까지 꼼꼼하게 확인하고 왔으니, 공장·창고부지 구하시는 분들은 오늘 포스팅 끝까지 주목해 주세요!
현장 방문 첫인상: "대형 트럭 진출입 걱정 없는 탁 트인 8m 도로!"
오늘 소개해 드릴 매물은 전철 1호선 직산역에서 불과 1km 거리에 위치해 있습니다. 차로 이동하니 3분도 채 걸리지 않을 만큼 접근성이 대단히 뛰어났는데요!
현장에 도착해서 가장 먼저 눈에 띄었던 것은 진입도로였습니다.
8m 폭의 2차선 아스팔트 포장도로에 길게 접해 있어서 대형 화물차나 트레일러도 막힘없이 들어올 수 있겠더라고요.
국도 1호선과 직산읍 소재지, 그리고 천안 시내권이 모두 가까워서 직원들 출퇴근(직주근접)은 물론 물류 이동 동선도 정말 훌륭한 입지였습니다.
이 매물만의 강력한 핵심 프리미엄 3가지!
1. 민원 걱정 ZERO! 인프라 최상의 환경
바로 인근에 직산부송산업단지가 접해 있어서 산업 인프라가 대단히 잘 갖춰져 있습니다. 공장이나 사업장을 운영할 때 가장 머리 아픈 게 바로 '주민 민원'인데요, 이곳은 민원 발생 여지가 거의 없는 지역이라 마음 편히 사업에만 집중하실 수 있는 최고의 환경입니다.
2. 넉넉한 전력(400kW) & 상수도 완비
현장에서 확인한 전력 용량은 무려 현재 전력 400kW
전력이 많이 필요한 제조공장이나 시설을 운영하시려는 사장님들께는 전력 승압 비용과 시간을 크게 절약할 수 있는 엄청난 메리트입니다. 수도 역시 깨끗한 상수도가 들어와 있습니다.
3. 토목공사 완료 + 건축허가 완료 = 시간과 비용 절감!
본 부지(925평)와 도로부지(74평)를 합쳐 총 998.86평(약 1,000평)에 달하는 넓은 땅입니다.
이미 토목공사가 완료되어 있고 건축허가까지 득한 상태라, 매수 후 복잡한 허가 절차나 기나긴 공사 기간을 기다릴 필요 없이 즉시 사업 계획을 실행에 옮기실 수 있습니다!
천안 직산 공장 토지 매매 매매가 및 투자 가치 분석
* 전체 매매가: 13억 원 (1,300,000,000원)
* 평당 매매가: 약 130만 원 (1,301,484원/평)
* (참고: 공시지가 평당 407,934원)
직산역 역세권 인근이자 산업단지 인접 부지라는 입지적 가치, 그리고 토목공사 완료 및 건축허가 완료, 400kW 고전력 확보라는 실질적인 혜택을 고려할 때 평당 130만 원대라는 매매 가격은 대단히합리적이고 경쟁력 있는 조건입니다.
현장 임장총평 & 추천
오늘 다녀온 직산읍 부송리 매물은 "위치, 도로, 전력, 허가" 4박자를 모두 갖춘 보기 드문 알짜 토지·공장 매물이었습니다.
천안 인근에서 물류창고, 제조공장, 사옥 부지를 찾고 계셨던 대표님들께 강력하게 추천해 드립니다. 직접 현장에 와보시면 넓은 진입도로와 시원하게 트인 부지 현황에 더욱 만족하실 겁니다.
"백문이 불여일견!"
글과 사진으로 보시는 것보다 직접 현장을 확인해 보시는 것을 추천드립니다.
해당 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나 현장 방문(임장)을 원하시는 분은 언제든지 아래 번호로 편하게 연락 주세요! 친절하고 전문적인 상담 약속드립니다.
천안 직산 공장 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 1,300,000,000원 (13억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,301,484원 (평 x 130만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리
⑤ 토지면적(㎡/평): 3,302㎡ / 998.86평 (약 1천평)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 123,400원 / 407,934원
⑦ 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 답
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 북서향 (기준: 주된 출입구)
⑰ 도로 현황: 2차선 아스팔트 포장도로 접
⑱ 건축 가능 여부: 가능
㉑ 전기:
㉒ 수도: 상수도
천안 직산 공장 토지 매매 특이 사항
- 전철1호선 직산역 1km 인근에 위치하였으며, 진입도로 8m폭으로 넓어 접근성 양호함
- 직산부송산업단지 인접하여 도로 및 인프라가 좋으며 민원 발생 여지가 거의 없음
- 1호선 국도 및 직산읍 소재지 그리고 천안 시내권이 가까워 직주근접 장점
- 본부지 925평 + 도로부지 74평이며 토목공사 완료, 건축허가 득하였음
종합 브리핑 요약
안녕하세요! 천안·아산 지역 매물 현장을 발로 뛰며 정확하고 생생한 정보만 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘은 천안에서 사옥이나 공장, 물류 부지를 찾고 계신 사장님들을 위해 천안시 서북구 직산읍 부송리에 위치한 알짜배기 공장 및 토지 매물을 직접 현장 임장 다녀왔습니다!
현장에 직접 가서 도로 상태부터 주변 인프라까지 꼼꼼하게 확인하고 왔으니, 공장·창고부지 구하시는 분들은 오늘 포스팅 끝까지 주목해 주세요!
현장 방문 첫인상: "대형 트럭 진출입 걱정 없는 탁 트인 8m 도로!"
오늘 소개해 드릴 매물은 전철 1호선 직산역에서 불과 1km 거리에 위치해 있습니다. 차로 이동하니 3분도 채 걸리지 않을 만큼 접근성이 대단히 뛰어났는데요!
현장에 도착해서 가장 먼저 눈에 띄었던 것은 진입도로였습니다.
8m 폭의 2차선 아스팔트 포장도로에 길게 접해 있어서 대형 화물차나 트레일러도 막힘없이 들어올 수 있겠더라고요.
국도 1호선과 직산읍 소재지, 그리고 천안 시내권이 모두 가까워서 직원들 출퇴근(직주근접)은 물론 물류 이동 동선도 정말 훌륭한 입지였습니다.
이 매물만의 강력한 핵심 프리미엄 3가지!
1. 민원 걱정 ZERO! 인프라 최상의 환경
바로 인근에 직산부송산업단지가 접해 있어서 산업 인프라가 대단히 잘 갖춰져 있습니다. 공장이나 사업장을 운영할 때 가장 머리 아픈 게 바로 '주민 민원'인데요, 이곳은 민원 발생 여지가 거의 없는 지역이라 마음 편히 사업에만 집중하실 수 있는 최고의 환경입니다.
2. 넉넉한 전력(400kW) & 상수도 완비
현장에서 확인한 전력 용량은 무려 현재 전력 400kW
전력이 많이 필요한 제조공장이나 시설을 운영하시려는 사장님들께는 전력 승압 비용과 시간을 크게 절약할 수 있는 엄청난 메리트입니다. 수도 역시 깨끗한 상수도가 들어와 있습니다.
3. 토목공사 완료 + 건축허가 완료 = 시간과 비용 절감!
본 부지(925평)와 도로부지(74평)를 합쳐 총 998.86평(약 1,000평)에 달하는 넓은 땅입니다.
이미 토목공사가 완료되어 있고 건축허가까지 득한 상태라, 매수 후 복잡한 허가 절차나 기나긴 공사 기간을 기다릴 필요 없이 즉시 사업 계획을 실행에 옮기실 수 있습니다!
천안 직산 공장 토지 매매 매매가 및 투자 가치 분석
* 전체 매매가: 13억 원 (1,300,000,000원)
* 평당 매매가: 약 130만 원 (1,301,484원/평)
* (참고: 공시지가 평당 407,934원)
직산역 역세권 인근이자 산업단지 인접 부지라는 입지적 가치, 그리고 토목공사 완료 및 건축허가 완료, 400kW 고전력 확보라는 실질적인 혜택을 고려할 때 평당 130만 원대라는 매매 가격은 대단히합리적이고 경쟁력 있는 조건입니다.
현장 임장총평 & 추천
오늘 다녀온 직산읍 부송리 매물은 "위치, 도로, 전력, 허가" 4박자를 모두 갖춘 보기 드문 알짜 토지·공장 매물이었습니다.
천안 인근에서 물류창고, 제조공장, 사옥 부지를 찾고 계셨던 대표님들께 강력하게 추천해 드립니다. 직접 현장에 와보시면 넓은 진입도로와 시원하게 트인 부지 현황에 더욱 만족하실 겁니다.
"백문이 불여일견!"
글과 사진으로 보시는 것보다 직접 현장을 확인해 보시는 것을 추천드립니다.
해당 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나 현장 방문(임장)을 원하시는 분은 언제든지 아래 번호로 편하게 연락 주세요! 친절하고 전문적인 상담 약속드립니다.
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