충청남도 아산시 신창면 행목리 공장 매매 또는 임대
매물정보
공급면적 488㎡ 147.62평
대지면적 1,221㎡ 369평
건축면적 488㎡ 148평
연면적 488㎡ 148평
토지면적 1,221㎡ 369평
공급:287만원/㎡ (947만원/평)대: 114.66만원/㎡ (378.7만원/평)토: 114.66만원/㎡ (378.7만원/평)
상세설명
아산 신창 공장 매매 임대 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 1,400,000,000원 (14억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 3,790,443원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 신창면 행목리
⑤ 토지면적(㎡/평): 1,221㎡ / 369.35평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 149,100원 / 492,893원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 488㎡ (약150평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 488㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2023.10.24
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 제2종 근린생활시설
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 경량철골구조/1층/화장실1/주차3
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주/개인정화조
⑰ 도로 현황: 4m 폭 이상 포장도로 접해 있음
아산 신창 공장 매매 임대 특이 사항
- 아산 외곽 순환도로(온양순환로)와 신창역 인접하여 접근성 용이
- 제조장 60평 x 2동, 사무동 30평 x 1동 전체150평
- 건축물 행거도어 설치로 물건 적재 유리
- 상수도, 오수정화조 설치되어 있으며 남/여 분리 화장실 설치
- 1동 임대 보증금2천만원 월180만원 가능하며 매매와 임대 금액 조율 가능
아산 신창 공장 매매 임대 종합 브리핑 요약
안녕하세요! 여러분의 신뢰할 수 있는 부동산 파트너 "오로지부동산" 입니다.
오늘은 아산 지역에서 사옥이나 제조장, 창고를 찾고 계신 대표님들을 위해 충남 아산시 신창면 행목리에 위치한 아주 알짜배기 매물을 오늘 직접 다녀왔습니다!
현장에서 직접 눈으로 확인해 보니, 입지부터 건물 상태, 활용성까지 어느 하나 빠지는 것 없이 정말 매력적인 매물이었는데요. 지금부터 생생한 현장 브리핑을 시작해보겠습니다!
1. 탁월한 교통망과 뛰어난 접근성
현장에 접근하면서 가장 먼저 느낀 점은 "차량 진출입이 정말 편리하다"는 것이었습니다.
아산 외곽 순환도로(온양순환로)와 인접해 있고, 신창역과도 가까워 직원 출퇴근은 물론 물류 이동에 최상의 입지를 자랑합니다.
현장 도로 역시 4m 이상의 포장도로에 길게 접해 있어 대형 차량의 진출입도 막힘없이 수월하게 가능함을 현장 점검을 통해 직접 확인했습니다!
2. 2023년 10월 준공! 최상급 컨디션의 신축 건물
이 매물의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 2023년 10월에 준공된 따끈따끈한 신축 건물이라는 점입니다. 별도의 리모델링이나 보수 없이 즉시 입주하여 바로 사용할 수 있습니다.
총 토지 면적 369평(1,221㎡)의 넓은 대지 위에 건물은 총 150평(전용 488㎡) 규모로, 동이 아주 효율적으로 분리되어 있습니다.
* 제조장/작업동: 60평 × 2개 동
* 사무동: 30평 × 1개 동
특히 제조장 건물에는 대형 물품 및 장비 적재가 용이하도록 행거도어(Hangar Door)가 설치되어 있어 물류 작업의 효율성을 극대화했습니다.
또한, 주 출입구 기준 남향으로 배치되어 있어 채광이 풍부하고, 상수도 및 오수정화조 완비, 깔끔한 남/녀 분리 화장실까지 갖추고 있어 근무 환경이 매우 쾌적합니다.
3. 매매가 및 투자/실사용 포인트
* 전체 매매가:14억 원 (평당 약 379만 원)
* 투자/임대 수익 활용 가능:
현재 1개 동은 보증금 2,000만 원 / 월세 180만 원 수준으로 임대 맞추는 것이 가능합니다! 실사용을 직접 다 하지 않으시더라도 일부 동을 임대 주어 금융 비용을 절감할 수 있는 효자 매물입니다.
* 금액 조율 가능: 매매 금액 및 임대 조건은 협상 여지가 있으니 적극적으로 문의해 주세요!
총평 및 추천 대상
오늘 다녀온 신창면 행목리 매물은 "계획관리지역+신축 150평+편리한 교통+효율적인 동 분리"라는 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 알짜 매물이었습니다.
아산 근교에서 제조업, 물류 창고, 소규모 사옥을 찾으시는 대표님들께 강력하게 추천해 드립니다. 신축이라 손볼 곳 없이 바로 사업에 집중하실 수 있습니다!
매물 문의 및 현장 안내
해당 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나, 직접 현장 방문(임장)을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요! 조건에 맞춰 친절하고 정직하게 상담해 드리겠습니다.
여러분의 성공적인 부동산 거래를 위해 발로 뛰겠습니다! 감사의 마음을 담아 포스팅을 마칩니다.
아산 신창 공장 매매 임대 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 1,400,000,000원 (14억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 3,790,443원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 신창면 행목리
⑤ 토지면적(㎡/평): 1,221㎡ / 369.35평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 149,100원 / 492,893원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 488㎡ (약150평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 488㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2023.10.24
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 제2종 근린생활시설
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 경량철골구조/1층/화장실1/주차3
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주/개인정화조
⑰ 도로 현황: 4m 폭 이상 포장도로 접해 있음
아산 신창 공장 매매 임대 특이 사항
- 아산 외곽 순환도로(온양순환로)와 신창역 인접하여 접근성 용이
- 제조장 60평 x 2동, 사무동 30평 x 1동 전체150평
- 건축물 행거도어 설치로 물건 적재 유리
- 상수도, 오수정화조 설치되어 있으며 남/여 분리 화장실 설치
- 1동 임대 보증금2천만원 월180만원 가능하며 매매와 임대 금액 조율 가능
아산 신창 공장 매매 임대 종합 브리핑 요약
안녕하세요! 여러분의 신뢰할 수 있는 부동산 파트너 "오로지부동산" 입니다.
오늘은 아산 지역에서 사옥이나 제조장, 창고를 찾고 계신 대표님들을 위해 충남 아산시 신창면 행목리에 위치한 아주 알짜배기 매물을 오늘 직접 다녀왔습니다!
현장에서 직접 눈으로 확인해 보니, 입지부터 건물 상태, 활용성까지 어느 하나 빠지는 것 없이 정말 매력적인 매물이었는데요. 지금부터 생생한 현장 브리핑을 시작해보겠습니다!
1. 탁월한 교통망과 뛰어난 접근성
현장에 접근하면서 가장 먼저 느낀 점은 "차량 진출입이 정말 편리하다"는 것이었습니다.
아산 외곽 순환도로(온양순환로)와 인접해 있고, 신창역과도 가까워 직원 출퇴근은 물론 물류 이동에 최상의 입지를 자랑합니다.
현장 도로 역시 4m 이상의 포장도로에 길게 접해 있어 대형 차량의 진출입도 막힘없이 수월하게 가능함을 현장 점검을 통해 직접 확인했습니다!
2. 2023년 10월 준공! 최상급 컨디션의 신축 건물
이 매물의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 2023년 10월에 준공된 따끈따끈한 신축 건물이라는 점입니다. 별도의 리모델링이나 보수 없이 즉시 입주하여 바로 사용할 수 있습니다.
총 토지 면적 369평(1,221㎡)의 넓은 대지 위에 건물은 총 150평(전용 488㎡) 규모로, 동이 아주 효율적으로 분리되어 있습니다.
* 제조장/작업동: 60평 × 2개 동
* 사무동: 30평 × 1개 동
특히 제조장 건물에는 대형 물품 및 장비 적재가 용이하도록 행거도어(Hangar Door)가 설치되어 있어 물류 작업의 효율성을 극대화했습니다.
또한, 주 출입구 기준 남향으로 배치되어 있어 채광이 풍부하고, 상수도 및 오수정화조 완비, 깔끔한 남/녀 분리 화장실까지 갖추고 있어 근무 환경이 매우 쾌적합니다.
3. 매매가 및 투자/실사용 포인트
* 전체 매매가:14억 원 (평당 약 379만 원)
* 투자/임대 수익 활용 가능:
현재 1개 동은 보증금 2,000만 원 / 월세 180만 원 수준으로 임대 맞추는 것이 가능합니다! 실사용을 직접 다 하지 않으시더라도 일부 동을 임대 주어 금융 비용을 절감할 수 있는 효자 매물입니다.
* 금액 조율 가능: 매매 금액 및 임대 조건은 협상 여지가 있으니 적극적으로 문의해 주세요!
총평 및 추천 대상
오늘 다녀온 신창면 행목리 매물은 "계획관리지역+신축 150평+편리한 교통+효율적인 동 분리"라는 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 알짜 매물이었습니다.
아산 근교에서 제조업, 물류 창고, 소규모 사옥을 찾으시는 대표님들께 강력하게 추천해 드립니다. 신축이라 손볼 곳 없이 바로 사업에 집중하실 수 있습니다!
매물 문의 및 현장 안내
해당 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나, 직접 현장 방문(임장)을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요! 조건에 맞춰 친절하고 정직하게 상담해 드리겠습니다.
여러분의 성공적인 부동산 거래를 위해 발로 뛰겠습니다! 감사의 마음을 담아 포스팅을 마칩니다.
위치 및 주변 편의시설
더보기 아산시 주변 비슷한 매물
플러스톡 
네이버톡