아산 신인동 공장 임대
매물정보
대지면적 2,018㎡ 610평
건축면적 232.76㎡ 70평
연면적 465.52㎡ 141평
토지면적 2,018㎡ 610평
상세설명
아산 신인동 공장 임대 부동산 정보
③ 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 30,000,000원 / 월세 2,800,000원 (1층+2층)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 신인동
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,018㎡ / 610.44평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 152,100원 / 502,810원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 북향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 232.76㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 465.52㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2019.12.23
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 공장
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골구조/2층/화장실1/주차3/높이10m
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주가능/상수도
⑰ 도로 현황: 2차선 접해 있음
아산 신인동 공장 임대 특이 사항
- 21번국도(온양순환로) 초사ic교 인접하여 접근성 양호
- 2차선변에 위치하여 광고 유리한 위치
- 천안과 당진 등 인접 도시 이동 편리
- 인근 민원소지 없는 즉시 입주 가능한 단독 공장
- 1층 임대차시 보증금2천만원 월140만원이며 1층과 2층 함께 임대차시 보증금3천만원 월세280만원
종합 브리핑 요약
[아산 공장 임대] 충남 아산시 신인동 2차선 도로 접한 단독 공장 현장 임장 후기! (접근성 최상, 민원 걱정 NO)
안녕하세요! 여러분의 부동산 성공 파트너, 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘 직접 다녀온 따끈따끈한 현장 브리핑 소식을 전해드리려고 합니다!
오늘 소개해 드릴 매물은 충남 아산시 신인동에 위치한 입지와 가성비를 모두 갖춘 단독 공장입니다.
실제 현장을 구석구석 둘러보며 확인한 생생한 정보와 핵심 포인트들을 깔끔하게 요약해 드릴게요.
1. 현장에서 확인한 '입지 및 도로 현황'
"2차선 도로에 바로 접해있어 대형차량 진출입 최상!"
현장에 도착해서 가장 먼저 눈에 띈 것은 단연 시원하게 뚫린 2차선 도로였습니다.
공장이나 창고를 운영할 때 물류 차량의 진출입이 정말 중요한데요. 본 매물은 2차선 변에 바로 위치해 있어 차량 접근성이 매우 뛰어납니다.
또한, 21번 국도(온양순환로) 초사IC교와 인접해 있어 천안, 당진 등 인근 주요 도시로 빠르게 이동할 수 있는 교통의 요지입니다. 2차선 도로변에 위치한 덕분에 자연스러운 간판 노출 및 홍보 효과도 누릴 수 있다는 점이 아주 매력적이었습니다!
2. 토지 및 건물 특징
"민원 걱정 없는 단독 공장! 높은 층고(10m)와 깔끔한 관리"
현장에서 건물을 확인해보니 2019년 12월에 준공된 일반철골구조 건물로, 연식 대비 매우 관리가 잘 되어 있었습니다.
* 토지면적: 2,018㎡ (약 610.44평) - 넉넉한 마당 보유
* 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
* 건물규모: 2층 건물 (건축 연면적 465.52㎡)
* 건물 높이: 10m
* 기타: 상수도 연결, 주차 3대 가능, 북향(주출입구 기준)
특히 공장 운영 시 가장 스트레스받는 요소 중 하나가 바로 주변 민원인데요, 이곳은 인근 민원 소지가 없는 위치에 자리 잡고 있어 마음 편히 사업에만 집중하실 수 있는 최적의 환경입니다.
현재 비어있는 상태로 즉시 입주가 가능합니다!
3. 가격 및 임대 조건 (부분 임대 가능!)
"사업 규모에 맞춘 유연한 임대 조건"
본 매물은 사업장의 상황에 맞게 1층만 선택하여 임대하거나, 건물 전체를 통으로 임대할 수 있는 큰 장점이 있습니다!
* [통임대 (1층+2층 전체)]
* 보증금 3,000만 원 / 월세 280만 원 (부가세 별도)
* [1층 부분 임대]
* 보증금 2,000만 원 / 월세 140만 원 (부가세 별도)
계획관리지역의 600평 넘는 공장 용지에 이 정도 임대료 조건이라면, 아산 인근에서 보기 드문 알짜배기 가성비 매물이라고 감히 말씀드릴 수 있습니다.
아산 신인동 공장 임대 총평 및 문의 안내
오늘 직접 둘러본 아산 신인동 공장은 "뛰어난 도로 접근성 + 민원 없는 쾌적함 + 합리적인 임대료" 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 알짜 매물이었습니다.
아산, 천안 인근에서 물류 이동이 편리하고 민원 걱정 없이 오랫동안 안심하고 운영할 공장을 찾고 계신 사장님들께 강력하게 추천해 드립니다!
인기 매물인 만큼 조기 계약이 예상되오니, 관심 있으신 분들은 망설이지 마시고 언제든 편하게 문의해 주세요. 현장 안내부터 계약까지 성심성의껏 도와드리겠습니다.
아산 신인동 공장 임대 부동산 정보
③ 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 30,000,000원 / 월세 2,800,000원 (1층+2층)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 신인동
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,018㎡ / 610.44평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 152,100원 / 502,810원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 북향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 232.76㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 465.52㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2019.12.23
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 공장
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골구조/2층/화장실1/주차3/높이10m
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주가능/상수도
⑰ 도로 현황: 2차선 접해 있음
아산 신인동 공장 임대 특이 사항
- 21번국도(온양순환로) 초사ic교 인접하여 접근성 양호
- 2차선변에 위치하여 광고 유리한 위치
- 천안과 당진 등 인접 도시 이동 편리
- 인근 민원소지 없는 즉시 입주 가능한 단독 공장
- 1층 임대차시 보증금2천만원 월140만원이며 1층과 2층 함께 임대차시 보증금3천만원 월세280만원
종합 브리핑 요약
[아산 공장 임대] 충남 아산시 신인동 2차선 도로 접한 단독 공장 현장 임장 후기! (접근성 최상, 민원 걱정 NO)
안녕하세요! 여러분의 부동산 성공 파트너, 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘 직접 다녀온 따끈따끈한 현장 브리핑 소식을 전해드리려고 합니다!
오늘 소개해 드릴 매물은 충남 아산시 신인동에 위치한 입지와 가성비를 모두 갖춘 단독 공장입니다.
실제 현장을 구석구석 둘러보며 확인한 생생한 정보와 핵심 포인트들을 깔끔하게 요약해 드릴게요.
1. 현장에서 확인한 '입지 및 도로 현황'
"2차선 도로에 바로 접해있어 대형차량 진출입 최상!"
현장에 도착해서 가장 먼저 눈에 띈 것은 단연 시원하게 뚫린 2차선 도로였습니다.
공장이나 창고를 운영할 때 물류 차량의 진출입이 정말 중요한데요. 본 매물은 2차선 변에 바로 위치해 있어 차량 접근성이 매우 뛰어납니다.
또한, 21번 국도(온양순환로) 초사IC교와 인접해 있어 천안, 당진 등 인근 주요 도시로 빠르게 이동할 수 있는 교통의 요지입니다. 2차선 도로변에 위치한 덕분에 자연스러운 간판 노출 및 홍보 효과도 누릴 수 있다는 점이 아주 매력적이었습니다!
2. 토지 및 건물 특징
"민원 걱정 없는 단독 공장! 높은 층고(10m)와 깔끔한 관리"
현장에서 건물을 확인해보니 2019년 12월에 준공된 일반철골구조 건물로, 연식 대비 매우 관리가 잘 되어 있었습니다.
* 토지면적: 2,018㎡ (약 610.44평) - 넉넉한 마당 보유
* 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
* 건물규모: 2층 건물 (건축 연면적 465.52㎡)
* 건물 높이: 10m
* 기타: 상수도 연결, 주차 3대 가능, 북향(주출입구 기준)
특히 공장 운영 시 가장 스트레스받는 요소 중 하나가 바로 주변 민원인데요, 이곳은 인근 민원 소지가 없는 위치에 자리 잡고 있어 마음 편히 사업에만 집중하실 수 있는 최적의 환경입니다.
현재 비어있는 상태로 즉시 입주가 가능합니다!
3. 가격 및 임대 조건 (부분 임대 가능!)
"사업 규모에 맞춘 유연한 임대 조건"
본 매물은 사업장의 상황에 맞게 1층만 선택하여 임대하거나, 건물 전체를 통으로 임대할 수 있는 큰 장점이 있습니다!
* [통임대 (1층+2층 전체)]
* 보증금 3,000만 원 / 월세 280만 원 (부가세 별도)
* [1층 부분 임대]
* 보증금 2,000만 원 / 월세 140만 원 (부가세 별도)
계획관리지역의 600평 넘는 공장 용지에 이 정도 임대료 조건이라면, 아산 인근에서 보기 드문 알짜배기 가성비 매물이라고 감히 말씀드릴 수 있습니다.
아산 신인동 공장 임대 총평 및 문의 안내
오늘 직접 둘러본 아산 신인동 공장은 "뛰어난 도로 접근성 + 민원 없는 쾌적함 + 합리적인 임대료" 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 알짜 매물이었습니다.
아산, 천안 인근에서 물류 이동이 편리하고 민원 걱정 없이 오랫동안 안심하고 운영할 공장을 찾고 계신 사장님들께 강력하게 추천해 드립니다!
인기 매물인 만큼 조기 계약이 예상되오니, 관심 있으신 분들은 망설이지 마시고 언제든 편하게 문의해 주세요. 현장 안내부터 계약까지 성심성의껏 도와드리겠습니다.
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