충청남도 아산시 초사동 공장(창고) 임대
매물정보
공급면적 391.51㎡ 118.43평
토지면적 3,026㎡ 915평
건축물정보
상세설명
아산 초사동 공장 창고 임대 부동산 정보
② 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 30,000,000원 / 월세 3,000,000원
③대표 소재지: 충청남도 아산시 초사동
④ 건축면적(㎡/평): 391.51㎡ / 118평
⑤ 토지면적(㎡/평): 3,026㎡ / 915.37평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 242,600원 / 801,983원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 제2종 근린생활시설
⑰ 도로 현황: 2차선 도로에 접해 있음
㉑ 전기: 현재전력 5kw / 계약전력 N/Akw
㉒ 수도: 지하수
㉔ 기타 시설: 개인 정화조
아산 초사동 공장 임대 특이 사항
- 즉시 입주 가능한 공실 (입주 협의 가능)
- 2종근생 제조장으로 내부 깨끗한 신축 사무실과 화장실 있음
- 온양순환로(21번국도) 초사교차로 인근으로 접근성 양호함
- 주변 민원소지 적은 위치로 2차선 접해 있으며 간판 광고 효과 좋은 위치
종합 브리핑 요약
안녕하세요! 아산 지역 부동산 정보를 전문적이고 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘도 여러분께 딱 맞는 알짜배기 매물을 소개해 드리기 위해, 충청남도 아산시 초사동에 위치한 대형 부지 매물을 직접 현장 임장하고 돌아왔습니다!
넓은 야적 공간과 깨끗한 제조장 겸 사무실을 찾고 계셨던 대표님들이라면 오늘 포스팅을 필독해 주세요! 현장에서 직접 느끼고 확인한 생생한 후기, 지금 바로 시작합니다.
[오늘의 임장 노트] 아산 초사동 제2종 근린생활시설 임대
오늘 소개해 드릴 곳은 아산시 초사동에 위치한 약 915평 규모의 넓은 토지와 신축급 제조장(사무실) 매물입니다.
현장에 도착하자마자 가장 먼저 든 생각은 "접근성이 정말 훌륭하다!"였습니다. 온양순환로(21번 국도) 초사교차로 인근에 위치해 있어 차량 진출입이 매우 편리하더라고요. 차량 이동이 잦은 업종에 이보다 더 좋은 입지가 있을까 싶었습니다.
아산 초사동 공장 임대 현장에서 직접 확인한 매물 포인트!
1. 시원하게 뻗은 2차선 도로 접합 & 뛰어난 광고 효과
이 매물은 왕복 2차선 도로에 바로 접해 있습니다.
직접 온양순환로(21번국도)에서 매물을 바라보니 시인성이 아주 뛰어났는데요. 도로를 지나는 차량들에게 자연스럽게 노출되는 위치라, 간판을 설치했을 때 얻을 수 있는 광고 효과가 상당할 것으로 보입니다.
2. 대지 915평 활용성
토지 면적이 3,026㎡ (약 915.37평)에 달합니다. 지목은 '대'이며 용도지역은 계획관리지역(건폐율 40% / 용적률 100%)입니다.
주차 공간으로 쓰기에 아주 여유롭습니다.
3. 신축급 내부 상태! 깨끗한 사무실과 화장실 완비
건축물 용도는 제2종 근린생활시설(제조장)로 등록되어 있습니다.
내부 문을 열고 들어가 보니, 관리가 정말 잘 되어 있어 신축이나 다름없는 컨디션이었습니다. 안쪽에는 아주 깔끔하게 인테리어된 내부 사무실과 전용 화장실이 갖춰져 있어, 입주 후 별도의 손질 없이 바로 업무를 시작하셔도 무방할 정도입니다.
4. 남향의 밝은 채광 & 민원 걱정 없는 위치
주된 출입구 기준으로 남향으로 배치되어 있어 하루 종일 해가 잘 들고 밝은 기운이 가득합니다. 또한, 주변에 민원 소지가 적은 위치에 자리 잡고 있어 소음이나 야간 작업 등이 필요한 업종도 비교적 자유롭게 운영하실 수 있다는 큰 장점이 있습니다.
합리적인 가격 정보
* 보증금: 30,000,000원
* 월세: 3,000,000원 (부가세 별도)
계획관리지역 내 900평이 넘는 대지와 깨끗한 2종근생 시설을 이 가격대에 선점할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 입주 일정은 최대한 맞춰 조율해 드리겠습니다.
중개사 총평 & 추천 업종
"넓은 야적장이 필요한 유통·물류 사업체, 민원 걱정 없이 깨끗한 작업 환경을 원하는 제조업 대표님들께 강력히 추천해 드립니다!"
초사교차로 인근이라 아산 시내외로의 이동이 매우 빠르고, 2차선 도로변이라 찾아오기도 쉽습니다. 무엇보다 내부 사무실과 화장실이 신축급이라 초기 세팅 비용을 크게 아끼실 수 있는 실속 있는 매물입니다.
백문이 불여일견! 현장에 직접 오셔서 넓은 마당과 깨끗한 내부 상태를 확인해 보세요.
해당 매물에 대해 궁금한 점이 있으시거나, 직접 현장 방문(임장)을 원하시는 대표님들은 아래 연락처로 언제든지 편하게 문의해 주세요. 친절하고 정확한 상담을 약속드립니다!
아산 초사동 공장 창고 임대 부동산 정보
② 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 30,000,000원 / 월세 3,000,000원
③대표 소재지: 충청남도 아산시 초사동
④ 건축면적(㎡/평): 391.51㎡ / 118평
⑤ 토지면적(㎡/평): 3,026㎡ / 915.37평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 242,600원 / 801,983원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 제2종 근린생활시설
⑰ 도로 현황: 2차선 도로에 접해 있음
㉑ 전기: 현재전력 5kw / 계약전력 N/Akw
㉒ 수도: 지하수
㉔ 기타 시설: 개인 정화조
아산 초사동 공장 임대 특이 사항
- 즉시 입주 가능한 공실 (입주 협의 가능)
- 2종근생 제조장으로 내부 깨끗한 신축 사무실과 화장실 있음
- 온양순환로(21번국도) 초사교차로 인근으로 접근성 양호함
- 주변 민원소지 적은 위치로 2차선 접해 있으며 간판 광고 효과 좋은 위치
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오늘도 여러분께 딱 맞는 알짜배기 매물을 소개해 드리기 위해, 충청남도 아산시 초사동에 위치한 대형 부지 매물을 직접 현장 임장하고 돌아왔습니다!
넓은 야적 공간과 깨끗한 제조장 겸 사무실을 찾고 계셨던 대표님들이라면 오늘 포스팅을 필독해 주세요! 현장에서 직접 느끼고 확인한 생생한 후기, 지금 바로 시작합니다.
[오늘의 임장 노트] 아산 초사동 제2종 근린생활시설 임대
오늘 소개해 드릴 곳은 아산시 초사동에 위치한 약 915평 규모의 넓은 토지와 신축급 제조장(사무실) 매물입니다.
현장에 도착하자마자 가장 먼저 든 생각은 "접근성이 정말 훌륭하다!"였습니다. 온양순환로(21번 국도) 초사교차로 인근에 위치해 있어 차량 진출입이 매우 편리하더라고요. 차량 이동이 잦은 업종에 이보다 더 좋은 입지가 있을까 싶었습니다.
아산 초사동 공장 임대 현장에서 직접 확인한 매물 포인트!
1. 시원하게 뻗은 2차선 도로 접합 & 뛰어난 광고 효과
이 매물은 왕복 2차선 도로에 바로 접해 있습니다.
직접 온양순환로(21번국도)에서 매물을 바라보니 시인성이 아주 뛰어났는데요. 도로를 지나는 차량들에게 자연스럽게 노출되는 위치라, 간판을 설치했을 때 얻을 수 있는 광고 효과가 상당할 것으로 보입니다.
2. 대지 915평 활용성
토지 면적이 3,026㎡ (약 915.37평)에 달합니다. 지목은 '대'이며 용도지역은 계획관리지역(건폐율 40% / 용적률 100%)입니다.
주차 공간으로 쓰기에 아주 여유롭습니다.
3. 신축급 내부 상태! 깨끗한 사무실과 화장실 완비
건축물 용도는 제2종 근린생활시설(제조장)로 등록되어 있습니다.
내부 문을 열고 들어가 보니, 관리가 정말 잘 되어 있어 신축이나 다름없는 컨디션이었습니다. 안쪽에는 아주 깔끔하게 인테리어된 내부 사무실과 전용 화장실이 갖춰져 있어, 입주 후 별도의 손질 없이 바로 업무를 시작하셔도 무방할 정도입니다.
4. 남향의 밝은 채광 & 민원 걱정 없는 위치
주된 출입구 기준으로 남향으로 배치되어 있어 하루 종일 해가 잘 들고 밝은 기운이 가득합니다. 또한, 주변에 민원 소지가 적은 위치에 자리 잡고 있어 소음이나 야간 작업 등이 필요한 업종도 비교적 자유롭게 운영하실 수 있다는 큰 장점이 있습니다.
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* 보증금: 30,000,000원
* 월세: 3,000,000원 (부가세 별도)
계획관리지역 내 900평이 넘는 대지와 깨끗한 2종근생 시설을 이 가격대에 선점할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 입주 일정은 최대한 맞춰 조율해 드리겠습니다.
중개사 총평 & 추천 업종
"넓은 야적장이 필요한 유통·물류 사업체, 민원 걱정 없이 깨끗한 작업 환경을 원하는 제조업 대표님들께 강력히 추천해 드립니다!"
초사교차로 인근이라 아산 시내외로의 이동이 매우 빠르고, 2차선 도로변이라 찾아오기도 쉽습니다. 무엇보다 내부 사무실과 화장실이 신축급이라 초기 세팅 비용을 크게 아끼실 수 있는 실속 있는 매물입니다.
백문이 불여일견! 현장에 직접 오셔서 넓은 마당과 깨끗한 내부 상태를 확인해 보세요.
해당 매물에 대해 궁금한 점이 있으시거나, 직접 현장 방문(임장)을 원하시는 대표님들은 아래 연락처로 언제든지 편하게 문의해 주세요. 친절하고 정확한 상담을 약속드립니다!
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