아산시 영인면 신봉리 신축 공장 임대
매물정보
대지면적 2,207㎡ 668평
건축면적 739.19㎡ 224평
연면적 739.19㎡ 224평
토지면적 2,207㎡ 668평
상세설명
아산시 영인면 신봉리 신축 공장 임대 부동산 정보
③ 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 50,000,000원 / 월세 5,000,000원 (5천만원/500만원)
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,207㎡ / 667.62평
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 739.19㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 739.19㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2026.10.30 (준공예정)
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 공장
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골조/1층/화장실1/주차6/높이8.6(중앙기준)
⑰ 도로 현황: 6m폭 이상 포장도로 접해 있음
㉑ 전기: 현재전력 10kw
㉒ 수도: 상수도
아산시 영인면 신봉리 신축 공장 임대 특이 사항
- 신축이나 호이스트 없음(까치발 설치 되어 있어 설치 가능)
- 인근 민가 없어 민원 없는 공장 운영 가능
- 1동 (공장) 182평 + 2동 (사무실/화장실) 45평
- 34번 국도(신봉교차로) 약300m 인근에 위치하고 있음
종합 브리핑 요약
안녕하세요! 대박 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
완연한 가을 날씨 속에 오늘도 사장님들께 딱 맞는 최고의 매물을 찾아 발로 뛰고 왔습니다!
오늘 제가 직접 현장 임장을 다녀온 곳은 교통 입지부터 조건까지 무엇 하나 빠지지 않는 따끈따끈한 신축 공장 임대 매물입니다.
소음이나 민원 걱정 없이 마음 편히 공장을 운영하고 싶으셨던 사장님들, 그리고 고속도로나 국도 진입이 편리한 물류 최적지를 찾고 계셨던 분들이라면 오늘 포스팅을 꼭 주목해 주세요! 대형 차량 진출입 여부까지 꼼꼼하게 확인하고 왔으니 생생한 후기 바로 시작합니다!
34번 국도 신봉교차로에서 단 300m! "교통 입지 예술입니다"
공장이나 창고를 구하실 때 가장 먼저 보시는 게 바로 '도로망'이죠?
오늘 직접 현장에 가보니, 34번 국도(신봉교차로)에서 약 300m 거리라 1분이 채 안 걸려 도로에 진입할 수 있었습니다.
또한, 6m 폭 이상의 넓은 포장도로와 바로 접해 있어서 큰 대형 탑차나 트레일러도 막힘없이 시원시원하게 진출입할 수 있는 구조였습니다. 초보 운전 기사님들이 오셔도 스트레스 전혀 없을 최고의 진입로를 확보하고 있더라고요.
넓은 마당과 효율적인 '공장+사무실' 분리형 구조!
이번 매물은 계획관리지역 내 총 667.62평(2,207㎡)의 넓은 토지 위에 지어지는 신축 공장입니다. 무려 2026년 10월 준공 예정으로, 첫 입주의 설렘과 함께 정말 깨끗한 최신식 시설을 그대로 사용하실 수 있습니다.
현장에서 설계와 대지 구성을 살펴보니, 공간 활용도를 극대화한 2개 동 분리형 구조가 아주 매력적이었습니다.
* 1동 (공장용도): 약 182평 — 작업 및 제조 공간으로 넓게 활용!
* 2동 (사무실/화장실): 약 45평 — 직원들 근무 공간 및 휴게 공간 분리!
이렇게 공장과 사무실 동이 깔끔하게 분리되어 있어, 소음 분리는 물론이고 업무 효율성도 한층 더 높아질 것 같습니다.
현장에서 확인한 핵심 포인트 세 가지!
1. 층고 8.6m의 웅장한 개방감 & 남향의 밝은 채광
중앙 기준으로 높이가 8.6m에 달해 대형 장비를 들이거나 적재 물품을 높이 쌓기에도 아주 여유롭습니다. 주 출입구 기준으로 '남향'이라 하루 종일 해가 잘 들어 내부가 밝고 쾌적한 느낌을 줍니다.
2. 호이스트 설치 걱정 끝! 까치발 기본 시공
신축 건물이라 현재 호이스트는 설치되어 있지 않지만, 내부에 까치발이 기본적으로 시공되어 있습니다. 필요하신 용량에 맞춰 호이스트를 즉시 설치해 사용하실 수 있어 초기 비용을 크게 아끼실 수 있습니다.
3. 가장 중요 인근 민가 없음! "민원 걱정 제로"
제조업 하시는 사장님들의 가장 큰 스트레스가 바로 '민원'이죠. 현장을 둘러보니 주변에 민가가 전혀 없습니다! 야간 작업이나 소음, 먼지가 발생하는 업종이라도 주변 눈치 보지 않고 24시간 마음 편하게 풀가동하실 수 있는 최고의 조건을 갖추고 있습니다.
임대 조건 안내
* 보증금: 50,000,000원 (오천만 원)
* 월세: 5,000,000원 (오백만 원) (부가세 별도)
공인중개사 총평 및 문의 안내
오늘 소개해 드린 신축 공장은 '사통팔달 교통망 + 민원 없는 입지 + 넓은 야드와 분리형 건물'이라는 3박자를 완벽하게 갖춘 귀한 매물입니다. 준공 전 선점하셔서 사장님 비즈니스 스타일에 맞게 레이아웃을 구상해 보시는 것을 강력히 추천해 드립니다!
인기가 많을 것으로 예상되는 매물이니만큼, 조금이라도 관심이 가신다면 망설이지 말고 연락 주세요. 현장 안내부터 계약까지 성심성의껏 동행하겠습니다.
아산시 영인면 신봉리 신축 공장 임대 부동산 정보
③ 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 50,000,000원 / 월세 5,000,000원 (5천만원/500만원)
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,207㎡ / 667.62평
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 739.19㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 739.19㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2026.10.30 (준공예정)
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 공장
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골조/1층/화장실1/주차6/높이8.6(중앙기준)
⑰ 도로 현황: 6m폭 이상 포장도로 접해 있음
㉑ 전기: 현재전력 10kw
㉒ 수도: 상수도
아산시 영인면 신봉리 신축 공장 임대 특이 사항
- 신축이나 호이스트 없음(까치발 설치 되어 있어 설치 가능)
- 인근 민가 없어 민원 없는 공장 운영 가능
- 1동 (공장) 182평 + 2동 (사무실/화장실) 45평
- 34번 국도(신봉교차로) 약300m 인근에 위치하고 있음
종합 브리핑 요약
안녕하세요! 대박 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
완연한 가을 날씨 속에 오늘도 사장님들께 딱 맞는 최고의 매물을 찾아 발로 뛰고 왔습니다!
오늘 제가 직접 현장 임장을 다녀온 곳은 교통 입지부터 조건까지 무엇 하나 빠지지 않는 따끈따끈한 신축 공장 임대 매물입니다.
소음이나 민원 걱정 없이 마음 편히 공장을 운영하고 싶으셨던 사장님들, 그리고 고속도로나 국도 진입이 편리한 물류 최적지를 찾고 계셨던 분들이라면 오늘 포스팅을 꼭 주목해 주세요! 대형 차량 진출입 여부까지 꼼꼼하게 확인하고 왔으니 생생한 후기 바로 시작합니다!
34번 국도 신봉교차로에서 단 300m! "교통 입지 예술입니다"
공장이나 창고를 구하실 때 가장 먼저 보시는 게 바로 '도로망'이죠?
오늘 직접 현장에 가보니, 34번 국도(신봉교차로)에서 약 300m 거리라 1분이 채 안 걸려 도로에 진입할 수 있었습니다.
또한, 6m 폭 이상의 넓은 포장도로와 바로 접해 있어서 큰 대형 탑차나 트레일러도 막힘없이 시원시원하게 진출입할 수 있는 구조였습니다. 초보 운전 기사님들이 오셔도 스트레스 전혀 없을 최고의 진입로를 확보하고 있더라고요.
넓은 마당과 효율적인 '공장+사무실' 분리형 구조!
이번 매물은 계획관리지역 내 총 667.62평(2,207㎡)의 넓은 토지 위에 지어지는 신축 공장입니다. 무려 2026년 10월 준공 예정으로, 첫 입주의 설렘과 함께 정말 깨끗한 최신식 시설을 그대로 사용하실 수 있습니다.
현장에서 설계와 대지 구성을 살펴보니, 공간 활용도를 극대화한 2개 동 분리형 구조가 아주 매력적이었습니다.
* 1동 (공장용도): 약 182평 — 작업 및 제조 공간으로 넓게 활용!
* 2동 (사무실/화장실): 약 45평 — 직원들 근무 공간 및 휴게 공간 분리!
이렇게 공장과 사무실 동이 깔끔하게 분리되어 있어, 소음 분리는 물론이고 업무 효율성도 한층 더 높아질 것 같습니다.
현장에서 확인한 핵심 포인트 세 가지!
1. 층고 8.6m의 웅장한 개방감 & 남향의 밝은 채광
중앙 기준으로 높이가 8.6m에 달해 대형 장비를 들이거나 적재 물품을 높이 쌓기에도 아주 여유롭습니다. 주 출입구 기준으로 '남향'이라 하루 종일 해가 잘 들어 내부가 밝고 쾌적한 느낌을 줍니다.
2. 호이스트 설치 걱정 끝! 까치발 기본 시공
신축 건물이라 현재 호이스트는 설치되어 있지 않지만, 내부에 까치발이 기본적으로 시공되어 있습니다. 필요하신 용량에 맞춰 호이스트를 즉시 설치해 사용하실 수 있어 초기 비용을 크게 아끼실 수 있습니다.
3. 가장 중요 인근 민가 없음! "민원 걱정 제로"
제조업 하시는 사장님들의 가장 큰 스트레스가 바로 '민원'이죠. 현장을 둘러보니 주변에 민가가 전혀 없습니다! 야간 작업이나 소음, 먼지가 발생하는 업종이라도 주변 눈치 보지 않고 24시간 마음 편하게 풀가동하실 수 있는 최고의 조건을 갖추고 있습니다.
임대 조건 안내
* 보증금: 50,000,000원 (오천만 원)
* 월세: 5,000,000원 (오백만 원) (부가세 별도)
공인중개사 총평 및 문의 안내
오늘 소개해 드린 신축 공장은 '사통팔달 교통망 + 민원 없는 입지 + 넓은 야드와 분리형 건물'이라는 3박자를 완벽하게 갖춘 귀한 매물입니다. 준공 전 선점하셔서 사장님 비즈니스 스타일에 맞게 레이아웃을 구상해 보시는 것을 강력히 추천해 드립니다!
인기가 많을 것으로 예상되는 매물이니만큼, 조금이라도 관심이 가신다면 망설이지 말고 연락 주세요. 현장 안내부터 계약까지 성심성의껏 동행하겠습니다.
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