충청남도 아산시 둔포면 송용리 공장 매매
매물정보
건축면적 1,270.9㎡ 384평
연면적 1,270.9㎡ 384평
토지면적 12,727㎡ 3,850평
상세설명
아산 둔포 공장 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 7,700,000,000원 (77억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,000,042원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 송용리
⑤ 토지면적(㎡/평): 12,727㎡ / 3,849.92평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 186,700원 / 617,190원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지, 답, 과수원, 도로
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 서향 (기준: 도로)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 1,270.9㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 1,270.9㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2001.06.20
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 공장
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 철골조/1층/방2/화장실1/주차5/층고6.7
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주(협의가능)/지하수
⑰ 도로 현황: 2차선 도로 접
아산 둔포 공장 매매 특이 사항
- 34번, 43번, 45번 국도 인접한 신항교차로 인근 위치
- 평택과 근거리에 위치한 아산 둔포 테크노밸리 인근
- 보온덮개 생산공장으로 운영하였음
- 향후 증축과 확장 여지가 충분하며 마당이 넓어 야적/물류 가능
종합 브리핑 요약
안녕하세요! 아산·천안 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘은 정말 대박 매물이 나와서, 제가 오늘 직접 현장 임장을 다녀왔습니다!
수도권과의 접근성이 좋아 기업체들의 문의가 끊이지 않는 곳, 바로 충남 아산시 둔포면 송용리에 위치한 대형 공장 부지인데요.
넓은 마당과 훌륭한 교통망을 갖추어 야적이나 물류, 제조 공장을 찾으시는 대표님들께 강력 추천해 드리는 매물입니다. 현장의 생생한 열기를 담아 지금 바로 브리핑 시작해 드릴게요!
"직접 가보니 알겠습니다!" 탁월한 입지 조건
오늘 신항교차로를 지나 매물지에 도착했는데요. 현장에서 확인해보니 교통 편의성이 정말 예술이었습니다.
* 사통팔달 교통망: 34번, 43번, 45번 국도가 바로 인접해 있어 아산 시내는 물론, 평택 및 수도권으로의 이동이 매우 빠릅니다.
* 평택 바로 옆! 둔포 테크노밸리 인근: 평택과의 경계선에 위치해 있어 평택 생활권 및 산업 인프라를 그대로 공유할 수 있는 최고의 입지입니다.
* 진입성 : 2차선 도로에 딱 접해 있어 대형 트레일러나 대형 화물 트럭도 막힘없이 진입할 수 있는 시원한 도로 여건을 자랑합니다.
마당이 넓어 야적·물류에 최적화된 대규모 부지!
이 매물의 가장 큰 매력은 뭐니 뭐니 해도 약 3,850평에 달하는 광활한 토지 면적입니다.
기존에는 '보온덮개 생산공장'으로 운영되었던 곳인데요. 현장을 직접 둘러보니, 넓은 야적 공간이 필요한 업종이나 물류 창고로 쓰기에 이보다 더 좋을 수 없겠다는 생각이 단번에 들었습니다.
게다가 용도지역이 '계획관리지역'이라 건폐율 40%, 용적률 100%까지 적용받는데요. 현재 건축 전용면적은 약 384평으로, 향후 필요에 따라 추가 증축과 확장을 할 수 있는 여지가 아주 충분합니다! 미래 가치 상승까지 기대해 볼 수 있는 든든한 토지랍니다.
가격 및 투자 가치 분석
* 전체 매매가: 77억 원 (7,700,000,000원)
* 평당 매매가: 약 200만 원 (2,000,042원)
현재 이 지역의 공시지가가 평당 약 61.7만 원 선인 것을 감안하고, 평택 인근의 개발 호재와 도로 접근성을 따져봤을 때 평당 200만 원이라는 매매가는 매우 합리적이고 경쟁력 있는 금액입니다. 향후 땅값 상승 여력도 충분한 지역이라 실사용뿐만 아니라 투자용으로도 적극 추천해 드립니다.
중개사 총평 & 현장 스케치 요약
오늘 다녀온 아산 둔포면 송용리 공장은 "넓은 토지 + 사통팔달 교통망 + 확실한 증축 메리트" 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 알짜배기 매물이었습니다.
넓은 마당에 시원하게 야적을 하셔야 하는 대표님들, 혹은 평택과 아산 인근에서 대형 제조 공장이나 물류 창고 부지를 찾고 계셨던 분들이라면 주저 없이 선택하셔도 좋습니다. 즉시 입주가 가능한 상태이며 좋은 가격으로 협의하여 빠른 인수도 가능합니다!
백문이 불여일견! 현장을 직접 보시면 더욱 마음에 드실 겁니다.
상세한 위치나 현장 방문 예약, 혹은 추가로 궁금하신 사항이 있으시다면 언제든 아래 연락처로 편하게 문의해 주세요. 친절하고 전문적인 상담을 약속드립니다.
아산 둔포 공장 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 7,700,000,000원 (77억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,000,042원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 송용리
⑤ 토지면적(㎡/평): 12,727㎡ / 3,849.92평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 186,700원 / 617,190원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지, 답, 과수원, 도로
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 서향 (기준: 도로)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 1,270.9㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 1,270.9㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2001.06.20
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 공장
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 철골조/1층/방2/화장실1/주차5/층고6.7
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주(협의가능)/지하수
⑰ 도로 현황: 2차선 도로 접
아산 둔포 공장 매매 특이 사항
- 34번, 43번, 45번 국도 인접한 신항교차로 인근 위치
- 평택과 근거리에 위치한 아산 둔포 테크노밸리 인근
- 보온덮개 생산공장으로 운영하였음
- 향후 증축과 확장 여지가 충분하며 마당이 넓어 야적/물류 가능
종합 브리핑 요약
안녕하세요! 아산·천안 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘은 정말 대박 매물이 나와서, 제가 오늘 직접 현장 임장을 다녀왔습니다!
수도권과의 접근성이 좋아 기업체들의 문의가 끊이지 않는 곳, 바로 충남 아산시 둔포면 송용리에 위치한 대형 공장 부지인데요.
넓은 마당과 훌륭한 교통망을 갖추어 야적이나 물류, 제조 공장을 찾으시는 대표님들께 강력 추천해 드리는 매물입니다. 현장의 생생한 열기를 담아 지금 바로 브리핑 시작해 드릴게요!
"직접 가보니 알겠습니다!" 탁월한 입지 조건
오늘 신항교차로를 지나 매물지에 도착했는데요. 현장에서 확인해보니 교통 편의성이 정말 예술이었습니다.
* 사통팔달 교통망: 34번, 43번, 45번 국도가 바로 인접해 있어 아산 시내는 물론, 평택 및 수도권으로의 이동이 매우 빠릅니다.
* 평택 바로 옆! 둔포 테크노밸리 인근: 평택과의 경계선에 위치해 있어 평택 생활권 및 산업 인프라를 그대로 공유할 수 있는 최고의 입지입니다.
* 진입성 : 2차선 도로에 딱 접해 있어 대형 트레일러나 대형 화물 트럭도 막힘없이 진입할 수 있는 시원한 도로 여건을 자랑합니다.
마당이 넓어 야적·물류에 최적화된 대규모 부지!
이 매물의 가장 큰 매력은 뭐니 뭐니 해도 약 3,850평에 달하는 광활한 토지 면적입니다.
기존에는 '보온덮개 생산공장'으로 운영되었던 곳인데요. 현장을 직접 둘러보니, 넓은 야적 공간이 필요한 업종이나 물류 창고로 쓰기에 이보다 더 좋을 수 없겠다는 생각이 단번에 들었습니다.
게다가 용도지역이 '계획관리지역'이라 건폐율 40%, 용적률 100%까지 적용받는데요. 현재 건축 전용면적은 약 384평으로, 향후 필요에 따라 추가 증축과 확장을 할 수 있는 여지가 아주 충분합니다! 미래 가치 상승까지 기대해 볼 수 있는 든든한 토지랍니다.
가격 및 투자 가치 분석
* 전체 매매가: 77억 원 (7,700,000,000원)
* 평당 매매가: 약 200만 원 (2,000,042원)
현재 이 지역의 공시지가가 평당 약 61.7만 원 선인 것을 감안하고, 평택 인근의 개발 호재와 도로 접근성을 따져봤을 때 평당 200만 원이라는 매매가는 매우 합리적이고 경쟁력 있는 금액입니다. 향후 땅값 상승 여력도 충분한 지역이라 실사용뿐만 아니라 투자용으로도 적극 추천해 드립니다.
중개사 총평 & 현장 스케치 요약
오늘 다녀온 아산 둔포면 송용리 공장은 "넓은 토지 + 사통팔달 교통망 + 확실한 증축 메리트" 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 알짜배기 매물이었습니다.
넓은 마당에 시원하게 야적을 하셔야 하는 대표님들, 혹은 평택과 아산 인근에서 대형 제조 공장이나 물류 창고 부지를 찾고 계셨던 분들이라면 주저 없이 선택하셔도 좋습니다. 즉시 입주가 가능한 상태이며 좋은 가격으로 협의하여 빠른 인수도 가능합니다!
백문이 불여일견! 현장을 직접 보시면 더욱 마음에 드실 겁니다.
상세한 위치나 현장 방문 예약, 혹은 추가로 궁금하신 사항이 있으시다면 언제든 아래 연락처로 편하게 문의해 주세요. 친절하고 전문적인 상담을 약속드립니다.
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