충청남도 아산시 점양동 신정호수 토지 매매
매물정보
토지 정보
상세설명
충청남도 아산시 점양동 신정호수 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 1,800,000,000원 (18억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,316,463원 (약130만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 점양동
⑤ 토지면적(㎡/평): 4,520㎡ / 1,367.3평 (3필지 합계임)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 18,100원 / 59,835원
⑦ 용도지역/지목: 보전녹지지역, 자연녹지지역
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑰ 도로 현황: 2차선 도로에 도로접해 있음(도로지분 별도)
⑱ 건축 가능 여부: 가능
⑲ 경사도: 완만
⑳ 산지정보: 준보전산지, 보전산지 등 혼재해 있음
특이 사항
- 전체 4,520㎡ 중 자연녹지(504㎡), 보전녹지(4,016㎡)로 카페, 일반 음식점 추천
- 수려한 호수 조망권과 설화산, 망경산, 광덕산 조망
- 신정호수 2차선변으로 인근 식당, 카페 등 성업 중
- 매도인 개인 사정으로 일시 급매 중
종합 브리핑 요약
안녕하세요! 아산 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장입니다.
오늘 아침, 따스한 햇살을 맞으며 정말 귀한 매물이 나왔다는 소식에 충남 아산시 점양동으로 직접 현장 임장을 다녀왔습니다!
요즘 아산에서 가장 핫하고 유동인구 많기로 소문난 '신정호수' 인근에 위치한 토지인데요. 현장에서 직접 발로 디뎌보고, 눈으로 확인한 생생한 임장 후기와 특급 정보를 지금 바로 공유해 드립니다!
"오늘 직접 다녀왔습니다!" 첫눈에 반한 명품 조망권
지도만 보고 가던 길과 달리, 실제 현장에 도착하니 가슴이 뻥 뚫리는 기분이었습니다.
이 토지의 가장 큰 매력은 뭐니 뭐니 해도 '수려한 호수 조망권'입니다. 잔잔하게 빛나는 신정호수가 한눈에 들어오는 것은 물론이고, 뒤편으로는 설화산, 망경산, 광덕산이 병풍처럼 둘러싸고 있어 그야말로 배산임수의 정석을 보여주더군요.
기준 출입구 기준으로 '남향'으로 배치되어 있어 하루 종일 따사로운 햇볕이 가득 들어왔습니다. 경사도 역시 완만한 경사여서 토목 공사 비용도 크게 절감할 수 있는 아주 예쁜 땅이었습니다.
현장에서 확인해 본 토지 특징 & 개발 가치
이 매물은 총면적 4,520㎡ (약 1,367.3평)의 널찍한 규모를 자랑합니다.
현장을 둘러보며 공인중개사로서 용도지역과 도로 현황을 꼼꼼하게 체크해 보았는데요.
* 용도지역의 절묘한 조화: 전체 면적 중 자연녹지지역이 504㎡, 보전녹지지역이 4,016㎡로 구성되어 있습니다. 건폐율 20%, 용적률 80%로 건축이 즉시 가능한 상태입니다.
* 우수한 도로 접근성: 2차선 도로에 바로 접해 있어 차량 진출입이 매우 편리합니다. (도로 지분은 별도로 확보되어 있어 진입로 걱정은 전혀 안 하셔도 됩니다!)
* 인허가 용이성: 산지정보를 확인해 보니 보전산지와 '준보전산지'로 지정되어 있어, 타 산지에 비해 개발행위 허가를 받기가 훨씬 수월하다는 큰 장점이 있습니다.
<토지에서 바라보이는 뷰>
"신정호수 카페·식당 강추!" 왜 이 토지일까요?
이미 아시는 분들은 잘 아시겠지만, 신정호수 2차선변은 대형 베이커리 카페와 유명 맛집들이 성업 중인 '핫플레이스'입니다. 주말뿐만 아니라 평일에도 드라이브 코스와 나들이객들로 늘 북적이는 곳이죠.
오늘 직접 주변 상권을 둘러보니, 본 매물 자리는 수려한 호수 조망과 마운틴 뷰를 동시에 확보하고 있어, '야외 테라스가 멋진 대형 뷰 맛집 카페'나 '가족 단위 고급 일반 음식점'을 창업하기에 이보다 더 좋은 입지가 없겠다는 확신이 들었습니다.
긴급 입수! 매도인 개인 사정으로 인한 '일시 급매'
가장 중요한 가격 정보를 말씀드릴게요.
현재 이 지역의 가치와 미래 투자성을 고려했을 때, 아주 합리적인 가격으로 나왔습니다. 특히 매도인분의 개인적인 사정으로 인해 현재 '일시 급매'로 진행 중이라 가격 메리트가 상당합니다.
* 전체 매매 가격: 18억 원 (1,800,000,000원)
* 평당 매매 가격: 약 131만 원 (1,316,463원)
* 공시지가 (평당): 59,835원
신정호수 인근의 개발 가능한 남향 토지가 평당 130만 원대 초반으로 나온 것은 정말 찾기 힘든 기회입니다. 급매 기간이 지나면 다시 가격이 조정되거나 보류될 수 있으니 서두르셔야 합니다!
공인중개사 총평 및 문의 안내
오늘 소개해 드린 아산 점양동 토지는 "환상적인 조망권 + 확실한 유동인구 배후 + 급매 가격 메리트" 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 명품 매물입니다.
직접 현장을 보고 나니, 이 땅 위에 멋진 카페나 식당이 들어서서 아산의 새로운 랜드마크가 될 모습이 머릿속에 그려지며 가슴이 두근거렸습니다.
매도인의 사정으로 한시적으로 진행되는 급매물인 만큼, 빠른 시일 내에 계약이 성사될 것으로 예상됩니다.
직접 현장 안내를 원하시거나, 추가적인 세부 서류(지적도, 대장 등) 확인이 필요하신 대표님들께서는 아래 연락처로 언제든지 편하게 문의해 주세요. 성심성의껏 친절하고 전문적인 상담을 약속드립니다!
충청남도 아산시 점양동 신정호수 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 1,800,000,000원 (18억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,316,463원 (약130만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 점양동
⑤ 토지면적(㎡/평): 4,520㎡ / 1,367.3평 (3필지 합계임)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 18,100원 / 59,835원
⑦ 용도지역/지목: 보전녹지지역, 자연녹지지역
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑰ 도로 현황: 2차선 도로에 도로접해 있음(도로지분 별도)
⑱ 건축 가능 여부: 가능
⑲ 경사도: 완만
⑳ 산지정보: 준보전산지, 보전산지 등 혼재해 있음
특이 사항
- 전체 4,520㎡ 중 자연녹지(504㎡), 보전녹지(4,016㎡)로 카페, 일반 음식점 추천
- 수려한 호수 조망권과 설화산, 망경산, 광덕산 조망
- 신정호수 2차선변으로 인근 식당, 카페 등 성업 중
- 매도인 개인 사정으로 일시 급매 중
종합 브리핑 요약
안녕하세요! 아산 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장입니다.
오늘 아침, 따스한 햇살을 맞으며 정말 귀한 매물이 나왔다는 소식에 충남 아산시 점양동으로 직접 현장 임장을 다녀왔습니다!
요즘 아산에서 가장 핫하고 유동인구 많기로 소문난 '신정호수' 인근에 위치한 토지인데요. 현장에서 직접 발로 디뎌보고, 눈으로 확인한 생생한 임장 후기와 특급 정보를 지금 바로 공유해 드립니다!
"오늘 직접 다녀왔습니다!" 첫눈에 반한 명품 조망권
지도만 보고 가던 길과 달리, 실제 현장에 도착하니 가슴이 뻥 뚫리는 기분이었습니다.
이 토지의 가장 큰 매력은 뭐니 뭐니 해도 '수려한 호수 조망권'입니다. 잔잔하게 빛나는 신정호수가 한눈에 들어오는 것은 물론이고, 뒤편으로는 설화산, 망경산, 광덕산이 병풍처럼 둘러싸고 있어 그야말로 배산임수의 정석을 보여주더군요.
기준 출입구 기준으로 '남향'으로 배치되어 있어 하루 종일 따사로운 햇볕이 가득 들어왔습니다. 경사도 역시 완만한 경사여서 토목 공사 비용도 크게 절감할 수 있는 아주 예쁜 땅이었습니다.
현장에서 확인해 본 토지 특징 & 개발 가치
이 매물은 총면적 4,520㎡ (약 1,367.3평)의 널찍한 규모를 자랑합니다.
현장을 둘러보며 공인중개사로서 용도지역과 도로 현황을 꼼꼼하게 체크해 보았는데요.
* 용도지역의 절묘한 조화: 전체 면적 중 자연녹지지역이 504㎡, 보전녹지지역이 4,016㎡로 구성되어 있습니다. 건폐율 20%, 용적률 80%로 건축이 즉시 가능한 상태입니다.
* 우수한 도로 접근성: 2차선 도로에 바로 접해 있어 차량 진출입이 매우 편리합니다. (도로 지분은 별도로 확보되어 있어 진입로 걱정은 전혀 안 하셔도 됩니다!)
* 인허가 용이성: 산지정보를 확인해 보니 보전산지와 '준보전산지'로 지정되어 있어, 타 산지에 비해 개발행위 허가를 받기가 훨씬 수월하다는 큰 장점이 있습니다.
<토지에서 바라보이는 뷰>
"신정호수 카페·식당 강추!" 왜 이 토지일까요?
이미 아시는 분들은 잘 아시겠지만, 신정호수 2차선변은 대형 베이커리 카페와 유명 맛집들이 성업 중인 '핫플레이스'입니다. 주말뿐만 아니라 평일에도 드라이브 코스와 나들이객들로 늘 북적이는 곳이죠.
오늘 직접 주변 상권을 둘러보니, 본 매물 자리는 수려한 호수 조망과 마운틴 뷰를 동시에 확보하고 있어, '야외 테라스가 멋진 대형 뷰 맛집 카페'나 '가족 단위 고급 일반 음식점'을 창업하기에 이보다 더 좋은 입지가 없겠다는 확신이 들었습니다.
긴급 입수! 매도인 개인 사정으로 인한 '일시 급매'
가장 중요한 가격 정보를 말씀드릴게요.
현재 이 지역의 가치와 미래 투자성을 고려했을 때, 아주 합리적인 가격으로 나왔습니다. 특히 매도인분의 개인적인 사정으로 인해 현재 '일시 급매'로 진행 중이라 가격 메리트가 상당합니다.
* 전체 매매 가격: 18억 원 (1,800,000,000원)
* 평당 매매 가격: 약 131만 원 (1,316,463원)
* 공시지가 (평당): 59,835원
신정호수 인근의 개발 가능한 남향 토지가 평당 130만 원대 초반으로 나온 것은 정말 찾기 힘든 기회입니다. 급매 기간이 지나면 다시 가격이 조정되거나 보류될 수 있으니 서두르셔야 합니다!
공인중개사 총평 및 문의 안내
오늘 소개해 드린 아산 점양동 토지는 "환상적인 조망권 + 확실한 유동인구 배후 + 급매 가격 메리트" 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 명품 매물입니다.
직접 현장을 보고 나니, 이 땅 위에 멋진 카페나 식당이 들어서서 아산의 새로운 랜드마크가 될 모습이 머릿속에 그려지며 가슴이 두근거렸습니다.
매도인의 사정으로 한시적으로 진행되는 급매물인 만큼, 빠른 시일 내에 계약이 성사될 것으로 예상됩니다.
직접 현장 안내를 원하시거나, 추가적인 세부 서류(지적도, 대장 등) 확인이 필요하신 대표님들께서는 아래 연락처로 언제든지 편하게 문의해 주세요. 성심성의껏 친절하고 전문적인 상담을 약속드립니다!
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