건축물정보

충청남도 아산시 점양동 신정호수 토지 매매 부동산 정보 

① 전체 매매 가격 (원): 210,000,000원 (2억1천만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,300,068원 (평당 x 130만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 점양동
⑤ 토지면적(㎡/평): 534㎡ / 161.53평 (도로지분 포함)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 50,000원 / 165,289원
⑦ 용도지역/지목: 보전녹지지역 / 임야
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 거실(안방))
⑩ 경사도: 완만
⑪ 산지정보: 준보전산지

* 2필지 1,048㎡(318평), 4억1천3백만원

* 카페부지 4,016㎡(1,215평 x 130만원), 15억8천만원 

 아산 점양동 신정호수 토지 매매 특이 사항 

- 자연경관이 수려한 신정호수 전망이 좋은 위치로 설화산, 망경산, 광덕산 능선 뷰
- 신정호 호반에는 카페, 베이커리, 휴게음식점, 일반음식점, 전원주택이 산재해 있음
- 친환경 테마별 공원을 비롯한 시민 휴식공간과 산책로가 제공되는 공간
- 지방공원으로 지정된 신정호수 인근 도로확장 및 신정호아트밸리가 기대되는 곳임
- 조용하고 공기 좋은 남향뷰가 좋은 전원주택 또는 카페, 음식점, 상가 등 추천 함

 종합 브리핑 요약 
[현장 임장] 신정호수가 품은 최고의 조망! 아산시 점양동 남향 명당 토지 매매 (전원주택, 카페 부지 적극 추천) 

안녕하세요! 아산 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 전문 공인중개사입니다. 

오늘은 날씨가 너무 좋아 사무실에만 있을 수 없었는데요! 많은 분이 눈여겨보고 계시는 아산시 점양동 신정호수 인근으로 직접 발걸음을 옮겨 생생한 현장 임장을 다녀왔습니다. 

현장에 서서 호수 바람을 맞으며 주변을 둘러보니, "아, 여기는 정말 물건이다!"라는 감탄이 절로 나왔는데요. 제가 직접 보고 느낀 생생한 임장 후기와 함께 알짜 정보를 아낌없이 소개해 드리겠습니다!

 현장에서 직접 확인한 명품 조망과 입지

오늘 소개해 드릴 매물은 충청남도 아산시 점양동에 위치한 토지입니다. 

현장에 도착하자마자 가장 먼저 눈에 들어온 것은 가슴이 뻥 뚫리는 수려한 자연경관이었습니다. 신정호수가 한눈에 내려다보이는 탁 트인 전망은 물론이고, 뒤편으로는 설화산, 망경산, 광덕산의 웅장한 능선이 병풍처럼 감싸 안고 있어 그야말로 배산임수의 정석을 보여주는 입지였습니다. 

특히 이 매물은 남향(거실/안방 기준)으로 건축이 가능하도록 방향이 잡혀 있어, 하루 종일 따사로운 햇살을 가득 머금을 수 있는 따뜻한 땅입니다. 경사도도 완만해서 추후 토목 공사를 하실 때 비용 부담을 크게 덜 수 있겠다는 생각이 가장 먼저 들었습니다. 

 토지 상세 정보 (알짜배기 팩트 체크!)

임장을 다녀와서 공적 장부와 함께 꼼꼼하게 정리한 토지 스펙입니다.

*   소재지: 충청남도 아산시 점양동
*   토지면적: 534㎡ (약 161.53평) — 개인 전원주택 짓기에 가장 선호도 높은 알짜배기 평수입니다!
*   용도지역: 보전녹지지역
*   지목 / 산지정보: 임야 / 준보전산지 (★개발 행위가 비교적 용이한 준보전산지라 메리트가 큽니다!)
*   건폐율 / 용적률: 20% / 80%

 왜 지금 이 땅을 주목해야 할까요? (투자 가치 분석)

최근 아산에서 가장 핫한 플레이스를 꼽으라면 단연 '신정호 호반'입니다. 

현장을 둘러보니 이미 인근에는 대형 베이커리 카페, 갤러리, 맛집, 그리고 고급스러운 전원주택들이 예쁘게 자리 잡고 있어 이국적인 분위기를 자아내고 있었습니다. 친환경 테마 공원과 산책로가 아주 잘 조성되어 있어서 시민들의 발길이 끊이지 않는 곳이죠.

여기에 아주 중요한 호재 두 가지가 있습니다!
1.  신정호수 인근 도로 확장 진행 중! (접근성이 더욱 좋아집니다.)
2.  '신정호 아트밸리' 조성 예정으로 인한 문화 예술 플랫폼 구축! (지방정원으로 지정되어 향후 미래 가치 상승이 확실시되는 지역입니다.)

조용하고 공기 좋은 곳에서 힐링 라이프를 누릴 전원주택 부지를 찾으시는 분은 물론, 트렌디한 카페, 베이커리, 상가, 일반음식점을 계획하고 계신 예비 사장님들께 강력히 추천해 드립니다.

 합리적인 가격 정보

가장 중요한 가격, 꼼꼼하게 따져보셔야겠죠?

*   공시지가: 165,289원 / 평
*   평당 매매가: 1,300,068원
*   전체 매매 가격: 2억 1,000만 원

신정호수 조망권이 확보된 남향 토지임에도 불구하고, 평당 130만 원 선이라는 아주 합리적이고 착한 가격으로 나왔습니다. 최근 인근 땅값 상승세를 고려했을 때, 빠른 선점이 필요한 매물임이 틀림없습니다.

공인중개사 총평 & 문의 안내

"수려한 신정호수 뷰를 내 마당에서 감상하는 삶, 상상만 해도 설레지 않으신가요?"

오늘 소개해 드린 아산시 점양동 토지는 뛰어난 자연경관, 남향의 따스함, 그리고 신정호 아트밸리 개발 호재까지 모두 갖춘 삼박자 명당입니다. 

"백문이 불여일견!"
사진과 글로는 이 땅이 가진 진짜 가치와 품격을 모두 담아내기가 어렵습니다. 직접 현장에 오셔서 호수 뷰와 따뜻한 햇살을 느껴보시길 권해드립니다. 

상세한 번지수 문의나 현장 안내(임장 동행)를 원하시는 분은 아래 연락처로 편하게 문의해 주세요. 고객님의 소중한 자산을 위해 정직하고 친절하게 상담해 드리겠습니다.