아산시 득산동 토지 매매 신정호수 인근 2차선변
매물정보
건축물정보
토지 정보
상세설명
부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 710,600,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 950,279원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 득산동
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,472㎡ / 747.78평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 146,500원 / 484,298원
⑦ 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 답
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남동향 (기준: 도로)
⑱ 건축 가능 여부: 가능
㉒ 수도: 상수도 인입 가능
현장 확인 사항
① 실제 이용 현황: 텃밭으로 이용 중
② 도로 현황: 2차선 도로 접
③ 토지의 방향: 남동향
④ 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
⑥ 주변 환경 및 경관: 신정호수 인근 2차선변
특이 사항
- 신정호수 ↔ 득산 농공단지 사이에 위치한 토지
- 2차선변에 접한 상업부지용(식당, 카페, 편의점, 사무실 등)으로 추천
- 현재 텃밭 이용중으로 도로접한 평지임(토목 비용 절감, 별도의 도로지분 필요 없음)
- 인근 아파트 단지 건설 개발 예정 추정됨(투자 추천)
종합 브리핑 요약
[현장 임장기] 아산 득산동 신정호 인근, 2차선 도로 접한 748평 알짜배기 토지 매매! (카페, 식당, 투자 강추)
안녕하세요! 아산 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장[대표공인중개사]입니다.
오늘은 날씨가 참 좋아 기분 좋게 현장 임장을 다녀왔습니다. 제가 오늘 직접 발로 뛰며 확인하고 온 곳은, 아산에서 가장 핫한 플레이스인 신정호수 인근, 득산동에 위치한 아주 귀한 토지입니다.
현장에서 느껴지는 생생한 기운과 특장점을 지금부터 하나씩 꼼꼼하게 브리핑해 드릴게요!
"오늘 직접 다녀왔습니다!" 현장에서 본 생생한 첫인상
현장에 도착하자마자 가장 먼저 눈에 들어온 것은 시원하게 뻗은 2차선 도로였습니다. 이 토지는 아산의 대표 힐링 명소인 '신정호수'와 '득산 농공단지'를 잇는 길목에 딱 위치해 있더라고요.
직접 서서 통행량을 살펴보니 차량 흐름이 아주 활발해서, 멀리서도 눈에 확 띄는 시인성 좋은 자리였습니다. 주변에 유해시설이나 혐오시설이 전혀 없어 탁 트인 시야와 쾌적한 경관이 정말 일품이었습니다.
이 토지만의 놓칠 수 없는 독보적인 장점 3가지!
1. "토목 비용 걱정 끝!" 도로와 접한 완벽한 평지
지목은 '답'으로 되어 있지만, 현재 현장에서는 보시는 것처럼 깔끔하게 텃밭으로 이용 중입니다. 도로와 높낮이 차이가 없는 평지이기 때문에, 추후 건축 하실 때 별도의 대규모 토목 공사 비용을 크게 절감하실 수 있습니다. 도로 지분을 따로 매입할 필요도 없는 알짜배기 땅입니다!
2. 햇살 가득한 남동향 & 편리한 기반시설
도로 기준 남동향으로 배치되어 있어 하루 종일 햇살이 따스하게 잘 드는 명당입니다. 또한, 상수도 인입이 즉시 가능하고 건축 허가에도 전혀 문제가 없는 토지라 개발 행위를 계획하고 계신 분들께 적극 추천해 드립니다.
3. 최고의 상업적 입지 (카페, 식당, 사옥 강추!)
자연녹지지역(건폐율 20% / 용적률 100%)으로, 약 748평의 넓은 면적을 자랑합니다.
요즘 트렌드인 대형 베이커리 카페, 가든형 식당, 편의점, 혹은 깔끔한 사옥 및 사무실 부지로 이보다 더 좋은 입지가 있을까 싶습니다.
여기에 한 가지 더! 인근에 아파트 단지 건설 개발 예정 호재까지 솔솔 들려오고 있어, 지금 선점해 두시면 향후 지가 상승으로 인한 시세 차익까지 톡톡히 누릴 수 있는 특급 투자처입니다.
[아산시 득산동 토지 매매 신정호수 인근 2차선변 상세 정보 요약]
여러분들이 한눈에 보실 수 있도록 핵심 정보를 깔끔하게 정리해 드립니다!
* 소재지: 충청남도 아산시 득산동
* 토지면적: 2,472㎡ (약 747.78평)
* 용도지역: 자연녹지지역 (건폐율 20% / 용적률 100%)
* 지목 / 실제 이용 현황: 답 / 텃밭으로 이용 중
* 도로 상황: 2차선 도로 접함 (평지)
* 토지 방향: 남동향 (도로 기준)
* 기반 시설: 건축 가능, 상수도 인입 가능
가격 정보
* 공시지가: 평당 약 484,298원
* 평당 매매가: 950,279원 (입지 대비 매우 합리적인 가격!)
* 전체 매매가: 7억 1,060만 원
총평 및 추천 드리는 분
오늘 임장을 통해 확인한 결과, 본 매물은 "입지, 도로 여건, 미래 가치" 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 우량 매물입니다.
* 아산 신정호 인근에서 멋진 카페나 식당 부지를 찾으시는 분
* 차량 접근성이 좋은 사옥이나 사무실 야적장이 필요하신 분
* 개발 호재를 품은 안전한 토지 투자처를 찾으시는 투자자분
현장을 직접 둘러보시면 제가 왜 이렇게 입이 마르도록 칭찬하는지 바로 고개를 끄덕이실 겁니다.
백문이 불여일견! 인기 있는 2차선 변 토지는 늘 빠르게 계약이 체결되곤 합니다. 더 궁금한 사항이 있으시거나 현장 안내를 원하시는 고객님께서는 아래 연락처로 편하게 문의해 주세요. 친절하고 전문적인 상담을 약속드립니다!
부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 710,600,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 950,279원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 득산동
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,472㎡ / 747.78평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 146,500원 / 484,298원
⑦ 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 답
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남동향 (기준: 도로)
⑱ 건축 가능 여부: 가능
㉒ 수도: 상수도 인입 가능
현장 확인 사항
① 실제 이용 현황: 텃밭으로 이용 중
② 도로 현황: 2차선 도로 접
③ 토지의 방향: 남동향
④ 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
⑥ 주변 환경 및 경관: 신정호수 인근 2차선변
특이 사항
- 신정호수 ↔ 득산 농공단지 사이에 위치한 토지
- 2차선변에 접한 상업부지용(식당, 카페, 편의점, 사무실 등)으로 추천
- 현재 텃밭 이용중으로 도로접한 평지임(토목 비용 절감, 별도의 도로지분 필요 없음)
- 인근 아파트 단지 건설 개발 예정 추정됨(투자 추천)
종합 브리핑 요약
[현장 임장기] 아산 득산동 신정호 인근, 2차선 도로 접한 748평 알짜배기 토지 매매! (카페, 식당, 투자 강추)
안녕하세요! 아산 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장[대표공인중개사]입니다.
오늘은 날씨가 참 좋아 기분 좋게 현장 임장을 다녀왔습니다. 제가 오늘 직접 발로 뛰며 확인하고 온 곳은, 아산에서 가장 핫한 플레이스인 신정호수 인근, 득산동에 위치한 아주 귀한 토지입니다.
현장에서 느껴지는 생생한 기운과 특장점을 지금부터 하나씩 꼼꼼하게 브리핑해 드릴게요!
"오늘 직접 다녀왔습니다!" 현장에서 본 생생한 첫인상
현장에 도착하자마자 가장 먼저 눈에 들어온 것은 시원하게 뻗은 2차선 도로였습니다. 이 토지는 아산의 대표 힐링 명소인 '신정호수'와 '득산 농공단지'를 잇는 길목에 딱 위치해 있더라고요.
직접 서서 통행량을 살펴보니 차량 흐름이 아주 활발해서, 멀리서도 눈에 확 띄는 시인성 좋은 자리였습니다. 주변에 유해시설이나 혐오시설이 전혀 없어 탁 트인 시야와 쾌적한 경관이 정말 일품이었습니다.
이 토지만의 놓칠 수 없는 독보적인 장점 3가지!
1. "토목 비용 걱정 끝!" 도로와 접한 완벽한 평지
지목은 '답'으로 되어 있지만, 현재 현장에서는 보시는 것처럼 깔끔하게 텃밭으로 이용 중입니다. 도로와 높낮이 차이가 없는 평지이기 때문에, 추후 건축 하실 때 별도의 대규모 토목 공사 비용을 크게 절감하실 수 있습니다. 도로 지분을 따로 매입할 필요도 없는 알짜배기 땅입니다!
2. 햇살 가득한 남동향 & 편리한 기반시설
도로 기준 남동향으로 배치되어 있어 하루 종일 햇살이 따스하게 잘 드는 명당입니다. 또한, 상수도 인입이 즉시 가능하고 건축 허가에도 전혀 문제가 없는 토지라 개발 행위를 계획하고 계신 분들께 적극 추천해 드립니다.
3. 최고의 상업적 입지 (카페, 식당, 사옥 강추!)
자연녹지지역(건폐율 20% / 용적률 100%)으로, 약 748평의 넓은 면적을 자랑합니다.
요즘 트렌드인 대형 베이커리 카페, 가든형 식당, 편의점, 혹은 깔끔한 사옥 및 사무실 부지로 이보다 더 좋은 입지가 있을까 싶습니다.
여기에 한 가지 더! 인근에 아파트 단지 건설 개발 예정 호재까지 솔솔 들려오고 있어, 지금 선점해 두시면 향후 지가 상승으로 인한 시세 차익까지 톡톡히 누릴 수 있는 특급 투자처입니다.
[아산시 득산동 토지 매매 신정호수 인근 2차선변 상세 정보 요약]
여러분들이 한눈에 보실 수 있도록 핵심 정보를 깔끔하게 정리해 드립니다!
* 소재지: 충청남도 아산시 득산동
* 토지면적: 2,472㎡ (약 747.78평)
* 용도지역: 자연녹지지역 (건폐율 20% / 용적률 100%)
* 지목 / 실제 이용 현황: 답 / 텃밭으로 이용 중
* 도로 상황: 2차선 도로 접함 (평지)
* 토지 방향: 남동향 (도로 기준)
* 기반 시설: 건축 가능, 상수도 인입 가능
가격 정보
* 공시지가: 평당 약 484,298원
* 평당 매매가: 950,279원 (입지 대비 매우 합리적인 가격!)
* 전체 매매가: 7억 1,060만 원
총평 및 추천 드리는 분
오늘 임장을 통해 확인한 결과, 본 매물은 "입지, 도로 여건, 미래 가치" 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 우량 매물입니다.
* 아산 신정호 인근에서 멋진 카페나 식당 부지를 찾으시는 분
* 차량 접근성이 좋은 사옥이나 사무실 야적장이 필요하신 분
* 개발 호재를 품은 안전한 토지 투자처를 찾으시는 투자자분
현장을 직접 둘러보시면 제가 왜 이렇게 입이 마르도록 칭찬하는지 바로 고개를 끄덕이실 겁니다.
백문이 불여일견! 인기 있는 2차선 변 토지는 늘 빠르게 계약이 체결되곤 합니다. 더 궁금한 사항이 있으시거나 현장 안내를 원하시는 고객님께서는 아래 연락처로 편하게 문의해 주세요. 친절하고 전문적인 상담을 약속드립니다!
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