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아산 신창 신정호수 돌체비타3차 단독주택 매매
매물정보
10675
매매5억6,000만
충남 아산시 신창면
토지
토지면적 535㎡ 162평
지상 2
주택 (전원)
대지
신창역(1),온양온천역(1)
2025-10-15
생산관리
대: 104.67만원/㎡ (345.7만원/평)토: 104.67만원/㎡ (345.7만원/평)
건축물정보
건축물 용도
단독 주택
면적
대지면적 535㎡162평 건축면적 105.85㎡32평 연면적 172.28㎡52평
방향
동향 ( 도로 )
토지 정보
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상세설명
### 부동산 정보 ###
\u2460 전체 매매 가격 (원): 560,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 3,460,208원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 신창면 창암리
\u2464 토지면적(㎡/평): 535㎡ / 161.84평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 153,600원 / 507,769원
\u2466 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
\u2467 건폐율/용적률: 20% / 80%
\u2468 토지의 방향: 남향
\u2469 건축 전용면적(㎡): 105.85㎡
\u246a 건축 연면적(㎡): 172.28㎡
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2023.01.04
\u246d 건축물 용도: 단독주택
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 목구조 / 2층 / 방4 / 화3 / 주차2대
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2025.01.15
\u2470 도로 현황: 6m 도로 접함
### 현장 확인 사항 ###
\u2460 실제 이용 현황: 관리 잘된 신축급 전원주택으로 넓은 텃밭과 정원입니다.
\u2461 도로 현황: 6m 폭의 포장도로 지분 있음
\u2462 토지의 방향: 동향
\u2463 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
### 종합 브리핑 요약 ###
고객님께, 충청남도 아산시 신창면 창암리105-19 토지에 대한 종합 브리핑 요약입니다.
본 매물은 2023년 1월 4일 준공된 신축급 단독주택으로, 토지면적 535㎡(161.84평)의 '대' 지목 위에 목구조 2층 주택(연면적 172.28㎡)이 건축되어 있습니다. 생산관리지역에 위치하며 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용됩니다. 방 4개, 화장실 3개, 주차 2대가 가능한 넓은 구성이며, 6m 포장도로에 접해 있습니다.
본 매물의 핵심 장점은 다음과 같습니다. 첫째, 2023년 준공된 신축급 전원주택으로 내외부 관리가 매우 잘 되어 있어 쾌적한 주거 환경을 즉시 누릴 수 있습니다. 넓은 텃밭과 정원은 전원생활을 희망하는 분들께 큰 매력 요소입니다. 둘째, 주변에 혐오시설이 전혀 없어 조용하고 깨끗한 주거 환경이 보장됩니다. 셋째, 6m 폭의 포장도로에 접해 있어 차량 진출입이 용이하며, 주차 공간도 넉넉합니다. 주택의 구성 또한 가족 단위 거주에 매우 적합합니다.
반면, 고려해야 할 단점과 잠재적 리스크도 존재합니다. 가장 먼저, 입주 가능일이 2025년 1월 15일로 명시되어 있어 매매 계약 후 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있다는 점입니다. 이는 잔금 처리 및 개인 일정 계획에 영향을 미칠 수 있습니다. 둘째, 용도지역이 생산관리지역이므로 향후 토지의 추가 개발이나 용도 변경에는 제한이 있을 수 있습니다. 셋째, 기본 정보에는 토지 방향이 남향으로 기재되어 있으나, 현장 확인 시 동향으로 파악되어 이 부분에 대한 정확한 확인이 필요합니다. 방향은 일조량에 영향을 주는 중요한 요소입니다. 넷째, 공시지가 대비 평당 매매가가 다소 높은 편이므로 신축 주택 가치를 고려하더라도 가격 적정성에 대한 추가적인 검토가 필요합니다. 마지막으로 도로 지분이 있다는 점은 통행에 문제는 없겠으나, 지분 형태에 대한 명확한 이해가 필요합니다.
본 토지는 아산시 신창면의 쾌적한 환경에서 신축급 전원주택 생활을 원하는 실수요자에게 매우 매력적인 투자 가치를 지닌다고 판단됩니다. 특히 잘 관리된 넓은 정원과 텃밭, 그리고 혐오시설 없는 주거 환경은 삶의 질을 높여줄 것입니다. 다만, 즉시 입주가 어렵다는 점, 생산관리지역의 개발 제한, 그리고 방향 정보의 불일치 등 잠재적 리스크 요소를 충분히 고려해야 합니다. 따라서, 매매 진행 전 토지의 실제 방향과 입주 시기 조율 가능성을 면밀히 확인하시고, 장기적인 관점에서 본 매물의 가치를 평가하신다면 현명한 결정을 내리실 수 있을 것입니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
\u2460 전체 매매 가격 (원): 560,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 3,460,208원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 신창면 창암리
\u2464 토지면적(㎡/평): 535㎡ / 161.84평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 153,600원 / 507,769원
\u2466 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
\u2467 건폐율/용적률: 20% / 80%
\u2468 토지의 방향: 남향
\u2469 건축 전용면적(㎡): 105.85㎡
\u246a 건축 연면적(㎡): 172.28㎡
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2023.01.04
\u246d 건축물 용도: 단독주택
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 목구조 / 2층 / 방4 / 화3 / 주차2대
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2025.01.15
\u2470 도로 현황: 6m 도로 접함
### 현장 확인 사항 ###
\u2460 실제 이용 현황: 관리 잘된 신축급 전원주택으로 넓은 텃밭과 정원입니다.
\u2461 도로 현황: 6m 폭의 포장도로 지분 있음
\u2462 토지의 방향: 동향
\u2463 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
### 종합 브리핑 요약 ###
고객님께, 충청남도 아산시 신창면 창암리105-19 토지에 대한 종합 브리핑 요약입니다.
본 매물은 2023년 1월 4일 준공된 신축급 단독주택으로, 토지면적 535㎡(161.84평)의 '대' 지목 위에 목구조 2층 주택(연면적 172.28㎡)이 건축되어 있습니다. 생산관리지역에 위치하며 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용됩니다. 방 4개, 화장실 3개, 주차 2대가 가능한 넓은 구성이며, 6m 포장도로에 접해 있습니다.
본 매물의 핵심 장점은 다음과 같습니다. 첫째, 2023년 준공된 신축급 전원주택으로 내외부 관리가 매우 잘 되어 있어 쾌적한 주거 환경을 즉시 누릴 수 있습니다. 넓은 텃밭과 정원은 전원생활을 희망하는 분들께 큰 매력 요소입니다. 둘째, 주변에 혐오시설이 전혀 없어 조용하고 깨끗한 주거 환경이 보장됩니다. 셋째, 6m 폭의 포장도로에 접해 있어 차량 진출입이 용이하며, 주차 공간도 넉넉합니다. 주택의 구성 또한 가족 단위 거주에 매우 적합합니다.
반면, 고려해야 할 단점과 잠재적 리스크도 존재합니다. 가장 먼저, 입주 가능일이 2025년 1월 15일로 명시되어 있어 매매 계약 후 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있다는 점입니다. 이는 잔금 처리 및 개인 일정 계획에 영향을 미칠 수 있습니다. 둘째, 용도지역이 생산관리지역이므로 향후 토지의 추가 개발이나 용도 변경에는 제한이 있을 수 있습니다. 셋째, 기본 정보에는 토지 방향이 남향으로 기재되어 있으나, 현장 확인 시 동향으로 파악되어 이 부분에 대한 정확한 확인이 필요합니다. 방향은 일조량에 영향을 주는 중요한 요소입니다. 넷째, 공시지가 대비 평당 매매가가 다소 높은 편이므로 신축 주택 가치를 고려하더라도 가격 적정성에 대한 추가적인 검토가 필요합니다. 마지막으로 도로 지분이 있다는 점은 통행에 문제는 없겠으나, 지분 형태에 대한 명확한 이해가 필요합니다.
본 토지는 아산시 신창면의 쾌적한 환경에서 신축급 전원주택 생활을 원하는 실수요자에게 매우 매력적인 투자 가치를 지닌다고 판단됩니다. 특히 잘 관리된 넓은 정원과 텃밭, 그리고 혐오시설 없는 주거 환경은 삶의 질을 높여줄 것입니다. 다만, 즉시 입주가 어렵다는 점, 생산관리지역의 개발 제한, 그리고 방향 정보의 불일치 등 잠재적 리스크 요소를 충분히 고려해야 합니다. 따라서, 매매 진행 전 토지의 실제 방향과 입주 시기 조율 가능성을 면밀히 확인하시고, 장기적인 관점에서 본 매물의 가치를 평가하신다면 현명한 결정을 내리실 수 있을 것입니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
### 부동산 정보 ###
① 전체 매매 가격 (원): 560,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 3,460,208원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 신창면 창암리
⑤ 토지면적(㎡/평): 535㎡ / 161.84평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 153,600원 / 507,769원
⑦ 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지의 방향: 남향
⑩ 건축 전용면적(㎡): 105.85㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 172.28㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2023.01.04
⑭ 건축물 용도: 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 목구조 / 2층 / 방4 / 화3 / 주차2대
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2025.01.15
⑰ 도로 현황: 6m 도로 접함
### 현장 확인 사항 ###
① 실제 이용 현황: 관리 잘된 신축급 전원주택으로 넓은 텃밭과 정원입니다.
② 도로 현황: 6m 폭의 포장도로 지분 있음
③ 토지의 방향: 동향
④ 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
### 종합 브리핑 요약 ###
고객님께, 충청남도 아산시 신창면 창암리105-19 토지에 대한 종합 브리핑 요약입니다.
본 매물은 2023년 1월 4일 준공된 신축급 단독주택으로, 토지면적 535㎡(161.84평)의 '대' 지목 위에 목구조 2층 주택(연면적 172.28㎡)이 건축되어 있습니다. 생산관리지역에 위치하며 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용됩니다. 방 4개, 화장실 3개, 주차 2대가 가능한 넓은 구성이며, 6m 포장도로에 접해 있습니다.
본 매물의 핵심 장점은 다음과 같습니다. 첫째, 2023년 준공된 신축급 전원주택으로 내외부 관리가 매우 잘 되어 있어 쾌적한 주거 환경을 즉시 누릴 수 있습니다. 넓은 텃밭과 정원은 전원생활을 희망하는 분들께 큰 매력 요소입니다. 둘째, 주변에 혐오시설이 전혀 없어 조용하고 깨끗한 주거 환경이 보장됩니다. 셋째, 6m 폭의 포장도로에 접해 있어 차량 진출입이 용이하며, 주차 공간도 넉넉합니다. 주택의 구성 또한 가족 단위 거주에 매우 적합합니다.
반면, 고려해야 할 단점과 잠재적 리스크도 존재합니다. 가장 먼저, 입주 가능일이 2025년 1월 15일로 명시되어 있어 매매 계약 후 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있다는 점입니다. 이는 잔금 처리 및 개인 일정 계획에 영향을 미칠 수 있습니다. 둘째, 용도지역이 생산관리지역이므로 향후 토지의 추가 개발이나 용도 변경에는 제한이 있을 수 있습니다. 셋째, 기본 정보에는 토지 방향이 남향으로 기재되어 있으나, 현장 확인 시 동향으로 파악되어 이 부분에 대한 정확한 확인이 필요합니다. 방향은 일조량에 영향을 주는 중요한 요소입니다. 넷째, 공시지가 대비 평당 매매가가 다소 높은 편이므로 신축 주택 가치를 고려하더라도 가격 적정성에 대한 추가적인 검토가 필요합니다. 마지막으로 도로 지분이 있다는 점은 통행에 문제는 없겠으나, 지분 형태에 대한 명확한 이해가 필요합니다.
본 토지는 아산시 신창면의 쾌적한 환경에서 신축급 전원주택 생활을 원하는 실수요자에게 매우 매력적인 투자 가치를 지닌다고 판단됩니다. 특히 잘 관리된 넓은 정원과 텃밭, 그리고 혐오시설 없는 주거 환경은 삶의 질을 높여줄 것입니다. 다만, 즉시 입주가 어렵다는 점, 생산관리지역의 개발 제한, 그리고 방향 정보의 불일치 등 잠재적 리스크 요소를 충분히 고려해야 합니다. 따라서, 매매 진행 전 토지의 실제 방향과 입주 시기 조율 가능성을 면밀히 확인하시고, 장기적인 관점에서 본 매물의 가치를 평가하신다면 현명한 결정을 내리실 수 있을 것입니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
① 전체 매매 가격 (원): 560,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 3,460,208원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 신창면 창암리
⑤ 토지면적(㎡/평): 535㎡ / 161.84평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 153,600원 / 507,769원
⑦ 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지의 방향: 남향
⑩ 건축 전용면적(㎡): 105.85㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 172.28㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2023.01.04
⑭ 건축물 용도: 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 목구조 / 2층 / 방4 / 화3 / 주차2대
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2025.01.15
⑰ 도로 현황: 6m 도로 접함
### 현장 확인 사항 ###
① 실제 이용 현황: 관리 잘된 신축급 전원주택으로 넓은 텃밭과 정원입니다.
② 도로 현황: 6m 폭의 포장도로 지분 있음
③ 토지의 방향: 동향
④ 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
### 종합 브리핑 요약 ###
고객님께, 충청남도 아산시 신창면 창암리105-19 토지에 대한 종합 브리핑 요약입니다.
본 매물은 2023년 1월 4일 준공된 신축급 단독주택으로, 토지면적 535㎡(161.84평)의 '대' 지목 위에 목구조 2층 주택(연면적 172.28㎡)이 건축되어 있습니다. 생산관리지역에 위치하며 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용됩니다. 방 4개, 화장실 3개, 주차 2대가 가능한 넓은 구성이며, 6m 포장도로에 접해 있습니다.
본 매물의 핵심 장점은 다음과 같습니다. 첫째, 2023년 준공된 신축급 전원주택으로 내외부 관리가 매우 잘 되어 있어 쾌적한 주거 환경을 즉시 누릴 수 있습니다. 넓은 텃밭과 정원은 전원생활을 희망하는 분들께 큰 매력 요소입니다. 둘째, 주변에 혐오시설이 전혀 없어 조용하고 깨끗한 주거 환경이 보장됩니다. 셋째, 6m 폭의 포장도로에 접해 있어 차량 진출입이 용이하며, 주차 공간도 넉넉합니다. 주택의 구성 또한 가족 단위 거주에 매우 적합합니다.
반면, 고려해야 할 단점과 잠재적 리스크도 존재합니다. 가장 먼저, 입주 가능일이 2025년 1월 15일로 명시되어 있어 매매 계약 후 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있다는 점입니다. 이는 잔금 처리 및 개인 일정 계획에 영향을 미칠 수 있습니다. 둘째, 용도지역이 생산관리지역이므로 향후 토지의 추가 개발이나 용도 변경에는 제한이 있을 수 있습니다. 셋째, 기본 정보에는 토지 방향이 남향으로 기재되어 있으나, 현장 확인 시 동향으로 파악되어 이 부분에 대한 정확한 확인이 필요합니다. 방향은 일조량에 영향을 주는 중요한 요소입니다. 넷째, 공시지가 대비 평당 매매가가 다소 높은 편이므로 신축 주택 가치를 고려하더라도 가격 적정성에 대한 추가적인 검토가 필요합니다. 마지막으로 도로 지분이 있다는 점은 통행에 문제는 없겠으나, 지분 형태에 대한 명확한 이해가 필요합니다.
본 토지는 아산시 신창면의 쾌적한 환경에서 신축급 전원주택 생활을 원하는 실수요자에게 매우 매력적인 투자 가치를 지닌다고 판단됩니다. 특히 잘 관리된 넓은 정원과 텃밭, 그리고 혐오시설 없는 주거 환경은 삶의 질을 높여줄 것입니다. 다만, 즉시 입주가 어렵다는 점, 생산관리지역의 개발 제한, 그리고 방향 정보의 불일치 등 잠재적 리스크 요소를 충분히 고려해야 합니다. 따라서, 매매 진행 전 토지의 실제 방향과 입주 시기 조율 가능성을 면밀히 확인하시고, 장기적인 관점에서 본 매물의 가치를 평가하신다면 현명한 결정을 내리실 수 있을 것입니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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