건축물정보

아산 신창 소형 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 164,000,000원 (1억6천4백만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 648,503원 (약65만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 신창면 창암리
⑤ 토지면적(㎡/평): 836㎡ / 252.89평 (약253평)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 57,800원 / 191,074원
⑦ 용도지역/지목: 생산관리지역 / 전
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남서향 (기준: 도로)
⑱ 건축 가능 여부: 가능

아산 신창 소형 토지 매매 현장 확인 사항 
① 실제 이용 현황: 텃밭으로 이용 중
② 도로 현황: 4m 포장도로 접해 있음
③ 토지의 방향: 남서향
④ 혐오시설 유무: 축사
⑥ 주변 환경 및 경관: 돌체비타 전원주택과 인접한 전원주택 단지 내 위치
⑩ 토목공사: 일부 복토가 필요한 지형

아산 신창 소형 토지 매매 특이 사항 
- 신창역(전철1호선) 직선0.7km, 신정호수 직선1km 거리
- 돌체비타(약100호실) 전원주택 단지 내 위치
- 포장도로 접해 있는 건축 가능한 소형 토지
- 전원주택지 또는 농막, 농촌체류형쉼터 추천

아산 신창 소형 토지 매매 종합 브리핑 요약 
 Let's make the blog post live! 

[임장일기] 신창역 700m 역세권! 신정호수 생활권의 예쁜 단지 내 소형 토지, 아산시 신창면 창암리 전원주택지 매매 

안녕하세요! 아산 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다. 

요즘 부쩍 "너무 외진 곳은 무섭고, 인프라가 편리하면서도 조용하게 힐링할 수 있는 소형 토지 없나요?" 하고 문의하시는 고객님들이 많으신데요. 

그래서 오늘! 제가 직접 따끈따끈한 현장 임장을 다녀왔습니다. 

수도권 전철 1호선 신창역과 아산의 명소 신정호수가 바로 인근에 위치해 입지 여건이 정말 뛰어난 아산시 신창면 창암리 토지를 소개해 드립니다!

"오늘 직접 다녀왔습니다!" 현장에서 본 생생한 입지 조건

오늘 소개해 드리는 매물은 아산의 대표적인 고급 전원주택 단지인 '돌체비타(약 100세대)' 내에 위치하고 있습니다. 

현장에 도착하자마자 느낀 점은 "아, 정말 깔끔하고 외롭지 않은 단지구나!" 하는 점이었어요. 나 홀로 뚝 떨어져 있는 쓸쓸한 토지가 아니라, 예쁜 전원주택들이 옹기종기 모여 있는 단지 내 필지라 보안이나 이웃 사촌 걱정 없이 안심하고 거주할 수 있는 분위기였습니다.

기가 막힌 교통 및 생활 인프라 (직선거리 기준)
*   지하철 1호선 신창역: 직선거리 단 0.7km! 도보나 자전거로도 충분히 이동 가능한 역세권 토지입니다. 서울 및 수도권으로의 접근성이 아주 훌륭해요.
*   아산 신정호수공원: 직선거리 1km! 주말마다 예쁜 카페와 맛집이 가득한 신정호수에서 여유롭게 산책과 외식을 즐길 수 있는 최고의 힐링 라이프가 펼쳐집니다. 

 현장에서 확인한 토지 특징 및 체크리스트

현재 이 토지는 텃밭으로 아주 알차게 이용되고 있습니다. 땅 모양도 예쁘고, 직접 가보니 볕이 참 잘 들더라고요. 

*   도로 조건 완벽!
    *   4m 포장도로에 훤칠하게 접해 있어서 차량 진출입은 물론, 향후 건축 허가를 받는 데 전혀 문제없는 '건축 가능' 토지입니다. 

*   남서향의 따사로운 햇살
    *   도로 기준으로 남서향을 바라보고 있어, 하루 종일 채광이 우수합니다. 전원주택을 지으신다면 하루 종일 따뜻하고 밝은 집을 지으실 수 있어요.

*   일부 복토(흙채움) 필요
    *   현장에서 확인해 보니 지형 특성상 주변 도로 높이에 맞춰 일부 복토 공사를 진행하시면 훨씬 더 멋진 주택지로 재탄생할 것 같습니다. 이 부분은 제가 현장에서 꼼꼼히 짚어드릴게요!

*   주변 혐오시설 확인
    *   인근에 축사가 위치해 있습니다. 바람의 방향이나 개인차에 따라 체감이 다를 수 있으니, 이 부분은 저와 함께 현장에 방문하셔서 직접 꼼꼼하게 확인해 보시는 것을 추천해 드립니다. (객관적인 정보 전달을 위해 솔직하게 말씀드려요!)

아산 신창 소형 토지, 어떻게 활용하면 좋을까요?

이 토지는 252평(836㎡)의 알짜배기 면적으로, 너무 넓어서 관리하기 힘든 땅이 부담스러우셨던 분들에게 그야말로 '찰떡'인 크기입니다. 용도지역이 생산관리지역이라 건폐율 20%, 용적률 80%까지 알차게 건축이 가능해요.

이런 분들께 강력 추천해 드립니다!

1.  예쁜 정원이 있는 소형 전원주택을 짓고 단독 생활을 누리고 싶으신 분
2.  요즘 대세인 농막이나 농촌체류형 쉼터를 짓고 주말마다 힐링하는 '5도 2촌' 라이프를 꿈꾸시는 분
3.  신창역 역세권과 신정호 호재를 품은 미래 가치 높은 소액 투자용 토지를 찾으시는 분

 공인중개사 총평 & 문의 안내

오늘 소개해 드린 아산 신창면 창암리 토지는 1억 원 중반대라는 매력적인 금액으로 역세권 생활과 전원 라이프를 동시에 잡을 수 있는 정말 귀한 소형 필지입니다. 

백문이 불여일견! 사진과 글도 좋지만, 직접 현장에 오셔서 따사로운 햇살과 주변 단지 분위기를 느껴보시면 마음에 쏙 드실 거예요. 

현재 텃밭으로 가꾸어지고 있는 땅이라 언제든 편하게 둘러보실 수 있도록 안내해 드리겠습니다. 궁금한 점이 있으시거나 현장 방문을 원하시면 언제든지 아래 연락처로 편하게 연락 주세요! 

친절하고 정확한 상담, 신뢰할 수 있는 중개로 보답하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다!