충청남도 아산시 선장면 군덕리 전원주택 매매
매물정보
건축면적 113.93㎡ 34평
연면적 113.93㎡ 34평
토지면적 1,469㎡ 444평
상세설명
아산 선장 전원주택 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 500,000,000원 (5억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,125,188원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 선장면 군덕리
⑤ 토지면적(㎡/평): 1,469㎡ / 444.37평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 78,500원 / 259,504원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대(321평), 답(123평)
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남서향 (기준: 주된 출입구)
⑪ 건축 연면적(㎡): 113.93㎡ (34평)
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2011.10.27
⑭ 건축물 용도: 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 철근콘크리트/1층/방3/화2/주차1
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 협의입주 가능/기름보일러
⑰ 도로 현황: 국유지 아스팔트 포장도로 접해 있음
아산 선장 전원주택 매매 특이 사항
- 튼튼하게 잘 지어진 철근콘크리트 1층 주택
- 정원을 나무와 잔디로 정성스럽고 예쁘게 가꾼 주택
- 인근 2km 반경 안에 선장 그린컴플렉스 일반산업단지 조성 예정
- 예쁜 정원과 더불어 넉넉한 텃밭을 가꿀수 있는 조용한 전원주택
종합 브리핑 요약
[아산 전원주택 매매] 정원이 예술인 튼튼한 철근콘크리트 주택! 개발 호재까지 품은 선장면 군덕리 현장 직접 다녀왔습니다
안녕하세요! 고객님의 소중한 자산을 함께 고민하고 최선의 선택을 도와드리는 오로지부동산 입니다.
오늘은 날씨가 참 좋아 발걸음 가볍게 현장 임장을 다녀왔는데요!
충남 아산시 선장면 군덕리에 위치한 "그림 같은 예쁜 정원과 넉넉한 텃밭을 품은 전원주택"을 매물로 접수하고, 오늘 직접 눈으로 확인하고 왔답니다.
현장에 도착하자마자 잘 가꿔진 잔디 정원과 울창한 나무들이 반겨주어 저절로 힐링이 되는 기분이었는데요! 실제 다녀온 생생한 현장 느낌과 매물의 핵심 포인트를 보기 쉽게 정리해 드릴게요.
"현장에서 직접 확인한" 이 집만의 스페셜 포인트
1. 튼튼함의 대명사, 철근콘크리트 구조!
시골 전원주택 알아보실 때 목조나 판넬 구조라 걱정하셨던 분들 많으시죠? 오늘 본 주택은 철근콘크리트 구조(1층)로 아주 단단하고 튼튼하게 지어졌습니다. 내구성과 단열성이 뛰어나 세월이 지나도 변함없는 안정감을 주는 집이에요.
2. 정성 가득한 잔디 정원 & 넉넉한 텃밭 텃밭
토지 면적이 무려 **1,469㎡ (약 444.37평)**에 달합니다! 대지와 답이 섞여 있는데, 집 앞쪽으로는 정성스레 가꾼 잔디와 조경수가 멋들어지게 어우러져 있고, 한쪽에는 소소하게 무공해 채소를 재배할 수 있는 넓은 텃밭 공간이 마련되어 있어요. 전원생활의 로망을 그대로 실현할 수 있는 공간입니다.
3. 진입로 걱정 끝! 국유지 포장도로 접
시골집 사설 도로 문제로 머리 아픈 일 전혀 없습니다! 국유지 아스팔트 포장도로에 예쁘게 접해 있어 차량 진출입이 너무나 편리하더라고요.
4. 미래가치가 기대되는 개발 호재 (투자 가치 UP!)
이 주택의 숨은 알짜배기 매력! 바로 인근 2km 반경 내에 '선장 그린컴플렉스 일반산업단지'가 조성될 예정이라는 점입니다. 용도지역도 활용도 높은 '계획관리지역'이라, 단순히 쉬어가는 전원주택을 넘어 향후 지가 상승 및 자산 가치 방어에도 아주 유리한 입지입니다.
계획관리지역의 넓은 대지와 튼튼한 철근콘크리트 주택, 그리고 잘 가꾸어진 조경 수준을 감안했을 때 매우 합리적인 매매가로 나와 있습니다.
오로지부동산 총평 & 추천 대상
오늘 다녀온 아산시 선장면 군덕리 주택은,
조용하고 쾌적한 환경에서 예쁜 정원을 가꾸며 텃밭 농사의 기쁨을 누리고 싶으신 은퇴 후 은퇴자 분들, 혹은 답답한 도시를 벗어나 아이들과 흙 밟으며 살고 싶으신 분들에게 적극 추천해 드립니다.
특히 주변 산업단지 개발 호재가 있어 "실거주와 투자가치" 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 알짜 매물입니다!
현장 방문 및 상세 문의
인터넷 사진이나 글보다는 실제로 현장에 오셔서 정원에 서보시면 그 가치를 훨씬 더 깊이 느끼실 수 있습니다.
본 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나, 직접 현장 안내를 원하시는 고객님께서는 언제든지 편하게 아래 번호로 연락 주세요!
친절하고 정확하게 브리핑해 드리겠습니다. 정성을 다해 중개하겠습니다. 감사합니다!
아산 선장 전원주택 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 500,000,000원 (5억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,125,188원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 선장면 군덕리
⑤ 토지면적(㎡/평): 1,469㎡ / 444.37평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 78,500원 / 259,504원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대(321평), 답(123평)
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남서향 (기준: 주된 출입구)
⑪ 건축 연면적(㎡): 113.93㎡ (34평)
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2011.10.27
⑭ 건축물 용도: 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 철근콘크리트/1층/방3/화2/주차1
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 협의입주 가능/기름보일러
⑰ 도로 현황: 국유지 아스팔트 포장도로 접해 있음
아산 선장 전원주택 매매 특이 사항
- 튼튼하게 잘 지어진 철근콘크리트 1층 주택
- 정원을 나무와 잔디로 정성스럽고 예쁘게 가꾼 주택
- 인근 2km 반경 안에 선장 그린컴플렉스 일반산업단지 조성 예정
- 예쁜 정원과 더불어 넉넉한 텃밭을 가꿀수 있는 조용한 전원주택
종합 브리핑 요약
[아산 전원주택 매매] 정원이 예술인 튼튼한 철근콘크리트 주택! 개발 호재까지 품은 선장면 군덕리 현장 직접 다녀왔습니다
안녕하세요! 고객님의 소중한 자산을 함께 고민하고 최선의 선택을 도와드리는 오로지부동산 입니다.
오늘은 날씨가 참 좋아 발걸음 가볍게 현장 임장을 다녀왔는데요!
충남 아산시 선장면 군덕리에 위치한 "그림 같은 예쁜 정원과 넉넉한 텃밭을 품은 전원주택"을 매물로 접수하고, 오늘 직접 눈으로 확인하고 왔답니다.
현장에 도착하자마자 잘 가꿔진 잔디 정원과 울창한 나무들이 반겨주어 저절로 힐링이 되는 기분이었는데요! 실제 다녀온 생생한 현장 느낌과 매물의 핵심 포인트를 보기 쉽게 정리해 드릴게요.
"현장에서 직접 확인한" 이 집만의 스페셜 포인트
1. 튼튼함의 대명사, 철근콘크리트 구조!
시골 전원주택 알아보실 때 목조나 판넬 구조라 걱정하셨던 분들 많으시죠? 오늘 본 주택은 철근콘크리트 구조(1층)로 아주 단단하고 튼튼하게 지어졌습니다. 내구성과 단열성이 뛰어나 세월이 지나도 변함없는 안정감을 주는 집이에요.
2. 정성 가득한 잔디 정원 & 넉넉한 텃밭 텃밭
토지 면적이 무려 **1,469㎡ (약 444.37평)**에 달합니다! 대지와 답이 섞여 있는데, 집 앞쪽으로는 정성스레 가꾼 잔디와 조경수가 멋들어지게 어우러져 있고, 한쪽에는 소소하게 무공해 채소를 재배할 수 있는 넓은 텃밭 공간이 마련되어 있어요. 전원생활의 로망을 그대로 실현할 수 있는 공간입니다.
3. 진입로 걱정 끝! 국유지 포장도로 접
시골집 사설 도로 문제로 머리 아픈 일 전혀 없습니다! 국유지 아스팔트 포장도로에 예쁘게 접해 있어 차량 진출입이 너무나 편리하더라고요.
4. 미래가치가 기대되는 개발 호재 (투자 가치 UP!)
이 주택의 숨은 알짜배기 매력! 바로 인근 2km 반경 내에 '선장 그린컴플렉스 일반산업단지'가 조성될 예정이라는 점입니다. 용도지역도 활용도 높은 '계획관리지역'이라, 단순히 쉬어가는 전원주택을 넘어 향후 지가 상승 및 자산 가치 방어에도 아주 유리한 입지입니다.
계획관리지역의 넓은 대지와 튼튼한 철근콘크리트 주택, 그리고 잘 가꾸어진 조경 수준을 감안했을 때 매우 합리적인 매매가로 나와 있습니다.
오로지부동산 총평 & 추천 대상
오늘 다녀온 아산시 선장면 군덕리 주택은,
조용하고 쾌적한 환경에서 예쁜 정원을 가꾸며 텃밭 농사의 기쁨을 누리고 싶으신 은퇴 후 은퇴자 분들, 혹은 답답한 도시를 벗어나 아이들과 흙 밟으며 살고 싶으신 분들에게 적극 추천해 드립니다.
특히 주변 산업단지 개발 호재가 있어 "실거주와 투자가치" 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 알짜 매물입니다!
현장 방문 및 상세 문의
인터넷 사진이나 글보다는 실제로 현장에 오셔서 정원에 서보시면 그 가치를 훨씬 더 깊이 느끼실 수 있습니다.
본 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나, 직접 현장 안내를 원하시는 고객님께서는 언제든지 편하게 아래 번호로 연락 주세요!
친절하고 정확하게 브리핑해 드리겠습니다. 정성을 다해 중개하겠습니다. 감사합니다!
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