충청남도 아산시 선장면 대정리 시골집 매매
매물정보
토지면적 1,008㎡ 305평
건축물정보
상세설명
충청남도 아산시 선장면 대정리 시골집 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 150,000,000원 (1억5천만원/협의가능)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 491,932원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 선장면 대정리
⑤ 토지면적(㎡/평): 1,008㎡ / 304.92평 (305평)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 71,500원 / 236,364원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 113.2㎡ (33평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 113.2㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 알수없음
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 목조/1층/방3/화1/주차0
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 26.12.30 (입주협의 가능)
⑰ 도로 현황: 3m폭 현황도로 접해 있음
충청남도 아산시 선장면 대정리 시골집 매매 특이 사항
- 토지 전체가 넓은 대지(305평)의 시골집과 창고
- 넓은 텃밭과 넉넉한 창고
- 매도자 거주중으로 입주 생활 가능한 수준의 시골집
- 건축물 대장 없으나 거주에 문제가 없는 시골집
종합 브리핑 요약
[아산 시골집 매매] 대지 305평 계획관리지역! 아산시 선장면 대정리 1억 중반대 가성비 최고 텃밭 있는 시골집 직접 다녀왔습니다.
안녕하세요! 여러분의 발 빠른 부동산 파트너, 공인중개사입니다.
오늘은 날씨가 좋아서 아침 일찍부터 서둘러 현장 임장을 다녀왔습니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 충청남도 아산시 선장면 대정리에 위치한 아주 알짜배기 토지와 시골집인데요.
"넓은 마당에서 상추도 심고, 고추도 기르면서 여유로운 전원생활을 꿈꾸셨던 분들!"
"하지만 금액대가 너무 부담스러워 망설이셨던 분들!" 이라면 오늘 포스팅을 정말 주목해 주세요.
오늘 직접 다녀온 생생한 현장 임장 후기, 지금 바로 시작합니다!
햇살 가득한 남향, 305평의 드넓은 대지!
현장에 도착하자마자 가장 먼저 든 생각은 "와, 정말 넓고 따뜻하다!"였습니다.
본 매물은 토지 면적이 무려 1,008㎡ (약 304.92평)에 달합니다. 시골집 치고는 정말 보기 드문 대형 평수인데요. 주된 출입구 기준으로 남향을 바라보고 있어, 하루 종일 따사로운 햇볕이 마당 가득 내리쬐는 것을 눈으로 직접 확인했습니다.
용도지역은 무려 '계획관리지역'입니다! 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되는 땅이라 추후에 리모델링을 크게 하시거나, 새롭게 집을 지으실 때도 활용도가 아주 높은 가치 있는 토지랍니다. 지목 역시 '대지'로 되어 있어 까다로운 전용 허가 절차 없이 바로 쓸 수 있다는 큰 장점이 있습니다.
현장에서 확인해보니: 정겨운 시골집과 넉넉한 창고 공간
마당 한편에는 아기자기하게 가꿔진 넓은 텃밭이 있고, 다른 한쪽에는 농기구나 철 지난 짐들을 넉넉하게 보관할 수 있는 창고가 마련되어 있습니다.
주택은 목조 구조의 1층 단독주택으로, 전용면적은 약 34평(113.2㎡) 규모입니다. 방 3개와 욕실 1개 구조로 이루어져 있어요.
여기서 꿀정보 하나 더!
본 매물은 현재 대장상 건축물대장은 없는 상태입니다. 하지만 현재 매도인분께서 실제로 거주하시면서 꼼꼼하게 관리하고 계신 집이라, 전기나 수도, 난방 등 실생활에 전혀 지장이 없는 상태임을 직접 확인하고 왔습니다. 낙후된 폐가가 아니라 즉시 입주하여 시골 생활을 시작할 수 있는 수준의 정겨운 시골집입니다. (입주는 2026년 12월 말 예정이나, 협의를 통해 충분히 당기실 수 있습니다.)
진입로는 3m 폭의 현황 도로에 잘 접해 있어서, 차량 진출입이나 주차 걱정도 전혀 하실 필요가 없습니다.
공시지가 수준의 착한 매매가 1억 5천만 원!
가장 중요한 건 역시 가격이겠죠?
이 넓은 대지와 시골집을 통째로 인수하시는 전체 매매 가격은 1억 5,000만 원입니다.
* 평당 매매가: 약 491,932원
* 평당 공시지가: 236,364원
계획관리지역의 대지가 평당 40만 원대 후반이라니, 요즘 수도권 인근에서 정말 찾아보기 힘든 초가성비 매물입니다. 땅값 수준으로 넓은 대지와 바로 거주 가능한 주택, 창고까지 한 번에 가질 수 있는 절호의 기회입니다.
에필로그 및 문의 안내
오늘 소개해 드린 아산시 선장면 대정리 시골집은 넓은 마당에서 주말농장을 운영하고 싶으신 분들, 혹은 은퇴 후 조용한 시골 마을에서 제2의 인생을 시작하고 싶으신 분들에게 강력히 추천해 드립니다.
현장을 직접 둘러보니 주변 마을 분위기도 참 평화롭고 아늑해서 금방 계약이 완료될 것 같다는 예감이 팍팍 듭니다!
백문이 불여일견! 사진으로 보시는 것보다 직접 오셔서 남향의 따뜻한 햇살을 받아보시면 더욱 마음에 드실 겁니다.
궁금한 점이 있으시거나 현장 방문(임장)을 원하시는 분은 아래 연락처로 언제든지 편하게 문의해 주세요. 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다!
충청남도 아산시 선장면 대정리 시골집 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 150,000,000원 (1억5천만원/협의가능)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 491,932원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 선장면 대정리
⑤ 토지면적(㎡/평): 1,008㎡ / 304.92평 (305평)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 71,500원 / 236,364원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 113.2㎡ (33평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 113.2㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 알수없음
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 목조/1층/방3/화1/주차0
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 26.12.30 (입주협의 가능)
⑰ 도로 현황: 3m폭 현황도로 접해 있음
충청남도 아산시 선장면 대정리 시골집 매매 특이 사항
- 토지 전체가 넓은 대지(305평)의 시골집과 창고
- 넓은 텃밭과 넉넉한 창고
- 매도자 거주중으로 입주 생활 가능한 수준의 시골집
- 건축물 대장 없으나 거주에 문제가 없는 시골집
종합 브리핑 요약
[아산 시골집 매매] 대지 305평 계획관리지역! 아산시 선장면 대정리 1억 중반대 가성비 최고 텃밭 있는 시골집 직접 다녀왔습니다.
안녕하세요! 여러분의 발 빠른 부동산 파트너, 공인중개사입니다.
오늘은 날씨가 좋아서 아침 일찍부터 서둘러 현장 임장을 다녀왔습니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 충청남도 아산시 선장면 대정리에 위치한 아주 알짜배기 토지와 시골집인데요.
"넓은 마당에서 상추도 심고, 고추도 기르면서 여유로운 전원생활을 꿈꾸셨던 분들!"
"하지만 금액대가 너무 부담스러워 망설이셨던 분들!" 이라면 오늘 포스팅을 정말 주목해 주세요.
오늘 직접 다녀온 생생한 현장 임장 후기, 지금 바로 시작합니다!
햇살 가득한 남향, 305평의 드넓은 대지!
현장에 도착하자마자 가장 먼저 든 생각은 "와, 정말 넓고 따뜻하다!"였습니다.
본 매물은 토지 면적이 무려 1,008㎡ (약 304.92평)에 달합니다. 시골집 치고는 정말 보기 드문 대형 평수인데요. 주된 출입구 기준으로 남향을 바라보고 있어, 하루 종일 따사로운 햇볕이 마당 가득 내리쬐는 것을 눈으로 직접 확인했습니다.
용도지역은 무려 '계획관리지역'입니다! 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되는 땅이라 추후에 리모델링을 크게 하시거나, 새롭게 집을 지으실 때도 활용도가 아주 높은 가치 있는 토지랍니다. 지목 역시 '대지'로 되어 있어 까다로운 전용 허가 절차 없이 바로 쓸 수 있다는 큰 장점이 있습니다.
현장에서 확인해보니: 정겨운 시골집과 넉넉한 창고 공간
마당 한편에는 아기자기하게 가꿔진 넓은 텃밭이 있고, 다른 한쪽에는 농기구나 철 지난 짐들을 넉넉하게 보관할 수 있는 창고가 마련되어 있습니다.
주택은 목조 구조의 1층 단독주택으로, 전용면적은 약 34평(113.2㎡) 규모입니다. 방 3개와 욕실 1개 구조로 이루어져 있어요.
여기서 꿀정보 하나 더!
본 매물은 현재 대장상 건축물대장은 없는 상태입니다. 하지만 현재 매도인분께서 실제로 거주하시면서 꼼꼼하게 관리하고 계신 집이라, 전기나 수도, 난방 등 실생활에 전혀 지장이 없는 상태임을 직접 확인하고 왔습니다. 낙후된 폐가가 아니라 즉시 입주하여 시골 생활을 시작할 수 있는 수준의 정겨운 시골집입니다. (입주는 2026년 12월 말 예정이나, 협의를 통해 충분히 당기실 수 있습니다.)
진입로는 3m 폭의 현황 도로에 잘 접해 있어서, 차량 진출입이나 주차 걱정도 전혀 하실 필요가 없습니다.
공시지가 수준의 착한 매매가 1억 5천만 원!
가장 중요한 건 역시 가격이겠죠?
이 넓은 대지와 시골집을 통째로 인수하시는 전체 매매 가격은 1억 5,000만 원입니다.
* 평당 매매가: 약 491,932원
* 평당 공시지가: 236,364원
계획관리지역의 대지가 평당 40만 원대 후반이라니, 요즘 수도권 인근에서 정말 찾아보기 힘든 초가성비 매물입니다. 땅값 수준으로 넓은 대지와 바로 거주 가능한 주택, 창고까지 한 번에 가질 수 있는 절호의 기회입니다.
에필로그 및 문의 안내
오늘 소개해 드린 아산시 선장면 대정리 시골집은 넓은 마당에서 주말농장을 운영하고 싶으신 분들, 혹은 은퇴 후 조용한 시골 마을에서 제2의 인생을 시작하고 싶으신 분들에게 강력히 추천해 드립니다.
현장을 직접 둘러보니 주변 마을 분위기도 참 평화롭고 아늑해서 금방 계약이 완료될 것 같다는 예감이 팍팍 듭니다!
백문이 불여일견! 사진으로 보시는 것보다 직접 오셔서 남향의 따뜻한 햇살을 받아보시면 더욱 마음에 드실 겁니다.
궁금한 점이 있으시거나 현장 방문(임장)을 원하시는 분은 아래 연락처로 언제든지 편하게 문의해 주세요. 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다!
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