아산시 염치읍 방현리 토지 매매 대지 전원주택 부지
매물정보
토지면적 850㎡ 257평
상세설명
아산 염치읍 토지 매매 "대지 전원주택 부지" 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 125,000,000원 (1억2천5백만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 486,135원 (평 x 49만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 염치읍 방현리
⑤ 토지면적(㎡/평): 850㎡ / 257.13평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 115,300원 / 381,157원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남동향 (기준: 주된 출입구)
⑰ 도로 현황: 3m 폭 국유지 도로 접해 있음
⑱ 건축 가능 여부: 가능
㉒ 수도: 상수도 인입 가능
아산 염치읍 토지 매매 특이 사항
- 아산 시내권 인접 (승용차 10분 거리), 아산 IC 근거리(승용차 5분 거리)
- 계획관리 지역의 국유지(폭3M) 도로 접
- 모두 대850㎡(대257평) X 50만원 에 저렴하게 매매 합니다.
- 농취증 필요없는 올대지로 농지전용비 없이 건축 가능합니다.
- 염치 저수지 산책길 인접
아산 염치읍 토지 매매 종합 브리핑 요약
[아산 토지 매매] 아산IC 5분! 농지전용비 없는 '올대지' 257평 초가성비 매물 직접 다녀왔습니다!
안녕하세요! 고객님의 소중한 자산을 함께 고민하고 최선의 선택을 도와드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘은 아산 시내와 접근성이 매우 뛰어나고, 복잡한 인허가 절차 없이 바로 건축이 가능한 알짜배기 토지 매물이 나왔다는 소식을 듣고 충남 아산시 염치읍 방현리 현장으로 직접 임장을 다녀왔습니다! 현장에서 직접 눈으로 확인하고 도로 사정과 주변 환경까지 꼼꼼하게 체크해 온 생생한 브리핑, 지금 시작합니다!
현장 임장 노트: 이 매물에 주목해야 하는 이유!
1. 농취증 X, 농지전용비 X! 추가 비용 없는 '올(All)대지'
토지를 구입할 때 의외로 많이 들어가는 비용이 바로 '농지전용부담금'인데요. 오늘 소개해 드리는 토지는 지목이 이미 '대지(大)'로 되어 있습니다!
농지취득자격증명(농취증)을 발급받을 필요도 없고, 추가적인 전용비용 없이 즉시 건축이 가능하다는 엄청난 장점이 있습니다. 초기 투입 비용을 크게 절약할 수 있죠!
2. 아산IC 5분, 시내권 10분! 최상의 교통 입지
현장에서 차로 이동해 보니 교통망이 정말 훌륭했습니다.
* 아산 IC까지 승용차로 단 5분 거리! 타 지역으로의 이동이 매우 편리합니다.
* 아산 시내권까지도 10분 내외로 접근이 가능하여, 전원생활의 여유를 누리면서도 시내의 생활 인프라(병원, 마트, 학교 등)를 그대로 이용하실 수 있는 위치입니다.
3. 국유지 도로 접해 있어 도로 분쟁 걱정 제로!
시골 땅을 사실 때 가장 걱정하시는 부분이 '도로 지분'이나 '맹지 여부'죠?
본 매물은 폭 3m의 '국유지 도로'에 번듯하게 접해 있어 건축 허가는 물론, 추후 도로 관련 분쟁 우려가 전혀 없는 안전한 토지입니다.
4. 계획관리지역 + 남동향의 높은 활용도
용도지역이 '계획관리지역'이라 건폐율 40%, 용적률 100%로 효율적인 건축이 가능합니다. 주된 출입구 기준 남동향을 바라보고 있어 주택을 지으셨을 때 따스한 햇살을 듬뿍 받을 수 있는 양지바른 땅입니다. (상수도 인입도 가능합니다! )
아산 염치읍 토지 매매가 체크 & 총평
현재 본 토지의 매매가는 전체 1억 2,500만 원으로, 평당 약 48만 6천 원 수준입니다.
아산 시내권 및 IC 인접 입지에, 지목이 '대지'인 계획관리지역 토지가 평당 40만 원대에 나왔다는 것은 현시점 매우 매력적인 가성비 가격입니다.
* 예쁜 전원주택을 지어 오붓하게 살아갈 부지를 찾으시는 분
* 농지전용비 부담 없이 즉시 집이나 주말농장, 창고 등을 세우고 싶으신 분
* 아산 IC 인근의 가치 상승을 기대하며 투자용 토지를 찾으시는 분께 강력 추천합니다!
아산 염치읍 토지 매매 문의 및 현장 안내
오늘 소개해 드린 아산시 염치읍 방현리 토지는 가격 경쟁력과 입지, 지목의 장점까지 삼박자를 모두 갖춘 매물입니다. 백문이 불여일견! 직접 현장을 보시면 더 마음에 드실 겁니다.
관심 있으시거나 궁금한 점이 있으시면 언제든지 편하게 문의해 주세요. 친절하고 정확하게 상담해 드리겠습니다!
아산 염치읍 토지 매매 "대지 전원주택 부지" 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 125,000,000원 (1억2천5백만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 486,135원 (평 x 49만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 염치읍 방현리
⑤ 토지면적(㎡/평): 850㎡ / 257.13평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 115,300원 / 381,157원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남동향 (기준: 주된 출입구)
⑰ 도로 현황: 3m 폭 국유지 도로 접해 있음
⑱ 건축 가능 여부: 가능
㉒ 수도: 상수도 인입 가능
아산 염치읍 토지 매매 특이 사항
- 아산 시내권 인접 (승용차 10분 거리), 아산 IC 근거리(승용차 5분 거리)
- 계획관리 지역의 국유지(폭3M) 도로 접
- 모두 대850㎡(대257평) X 50만원 에 저렴하게 매매 합니다.
- 농취증 필요없는 올대지로 농지전용비 없이 건축 가능합니다.
- 염치 저수지 산책길 인접
아산 염치읍 토지 매매 종합 브리핑 요약
[아산 토지 매매] 아산IC 5분! 농지전용비 없는 '올대지' 257평 초가성비 매물 직접 다녀왔습니다!
안녕하세요! 고객님의 소중한 자산을 함께 고민하고 최선의 선택을 도와드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘은 아산 시내와 접근성이 매우 뛰어나고, 복잡한 인허가 절차 없이 바로 건축이 가능한 알짜배기 토지 매물이 나왔다는 소식을 듣고 충남 아산시 염치읍 방현리 현장으로 직접 임장을 다녀왔습니다! 현장에서 직접 눈으로 확인하고 도로 사정과 주변 환경까지 꼼꼼하게 체크해 온 생생한 브리핑, 지금 시작합니다!
현장 임장 노트: 이 매물에 주목해야 하는 이유!
1. 농취증 X, 농지전용비 X! 추가 비용 없는 '올(All)대지'
토지를 구입할 때 의외로 많이 들어가는 비용이 바로 '농지전용부담금'인데요. 오늘 소개해 드리는 토지는 지목이 이미 '대지(大)'로 되어 있습니다!
농지취득자격증명(농취증)을 발급받을 필요도 없고, 추가적인 전용비용 없이 즉시 건축이 가능하다는 엄청난 장점이 있습니다. 초기 투입 비용을 크게 절약할 수 있죠!
2. 아산IC 5분, 시내권 10분! 최상의 교통 입지
현장에서 차로 이동해 보니 교통망이 정말 훌륭했습니다.
* 아산 IC까지 승용차로 단 5분 거리! 타 지역으로의 이동이 매우 편리합니다.
* 아산 시내권까지도 10분 내외로 접근이 가능하여, 전원생활의 여유를 누리면서도 시내의 생활 인프라(병원, 마트, 학교 등)를 그대로 이용하실 수 있는 위치입니다.
3. 국유지 도로 접해 있어 도로 분쟁 걱정 제로!
시골 땅을 사실 때 가장 걱정하시는 부분이 '도로 지분'이나 '맹지 여부'죠?
본 매물은 폭 3m의 '국유지 도로'에 번듯하게 접해 있어 건축 허가는 물론, 추후 도로 관련 분쟁 우려가 전혀 없는 안전한 토지입니다.
4. 계획관리지역 + 남동향의 높은 활용도
용도지역이 '계획관리지역'이라 건폐율 40%, 용적률 100%로 효율적인 건축이 가능합니다. 주된 출입구 기준 남동향을 바라보고 있어 주택을 지으셨을 때 따스한 햇살을 듬뿍 받을 수 있는 양지바른 땅입니다. (상수도 인입도 가능합니다! )
아산 염치읍 토지 매매가 체크 & 총평
현재 본 토지의 매매가는 전체 1억 2,500만 원으로, 평당 약 48만 6천 원 수준입니다.
아산 시내권 및 IC 인접 입지에, 지목이 '대지'인 계획관리지역 토지가 평당 40만 원대에 나왔다는 것은 현시점 매우 매력적인 가성비 가격입니다.
* 예쁜 전원주택을 지어 오붓하게 살아갈 부지를 찾으시는 분
* 농지전용비 부담 없이 즉시 집이나 주말농장, 창고 등을 세우고 싶으신 분
* 아산 IC 인근의 가치 상승을 기대하며 투자용 토지를 찾으시는 분께 강력 추천합니다!
아산 염치읍 토지 매매 문의 및 현장 안내
오늘 소개해 드린 아산시 염치읍 방현리 토지는 가격 경쟁력과 입지, 지목의 장점까지 삼박자를 모두 갖춘 매물입니다. 백문이 불여일견! 직접 현장을 보시면 더 마음에 드실 겁니다.
관심 있으시거나 궁금한 점이 있으시면 언제든지 편하게 문의해 주세요. 친절하고 정확하게 상담해 드리겠습니다!
위치 및 주변 편의시설
더보기 아산시 주변 비슷한 매물
플러스톡 
네이버톡