충청남도 아산시 영인면 상성리 토지 매매
매물정보
토지 정보
상세설명
충청남도 아산시 영인면 상성리 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 7,500,000,000원 (75억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 360,474원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 영인면 상성리
⑤ 토지면적(㎡/평): 68,780㎡ / 20,805.95평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 21,823원 / 72,142원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역, 보전관리지역 / 임야
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남동향 (기준: 도로)
⑰ 도로 현황: 4m 폭 포장도로 접해 있음
⑲ 경사도: 완만
⑳ 산지정보: 준보전산지
충청남도 아산시 영인면 상성리 토지 매매 특이 사항
- 개발 가능한 계획관리, 보전관리, 준보전산지로 구성되어 있음
- 영인저수지를 비롯한 조망권 확보 가능한 위치
- 전체 면적 또는 일부 필지 분할 매매 협의 가능
- 지목은 대, 전, 답, 임야 등으로 구성되어 있음
- 완경사의 준보전산지로 태양광, 관광농원, 카페, 캠핑장 등 추천
- 인근 영인산 전망대, 영인저수지, 영인IC가 있어 접근성 양호
종합 브리핑 요약
[아산 영인 토지 매매] "오늘 직접 다녀왔습니다!" 영인저수지 명품 조망권을 품은 2만 평 계획관리지역·준보전산지 실전 임장 후기
안녕하세요! 아산 전 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘은 아침 일찍부터 설레는 마음을 안고 현장 임장을 다녀왔습니다. 여러분께 소개해 드릴 곳은 바로 충청남도 아산시 영인면 상성리에 위치한 대형 토지인데요! 현장에서 직접 눈으로 확인해보니, 왜 이곳이 "투자 가치 극대화가 가능한 명품 입지"인지 온몸으로 느낄 수 있었습니다.
지금부터 오늘 직접 다녀온 생생한 현장 후기와 함께, 이 매물의 무궁무진한 매력을 아낌없이 브리핑해 드릴게요!
현장에서 확인한 생생한 입지 & 도로 현황
처음 매물지로 향할 때 가장 먼저 눈여겨본 것은 '접근성'이었습니다.
인근에 영인IC가 있어 고속도로 진출입이 매우 편리했고, 영인산 전망대와 영인저수지가 인접해 있어 주말 나들이객들의 발길이 끊이지 않는 활기찬 라인이더라고요.
현장에 도착해 보니 4m 폭의 포장도로에 예쁘게 접해 있어 차량 진입이 매우 수월했습니다. 대형 차량 통행도 문제없어 보였어요.
특히 가장 감동적이었던 부분은 바로 '조망권'입니다.
토지 방향이 남동향(도로 기준)으로 앉아 있어 하루 종일 따사로운 햇살이 가득 들어오고요, 완만한 경사를 따라 올라가면 저 멀리 영인저수지가 한눈에 내려다보이는 환상적인 뷰가 펼쳐집니다. "아, 여기서 차 한 잔 마시면 정말 힐링이겠다"라는 생각이 절로 드는 명당이었습니다.
한소장이 분석한 이 매물의 '핵심 투자 포인트 3'
1. 개발이 매우 용이한 '준보전산지' & '계획관리지역'
산지 투자할 때 가장 중요하게 보셔야 하는 것이 바로 '준보전산지' 여부입니다. 아시다시피 준보전산지는 특별한 제한 없이 행위 제한이 완화되어 개발이 매우 수월합니다. 게다가 건폐율 40%가 나오는 계획관리지역이 함께 어우러져 있어, 토지 활용도가 극대화됩니다. 지목 역시 임야뿐만 아니라 대지, 전, 답 등으로 다양하게 구성되어 있어 인허가 시 매우 유리합니다.
2. 추천 용도: 요즘 가장 핫한 테마는 모두 가능!
* 초대형 숲속 뷰 카페 / 베이커리 카페: 영인저수지 조망과 남동향 햇살을 품은 독보적인 카페 부지로 강추합니다.
* 감성 캠핑장 / 글램핑장: 완경사의 지형을 살려 자연 친화적인 프리미엄 캠핑장을 조성하기에 안성맞춤입니다.
* 관광농원 / 요양원 / 태양광 발전소: 넓은 면적과 우수한 일조량으로 다각도의 비즈니스 모델 구상이 가능합니다.
3. 필지 분할 매매 협의 가능!
2만 평이라는 대형 평수가 부담스러우실 수도 있죠? 이번 매물은 전체 매매뿐만 아니라, 매수인의 필요에 따라 일부 필지 분할 매매 협의도 가능합니다! 원하시는 예산과 규모에 맞춰 맞춤형 투자가 가능하다는 점이 아주 큰 메리트입니다.
임장 총평 및 마무리
오늘 다녀온 아산시 영인면 상성리 토지는 "수려한 저수지 조망 + 완만한 경사 + 도로 접한 계획관리지역+보전관리"이라는 삼박자를 모두 갖춘, 보기 드문 명품 매물이었습니다.
평당 36만 원 선이라는 합리적인 가격대에 이 정도 규모와 입지 조건을 갖춘 토지는 빠르게 선점하시는 것이 좋습니다.
* 대형 개발 부지를 찾고 계신 법인 관계자분들
* 저수지 조망의 대형 카페나 캠핑장 창업을 준비 중이신 분들
* 안정적인 토지 투자를 원하시는 자산가분들
더 자세한 지번 문의나 현장 안내(동행 임장)를 원하시면 언제든지 아래 연락처로 편하게 문의해 주세요. 고객님의 성공적인 투자를 위해 성심성의껏 안내해 드리겠습니다!
"직접 보시면 더 마음에 드실 겁니다. 망설이지 말고 연락 주세요!"
충청남도 아산시 영인면 상성리 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 7,500,000,000원 (75억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 360,474원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 영인면 상성리
⑤ 토지면적(㎡/평): 68,780㎡ / 20,805.95평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 21,823원 / 72,142원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역, 보전관리지역 / 임야
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남동향 (기준: 도로)
⑰ 도로 현황: 4m 폭 포장도로 접해 있음
⑲ 경사도: 완만
⑳ 산지정보: 준보전산지
충청남도 아산시 영인면 상성리 토지 매매 특이 사항
- 개발 가능한 계획관리, 보전관리, 준보전산지로 구성되어 있음
- 영인저수지를 비롯한 조망권 확보 가능한 위치
- 전체 면적 또는 일부 필지 분할 매매 협의 가능
- 지목은 대, 전, 답, 임야 등으로 구성되어 있음
- 완경사의 준보전산지로 태양광, 관광농원, 카페, 캠핑장 등 추천
- 인근 영인산 전망대, 영인저수지, 영인IC가 있어 접근성 양호
종합 브리핑 요약
[아산 영인 토지 매매] "오늘 직접 다녀왔습니다!" 영인저수지 명품 조망권을 품은 2만 평 계획관리지역·준보전산지 실전 임장 후기
안녕하세요! 아산 전 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘은 아침 일찍부터 설레는 마음을 안고 현장 임장을 다녀왔습니다. 여러분께 소개해 드릴 곳은 바로 충청남도 아산시 영인면 상성리에 위치한 대형 토지인데요! 현장에서 직접 눈으로 확인해보니, 왜 이곳이 "투자 가치 극대화가 가능한 명품 입지"인지 온몸으로 느낄 수 있었습니다.
지금부터 오늘 직접 다녀온 생생한 현장 후기와 함께, 이 매물의 무궁무진한 매력을 아낌없이 브리핑해 드릴게요!
현장에서 확인한 생생한 입지 & 도로 현황
처음 매물지로 향할 때 가장 먼저 눈여겨본 것은 '접근성'이었습니다.
인근에 영인IC가 있어 고속도로 진출입이 매우 편리했고, 영인산 전망대와 영인저수지가 인접해 있어 주말 나들이객들의 발길이 끊이지 않는 활기찬 라인이더라고요.
현장에 도착해 보니 4m 폭의 포장도로에 예쁘게 접해 있어 차량 진입이 매우 수월했습니다. 대형 차량 통행도 문제없어 보였어요.
특히 가장 감동적이었던 부분은 바로 '조망권'입니다.
토지 방향이 남동향(도로 기준)으로 앉아 있어 하루 종일 따사로운 햇살이 가득 들어오고요, 완만한 경사를 따라 올라가면 저 멀리 영인저수지가 한눈에 내려다보이는 환상적인 뷰가 펼쳐집니다. "아, 여기서 차 한 잔 마시면 정말 힐링이겠다"라는 생각이 절로 드는 명당이었습니다.
한소장이 분석한 이 매물의 '핵심 투자 포인트 3'
1. 개발이 매우 용이한 '준보전산지' & '계획관리지역'
산지 투자할 때 가장 중요하게 보셔야 하는 것이 바로 '준보전산지' 여부입니다. 아시다시피 준보전산지는 특별한 제한 없이 행위 제한이 완화되어 개발이 매우 수월합니다. 게다가 건폐율 40%가 나오는 계획관리지역이 함께 어우러져 있어, 토지 활용도가 극대화됩니다. 지목 역시 임야뿐만 아니라 대지, 전, 답 등으로 다양하게 구성되어 있어 인허가 시 매우 유리합니다.
2. 추천 용도: 요즘 가장 핫한 테마는 모두 가능!
* 초대형 숲속 뷰 카페 / 베이커리 카페: 영인저수지 조망과 남동향 햇살을 품은 독보적인 카페 부지로 강추합니다.
* 감성 캠핑장 / 글램핑장: 완경사의 지형을 살려 자연 친화적인 프리미엄 캠핑장을 조성하기에 안성맞춤입니다.
* 관광농원 / 요양원 / 태양광 발전소: 넓은 면적과 우수한 일조량으로 다각도의 비즈니스 모델 구상이 가능합니다.
3. 필지 분할 매매 협의 가능!
2만 평이라는 대형 평수가 부담스러우실 수도 있죠? 이번 매물은 전체 매매뿐만 아니라, 매수인의 필요에 따라 일부 필지 분할 매매 협의도 가능합니다! 원하시는 예산과 규모에 맞춰 맞춤형 투자가 가능하다는 점이 아주 큰 메리트입니다.
임장 총평 및 마무리
오늘 다녀온 아산시 영인면 상성리 토지는 "수려한 저수지 조망 + 완만한 경사 + 도로 접한 계획관리지역+보전관리"이라는 삼박자를 모두 갖춘, 보기 드문 명품 매물이었습니다.
평당 36만 원 선이라는 합리적인 가격대에 이 정도 규모와 입지 조건을 갖춘 토지는 빠르게 선점하시는 것이 좋습니다.
* 대형 개발 부지를 찾고 계신 법인 관계자분들
* 저수지 조망의 대형 카페나 캠핑장 창업을 준비 중이신 분들
* 안정적인 토지 투자를 원하시는 자산가분들
더 자세한 지번 문의나 현장 안내(동행 임장)를 원하시면 언제든지 아래 연락처로 편하게 문의해 주세요. 고객님의 성공적인 투자를 위해 성심성의껏 안내해 드리겠습니다!
"직접 보시면 더 마음에 드실 겁니다. 망설이지 말고 연락 주세요!"
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