아산 배방 공수리 토지 매매
매물정보
토지 정보
상세설명
아산 배방 공수리 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 1,625,000,000원(16억2천5백만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,499,731원 (약250만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 배방읍 공수리
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,149㎡ / 650.07평 (650평 + @ 가능)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 230,000원 / 760,331원
⑦ 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 전
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남서향 (기준: 도로)
⑰ 도로 현황: 3m 폭 포장도로 접함
아산 배방 공수리 토지 매매 현장 확인 사항
① 실제 이용 현황: 텃밭으로 이용 중
② 도로 현황: 3m 폭 포장도로 접함
③ 토지의 방향: 남서향
④ 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
⑥ 주변 환경 및 경관: 삼성전자 온양사업장 인근 토지로 주변 개발 부지 다수 있음
아산 배방 공수리 토지 매매 특이 사항
- 아산배방공수 공공지원 민간임대주택 공급 촉진지구 와 삼성전자 온양사업장 사이에 위치
- 인근 학교(공수초, 배방초, 모산초, 모산중학교, 배방중, 배방고 등) 다수 있음
- 배방역(전철1호선) 직선 1.15km 위치
- 삼성전자와 아산시 업무협약(온양사업장 면적 27만㎡ → 42만㎡)으로 29년5월까지 면적 확대 예정
아산 배방 공수리 토지 매매 종합 브리핑 요약
[아산 배방 토지 매매] 삼성전자 온양사업장 호재를 품은 금싸라기 땅! 직접 다녀온 생생 임장기 (650평)
안녕하세요! 아산/천안 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다. 혹시 요즘 뜨거운 관심을 받고 있는 아산 배방읍 소식, 들으셨나요?
오늘 제가 충청남도 아산시 배방읍 공수리에 위치한 아주 매력적인 토지를 직접 다녀왔습니다! 현장에서 느껴지는 뜨거운 개발 열기와 생생한 분위기를 여러분께 그대로 전달해 드릴게요.
"오늘 직접 다녀왔습니다!" 현장 임장 check!
오늘 날씨가 참 좋아 가벼운 마음으로 현장으로 발걸음을 옮겼습니다.
직접 현장에서 확인해보니, 현재 이 토지는 평화롭고 깔끔하게 텃밭으로 이용되고 있더라고요. 주변을 꼼꼼히 둘러보았는데, 눈살을 찌푸리게 하는 축사나 철탑 같은 혐오시설이 전혀 없는 청정 구역이라 첫인상부터 무척 마음에 들었습니다.
* 방향 및 도로 조건: 도로 기준으로 햇살 가득한 남서향이라 하루 종일 채광이 아주 우수합니다. 토지 바로 앞에는 3m 폭의 포장도로가 접해 있어 차량 진출입에도 전혀 불편함이 없다는 점을 제 눈으로 직접 확인했습니다!
이 토지가 '보물'인 이유 3가지 (미래가치 분석)
현장을 둘러보며 "아, 여기는 정말 돈이 되는 땅이구나" 하고 무릎을 탁 쳤습니다. 그 핵심 이유를 정리해 드릴게요.
삼성전자 온양사업장 확장 호재의 직접 수혜지!
1. 가장 큰 메리트는 바로 삼성전자와의 시너지입니다. 아산시와 삼성전자의 업무협약으로, 인근 온양사업장 면적이 기존 27만㎡에서 무려 42만㎡로 대폭 확대될 예정(29년 5월 예정)입니다. 대기업의 대규모 투자가 집중되는 곳 주변의 토지 가치는 설명해 드리지 않아도 잘 아시죠?
2. 개발 지구 사이에 쏙! '샌드위치 입지'의 힘
본 매물은 '아산배방공수 공공지원 민간임대주택 공급 촉진지구'와 '삼성전자 온양사업장' 바로 사이에 위치해 있습니다. 양옆에서 개발 압력을 강하게 받는 입지라, 향후 지가 상승은 물론이고 다양한 용도로의 개발 가능성이 매우 무궁무진합니다.
3. 우수한 교통 및 탄탄한 교육 인프라
* 교 통: 수도권 전철 1호선 배방역이 직선거리로 약 1.15km 거리에 있어 대중교통 접근성이 훌륭합니다.
* 학 군: 인근에 공수초, 배방초, 모산초, 모산중, 배방중, 배방고 등 명문 초·중·고교가 다수 밀집해 있어 향후 배후 수요가 탄탄하게 받쳐주는 지역입니다.
중개사 오피니언 (총평)
오늘 소개해 드린 아산시 배방읍 공수리 토지는 자연녹지지역(건폐율 20% / 용적률 100%)으로, 향후 투자용이나 직접 개발용(창고, 근생 시설 등)으로 활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
특히 삼성전자 확장 이슈가 완료되는 2029년 전후로 엄청난 가치 변화가 예상되는 만큼, 확실한 투자처를 찾으시는 투자자분들께 적극 추천해 드립니다.
"백문이 불여일견!"
이런 알짜배기 매물은 현장을 직접 보셔야 진가를 알 수 있습니다.
해당 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나, 현장 방문(임장)을 원하시는 분은 아래 연락처로 언제든 편하게 문의해 주세요. 친절하고 전문적인 브리핑으로 성공 투자의 길잡이가 되어 드리겠습니다!
아산 배방 공수리 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 1,625,000,000원(16억2천5백만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,499,731원 (약250만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 배방읍 공수리
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,149㎡ / 650.07평 (650평 + @ 가능)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 230,000원 / 760,331원
⑦ 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 전
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남서향 (기준: 도로)
⑰ 도로 현황: 3m 폭 포장도로 접함
아산 배방 공수리 토지 매매 현장 확인 사항
① 실제 이용 현황: 텃밭으로 이용 중
② 도로 현황: 3m 폭 포장도로 접함
③ 토지의 방향: 남서향
④ 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
⑥ 주변 환경 및 경관: 삼성전자 온양사업장 인근 토지로 주변 개발 부지 다수 있음
아산 배방 공수리 토지 매매 특이 사항
- 아산배방공수 공공지원 민간임대주택 공급 촉진지구 와 삼성전자 온양사업장 사이에 위치
- 인근 학교(공수초, 배방초, 모산초, 모산중학교, 배방중, 배방고 등) 다수 있음
- 배방역(전철1호선) 직선 1.15km 위치
- 삼성전자와 아산시 업무협약(온양사업장 면적 27만㎡ → 42만㎡)으로 29년5월까지 면적 확대 예정
아산 배방 공수리 토지 매매 종합 브리핑 요약
[아산 배방 토지 매매] 삼성전자 온양사업장 호재를 품은 금싸라기 땅! 직접 다녀온 생생 임장기 (650평)
안녕하세요! 아산/천안 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다. 혹시 요즘 뜨거운 관심을 받고 있는 아산 배방읍 소식, 들으셨나요?
오늘 제가 충청남도 아산시 배방읍 공수리에 위치한 아주 매력적인 토지를 직접 다녀왔습니다! 현장에서 느껴지는 뜨거운 개발 열기와 생생한 분위기를 여러분께 그대로 전달해 드릴게요.
"오늘 직접 다녀왔습니다!" 현장 임장 check!
오늘 날씨가 참 좋아 가벼운 마음으로 현장으로 발걸음을 옮겼습니다.
직접 현장에서 확인해보니, 현재 이 토지는 평화롭고 깔끔하게 텃밭으로 이용되고 있더라고요. 주변을 꼼꼼히 둘러보았는데, 눈살을 찌푸리게 하는 축사나 철탑 같은 혐오시설이 전혀 없는 청정 구역이라 첫인상부터 무척 마음에 들었습니다.
* 방향 및 도로 조건: 도로 기준으로 햇살 가득한 남서향이라 하루 종일 채광이 아주 우수합니다. 토지 바로 앞에는 3m 폭의 포장도로가 접해 있어 차량 진출입에도 전혀 불편함이 없다는 점을 제 눈으로 직접 확인했습니다!
이 토지가 '보물'인 이유 3가지 (미래가치 분석)
현장을 둘러보며 "아, 여기는 정말 돈이 되는 땅이구나" 하고 무릎을 탁 쳤습니다. 그 핵심 이유를 정리해 드릴게요.
삼성전자 온양사업장 확장 호재의 직접 수혜지!
1. 가장 큰 메리트는 바로 삼성전자와의 시너지입니다. 아산시와 삼성전자의 업무협약으로, 인근 온양사업장 면적이 기존 27만㎡에서 무려 42만㎡로 대폭 확대될 예정(29년 5월 예정)입니다. 대기업의 대규모 투자가 집중되는 곳 주변의 토지 가치는 설명해 드리지 않아도 잘 아시죠?
2. 개발 지구 사이에 쏙! '샌드위치 입지'의 힘
본 매물은 '아산배방공수 공공지원 민간임대주택 공급 촉진지구'와 '삼성전자 온양사업장' 바로 사이에 위치해 있습니다. 양옆에서 개발 압력을 강하게 받는 입지라, 향후 지가 상승은 물론이고 다양한 용도로의 개발 가능성이 매우 무궁무진합니다.
3. 우수한 교통 및 탄탄한 교육 인프라
* 교 통: 수도권 전철 1호선 배방역이 직선거리로 약 1.15km 거리에 있어 대중교통 접근성이 훌륭합니다.
* 학 군: 인근에 공수초, 배방초, 모산초, 모산중, 배방중, 배방고 등 명문 초·중·고교가 다수 밀집해 있어 향후 배후 수요가 탄탄하게 받쳐주는 지역입니다.
중개사 오피니언 (총평)
오늘 소개해 드린 아산시 배방읍 공수리 토지는 자연녹지지역(건폐율 20% / 용적률 100%)으로, 향후 투자용이나 직접 개발용(창고, 근생 시설 등)으로 활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
특히 삼성전자 확장 이슈가 완료되는 2029년 전후로 엄청난 가치 변화가 예상되는 만큼, 확실한 투자처를 찾으시는 투자자분들께 적극 추천해 드립니다.
"백문이 불여일견!"
이런 알짜배기 매물은 현장을 직접 보셔야 진가를 알 수 있습니다.
해당 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나, 현장 방문(임장)을 원하시는 분은 아래 연락처로 언제든 편하게 문의해 주세요. 친절하고 전문적인 브리핑으로 성공 투자의 길잡이가 되어 드리겠습니다!
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