아산 둔포 전원주택 매매 정원과 텃밭이 넓은 조용한 집
매물정보
건축물정보
상세설명
아산 둔포 전원주택 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 450,000,000원 (4억5천만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 720,000원 (72만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 신항리
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,064㎡ / 624.36평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 98,200원 / 324,628원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대, 전
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 동향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 102.76㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 100.56㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2010.06.10
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 목구조/1층/방3/화2/주차1
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2026.10.12
⑰ 도로 현황: 3m 폭 이상 포장도로 접해있음
아산 둔포 전원주택 매매 현장 확인 사항
- 토지의 방향: 동향
- 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
특이 사항
- 신항교차로(43번국도:안중~아산) 3분 거리
- 계획관리 지역의 대(539㎡, 전(1,525㎡)으로 구성
- 주택과 예쁘게 가꾼 정원과 넓은 텃밭 이용 가능
- 차후 개발가능성이 높은 지역의 용도지역으로 판단됨
종합 브리핑 요약
아산 둔포 전원주택은 넓은 텃밭과 예쁜 정원이 있는 계획관리지역 알짜 매물! 오늘 직접 다녀온 생생 임장 후기 (feat. 43번국도 3분)
안녕하세요! 아산·천안 지역의 좋은 매물을 찾아 발 빠르게 발로 뛰는 공인중개사입니다.
오늘 날씨가 참 좋아 기분 좋게 현장 임장을 다녀왔는데요! 여러분께 꼭 소개해 드리고 싶은 보석 같은 전원주택 매물이 있어 다녀오자마자 따끈따끈한 후기를 들고 컴퓨터 앞에 앉았습니다.
오늘 소개해 드릴 곳은 충청남도 아산시 둔포면 신항리에 위치한 정겨운 전원주택입니다.
직접 가보니 더욱 놀라운 입지 조건!
직접 운전해서 현장으로 이동해 보았는데요. 접근성이 정말 예술이었습니다. 43번 국도(안중~아산) 신항교차로에서 단 3분 거리에 위치해 있더라고요!
도로망이 너무 잘 되어 있어서 평택, 천안, 아산 시내는 물론 수도권으로의 진출입도 아주 편리한 사통팔달의 입지입니다. 진입로 역시 3m 폭 이상의 포장도로에 훤하게 접해 있어서 초보 운전자분들도 큰 차를 몰고 막힘없이 진입하실 수 있습니다.
무려 624평! 계획관리지역의 드넓은 토지 가치
현장에 도착하자마자 탁 트인 개방감에 감탄이 절로 나왔습니다. 토지 면적이 무려 2,064㎡ (약 624.36평)에 달하는데요.
이 매물의 가장 큰 투자 포인트는 바로 '계획관리지역'이라는 점입니다! 건폐율 40%, 용적률 100%로 차후 개발 가능성이 매우 높은 알짜배기 땅입니다.
지목은 대지(539㎡)와 전(1,525㎡)으로 구성되어 있습니다.
주택 앞쪽으로는 예쁘게 가꾸어진 정원이 있고, 그 옆으로는 정말 광활한 크기의 넓은 텃밭이 펼쳐져 있습니다. 온 가족이 먹을 무공해 채소를 종류별로 심어도 땅이 남을 정도라, 제대로 된 전원생활의 로망(주말농장, 자급자족 생활)을 실현하기에 완벽한 환경입니다.
햇살 가득한 목구조 단층 주택
주택은 주출입구 기준 동향으로 배치되어 있어, 아침부터 따사로운 햇살이 집안 가득 들어오는 구조입니다. 주변을 둘러보아도 축사나 철탑 등 혐오시설이 전혀 없는 청정 구역이라 공기가 정말 맑고 조용했습니다.
* 준공년월: 2010. 06. 10
* 구조: 목구조 / 1층 단층 구조 (계단 오르내릴 불편함이 없어 어르신들 살기에도 좋습니다.)
* 내부 구성: 방 3개, 화장실 2개 (전용면적 102.76㎡로 아주 여유롭고 아늑한 크기입니다.)
* 주차: 마당 내 여유롭게 주차 가능
목조주택 특유의 아늑하고 따뜻한 감성이 살아있으며, 관리가 잘 되어 있어 정겨운 느낌을 줍니다. 현재 입주 가능일은 2026년 10월 12일로 예정되어 있어, 시간적 여유를 두고 귀농·귀촌이나 전원생활을 계획하시는 분들께 적극 추천해 드립니다.
평당 64만 원대! 파격적인 매매 가격
가장 중요한 가격 정보를 말씀드릴게요.
* 전체 매매가: 450,000,000원 (4억5천만원)
* 평당 매매가: 약 720,000원 (공시지가 평당 324,628원 대비 매우 합리적인 수준!)
계획관리지역의 넓은 토지와 관리가 잘 된 주택까지 모두 포함해서 총 4억 원이라는 아주 매력적인 금액에 나왔습니다. 최근 인건비와 자재비 상승으로 이 정도 평수의 땅을 사서 집을 짓는 것은 불가능에 가깝다는 점을 생각하면, 정말 메리트 있는 금액대입니다. 차후 땅값 상승으로 인한 가치 상승도 충분히 기대해 볼 수 있는 매물입니다.
오로지부동산 한소장 추천 한마디
오늘 직접 다녀온 아산 둔포 전원주택은 "넓은 토지 활용도 + 뛰어난 교통 접근성 + 합리적인 가격" 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 알짜 매물이었습니다. 은퇴 후 제2의 인생을 준비하시는 분들이나, 아이들에게 넓은 마당을 선물하고 싶은 가족분들에게 강력 추천합니다.
백문이 불여일견! 현장에 직접 오셔서 넓은 대지와 푸른 정원을 직접 눈으로 확인해 보세요. 가슴이 뻥 뚫리는 기분을 느끼실 수 있을 겁니다.
해당 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나 현장 방문(임장)을 원하시는 분은 아래 연락처로 언제든 편하게 문의해 주세요! 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다.
아산 둔포 전원주택 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 450,000,000원 (4억5천만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 720,000원 (72만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 신항리
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,064㎡ / 624.36평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 98,200원 / 324,628원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대, 전
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 동향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 102.76㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 100.56㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2010.06.10
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 목구조/1층/방3/화2/주차1
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2026.10.12
⑰ 도로 현황: 3m 폭 이상 포장도로 접해있음
아산 둔포 전원주택 매매 현장 확인 사항
- 토지의 방향: 동향
- 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
특이 사항
- 신항교차로(43번국도:안중~아산) 3분 거리
- 계획관리 지역의 대(539㎡, 전(1,525㎡)으로 구성
- 주택과 예쁘게 가꾼 정원과 넓은 텃밭 이용 가능
- 차후 개발가능성이 높은 지역의 용도지역으로 판단됨
종합 브리핑 요약
아산 둔포 전원주택은 넓은 텃밭과 예쁜 정원이 있는 계획관리지역 알짜 매물! 오늘 직접 다녀온 생생 임장 후기 (feat. 43번국도 3분)
안녕하세요! 아산·천안 지역의 좋은 매물을 찾아 발 빠르게 발로 뛰는 공인중개사입니다.
오늘 날씨가 참 좋아 기분 좋게 현장 임장을 다녀왔는데요! 여러분께 꼭 소개해 드리고 싶은 보석 같은 전원주택 매물이 있어 다녀오자마자 따끈따끈한 후기를 들고 컴퓨터 앞에 앉았습니다.
오늘 소개해 드릴 곳은 충청남도 아산시 둔포면 신항리에 위치한 정겨운 전원주택입니다.
직접 가보니 더욱 놀라운 입지 조건!
직접 운전해서 현장으로 이동해 보았는데요. 접근성이 정말 예술이었습니다. 43번 국도(안중~아산) 신항교차로에서 단 3분 거리에 위치해 있더라고요!
도로망이 너무 잘 되어 있어서 평택, 천안, 아산 시내는 물론 수도권으로의 진출입도 아주 편리한 사통팔달의 입지입니다. 진입로 역시 3m 폭 이상의 포장도로에 훤하게 접해 있어서 초보 운전자분들도 큰 차를 몰고 막힘없이 진입하실 수 있습니다.
무려 624평! 계획관리지역의 드넓은 토지 가치
현장에 도착하자마자 탁 트인 개방감에 감탄이 절로 나왔습니다. 토지 면적이 무려 2,064㎡ (약 624.36평)에 달하는데요.
이 매물의 가장 큰 투자 포인트는 바로 '계획관리지역'이라는 점입니다! 건폐율 40%, 용적률 100%로 차후 개발 가능성이 매우 높은 알짜배기 땅입니다.
지목은 대지(539㎡)와 전(1,525㎡)으로 구성되어 있습니다.
주택 앞쪽으로는 예쁘게 가꾸어진 정원이 있고, 그 옆으로는 정말 광활한 크기의 넓은 텃밭이 펼쳐져 있습니다. 온 가족이 먹을 무공해 채소를 종류별로 심어도 땅이 남을 정도라, 제대로 된 전원생활의 로망(주말농장, 자급자족 생활)을 실현하기에 완벽한 환경입니다.
햇살 가득한 목구조 단층 주택
주택은 주출입구 기준 동향으로 배치되어 있어, 아침부터 따사로운 햇살이 집안 가득 들어오는 구조입니다. 주변을 둘러보아도 축사나 철탑 등 혐오시설이 전혀 없는 청정 구역이라 공기가 정말 맑고 조용했습니다.
* 준공년월: 2010. 06. 10
* 구조: 목구조 / 1층 단층 구조 (계단 오르내릴 불편함이 없어 어르신들 살기에도 좋습니다.)
* 내부 구성: 방 3개, 화장실 2개 (전용면적 102.76㎡로 아주 여유롭고 아늑한 크기입니다.)
* 주차: 마당 내 여유롭게 주차 가능
목조주택 특유의 아늑하고 따뜻한 감성이 살아있으며, 관리가 잘 되어 있어 정겨운 느낌을 줍니다. 현재 입주 가능일은 2026년 10월 12일로 예정되어 있어, 시간적 여유를 두고 귀농·귀촌이나 전원생활을 계획하시는 분들께 적극 추천해 드립니다.
평당 64만 원대! 파격적인 매매 가격
가장 중요한 가격 정보를 말씀드릴게요.
* 전체 매매가: 450,000,000원 (4억5천만원)
* 평당 매매가: 약 720,000원 (공시지가 평당 324,628원 대비 매우 합리적인 수준!)
계획관리지역의 넓은 토지와 관리가 잘 된 주택까지 모두 포함해서 총 4억 원이라는 아주 매력적인 금액에 나왔습니다. 최근 인건비와 자재비 상승으로 이 정도 평수의 땅을 사서 집을 짓는 것은 불가능에 가깝다는 점을 생각하면, 정말 메리트 있는 금액대입니다. 차후 땅값 상승으로 인한 가치 상승도 충분히 기대해 볼 수 있는 매물입니다.
오로지부동산 한소장 추천 한마디
오늘 직접 다녀온 아산 둔포 전원주택은 "넓은 토지 활용도 + 뛰어난 교통 접근성 + 합리적인 가격" 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 알짜 매물이었습니다. 은퇴 후 제2의 인생을 준비하시는 분들이나, 아이들에게 넓은 마당을 선물하고 싶은 가족분들에게 강력 추천합니다.
백문이 불여일견! 현장에 직접 오셔서 넓은 대지와 푸른 정원을 직접 눈으로 확인해 보세요. 가슴이 뻥 뚫리는 기분을 느끼실 수 있을 겁니다.
해당 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나 현장 방문(임장)을 원하시는 분은 아래 연락처로 언제든 편하게 문의해 주세요! 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다.
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