아산시 둔포면 봉재리 시골집 매매
매물정보
건축물정보
상세설명
아산시 둔포면 봉재리 시골집 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 174,000,000원 （협의가능／즉시입주가능）
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 639,823원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 봉재리
⑤ 토지면적(㎡/평): 899㎡ / 271.95평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 142,000원 / 469,421원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대, 전
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남동향 (기준: 거실(안방))
아산시 둔포면 봉재리 시골집 매매 특이 사항
- 건축물대장이 없음(오래된 주택으로 불법건축물 아님)
- 국유지 도로 접해 있는 계획관리 지역 대 + 전
- 봉재교차로(43번국도 : 둔포~안중) 인근 위치로 접근성 양호
- 오래된 시골집으로 리모델링 후 거주 가능
아산시 둔포면 봉재리 시골집 매매 종합 브리핑 요약
"직접 다녀왔습니다" 아산 음봉면 봉재리 계획관리지역 토지 271평 매매, 시골집 리모델링/세컨하우스 강력 추천!
안녕하세요! 항상 발로 뛰며 정확하고 생생한 부동산 정보를 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘 날씨가 무척 좋아서 드라이브하는 기분으로 기분 좋게 현장 임장을 다녀왔습니다. 오늘 소개해 드릴 곳은 요즘 부쩍 문의가 많은 지역이죠? 바로 충청남도 아산시 둔포면 봉재리에 위치한 알짜배기 토지와 시골집 매물입니다.
현장에서 확인해 보니, "아, 여기는 정말 쓰임새가 많겠다!"라는 생각이 단번에 들었는데요. 지금부터 생생한 현장 후기 속으로 함께 가보시죠!
봉재교차로 인근! 접근성이 정말 예술입니다.
지도를 보고 출발할 때부터 교통이 참 편리하겠다고 생각했는데, 현장에서 확인해보니 접근성이 기대 이상이었습니다.
본 매물은 둔포에서 안중으로 이어지는 43번 국도 봉재교차로 인근에 위치해 있습니다. 평택이나 천안, 아산 도심 어디서든 차량으로 빠르게 접근할 수 있는 사통팔달의 교통 요지더라고요.
특히 시골 땅이나 주택을 매입할 때 가장 걱정하시는 부분이 바로 '도로'인데요. 이 매물은 국유지 도로에 든든하게 접해 있어서 도로 지분 분쟁 걱정이 전혀 없고, 초보 운전자분들도 큰 어려움 없이 진출입할 수 있는 훌륭한 조건을 갖추고 있습니다.
알짜배기 '계획관리지역' 271.95평의 넓은 대지
토지 스펙을 보고 정말 반가웠던 점은 바로 용도지역이 '계획관리지역'이라는 점입니다!
* 토지 면적: 899㎡ (약 271.95평)
* 지목: 대(대지) + 전(밭)
* 건폐율 / 용적률: 40% / 100%
계획관리지역은 건폐율이 무려 40%나 나오기 때문에, 향후 신축을 하시더라도 넓고 여유롭게 건물을 앉힐 수 있는 큰 장점이 있습니다. 지목이 '대지'와 '전'이 섞여 있어서, 집을 예쁘게 지어놓고 남은 공간에는 텃밭을 일구며 전원생활의 로망을 실현하기 딱 좋은 크기(272평)입니다.
방향은 남동향(거실/안방 기준)을 바라보고 있어, 하루 종일 따사로운 햇살을 가득 머금을 수 있는 따뜻한 터입니다.
"오래된 시골집의 낭만" 리모델링으로 재탄생 가능!
현장에는 오래된 시골집이 한 채 자리 잡고 있습니다.
여기서 한 가지 체크하셔야 할 점! 이 주택은 오래전에 지어져서 '건축물대장이 없는 상태'입니다. 하지만 옛날 시골집들의 특성상 대장이 없을 뿐, 불법 건축물이 아니기 때문에 안심하셨도 됩니다.
오히려 뼈대가 살아있는 구조라, 요즘 유행하는 레트로 감성의 시골집으로 예쁘게 리모델링하여 세컨하우스나 주말농장용 베이스캠프로 사용하시기에 아주 제격입니다. 마당에 잔디를 깔고 시골집 외관을 화이트 톤으로 칠한 뒤 서까래를 살려 인테리어를 하면, 정말 멋진 나만의 아지트가 탄생할 것 같습니다.
합리적인 가격, 공시지가 대비 최상의 가성비!
가장 중요한 가격 정보를 공유해 드립니다. 주변 시세 대비 아주 매력적인 금액으로 나왔습니다.
* 전체 매매 가격: 1억 7,400만 원
* 평당 매매 가격: 약 639,823원
* (참고) 공시지가 (평당): 469,421원
현재 공시지가가 평당 약 47만 원 선인데, 실제 매매가가 평당 약 64만 원 선입니다. 계획관리지역에 도로까지 잘 접해 있는 땅을 이 가격대에 만나보기란 요즘 정말 쉽지 않습니다. 초기 투자 비용에 부담이 없어서 더욱 매력적입니다. 보다 좋은 가격으로 협의 진행하여 드립니다.
아산시 둔포면 봉재리 시골집 매매 한눈에 보는 종합 브리핑 요약
소재지 : 충청남도 아산시 음봉면 봉재리
용도지역 : 계획관리지역 (건폐율 40% / 용적률 100%)
토지면적 : 899㎡ (271.95평) / 지목: 대, 전
방향 : 남동향 (기준: 거실 및 안방)
매매가 : 1억 7,400만 원 (평당 약 64만 원)
주요 특징 : 봉재교차로(43번국도) 인근 양호한 접근성, 국유지 도로 접함 (도로 분쟁 없음), 건축물대장 없는 구옥 존재 (불법건축물 아님, 리모델링 추천)
공인중개사 추천 한마디
오늘 소개해 드린 아산 음봉면 봉재리 토지는 "접근성 좋은 곳에 부담 없는 금액으로 세컨하우스나 나만의 주말 농장을 가꾸고 싶으신 분들"에게 정말 안성맞춤인 매물입니다.
계획관리지역이라 향후 투자 가치로도 훌륭하며, 국유지 도로를 접하고 있어 리스크가 전혀 없는 안전한 토지입니다.
현장을 직접 눈으로 확인해 보고 싶으시거나, 더 자세한 사항이 궁금하시다면 언제든지 아래 연락처로 편하게 문의해 주세요! 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다.
오직 신뢰로 보답하는 "오로지부동산 한소장" 이었습니다. 오늘도 행복한 하루 보내세요!
아산시 둔포면 봉재리 시골집 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 174,000,000원 （협의가능／즉시입주가능）
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 639,823원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 봉재리
⑤ 토지면적(㎡/평): 899㎡ / 271.95평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 142,000원 / 469,421원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대, 전
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남동향 (기준: 거실(안방))
아산시 둔포면 봉재리 시골집 매매 특이 사항
- 건축물대장이 없음(오래된 주택으로 불법건축물 아님)
- 국유지 도로 접해 있는 계획관리 지역 대 + 전
- 봉재교차로(43번국도 : 둔포~안중) 인근 위치로 접근성 양호
- 오래된 시골집으로 리모델링 후 거주 가능
아산시 둔포면 봉재리 시골집 매매 종합 브리핑 요약
"직접 다녀왔습니다" 아산 음봉면 봉재리 계획관리지역 토지 271평 매매, 시골집 리모델링/세컨하우스 강력 추천!
안녕하세요! 항상 발로 뛰며 정확하고 생생한 부동산 정보를 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘 날씨가 무척 좋아서 드라이브하는 기분으로 기분 좋게 현장 임장을 다녀왔습니다. 오늘 소개해 드릴 곳은 요즘 부쩍 문의가 많은 지역이죠? 바로 충청남도 아산시 둔포면 봉재리에 위치한 알짜배기 토지와 시골집 매물입니다.
현장에서 확인해 보니, "아, 여기는 정말 쓰임새가 많겠다!"라는 생각이 단번에 들었는데요. 지금부터 생생한 현장 후기 속으로 함께 가보시죠!
봉재교차로 인근! 접근성이 정말 예술입니다.
지도를 보고 출발할 때부터 교통이 참 편리하겠다고 생각했는데, 현장에서 확인해보니 접근성이 기대 이상이었습니다.
본 매물은 둔포에서 안중으로 이어지는 43번 국도 봉재교차로 인근에 위치해 있습니다. 평택이나 천안, 아산 도심 어디서든 차량으로 빠르게 접근할 수 있는 사통팔달의 교통 요지더라고요.
특히 시골 땅이나 주택을 매입할 때 가장 걱정하시는 부분이 바로 '도로'인데요. 이 매물은 국유지 도로에 든든하게 접해 있어서 도로 지분 분쟁 걱정이 전혀 없고, 초보 운전자분들도 큰 어려움 없이 진출입할 수 있는 훌륭한 조건을 갖추고 있습니다.
알짜배기 '계획관리지역' 271.95평의 넓은 대지
토지 스펙을 보고 정말 반가웠던 점은 바로 용도지역이 '계획관리지역'이라는 점입니다!
* 토지 면적: 899㎡ (약 271.95평)
* 지목: 대(대지) + 전(밭)
* 건폐율 / 용적률: 40% / 100%
계획관리지역은 건폐율이 무려 40%나 나오기 때문에, 향후 신축을 하시더라도 넓고 여유롭게 건물을 앉힐 수 있는 큰 장점이 있습니다. 지목이 '대지'와 '전'이 섞여 있어서, 집을 예쁘게 지어놓고 남은 공간에는 텃밭을 일구며 전원생활의 로망을 실현하기 딱 좋은 크기(272평)입니다.
방향은 남동향(거실/안방 기준)을 바라보고 있어, 하루 종일 따사로운 햇살을 가득 머금을 수 있는 따뜻한 터입니다.
"오래된 시골집의 낭만" 리모델링으로 재탄생 가능!
현장에는 오래된 시골집이 한 채 자리 잡고 있습니다.
여기서 한 가지 체크하셔야 할 점! 이 주택은 오래전에 지어져서 '건축물대장이 없는 상태'입니다. 하지만 옛날 시골집들의 특성상 대장이 없을 뿐, 불법 건축물이 아니기 때문에 안심하셨도 됩니다.
오히려 뼈대가 살아있는 구조라, 요즘 유행하는 레트로 감성의 시골집으로 예쁘게 리모델링하여 세컨하우스나 주말농장용 베이스캠프로 사용하시기에 아주 제격입니다. 마당에 잔디를 깔고 시골집 외관을 화이트 톤으로 칠한 뒤 서까래를 살려 인테리어를 하면, 정말 멋진 나만의 아지트가 탄생할 것 같습니다.
합리적인 가격, 공시지가 대비 최상의 가성비!
가장 중요한 가격 정보를 공유해 드립니다. 주변 시세 대비 아주 매력적인 금액으로 나왔습니다.
* 전체 매매 가격: 1억 7,400만 원
* 평당 매매 가격: 약 639,823원
* (참고) 공시지가 (평당): 469,421원
현재 공시지가가 평당 약 47만 원 선인데, 실제 매매가가 평당 약 64만 원 선입니다. 계획관리지역에 도로까지 잘 접해 있는 땅을 이 가격대에 만나보기란 요즘 정말 쉽지 않습니다. 초기 투자 비용에 부담이 없어서 더욱 매력적입니다. 보다 좋은 가격으로 협의 진행하여 드립니다.
아산시 둔포면 봉재리 시골집 매매 한눈에 보는 종합 브리핑 요약
소재지 : 충청남도 아산시 음봉면 봉재리
용도지역 : 계획관리지역 (건폐율 40% / 용적률 100%)
토지면적 : 899㎡ (271.95평) / 지목: 대, 전
방향 : 남동향 (기준: 거실 및 안방)
매매가 : 1억 7,400만 원 (평당 약 64만 원)
주요 특징 : 봉재교차로(43번국도) 인근 양호한 접근성, 국유지 도로 접함 (도로 분쟁 없음), 건축물대장 없는 구옥 존재 (불법건축물 아님, 리모델링 추천)
공인중개사 추천 한마디
오늘 소개해 드린 아산 음봉면 봉재리 토지는 "접근성 좋은 곳에 부담 없는 금액으로 세컨하우스나 나만의 주말 농장을 가꾸고 싶으신 분들"에게 정말 안성맞춤인 매물입니다.
계획관리지역이라 향후 투자 가치로도 훌륭하며, 국유지 도로를 접하고 있어 리스크가 전혀 없는 안전한 토지입니다.
현장을 직접 눈으로 확인해 보고 싶으시거나, 더 자세한 사항이 궁금하시다면 언제든지 아래 연락처로 편하게 문의해 주세요! 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다.
오직 신뢰로 보답하는 "오로지부동산 한소장" 이었습니다. 오늘도 행복한 하루 보내세요!
위치 및 주변 편의시설
더보기 아산시 주변 비슷한 매물
플러스톡 
네이버톡