아산시 읍내동 토지 매매 대지 1필지
매물정보
건축물정보
토지 정보
상세설명
아산시 읍내동 토지 매매 대지 1필지 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 1,200,000,000원 (12억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,700,452원 (평 x 270만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 읍내동 (구온양 사거리 청솔아파트 방향)
⑤ 토지면적(㎡/평): 1,469㎡ / 444.37평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 370,000원 / 1,223,140원
⑦ 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 서향 (기준: 도로)
⑰ 도로 현황: 왕복 4차선 도로 36m 접함
⑱ 건축 가능 여부: 가능
㉒ 수도: 상수도 인입 가능
아산시 읍내동 토지 매매 대지 1필지 특이 사항
- 현재 컨테이너 보관창고 이용 중
- 광고효과 좋은 차량유동량 많은 대로변
- 상가 (식당, 사무실, 세차장, 카센타, 타이어 매장 등) 추천
- 왕복 4차선 도로변 약36m 접해 있음
종합 브리핑 요약
안녕하세요! 아산 지역 곳곳을 발로 뛰며 좋은 매물만 쏙쏙 찾아 소개해 드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘은 날씨가 좋아 기분 좋게 임장을 다녀왔는데요! 아산에서 정말 보기 드문, 광고 효과가 그야말로 대박인 대로변 토지 매물이 나와서 오늘 직접 다녀온 생생한 현장 후기를 전해드리려고 합니다.
평소 차량 유동량이 많고 접근성이 뛰어난 상가, 세차장, 카센터, 식당 부지를 찾고 계셨던 대표님들이라면 오늘 포스팅을 필독해 주세요!
오늘 직접 다녀왔습니다! 아산시 읍내동 현장 스케치
오늘 소개해 드릴 매물은 충청남도 아산시 읍내동에 위치한 토지입니다.
현장에 도착하자마자 가장 먼저 눈에 들어온 것은 시원하게 뚫린 왕복 4차선 도로였습니다. 무려 약 36m나 도로에 길게 접해 있어서 차를 타고 지나가면서도 한눈에 들어오는 최고의 가시성을 자랑하더라고요!
현재는 컨테이너 보관창고로 임시 이용 중이지만, 평탄화 작업이 잘 되어 있어 향후 건축 행위를 하실 때 토목 공사 비용도 크게 절감할 수 있는 알짜배기 땅입니다.
매물 상세 정보 한눈에 보기
우리 토지의 객관적인 스펙을 꼼꼼하게 정리해 드립니다.
소재지 : 충청남도 아산시 읍내동
용도지역 : 자연녹지지역
지목 : (즉시 건축 가능! 개발부담금 절약 가능)
토지 면적 : 1,469㎡ (약 444.37평)
건폐율 / 용적률 : 20% / 100%
방향 : 서향 (도로 기준)
도로 현황 : 왕복 4차선 대로변 (약 36m 접함)
기반 시설 : 상수도 인입 가능
아산시 읍내동 토지 매매 대지 1필지 가격 및 투자 가치 분석
부동산 투자에서 가장 중요한 건 역시 '가격'이겠죠? 공시지가와 비교해 보아도 아주 합리적인 금액대로 나왔습니다.
* 공시지가 (평당): 1,223,140원
* 전체 매매 가격: 12억 원 (1,200,000,000원)
* 평당 매매 가격: 약 2,700,452원
현재 이 일대 대로변 토지 시세와 비교했을 때, 지목이 '대'라는 강력한 메리트(농지전용부담금 등 대체산림자원조성비가 들지 않음!)를 고려하면 매우 경쟁력 있는 매력적인 가격대입니다.
현장에서 확인해 본 이 매물의 '특급 장점 3가지'
1. 막힘없는 가시성, 최고의 광고 효과!
왕복 4차선 도로변에 약 36m나 접해 있어 차량 운전자들의 시선을 한 몸에 받는 자리입니다. 별도의 마케팅 없이도 간판 노출만으로 엄청난 광고 효과를 누릴 수 있습니다.
2. 지목이 '대(垈)'인 토지!
지목이 임야나 농지가 아닌 '대'이기 때문에 까다로운 허가 절차나 추가 비용 부담 없이 원하시는 시점에 바로 건축이 가능합니다. (건축 가능 여부 확인 완료!)
3. 업종 불문! 추천 업종 다양
넓은 평수(약 444평)와 뛰어난 차량 접근성 덕분에 다음과 같은 업종을 적극 추천해 드립니다.
* 카센터, 세차장, 타이어 전문 매장 (차량 진출입 최고!)
* 대형 가든 식당, 외식 프랜차이즈 (주차장 넉넉히 확보 가능)
* 사옥 및 개인 사무실, 야적장을 겸한 전시장
아산시 읍내동 토지 매매 대지 1필지 임장 총평 및 마무리
오늘 다녀온 아산시 읍내동 토지는 "대로변의 가치와 합리적인 가격" 두 마리 토끼를 모두 잡은 귀한 매물입니다. 직접 현장을 둘러보니 차량 유동량이 끊이지 않아 상업적 활기가 가득 느껴지는 곳이었습니다.
좋은 입지의 대로변 토지는 망설이는 순간 주인이 바뀌곤 합니다.
매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나, 저와 함께 현장 방문을 원하시는 대표님들은 아래 연락처로 언제든 편하게 문의해 주세요! 친절하고 정확한 브리핑으로 성공적인 투자를 돕겠습니다. \ud83e\udd1d
아산시 읍내동 토지 매매 대지 1필지 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 1,200,000,000원 (12억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,700,452원 (평 x 270만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 읍내동 (구온양 사거리 청솔아파트 방향)
⑤ 토지면적(㎡/평): 1,469㎡ / 444.37평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 370,000원 / 1,223,140원
⑦ 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 서향 (기준: 도로)
⑰ 도로 현황: 왕복 4차선 도로 36m 접함
⑱ 건축 가능 여부: 가능
㉒ 수도: 상수도 인입 가능
아산시 읍내동 토지 매매 대지 1필지 특이 사항
- 현재 컨테이너 보관창고 이용 중
- 광고효과 좋은 차량유동량 많은 대로변
- 상가 (식당, 사무실, 세차장, 카센타, 타이어 매장 등) 추천
- 왕복 4차선 도로변 약36m 접해 있음
종합 브리핑 요약
안녕하세요! 아산 지역 곳곳을 발로 뛰며 좋은 매물만 쏙쏙 찾아 소개해 드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘은 날씨가 좋아 기분 좋게 임장을 다녀왔는데요! 아산에서 정말 보기 드문, 광고 효과가 그야말로 대박인 대로변 토지 매물이 나와서 오늘 직접 다녀온 생생한 현장 후기를 전해드리려고 합니다.
평소 차량 유동량이 많고 접근성이 뛰어난 상가, 세차장, 카센터, 식당 부지를 찾고 계셨던 대표님들이라면 오늘 포스팅을 필독해 주세요!
오늘 직접 다녀왔습니다! 아산시 읍내동 현장 스케치
오늘 소개해 드릴 매물은 충청남도 아산시 읍내동에 위치한 토지입니다.
현장에 도착하자마자 가장 먼저 눈에 들어온 것은 시원하게 뚫린 왕복 4차선 도로였습니다. 무려 약 36m나 도로에 길게 접해 있어서 차를 타고 지나가면서도 한눈에 들어오는 최고의 가시성을 자랑하더라고요!
현재는 컨테이너 보관창고로 임시 이용 중이지만, 평탄화 작업이 잘 되어 있어 향후 건축 행위를 하실 때 토목 공사 비용도 크게 절감할 수 있는 알짜배기 땅입니다.
매물 상세 정보 한눈에 보기
우리 토지의 객관적인 스펙을 꼼꼼하게 정리해 드립니다.
소재지 : 충청남도 아산시 읍내동
용도지역 : 자연녹지지역
지목 : (즉시 건축 가능! 개발부담금 절약 가능)
토지 면적 : 1,469㎡ (약 444.37평)
건폐율 / 용적률 : 20% / 100%
방향 : 서향 (도로 기준)
도로 현황 : 왕복 4차선 대로변 (약 36m 접함)
기반 시설 : 상수도 인입 가능
아산시 읍내동 토지 매매 대지 1필지 가격 및 투자 가치 분석
부동산 투자에서 가장 중요한 건 역시 '가격'이겠죠? 공시지가와 비교해 보아도 아주 합리적인 금액대로 나왔습니다.
* 공시지가 (평당): 1,223,140원
* 전체 매매 가격: 12억 원 (1,200,000,000원)
* 평당 매매 가격: 약 2,700,452원
현재 이 일대 대로변 토지 시세와 비교했을 때, 지목이 '대'라는 강력한 메리트(농지전용부담금 등 대체산림자원조성비가 들지 않음!)를 고려하면 매우 경쟁력 있는 매력적인 가격대입니다.
현장에서 확인해 본 이 매물의 '특급 장점 3가지'
1. 막힘없는 가시성, 최고의 광고 효과!
왕복 4차선 도로변에 약 36m나 접해 있어 차량 운전자들의 시선을 한 몸에 받는 자리입니다. 별도의 마케팅 없이도 간판 노출만으로 엄청난 광고 효과를 누릴 수 있습니다.
2. 지목이 '대(垈)'인 토지!
지목이 임야나 농지가 아닌 '대'이기 때문에 까다로운 허가 절차나 추가 비용 부담 없이 원하시는 시점에 바로 건축이 가능합니다. (건축 가능 여부 확인 완료!)
3. 업종 불문! 추천 업종 다양
넓은 평수(약 444평)와 뛰어난 차량 접근성 덕분에 다음과 같은 업종을 적극 추천해 드립니다.
* 카센터, 세차장, 타이어 전문 매장 (차량 진출입 최고!)
* 대형 가든 식당, 외식 프랜차이즈 (주차장 넉넉히 확보 가능)
* 사옥 및 개인 사무실, 야적장을 겸한 전시장
아산시 읍내동 토지 매매 대지 1필지 임장 총평 및 마무리
오늘 다녀온 아산시 읍내동 토지는 "대로변의 가치와 합리적인 가격" 두 마리 토끼를 모두 잡은 귀한 매물입니다. 직접 현장을 둘러보니 차량 유동량이 끊이지 않아 상업적 활기가 가득 느껴지는 곳이었습니다.
좋은 입지의 대로변 토지는 망설이는 순간 주인이 바뀌곤 합니다.
매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나, 저와 함께 현장 방문을 원하시는 대표님들은 아래 연락처로 언제든 편하게 문의해 주세요! 친절하고 정확한 브리핑으로 성공적인 투자를 돕겠습니다. 🤝
위치 및 주변 편의시설
더보기 아산시 주변 비슷한 매물
플러스톡 
네이버톡