건축물정보

아산 음봉 공장 부지 토지 매매 부동산 정보 
① 전체 매매 가격 (원): 649,210,000원 (약6억5천만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 949,999원 (약95만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 음봉면 소동리
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,259.1㎡ / 683.38평 (약680평)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 73,200원 / 241,983원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 전, 임야
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100% (성장관리 50% / 125%)
⑨ 토지(건물)의 방향: 남서향 (기준: 도로)
⑰ 도로 현황: 6m 폭 아스팔트 포장 도로 접해 있음

아산 음봉 공장 토지 매매 특이 사항 
- 토지1,992㎡(603평) + 도로267.1㎡(81평) =2260.1㎡(684평)
- 600평~1천평까지 다양하게 매매 가능
- 토목완료, 농지전용/산지전용 부담금 납부완료 (건축허가 완료)
- 삼성디스플레이 아산캠퍼스 약10km, 제조장 신축 즉시 착공 가능
- 설계비 완납, 토목공사 및 단지 내 도로포장 완료
- 인근 70번 지방도 4차로 확장 공사 예정으로 교통 접근성 및 미래가치 기대
- 인근 1km 거리에 아산리더스밸리 일반산업단지(350,685㎡) 조성 예정

 종합 브리핑 요약 
아산 음봉 공장부지 토지 매매 "오늘 직접 다녀왔습니다!" 토목·허가 완료로 즉시 착공 가능한 아산시 음봉면 소동리 계획관리지역 알짜 매물 현장 임장 후기

안녕하세요! 아산 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다. 

최근 아산 지역은 대기업 투자 유치와 산업단지 조성 소식으로 토지 시장이 그 어느 때보다 뜨겁게 달아오르고 있는데요. 그중에서도 공장, 제조장, 창고 부지를 찾으시는 대표님들의 문의가 끊이지 않고 있습니다. 

그래서 오늘 제가 직접 발로 뛰며 현장 임장을 다녀온 따끈따끈한 매물을 소개해 드리려고 합니다. 
바로 아산시 음봉면 소동리에 위치한, 모든 개발 준비가 완벽하게 끝난 계획관리지역 토지입니다! 현장에서 확인한 생생한 매물 정보, 지금 바로 브리핑해 드릴게요. 

 "현장에서 직접 확인해 보니!" – 임장 생생 후기

오늘 오후, 설레는 마음을 안고 음봉면 소동리 현장으로 차를 몰았습니다. 

진입로에 들어서자마자 가장 먼저 눈에 들어온 것은 시원하게 뚫린 6m 폭의 아스팔트 포장 도로였습니다.  사실 공장이나 제조장을 지을 때 큰 차량이 진입할 수 있는지가 가장 중요한데, 이 매물은 진출입 조건이 아주 훌륭했습니다. 대형 화물트럭도 막힘없이 드나들 수 있겠더라고요.

현장에 도착해 보니, 토지는 이미 깔끔하게 토목공사가 완료된 나대지 상태였습니다. 경사도 없이 평탄화 작업이 잘 되어 있어서, 당장 내일이라도 건물을 올릴 수 있을 만큼 완벽하게 준비되어 있었습니다. 남서향으로 탁 트여 있어 채광과 개방감도 아주 훌륭했습니다.

한소장이 분석한 이 매물의 '핵심 메리트 3가지'

1. "시간과 비용을 대폭 아끼세요!" – 모든 인허가 및 토목 완료 
보통 임야나 농지를 사서 개발하려면 토목공사비에 설계비, 그리고 가장 부담스러운 '농지/산지전용 부담금'까지 시간과 비용이 엄청나게 들어갑니다. 
하지만 본 매물은 토목공사 완료, 설계비 완납, 전용 부담금까지 모두 납부 완료되어 건축 허가가 나 있는 상태입니다! 계약 후 골치 아픈 허가 과정 없이 즉시 착공할 수 있다는 엄청난 장점이 있습니다.

2. 대기업 배후 수요 & 특급 교통 호재 중심지 
*   삼성디스플레이 아산캠퍼스 약 10km 거리! 협력업체 제조장이나 창고로 최적의 위치입니다.
*   아산리더스밸리 일반산업단지(예정)와 불과 1km 거리! 산업단지 인근 토지는 향후 가치 상승이 보장되어 있다는 점, 다들 잘 아실 겁니다.
*   70번 지방도 4차로 확장 공사 예정! 향후 교통 접근성이 획기적으로 개선되어 물류 이동이 더욱 편리해질 전망입니다. 미래 가치 상승은 보너스겠죠? 

3. 600평부터 1,000평까지! 맞춤형 매수 가능 
현재 필지는 도로 지분을 포함해 약 684평으로 구성되어 있지만, 매수자분의 필요와 예산에 맞게 600평에서 최대 1,000평까지 다양하게 분할 및 맞춤 매매가 가능합니다. 필요한 만큼 실속 있게 가져가실 수 있는 흔치 않은 기회입니다.

한소장의 한마디!
 토목공사비, 인허가 설계비, 농지·산지 전용 부담금까지 모두 포함된 가격이 평당 95만 원 선입니다. 직접 땅을 사서 개발해 보신 분들은 이 가격이 얼마나 합리적이고 메리트 있는지 바로 알아차리실 겁니다!

 마치며 & 문의 안내

오늘 소개해 드린 아산시 음봉면 소동리 토지는 "추가 비용 없이, 즉시 공장/제조장을 짓고 싶으신 대표님" 혹은 "공수 투자 대비 확실한 미래 가치를 선점하고 싶으신 투자자분"들께 강력히 추천해 드립니다.

백문이 불여일견입니다! 현장을 직접 보시면 왜 제가 이토록 칭찬하는지 바로 고개를 끄덕이실 겁니다. 

인기가 많은 계획관리지역 토목 완료 매물인 만큼, 조기 계약이 예상됩니다. 궁금한 점이 있으시거나 현장 방문을 원하시는 분은 아래 연락처로 언제든 편하게 연락해 주세요. 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다!

"고객님의 성공적인 투자를 돕는 든든한 파트너가 되겠습니다."