아산시 읍내동 상가 임대 (일반음식점) 읍내사거리(원형교차로) 인접
매물정보
건축물정보
상세설명
아산시 읍내동 상가 임대 (일반음식점) 부동산 정보
① 1층 단독 건축물 건축중 (2026.09.15 준공 예정)
③ 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 40,000,000원 / 월세 4,000,000원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 읍내동
⑤ 토지면적(㎡/평): 1,851㎡ / 559.93평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 393,900원 / 1,302,149원
⑦ 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 서향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 166.56㎡ (50평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 166.56㎡
⑫ 임대면적(㎡): 166.56㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2026.0915
⑭ 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설(일반음식점)
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 경량철골조/1층/화장실1/주차10
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2026.09.15/ 개별난방 / 직관로
⑰ 도로 현황: 4차선 도로 접해 있음
특이 사항
- 읍내동 원형교차로(구온양 사거리) 인접한 위치
- 광고 효과 뛰어난 최상의 일반 음식점 추천
- 진입 편리한 원형교차로 인접
- 인근 아파트 단지 및 맛집으로 유명한 식당 다수 위치
- 신축(건축중)으로 권리금 없이 입주 가능
종합 브리핑 요약
안녕하세요! 아산 전역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘은 날씨가 좋아 기분 좋게 현장 임장을 다녀왔습니다. 제가 오늘 직접 다녀온 곳은 아산에서 교통의 요지이자 맛집 골목으로 떠오르는 아산시 읍내동의 신축 상가 예정지인데요.
현장에서 확인해 보니, "아, 여기는 정말 대박이 날 수밖에 없는 자리구나!" 하는 감탄이 절로 나왔습니다. 요식업 창업이나 이전을 고민 중이신 대표님들께 강력 추천해 드리는 이번 매물, 지금부터 생생한 임장 후기로 소개해 드릴게요!
오늘 직접 다녀왔습니다! 현장 입지 분석
이번 매물은 아산시 읍내동 원형교차로(구온양 사거리)에 인접해 있어 접근성이 매우 뛰어납니다.
현장에서 확인해 보니, 무려 4차선 대로변에 딱 접해 있어서 차량 통행량이 어마어마하더라고요. 운전하면서도 멀리서부터 건물이 한눈에 들어오는 최고의 가시성을 자랑합니다. 광고 효과를 톡톡히 누릴 수 있는 최상의 입지 조건입니다.
주변을 둘러보니 대단지 아파트들이 인접해 있어 탄탄한 배후 수요가 받쳐주고 있고, 이미 인근에 줄 서서 먹는 유명 맛집들이 다수 포진해 있어 '맛세권' 상권이 이미 형성되어 있었습니다. 시너지 효과를 톡톡히 볼 수 있는 자리입니다.
토지 및 건물 특징 (요식업 맞춤형 스펙!)
* 넓은 대지, 여유로운 주차 공간 (10대 이상 가능!)
토지 면적이 무려 1,851㎡ (약 559.93평)에 달합니다. 요즘 맛집의 필수 조건은 바로 '주차'죠? 본 매물은 대지가 넓어 기본 10대 이상의 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있어, 멀리서 찾아오는 고객들도 주차 스트레스 없이 편하게 방문할 수 있습니다.
* 제2종 근린생활시설 & 오폐수 직관로 완비
건축 전용면적은 166.56㎡ (약 50평)으로, 대형 일반 음식점을 운영하기에 가장 선호도가 높은 사이즈입니다. 특히 음식점 하실 때 가장 꼼꼼히 보셔야 하는 오폐수 관로가 '직관로'로 연결되어 있어, 인허가 문제나 냄새 걱정 없이 깔끔하게 영업하실 수 있습니다.
* 신축의 특권! "무권리금" 입주
현재 한창 예쁘게 지어지고 있는 신축 건물(2026년 9월 준공 예정)입니다. 기존 상가 들어갈 때 가장 부담스러운 게 바로 '권리금'이잖아요? 이 매물은 권리금 일절 없이 첫 입주하여 대표님의 스타일대로 깔끔하게 인테리어 하실 수 있는 절호의 기회입니다.
오로지부동산 한소장 추천 한마디!
오늘 소개해 드린 읍내동 상가는 "넓은 주차장 + 4차선 대로변 가시성 + 권리금 없는 신축"이라는 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 에이스 매물입니다.
구온양 사거리 원형교차로 인근이라 아산 시내외 어디서든 진입하기가 정말 편리합니다. 가든형 고깃집, 대형 카페, 유명 베이커리, 체인점 음식점 등을 계획하고 계신 분들께 적극적으로 추천해 드립니다.
매물 문의 및 현장 안내
인기 있는 목 좋은 상가는 준공 전 선점하시는 것이 유리합니다. 본 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나, 저와 함께 현장을 직접 둘러보고 싶으신 대표님들은 언제든지 편하게 연락해 주세요!
친절하고 정확한 브리핑으로 성공 창업의 파트너가 되어 드리겠습니다.
아산시 읍내동 상가 임대 (일반음식점) 부동산 정보
① 1층 단독 건축물 건축중 (2026.09.15 준공 예정)
③ 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 40,000,000원 / 월세 4,000,000원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 읍내동
⑤ 토지면적(㎡/평): 1,851㎡ / 559.93평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 393,900원 / 1,302,149원
⑦ 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 서향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 166.56㎡ (50평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 166.56㎡
⑫ 임대면적(㎡): 166.56㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2026.0915
⑭ 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설(일반음식점)
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 경량철골조/1층/화장실1/주차10
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2026.09.15/ 개별난방 / 직관로
⑰ 도로 현황: 4차선 도로 접해 있음
특이 사항
- 읍내동 원형교차로(구온양 사거리) 인접한 위치
- 광고 효과 뛰어난 최상의 일반 음식점 추천
- 진입 편리한 원형교차로 인접
- 인근 아파트 단지 및 맛집으로 유명한 식당 다수 위치
- 신축(건축중)으로 권리금 없이 입주 가능
종합 브리핑 요약
안녕하세요! 아산 전역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘은 날씨가 좋아 기분 좋게 현장 임장을 다녀왔습니다. 제가 오늘 직접 다녀온 곳은 아산에서 교통의 요지이자 맛집 골목으로 떠오르는 아산시 읍내동의 신축 상가 예정지인데요.
현장에서 확인해 보니, "아, 여기는 정말 대박이 날 수밖에 없는 자리구나!" 하는 감탄이 절로 나왔습니다. 요식업 창업이나 이전을 고민 중이신 대표님들께 강력 추천해 드리는 이번 매물, 지금부터 생생한 임장 후기로 소개해 드릴게요!
오늘 직접 다녀왔습니다! 현장 입지 분석
이번 매물은 아산시 읍내동 원형교차로(구온양 사거리)에 인접해 있어 접근성이 매우 뛰어납니다.
현장에서 확인해 보니, 무려 4차선 대로변에 딱 접해 있어서 차량 통행량이 어마어마하더라고요. 운전하면서도 멀리서부터 건물이 한눈에 들어오는 최고의 가시성을 자랑합니다. 광고 효과를 톡톡히 누릴 수 있는 최상의 입지 조건입니다.
주변을 둘러보니 대단지 아파트들이 인접해 있어 탄탄한 배후 수요가 받쳐주고 있고, 이미 인근에 줄 서서 먹는 유명 맛집들이 다수 포진해 있어 '맛세권' 상권이 이미 형성되어 있었습니다. 시너지 효과를 톡톡히 볼 수 있는 자리입니다.
토지 및 건물 특징 (요식업 맞춤형 스펙!)
* 넓은 대지, 여유로운 주차 공간 (10대 이상 가능!)
토지 면적이 무려 1,851㎡ (약 559.93평)에 달합니다. 요즘 맛집의 필수 조건은 바로 '주차'죠? 본 매물은 대지가 넓어 기본 10대 이상의 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있어, 멀리서 찾아오는 고객들도 주차 스트레스 없이 편하게 방문할 수 있습니다.
* 제2종 근린생활시설 & 오폐수 직관로 완비
건축 전용면적은 166.56㎡ (약 50평)으로, 대형 일반 음식점을 운영하기에 가장 선호도가 높은 사이즈입니다. 특히 음식점 하실 때 가장 꼼꼼히 보셔야 하는 오폐수 관로가 '직관로'로 연결되어 있어, 인허가 문제나 냄새 걱정 없이 깔끔하게 영업하실 수 있습니다.
* 신축의 특권! "무권리금" 입주
현재 한창 예쁘게 지어지고 있는 신축 건물(2026년 9월 준공 예정)입니다. 기존 상가 들어갈 때 가장 부담스러운 게 바로 '권리금'이잖아요? 이 매물은 권리금 일절 없이 첫 입주하여 대표님의 스타일대로 깔끔하게 인테리어 하실 수 있는 절호의 기회입니다.
오로지부동산 한소장 추천 한마디!
오늘 소개해 드린 읍내동 상가는 "넓은 주차장 + 4차선 대로변 가시성 + 권리금 없는 신축"이라는 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 에이스 매물입니다.
구온양 사거리 원형교차로 인근이라 아산 시내외 어디서든 진입하기가 정말 편리합니다. 가든형 고깃집, 대형 카페, 유명 베이커리, 체인점 음식점 등을 계획하고 계신 분들께 적극적으로 추천해 드립니다.
매물 문의 및 현장 안내
인기 있는 목 좋은 상가는 준공 전 선점하시는 것이 유리합니다. 본 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나, 저와 함께 현장을 직접 둘러보고 싶으신 대표님들은 언제든지 편하게 연락해 주세요!
친절하고 정확한 브리핑으로 성공 창업의 파트너가 되어 드리겠습니다.
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