충청남도 아산시 초사동 2층 단독 주택 매매
매물정보
토지면적 263㎡ 80평
건축물정보
상세설명
아산시 초사동 2층 단독 주택 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 300,000,000원 (3억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 3,770,739원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 초사동
⑤ 토지면적(㎡/평): 263㎡ / 79.56평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 207,300원 / 685,289원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 거실(안방))
⑩ 건축 전용면적(㎡): 95.63㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 149.62㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2000.07.12
⑭ 건축물 용도 : 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 철근콘크리트/2층/방4/화2/주차0 (건축물대장상)
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2026.12.26 (협의가능)/기름보일러
충청남도 아산시 초사동 2층 단독 주택 매매 특이 사항
- 신정호수 도보10분 거리의 초사초등학교 인근 단독주택 단지
- 태양광 설치로 저렴한 전기세
- 나만의 정원이 있는 주택 마당 구조
- 1층89.93㎡(방2,거실1,욕실1,주방1), 2층59.69㎡(방2,거실1,욕실1)
종합 브리핑 요약
[아산 단독주택 매매] 신정호수 도보 10분! 나만의 예쁜 정원과 태양광이 있는 아산 초사동 2층 주택, 오늘 직접 다녀왔습니다!
안녕하세요! 아산 지역의 알짜배기 부동산 정보를 콕 집어 전달해 드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
요즘 마당이 있는 여유로운 단독주택 삶을 꿈꾸시는 분들 정말 많으시죠? 하지만 생활 인프라나 자연환경과의 접근성 때문에 고민이 깊으셨을 텐데요.
오늘 제가 아산시 초사동에 위치한 아주 매력적인 단독주택을 직접 현장 임장을 통해 확인하고 왔습니다! 신정호수 인근이라 힐링 라이프가 가능하면서도 실속을 꽉 채운 매물인데요. 현장에서 직접 느낀 생생한 후기와 함께 종합 브리핑을 시작해 보겠습니다!
신정호수가 내 집 앞마당처럼! 최고의 입지 환경
오늘 소개해 드리는 주택은 아산의 대표적인 힐링 명소, 신정호수공원에서 도보로 딱 10분 거리에 위치해 있습니다. 아침저녁으로 가벼운 산책을 즐기기에 이보다 더 좋은 조건이 있을까 싶더라고요.
또한, 인근에 초사초등학교가 있어서 어린 자녀가 있는 세대나 손주들이 놀러 오기에도 참 좋은 환경입니다. 주변이 조용하고 아늑한 단독주택 단지로 형성되어 있어, 이웃 간의 정을 나누며 조용히 힐링하기 딱 좋은 동네였습니다.
튼튼한 철근콘크리트 구조와 따스한 햇살이 가득한 남향집
현장에 도착하자마자 가장 먼저 눈에 들어온 것은 푸릇푸릇하게 가꿀 수 있는 나만의 정원(마당)이었습니다. 텃밭을 가꾸거나, 반려견과 함께 뛰놀거나, 주말에 가족들과 바비큐 파티를 하기에 딱 좋은 사이즈(토지 면적 79.56평)였습니다.
건물은 철근콘크리트 구조의 2층 주택으로, 세월의 흔적이 무색할 만큼 아주 견고하게 잘 지어졌습니다. 거실과 안방 기준으로 남향을 바라보고 있어, 제가 방문한 오후 시간대에도 집 안 깊숙이 따뜻한 햇살이 가득 들어오는 것을 확인할 수 있었습니다.
특히, 지붕에 태양광 발전 설비가 설치되어 있어 단독주택의 최대 고민거리인 전기세 걱정을 뚝 덜어낼 수 있다는 점이 아주 큰 메리트입니다! (여름철 에어컨 빵빵하게 틀어도 안심입니다! )
세대 분리도 가능한 실용적인 1, 2층 구조
실내로 들어가 내부 구조를 꼼꼼히 살펴보았습니다. 공간 활용도가 아주 훌륭한 구조입니다.
* 1층 (89.93㎡ / 약 27평): 방 2개, 거실, 욕실, 주방 구조로 동선이 편리하며 메인 생활 공간으로 쓰기에 넉넉합니다.
* 2층 (59.69㎡ / 약 18평): 방 2개, 거실, 욕실 구조로 설계되어 있습니다. 2층에도 별도의 거실이 있어 부모-자녀 세대가 함께 거주하는 대가족이나, 손님들이 놀러 왔을 때 독립된 공간으로 쓰기에 아주 안성맞춤입니다.
가격 분석: 신정호 인근 계획관리지역의 합리적인 매가!
* 전체 매매 가격: 3억 원 (300,000,000원)
* 평당 매매 가격: 약 377만 원
* 공시지가 (평당): 685,289원
최근 신정호 주변 토지 및 주택 가격 상승세를 고려했을 때, 대지 약 80평에 2층 독채 건물을 3억 원이라는 금액으로 인수할 수 있는 기회는 정말 흔치 않습니다. 계획관리지역 내 대지이기 때문에 자산 가치로서의 안정성도 높습니다.
공인중개사의 총평 및 추천 대상
오늘 다녀온 초사동 단독주택은 "신정호수의 여유로움과 실속 있는 주거 환경을 동시에 잡은 매물"이라고 한 줄로 요약하고 싶습니다.
- 신정호수 인근에서 은퇴 후 여유로운 전원생활을 원하시는 분
- 태양광 설치로 유지비 적은 알짜배기 주택을 찾으시는 분
- 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 마당 있는 집을 찾으시는 부모님
- 1, 2층 분리된 구조로 두 세대가 함께 거주할 주택을 찾으시는 분들께 적극 추천해 드립니다!
백문이 불여일견! 실물로 보시면 따뜻한 남향 햇살과 아늑한 정원의 매력에 더욱 반하실 거예요.
입주 예정일은 2026년 12월 말로 잡혀 있으나 상호 협의를 통해 조율이 가능하니, 궁금하신 사항이 있거나 현장 방문을 원하시는 분은 언제든지 아래 연락처로 편하게 문의해 주세요. 상세하고 친절하게 안내해 드리겠습니다!
아산시 초사동 2층 단독 주택 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 300,000,000원 (3억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 3,770,739원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 초사동
⑤ 토지면적(㎡/평): 263㎡ / 79.56평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 207,300원 / 685,289원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 거실(안방))
⑩ 건축 전용면적(㎡): 95.63㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 149.62㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2000.07.12
⑭ 건축물 용도 : 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 철근콘크리트/2층/방4/화2/주차0 (건축물대장상)
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2026.12.26 (협의가능)/기름보일러
충청남도 아산시 초사동 2층 단독 주택 매매 특이 사항
- 신정호수 도보10분 거리의 초사초등학교 인근 단독주택 단지
- 태양광 설치로 저렴한 전기세
- 나만의 정원이 있는 주택 마당 구조
- 1층89.93㎡(방2,거실1,욕실1,주방1), 2층59.69㎡(방2,거실1,욕실1)
종합 브리핑 요약
[아산 단독주택 매매] 신정호수 도보 10분! 나만의 예쁜 정원과 태양광이 있는 아산 초사동 2층 주택, 오늘 직접 다녀왔습니다!
안녕하세요! 아산 지역의 알짜배기 부동산 정보를 콕 집어 전달해 드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
요즘 마당이 있는 여유로운 단독주택 삶을 꿈꾸시는 분들 정말 많으시죠? 하지만 생활 인프라나 자연환경과의 접근성 때문에 고민이 깊으셨을 텐데요.
오늘 제가 아산시 초사동에 위치한 아주 매력적인 단독주택을 직접 현장 임장을 통해 확인하고 왔습니다! 신정호수 인근이라 힐링 라이프가 가능하면서도 실속을 꽉 채운 매물인데요. 현장에서 직접 느낀 생생한 후기와 함께 종합 브리핑을 시작해 보겠습니다!
신정호수가 내 집 앞마당처럼! 최고의 입지 환경
오늘 소개해 드리는 주택은 아산의 대표적인 힐링 명소, 신정호수공원에서 도보로 딱 10분 거리에 위치해 있습니다. 아침저녁으로 가벼운 산책을 즐기기에 이보다 더 좋은 조건이 있을까 싶더라고요.
또한, 인근에 초사초등학교가 있어서 어린 자녀가 있는 세대나 손주들이 놀러 오기에도 참 좋은 환경입니다. 주변이 조용하고 아늑한 단독주택 단지로 형성되어 있어, 이웃 간의 정을 나누며 조용히 힐링하기 딱 좋은 동네였습니다.
튼튼한 철근콘크리트 구조와 따스한 햇살이 가득한 남향집
현장에 도착하자마자 가장 먼저 눈에 들어온 것은 푸릇푸릇하게 가꿀 수 있는 나만의 정원(마당)이었습니다. 텃밭을 가꾸거나, 반려견과 함께 뛰놀거나, 주말에 가족들과 바비큐 파티를 하기에 딱 좋은 사이즈(토지 면적 79.56평)였습니다.
건물은 철근콘크리트 구조의 2층 주택으로, 세월의 흔적이 무색할 만큼 아주 견고하게 잘 지어졌습니다. 거실과 안방 기준으로 남향을 바라보고 있어, 제가 방문한 오후 시간대에도 집 안 깊숙이 따뜻한 햇살이 가득 들어오는 것을 확인할 수 있었습니다.
특히, 지붕에 태양광 발전 설비가 설치되어 있어 단독주택의 최대 고민거리인 전기세 걱정을 뚝 덜어낼 수 있다는 점이 아주 큰 메리트입니다! (여름철 에어컨 빵빵하게 틀어도 안심입니다! )
세대 분리도 가능한 실용적인 1, 2층 구조
실내로 들어가 내부 구조를 꼼꼼히 살펴보았습니다. 공간 활용도가 아주 훌륭한 구조입니다.
* 1층 (89.93㎡ / 약 27평): 방 2개, 거실, 욕실, 주방 구조로 동선이 편리하며 메인 생활 공간으로 쓰기에 넉넉합니다.
* 2층 (59.69㎡ / 약 18평): 방 2개, 거실, 욕실 구조로 설계되어 있습니다. 2층에도 별도의 거실이 있어 부모-자녀 세대가 함께 거주하는 대가족이나, 손님들이 놀러 왔을 때 독립된 공간으로 쓰기에 아주 안성맞춤입니다.
가격 분석: 신정호 인근 계획관리지역의 합리적인 매가!
* 전체 매매 가격: 3억 원 (300,000,000원)
* 평당 매매 가격: 약 377만 원
* 공시지가 (평당): 685,289원
최근 신정호 주변 토지 및 주택 가격 상승세를 고려했을 때, 대지 약 80평에 2층 독채 건물을 3억 원이라는 금액으로 인수할 수 있는 기회는 정말 흔치 않습니다. 계획관리지역 내 대지이기 때문에 자산 가치로서의 안정성도 높습니다.
공인중개사의 총평 및 추천 대상
오늘 다녀온 초사동 단독주택은 "신정호수의 여유로움과 실속 있는 주거 환경을 동시에 잡은 매물"이라고 한 줄로 요약하고 싶습니다.
- 신정호수 인근에서 은퇴 후 여유로운 전원생활을 원하시는 분
- 태양광 설치로 유지비 적은 알짜배기 주택을 찾으시는 분
- 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 마당 있는 집을 찾으시는 부모님
- 1, 2층 분리된 구조로 두 세대가 함께 거주할 주택을 찾으시는 분들께 적극 추천해 드립니다!
백문이 불여일견! 실물로 보시면 따뜻한 남향 햇살과 아늑한 정원의 매력에 더욱 반하실 거예요.
입주 예정일은 2026년 12월 말로 잡혀 있으나 상호 협의를 통해 조율이 가능하니, 궁금하신 사항이 있거나 현장 방문을 원하시는 분은 언제든지 아래 연락처로 편하게 문의해 주세요. 상세하고 친절하게 안내해 드리겠습니다!
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