충청남도 아산시 둔포면 신법리 토지 매매 (소규모 농지 )
매물정보
토지 정보
상세설명
아산시 둔포면 신법리 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 250,000,000원 (2억5천만원 / 일부 협의 가능)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 351,726원 ( 평 x 35만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 신법리
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,349.7㎡ / 710.78평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 69,300원 / 229,091원
⑦ 용도지역/지목: 농림지역 / 답
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 북향 (기준: 도로)
⑰ 도로 현황: 8m 폭 아스팔트 포장 도로 접해 있음
⑱ 건축 가능 여부: 가능
특이 사항
- 2차선변 접해 있어 진출입 편리
- 소형 면적의 토지로 인접 토지 실거래가(평x50만원) 대비 아주 저렴한 급매
- 둔포 면소재지인 구도심과 인접해 있어 인프라 좋은 위치
- 경작 및 투자 용도로 차후 지가 상승을 기대할 수 있는 토지
종합 브리핑 요약
[아산 둔포 토지 매매] "오늘 직접 다녀왔습니다!" 둔포면 신법리 2차선 도로 접한 700평대 초급매 토지 현장 임장기 (평당 35만 원대!)
안녕하세요! 아산 지역의 가치 있는 부동산 정보를 콕 집어 신속하게 전해드리는 공인중개사입니다.
날씨 좋은 오늘, 저는 아산시 둔포면 신법리에 아주 매력적인 토지 매물이 나왔다는 소식을 듣고 발 빠르게 현장 임장을 다녀왔습니다! 현장에서 직접 눈으로 확인하고 발로 디디며 느낀 생생한 토지 정보와 솔직한 후기를 지금 바로 공유해 드릴게요.
현장에서 가장 먼저 느낀 점, "와! 진출입이 정말 편하네!"
토지를 보실 때 가장 먼저 보셔야 하는 것이 바로 '도로'죠!
오늘 소개해 드리는 토지는 현장에 도착하자마자 감탄이 먼저 나왔습니다. 바로 폭 8m의 넓은 아스팔트 포장 도로(2차선 도로변)에 시원하게 접해 있더라고요.
큰 차량은 물론이고 초보 운전자분들도 진출입 걱정 전혀 없이 편리하게 드나들 수 있는 최고의 접근성을 자랑합니다. 도로 기준으로 북향을 바라보고 있어 탁 트인 개방감도 아주 훌륭했습니다.
아산시 둔포면 신법리 토지, 상세 스펙을 공개합니다!
현장에서 꼼꼼히 체크한 토지의 핵심 정보입니다. 객관적인 수치로 가치를 확인해 보세요.
* 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 신법리
* 토지면적: 2,349.7㎡ (약 710.78평)
* 용도지역:** 농림지역
* 지목: 답 (현재 경작용으로 최적!)
* 건폐율 / 용적률: 20% / 80%
* 도로 현황: 8m 폭 아스팔트 포장 도로 접함
* 건축 가능 여부:가능(도로 여건이 좋아 농가주택이나 창고 건축 행위가 가능합니다!)
700평이 조금 넘는 소형 면적의 토지라, 너무 크지 않아 개인 맞춤형으로 관리하기 딱 좋은 알짜배기 규모입니다. 농림지역이지만 도로망이 잘 갖춰져 있어 건축이 가능하다는 점도 큰 메리트입니다.
인근 시세 대비 "평당 15만 원 이상 저렴한" 초급매가!
이 매물의 가장 큰 무기는 바로 '가격 경쟁력'입니다. 최근 인근 토지의 실거래가가 평당 50만 원 선에 형성되어 있는 것과 비교해 보면 얼마나 저렴하게 나왔는지 바로 체감하실 수 있습니다.
* 공시지가 (평당): 229,091원
* 전체 매매가:2억 5,000만 원 (협의가능)
* 평당 매매가: 351,726원
공시지가와 실제 매매 가격의 차이가 크지 않을 정도로 거품을 쏙 뺀 가격입니다. 인근 거래 시세 대비 평당 15만 원 이상 저렴하게 나온 급매물 중의 초급매물이라, 매수하시는 순간 이미 차익을 보고 시작하시는 것과 다름없습니다.
공인중개사가 분석한 이 토지의 미래 가치 & 추천 용도
1. 둔포 구도심과 인접한 훌륭한 인프라
둔포 면소재지(구도심)와 매우 가까운 위치에 있어 마트, 병원, 은행 등 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 외딴곳에 고립된 토지가 아닙니다!
2. 경작과 투자를 동시에 잡는 일석이조 토지
현재는 경작용(답)으로 아주 훌륭하게 활용하시면서, 2차선 도로변이라는 강력한 입지 덕분에 차후 지가 상승에 따른 시세 차익을 확실하게 기대할 수 있는 투자용 토지로 강력 추천해 드립니다.
임장 총평 및 문의 안내
오늘 직접 다녀온 둔포면 신법리 토지는 "2차선 도로 접함 + 700평대 알짜 면적 + 주변 시세 대비 압도적 저렴함"이라는 성공적인 토지 투자의 3박자를 모두 갖춘 보기 드문 매물이었습니다.
부담 없는 금액대로 아산에 알짜배기 땅을 소유할 수 있는 기회, 놓치면 아깝겠죠? 급매물 특성상 빠르게 계약이 성사될 것으로 예상됩니다.
직접 현장을 눈으로 보고 싶으시거나 자세한 상담을 원하시는 분들은 언제든지 편하게 아래 연락처로 문의해 주세요! 정직하고 친절하게 안내해 드리겠습니다.
아산시 둔포면 신법리 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 250,000,000원 (2억5천만원 / 일부 협의 가능)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 351,726원 ( 평 x 35만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 신법리
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,349.7㎡ / 710.78평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 69,300원 / 229,091원
⑦ 용도지역/지목: 농림지역 / 답
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 북향 (기준: 도로)
⑰ 도로 현황: 8m 폭 아스팔트 포장 도로 접해 있음
⑱ 건축 가능 여부: 가능
특이 사항
- 2차선변 접해 있어 진출입 편리
- 소형 면적의 토지로 인접 토지 실거래가(평x50만원) 대비 아주 저렴한 급매
- 둔포 면소재지인 구도심과 인접해 있어 인프라 좋은 위치
- 경작 및 투자 용도로 차후 지가 상승을 기대할 수 있는 토지
종합 브리핑 요약
[아산 둔포 토지 매매] "오늘 직접 다녀왔습니다!" 둔포면 신법리 2차선 도로 접한 700평대 초급매 토지 현장 임장기 (평당 35만 원대!)
안녕하세요! 아산 지역의 가치 있는 부동산 정보를 콕 집어 신속하게 전해드리는 공인중개사입니다.
날씨 좋은 오늘, 저는 아산시 둔포면 신법리에 아주 매력적인 토지 매물이 나왔다는 소식을 듣고 발 빠르게 현장 임장을 다녀왔습니다! 현장에서 직접 눈으로 확인하고 발로 디디며 느낀 생생한 토지 정보와 솔직한 후기를 지금 바로 공유해 드릴게요.
현장에서 가장 먼저 느낀 점, "와! 진출입이 정말 편하네!"
토지를 보실 때 가장 먼저 보셔야 하는 것이 바로 '도로'죠!
오늘 소개해 드리는 토지는 현장에 도착하자마자 감탄이 먼저 나왔습니다. 바로 폭 8m의 넓은 아스팔트 포장 도로(2차선 도로변)에 시원하게 접해 있더라고요.
큰 차량은 물론이고 초보 운전자분들도 진출입 걱정 전혀 없이 편리하게 드나들 수 있는 최고의 접근성을 자랑합니다. 도로 기준으로 북향을 바라보고 있어 탁 트인 개방감도 아주 훌륭했습니다.
아산시 둔포면 신법리 토지, 상세 스펙을 공개합니다!
현장에서 꼼꼼히 체크한 토지의 핵심 정보입니다. 객관적인 수치로 가치를 확인해 보세요.
* 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 신법리
* 토지면적: 2,349.7㎡ (약 710.78평)
* 용도지역:** 농림지역
* 지목: 답 (현재 경작용으로 최적!)
* 건폐율 / 용적률: 20% / 80%
* 도로 현황: 8m 폭 아스팔트 포장 도로 접함
* 건축 가능 여부:가능(도로 여건이 좋아 농가주택이나 창고 건축 행위가 가능합니다!)
700평이 조금 넘는 소형 면적의 토지라, 너무 크지 않아 개인 맞춤형으로 관리하기 딱 좋은 알짜배기 규모입니다. 농림지역이지만 도로망이 잘 갖춰져 있어 건축이 가능하다는 점도 큰 메리트입니다.
인근 시세 대비 "평당 15만 원 이상 저렴한" 초급매가!
이 매물의 가장 큰 무기는 바로 '가격 경쟁력'입니다. 최근 인근 토지의 실거래가가 평당 50만 원 선에 형성되어 있는 것과 비교해 보면 얼마나 저렴하게 나왔는지 바로 체감하실 수 있습니다.
* 공시지가 (평당): 229,091원
* 전체 매매가:2억 5,000만 원 (협의가능)
* 평당 매매가: 351,726원
공시지가와 실제 매매 가격의 차이가 크지 않을 정도로 거품을 쏙 뺀 가격입니다. 인근 거래 시세 대비 평당 15만 원 이상 저렴하게 나온 급매물 중의 초급매물이라, 매수하시는 순간 이미 차익을 보고 시작하시는 것과 다름없습니다.
공인중개사가 분석한 이 토지의 미래 가치 & 추천 용도
1. 둔포 구도심과 인접한 훌륭한 인프라
둔포 면소재지(구도심)와 매우 가까운 위치에 있어 마트, 병원, 은행 등 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 외딴곳에 고립된 토지가 아닙니다!
2. 경작과 투자를 동시에 잡는 일석이조 토지
현재는 경작용(답)으로 아주 훌륭하게 활용하시면서, 2차선 도로변이라는 강력한 입지 덕분에 차후 지가 상승에 따른 시세 차익을 확실하게 기대할 수 있는 투자용 토지로 강력 추천해 드립니다.
임장 총평 및 문의 안내
오늘 직접 다녀온 둔포면 신법리 토지는 "2차선 도로 접함 + 700평대 알짜 면적 + 주변 시세 대비 압도적 저렴함"이라는 성공적인 토지 투자의 3박자를 모두 갖춘 보기 드문 매물이었습니다.
부담 없는 금액대로 아산에 알짜배기 땅을 소유할 수 있는 기회, 놓치면 아깝겠죠? 급매물 특성상 빠르게 계약이 성사될 것으로 예상됩니다.
직접 현장을 눈으로 보고 싶으시거나 자세한 상담을 원하시는 분들은 언제든지 편하게 아래 연락처로 문의해 주세요! 정직하고 친절하게 안내해 드리겠습니다.
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