예산군 대술면 궐곡리 토지 매매
매물정보
토지 정보
상세설명
예산군 대술면 궐곡리 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 290,000,000원 (2억9천만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 99,593원 (평 x 10만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 예산군 대술면 궐곡리
⑤ 토지면적(㎡/평): 9,626㎡ / 2,911.86평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 25,800원 / 85,289원
⑦ 용도지역/지목: 농림지역 / 전, 답
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 도로)
⑱ 건축 가능 여부: 가능
⑲ 경사도: 완만
예산군 대술면 궐곡리 토지 매매 특이 사항
- 물 좋고 공기 좋은 예산군 대술면 645지방도 2차선 접한 토지
- 평당 10만원으로 삼거리에 위치하고 있어 꽃집, 조경, 농원 추천
- 컨테이너 판매장, 농장 등 사업성 있는 위치의 토지
- 좋은 가격으로 협의해 드립니다
예산군 대술면 궐곡리 토지 매매 종합 브리핑 요약
[현장 임장] 충남 예산 대술면 궐곡리, 2차선 도로 접한 2,911평 대토지! 평당 9만원대 파격가, 꽃집/조경/농원 강추!
안녕하세요! 예산 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘은 날씨가 너무 좋아 가벼운 마음으로 드라이브 겸, 정말 탐나는 매물이 있어 직접 현장 임장을 다녀왔습니다!*
오늘 소개해 드릴 곳은 물 좋고 공기 맑기로 유명한 충청남도 예산군 대술면 궐곡리에 위치한 대형 토지인데요. 현장에서 직접 확인해보니 입지와 가격 면에서 메리트가 너무나 확실해, 우리 이웃님들께 하루라도 빨리 소개해 드리고 싶어 컴퓨터 앞에 앉았습니다.
"오늘 직접 다녀왔습니다!" 현장에서 본 생생한 입지 조건
차를 몰고 645번 지방도를 따라가다 보니, 시야가 탁 트인 멋진 토지가 눈에 들어왔습니다.
이 매물은 645번 지방도 2차선 도로에 바로 접해 있어 대형 차량 진출입이 매우 편리합니다. 게다가 삼거리에 딱 위치해 있어서 가시성이 정말 독보적이더라고요! 지나가는 차량들의 시선을 한몸에 받을 수 있는 최고의 길목 자리입니다.
직접 땅을 밟아보니, 경사도가 거의 느껴지지 않을 만큼 완만한 평지 수준의 토지라 향후 개발 시 토목공사 비용을 크게 절감할 수 있는 실속 있는 땅이었습니다. 도로 기준으로 따스한 남향을 바라보고 있어 하루 종일 햇살이 가득 들어오는 것도 큰 장점입니다.
공인중개사가 추천하는 "이 토지의 활용법"
약 2,911평의 넓은 면적과 삼거리 코너라는 뛰어난 입지 조건을 살려 다음과 같은 용도로 강력 추천해 드립니다!
1. 꽃집, 야생화 농원, 조경 사업지
* 2차선 도로변 삼거리에 위치해 지나가는 행인과 차량 대상 홍보 효과가 극대화됩니다.
2. 컨테이너 판매장 및 야적장, 영농창고
* 대형 차량 진입이 수월하여 물류 및 유통 관련 사업성 있는 위치로 제격입니다.
3. 귀농·귀촌 대규모 농장 및 스마트팜
* 일조량이 풍부한 남향에 완만한 경사라 영농 활동을 하기에 최적의 환경입니다.
공시지가 수준의 파격적인 매매 가격!
가장 중요한 건 역시 가격이겠죠?
* 공시지가: 평당 85,289원
* 전체 매매가: 2억 9,000만 원
* 평당 매매가: 약 99,593원 (평당 10만 원 이하!)
현재 공시지가가 평당 8만 5천 원 선인데, 실제 매매가가 평당 9만 원대로 나왔습니다. 이 정도 입지에 도로를 접한 토지가 공시지가와 거의 차이가 없는 가격으로 나온 것은 정말 보기 드문 초급매 물건입니다.
게다가 매도인분께서 성향이 좋으셔서, 매수 의사가 있으신 분께는 좋은 가격으로 추가 협의를 진행해 주시기로 약속하셨습니다!
현장 답사 및 매매 문의
오늘 소개해 드린 예산군 대술면 궐곡리 토지는 넓은 평수, 저렴한 가격, 뛰어난 도로 접근성 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 알짜배기 매물입니다.
백문이 불여일견! 직접 현장에 오셔서 땅의 기운을 느껴보시면 더욱 마음에 드실 겁니다. 대토용 토지를 찾으시는 분, 예산에서 사업 구상을 하시는 사장님들의 빠른 연락 기다리겠습니다.
궁금하신 점이 있거나 현장 안내가 필요하시면 언제든 아래 연락처로 편하게 문의해 주세요. 친절하고 정직하게 안내해 드리겠습니다!
예산군 대술면 궐곡리 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 290,000,000원 (2억9천만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 99,593원 (평 x 10만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 예산군 대술면 궐곡리
⑤ 토지면적(㎡/평): 9,626㎡ / 2,911.86평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 25,800원 / 85,289원
⑦ 용도지역/지목: 농림지역 / 전, 답
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 도로)
⑱ 건축 가능 여부: 가능
⑲ 경사도: 완만
예산군 대술면 궐곡리 토지 매매 특이 사항
- 물 좋고 공기 좋은 예산군 대술면 645지방도 2차선 접한 토지
- 평당 10만원으로 삼거리에 위치하고 있어 꽃집, 조경, 농원 추천
- 컨테이너 판매장, 농장 등 사업성 있는 위치의 토지
- 좋은 가격으로 협의해 드립니다
예산군 대술면 궐곡리 토지 매매 종합 브리핑 요약
[현장 임장] 충남 예산 대술면 궐곡리, 2차선 도로 접한 2,911평 대토지! 평당 9만원대 파격가, 꽃집/조경/농원 강추!
안녕하세요! 예산 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘은 날씨가 너무 좋아 가벼운 마음으로 드라이브 겸, 정말 탐나는 매물이 있어 직접 현장 임장을 다녀왔습니다!*
오늘 소개해 드릴 곳은 물 좋고 공기 맑기로 유명한 충청남도 예산군 대술면 궐곡리에 위치한 대형 토지인데요. 현장에서 직접 확인해보니 입지와 가격 면에서 메리트가 너무나 확실해, 우리 이웃님들께 하루라도 빨리 소개해 드리고 싶어 컴퓨터 앞에 앉았습니다.
"오늘 직접 다녀왔습니다!" 현장에서 본 생생한 입지 조건
차를 몰고 645번 지방도를 따라가다 보니, 시야가 탁 트인 멋진 토지가 눈에 들어왔습니다.
이 매물은 645번 지방도 2차선 도로에 바로 접해 있어 대형 차량 진출입이 매우 편리합니다. 게다가 삼거리에 딱 위치해 있어서 가시성이 정말 독보적이더라고요! 지나가는 차량들의 시선을 한몸에 받을 수 있는 최고의 길목 자리입니다.
직접 땅을 밟아보니, 경사도가 거의 느껴지지 않을 만큼 완만한 평지 수준의 토지라 향후 개발 시 토목공사 비용을 크게 절감할 수 있는 실속 있는 땅이었습니다. 도로 기준으로 따스한 남향을 바라보고 있어 하루 종일 햇살이 가득 들어오는 것도 큰 장점입니다.
공인중개사가 추천하는 "이 토지의 활용법"
약 2,911평의 넓은 면적과 삼거리 코너라는 뛰어난 입지 조건을 살려 다음과 같은 용도로 강력 추천해 드립니다!
1. 꽃집, 야생화 농원, 조경 사업지
* 2차선 도로변 삼거리에 위치해 지나가는 행인과 차량 대상 홍보 효과가 극대화됩니다.
2. 컨테이너 판매장 및 야적장, 영농창고
* 대형 차량 진입이 수월하여 물류 및 유통 관련 사업성 있는 위치로 제격입니다.
3. 귀농·귀촌 대규모 농장 및 스마트팜
* 일조량이 풍부한 남향에 완만한 경사라 영농 활동을 하기에 최적의 환경입니다.
공시지가 수준의 파격적인 매매 가격!
가장 중요한 건 역시 가격이겠죠?
* 공시지가: 평당 85,289원
* 전체 매매가: 2억 9,000만 원
* 평당 매매가: 약 99,593원 (평당 10만 원 이하!)
현재 공시지가가 평당 8만 5천 원 선인데, 실제 매매가가 평당 9만 원대로 나왔습니다. 이 정도 입지에 도로를 접한 토지가 공시지가와 거의 차이가 없는 가격으로 나온 것은 정말 보기 드문 초급매 물건입니다.
게다가 매도인분께서 성향이 좋으셔서, 매수 의사가 있으신 분께는 좋은 가격으로 추가 협의를 진행해 주시기로 약속하셨습니다!
현장 답사 및 매매 문의
오늘 소개해 드린 예산군 대술면 궐곡리 토지는 넓은 평수, 저렴한 가격, 뛰어난 도로 접근성 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 알짜배기 매물입니다.
백문이 불여일견! 직접 현장에 오셔서 땅의 기운을 느껴보시면 더욱 마음에 드실 겁니다. 대토용 토지를 찾으시는 분, 예산에서 사업 구상을 하시는 사장님들의 빠른 연락 기다리겠습니다.
궁금하신 점이 있거나 현장 안내가 필요하시면 언제든 아래 연락처로 편하게 문의해 주세요. 친절하고 정직하게 안내해 드리겠습니다!
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