아산 염치 방현리 창고 매매
매물정보
건축물정보
상세설명
아산 염치 방현리 창고 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 860,000,000원 (8억6천만원 )
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,970,742원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 염치읍 방현리
⑤ 토지면적(㎡/평): 957㎡ / 289.49평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 279,400원 / 923,636원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 330㎡ (100평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 405㎡ (123평)
⑬ 준공 년. 월. 일.: 202.05.29
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 제1종 근린생활시설 / 계획관리, 성장관리(일반) → 제조장 가능한 용도지역임
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골구조/2층/방2/화장실2/3대/9.1
⑰ 도로 현황: 6m 폭 아스팔트 포장도로 접해 있음
㉑ 전기: 현재전력 35kw / 계약전력 N/Akw
㉒ 수도: 상수도 인입
㉔ 기타 시설: 개인정화조 / 2층 사무공간 있음
아산 염치 방현리 창고 매매 특이 사항
- 즉시입주 가능한 창고 매매(협의가능)
- 아산IC 인접, 아산시내권은 물론이고 천안 접근성 좋은 위치
- 관리가 잘되고 있는 깨끗한 실내 1층/2층 각각 화장실 있어 편리함
- 단지내 식당(한식) 이용 편리 / 실제 주차 공간이 넓어 대형차, 여러대 주차 가능
아산 염치 방현리 창고 매매 종합 브리핑 요약
[아산 염치 창고 매매] "오늘 직접 다녀왔습니다!"
아산IC 인접, 상태 최상인 염치읍 방현리 근린생활시설(창고) 급매물 현장 임장 후기
안녕하세요! 아산·천안 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘은 아주 따끈따끈하고 컨디션이 최상급인 매물 소식을 들고 왔습니다. 바로 아산시 염치읍 방현리에 위치한 '제1종 근린생활시설(창고 및 사무실)'인데요!
대표님들께서 딱 좋아하실 만한 요소를 모두 갖춘 곳이라, 오늘 제가 직접 현장 임장을 다녀왔습니다. 현장에서 확인한 생생한 매물 정보와 느낌을 지금 바로 공유해 드릴게요!
1. 현장에서 확인한 최고의 입지 & 도로 여건
현장에 도착하자마자 가장 먼저 감탄한 것은 바로 "사통팔달의 교통망"이었습니다.
* 아산IC가 매우 인접해 있어 고속도로 진출입이 너무나 편리합니다.
* 아산 시내권은 물론이고, 이웃 도시인 천안으로의 접근성도 최고 수준이더라고요.
* 특히 현장 진입로가 6m 폭의 넓은 아스팔트 포장도로와 바로 접해 있어, 대형 화물 차량도 막힘없이 진출입하는 모습을 확인할 수 있었습니다.
2. 토지 및 건물 스펙 요약 (신뢰를 더하는 객관적 정보)
직접 눈으로 확인한 대지와 건물의 튼튼한 구조와 넉넉한 면적 정보입니다.
* 소재지: 충청남도 아산시 염치읍 방현리
* 용도지역: 계획관리 지역 성장관리/일반형 (건폐율 40% / 용적률 125%) → 제조장 가능
* 지목: 대 (대지)
* 토지면적: 957㎡ (약 289.49평)
* 건축 연면적: 405㎡ (전용면적: 330㎡ / 약 100평)
* 준공년월일: 2020년 5월 29일 (준신축급 깨끗한 관리 상태!)
* 주구조 / 높이: 일반철골구조 / 9.1m (층고가 높아 개방감이 좋습니다)
* 방향: 남향 (주된 출입구 기준, 하루 종일 해가 잘 들어와 밝고 따뜻합니다 )
3. "실물이 훨씬 더 깨끗합니다!" 현장 임장 체크포인트
① 2층 구조의 높은 활용성 & 완벽한 실내 컨디션
현장에서 내부를 직접 확인해 보니, 전 소유주분께서 관리를 정말 철저하게 하셨다는 게 확 느껴졌습니다. 실내가 먼지 하나 없이 깨끗하더라고요!
* 1층: 넓은 작업 공간 및 창고 (내부 화장실 완비)
* 2층: 쾌적한 사무 공간 (방 2개, 화장실 1개 완비)
1층과 2층에 각각 화장실이 있어 직원분들이 근무하기에 동선이 정말 편리합니다.
② 넉넉한 전기 및 상수도 인입
현재 전력은 35kw까지 넉넉하게 증설되어 있어, 제조업이나 기계 작동이 필요한 업종도 추가 비용 없이 바로 사용 가능합니다. 수도 역시 상수도가 인입되어 있어 위생적이고 편리합니다. (개인정화조 설치 완료)
③ 넓디넓은 주차 공간 & 편의시설
서류상 주차는 3대로 되어 있지만, 실제 현장에서 확인한 야외 주차 공간은 훨씬 더 넓습니다. 대형 차량 주차는 물론, 여러 대의 차량을 동시에 주차하기에 전혀 부족함이 없습니다.
또한 단지 내에 맛있는 한식당이 운영 중이라 직원분들 점심 식사 해결도 아주 편리하겠더라고요!
4. 가장 중요한 가격 정보!
계획관리지역의 '대지'에 2020년 준공된 튼튼한 철골구조 건물, 그리고 35kw 전력까지 인입된 알짜 매물의 가격입니다.
* 전체 매매가: 8억 6,000만 원 (860,000,000원)
* 평당 매매가: 약 297만 원 (공시지가 평당 923,636원 대비 아주 합리적인 매매가!)
현재 공실 상태로, 즉시 입주가 가능하며 일정도 유연하게 협의해 드릴 수 있습니다.
이런 대표님들께 강력 추천해 드립니다!
* 아산IC 인근으로 물류 이동이 잦은 유통·도소매업 대표님
* 1층은 창고/작업장, 2층은 깔끔한 사무실로 분리해 쓰고 싶으신 대표님
* 전력 소모가 많아 기본 전력(35kw)이 높은 곳을 찾으시는 대표님
* 대형 차량 진출입과 넓은 주차 공간이 필수적이신 분
아산 염치 방현리 창고 매매 매물 문의 및 현장 방문 예약
오늘 소개해 드린 아산 염치읍 방현리 근생/창고 매물은 입지와 건물 컨디션 대비 정말 착한 가격으로 나와, 빠른 거래가 예상되는 A급 매물입니다.
"직접 눈으로 보시면 훨씬 더 마음에 드실 겁니다."
현장 방문을 원하시거나 추가로 궁금한 점이 있으신 대표님들께서는 아래 연락처로 언제든지 편하게 문의해 주세요.
친절하고 정확한 브리핑으로 성공적인 비즈니스를 도와드리겠습니다!
아산 염치 방현리 창고 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 860,000,000원 (8억6천만원 )
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,970,742원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 염치읍 방현리
⑤ 토지면적(㎡/평): 957㎡ / 289.49평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 279,400원 / 923,636원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 330㎡ (100평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 405㎡ (123평)
⑬ 준공 년. 월. 일.: 202.05.29
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 제1종 근린생활시설 / 계획관리, 성장관리(일반) → 제조장 가능한 용도지역임
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골구조/2층/방2/화장실2/3대/9.1
⑰ 도로 현황: 6m 폭 아스팔트 포장도로 접해 있음
㉑ 전기: 현재전력 35kw / 계약전력 N/Akw
㉒ 수도: 상수도 인입
㉔ 기타 시설: 개인정화조 / 2층 사무공간 있음
아산 염치 방현리 창고 매매 특이 사항
- 즉시입주 가능한 창고 매매(협의가능)
- 아산IC 인접, 아산시내권은 물론이고 천안 접근성 좋은 위치
- 관리가 잘되고 있는 깨끗한 실내 1층/2층 각각 화장실 있어 편리함
- 단지내 식당(한식) 이용 편리 / 실제 주차 공간이 넓어 대형차, 여러대 주차 가능
아산 염치 방현리 창고 매매 종합 브리핑 요약
[아산 염치 창고 매매] "오늘 직접 다녀왔습니다!"
아산IC 인접, 상태 최상인 염치읍 방현리 근린생활시설(창고) 급매물 현장 임장 후기
안녕하세요! 아산·천안 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장 입니다.
오늘은 아주 따끈따끈하고 컨디션이 최상급인 매물 소식을 들고 왔습니다. 바로 아산시 염치읍 방현리에 위치한 '제1종 근린생활시설(창고 및 사무실)'인데요!
대표님들께서 딱 좋아하실 만한 요소를 모두 갖춘 곳이라, 오늘 제가 직접 현장 임장을 다녀왔습니다. 현장에서 확인한 생생한 매물 정보와 느낌을 지금 바로 공유해 드릴게요!
1. 현장에서 확인한 최고의 입지 & 도로 여건
현장에 도착하자마자 가장 먼저 감탄한 것은 바로 "사통팔달의 교통망"이었습니다.
* 아산IC가 매우 인접해 있어 고속도로 진출입이 너무나 편리합니다.
* 아산 시내권은 물론이고, 이웃 도시인 천안으로의 접근성도 최고 수준이더라고요.
* 특히 현장 진입로가 6m 폭의 넓은 아스팔트 포장도로와 바로 접해 있어, 대형 화물 차량도 막힘없이 진출입하는 모습을 확인할 수 있었습니다.
2. 토지 및 건물 스펙 요약 (신뢰를 더하는 객관적 정보)
직접 눈으로 확인한 대지와 건물의 튼튼한 구조와 넉넉한 면적 정보입니다.
* 소재지: 충청남도 아산시 염치읍 방현리
* 용도지역: 계획관리 지역 성장관리/일반형 (건폐율 40% / 용적률 125%) → 제조장 가능
* 지목: 대 (대지)
* 토지면적: 957㎡ (약 289.49평)
* 건축 연면적: 405㎡ (전용면적: 330㎡ / 약 100평)
* 준공년월일: 2020년 5월 29일 (준신축급 깨끗한 관리 상태!)
* 주구조 / 높이: 일반철골구조 / 9.1m (층고가 높아 개방감이 좋습니다)
* 방향: 남향 (주된 출입구 기준, 하루 종일 해가 잘 들어와 밝고 따뜻합니다 )
3. "실물이 훨씬 더 깨끗합니다!" 현장 임장 체크포인트
① 2층 구조의 높은 활용성 & 완벽한 실내 컨디션
현장에서 내부를 직접 확인해 보니, 전 소유주분께서 관리를 정말 철저하게 하셨다는 게 확 느껴졌습니다. 실내가 먼지 하나 없이 깨끗하더라고요!
* 1층: 넓은 작업 공간 및 창고 (내부 화장실 완비)
* 2층: 쾌적한 사무 공간 (방 2개, 화장실 1개 완비)
1층과 2층에 각각 화장실이 있어 직원분들이 근무하기에 동선이 정말 편리합니다.
② 넉넉한 전기 및 상수도 인입
현재 전력은 35kw까지 넉넉하게 증설되어 있어, 제조업이나 기계 작동이 필요한 업종도 추가 비용 없이 바로 사용 가능합니다. 수도 역시 상수도가 인입되어 있어 위생적이고 편리합니다. (개인정화조 설치 완료)
③ 넓디넓은 주차 공간 & 편의시설
서류상 주차는 3대로 되어 있지만, 실제 현장에서 확인한 야외 주차 공간은 훨씬 더 넓습니다. 대형 차량 주차는 물론, 여러 대의 차량을 동시에 주차하기에 전혀 부족함이 없습니다.
또한 단지 내에 맛있는 한식당이 운영 중이라 직원분들 점심 식사 해결도 아주 편리하겠더라고요!
4. 가장 중요한 가격 정보!
계획관리지역의 '대지'에 2020년 준공된 튼튼한 철골구조 건물, 그리고 35kw 전력까지 인입된 알짜 매물의 가격입니다.
* 전체 매매가: 8억 6,000만 원 (860,000,000원)
* 평당 매매가: 약 297만 원 (공시지가 평당 923,636원 대비 아주 합리적인 매매가!)
현재 공실 상태로, 즉시 입주가 가능하며 일정도 유연하게 협의해 드릴 수 있습니다.
이런 대표님들께 강력 추천해 드립니다!
* 아산IC 인근으로 물류 이동이 잦은 유통·도소매업 대표님
* 1층은 창고/작업장, 2층은 깔끔한 사무실로 분리해 쓰고 싶으신 대표님
* 전력 소모가 많아 기본 전력(35kw)이 높은 곳을 찾으시는 대표님
* 대형 차량 진출입과 넓은 주차 공간이 필수적이신 분
아산 염치 방현리 창고 매매 매물 문의 및 현장 방문 예약
오늘 소개해 드린 아산 염치읍 방현리 근생/창고 매물은 입지와 건물 컨디션 대비 정말 착한 가격으로 나와, 빠른 거래가 예상되는 A급 매물입니다.
"직접 눈으로 보시면 훨씬 더 마음에 드실 겁니다."
현장 방문을 원하시거나 추가로 궁금한 점이 있으신 대표님들께서는 아래 연락처로 언제든지 편하게 문의해 주세요.
친절하고 정확한 브리핑으로 성공적인 비즈니스를 도와드리겠습니다!
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