아산 신인동 계획관리 소형 토지 매매
매물정보
건축물정보
토지 정보
상세설명
아산 신인동 계획관리 소형 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 730,000,000원 (7억3천만원0
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,506,397원 (평당 x 약150만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 신인동
⑤ 토지면적(㎡/평): 1,602㎡ / 484.6평 (약485평)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 129,300원 / 427,438원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 답
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 서향 (기준: 도로)
아산 신인동 계획관리 소형 토지 매매 특이 사항
- 경찰병원 예정지 가까운 대로변 소형토지
- 인근 경찰연수원이 있으며 경찰학교(이재명대통령 공약) 유치 예상지 인근 도로
- 계획관리 답(현황은 전)으로 출입로 국유지 있음
- 인프라와 개발 기대감이 높은 지역으로 토지 가격이 저렴함
종합 브리핑 요약
[아산 신인동 토지 매매] 경찰병원 예정지 인근 대로변! 미래가치 높은 계획관리지역 484평 생생 임장기
안녕하세요! 아산 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 전문 공인중개사입니다.
오늘은 아산에서 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 지역이죠, 아산시 신인동에 위치한 아주 매력적인 토지 매물을 소개해 드리기 위해 오늘 직접 현장 임장을 다녀왔습니다!
개발 호재가 가득한 현장의 생생한 분위기와 함께, 왜 이 매물을 주목하셔야 하는지 지금부터 하나씩 짚어드릴게요!
오늘 직접 다녀왔습니다! 현장 분위기는?
오늘 날씨가 참 좋아 임장 가기 딱 좋은 날이었는데요. 매물이 위치한 아산시 신인동 현장에 도착하자마자 가장 먼저 든 생각은 "입지가 정말 예술이다!"라는 것이었습니다.
현장에서 확인해보니, 이 토지는 대로변에 인접해 있어 차량 진출입이 매우 편리한 구조였습니다. 게다가 진입로가 국유지 출입로로 확보되어 있어, 맹지 걱정 전혀 없이 도로 사용이 가능하다는 큰 장점이 있습니다.
현재 공부상 지목은 '답(논)'으로 되어 있지만, 실제 현황은 '전(밭)'으로 이용 중이라서 바로 활용하시기에도 아주 수월한 상태입니다.
아산 신인동 계획관리 소형 토지 매매 토지의 핵심 투자 포인트 3가지!
1. 경찰병원 예정지 바로 인근! 압도적인 개발 호재
가장 큰 메리트는 단연 '입지적 가치'입니다. 경찰병원 예정지와 매우 가까운 대로변 소형 토지라는 점에서 향후 지가 상승은 따놓은 당상이라고 볼 수 있습니다. 인근에 이미 경찰연수원이 자리 잡고 있고, 추가로 경찰학교 유치 예상지 인근 도로변에 위치해 있어 유동 인구와 인프라 확충이 더욱 기대되는 곳입니다.
2. 활용도 극대화! 계획관리지역 토지
이 매물은 토지 투자자분들이 가장 선호하시는 '계획관리지역'입니다.
* 건폐율 40% / 용적률 100%가 적용되어, 카페, 가든형 식당, 사무실, 창고 등 다양한 용도로 개발 행위가 가능합니다.
* 면적 또한 1,602㎡ (약 484.6평)으로 너무 크지도, 작지도 않은 딱 알맞은 크기라 개인 투자자나 실수요자분들이 접근하시기에 부담 없는 소형 토지입니다.
3. 인프라 대비 매우 저렴한 가격 메리트
주변의 굵직한 개발 호재와 대로변이라는 입지 조건에 비해 토지 가격이 매우 착하게 나왔습니다. 평당 매매가가 약 150만 원 선으로, 향후 인프라가 본격적으로 갖춰지면 이 가격에는 절대 만나보실 수 없는 알짜배기 매물입니다.
아산 신인동 계획관리 소형 토지 매매 총평 및 추천 드리는 분
"소액(?)으로 아산의 핵심 개발 축에 깃발을 꽂을 수 있는 최고의 기회!"
이번 매물은 경찰병원 유치 호재의 직접적인 수혜를 누릴 수 있는 대로변 토지입니다.
* 향후 대토용이나 시세 차익을 노리는 토지 투자자분
* 예쁜 외곽 카페나 가든형 식당, 개인 사옥을 짓고 싶으신 분
* 도로 조건이 좋은 소형 창고 부지를 찾으시는 분들에게 적극 추천해 드립니다.
백문이 불여일견입니다! 현장을 직접 보시면 이 토지가 가진 매력과 가치를 더욱 확실하게 느끼실 수 있습니다.
상세 지번이 궁금하시거나, 현장 방문(임장) 동행을 원하시는 분들은 아래 연락처로 언제든 편하게 연락 주세요! 친절하고 정확한 상담을 약속드립니다.
아산 신인동 계획관리 소형 토지 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 730,000,000원 (7억3천만원0
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,506,397원 (평당 x 약150만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 신인동
⑤ 토지면적(㎡/평): 1,602㎡ / 484.6평 (약485평)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 129,300원 / 427,438원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 답
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 서향 (기준: 도로)
아산 신인동 계획관리 소형 토지 매매 특이 사항
- 경찰병원 예정지 가까운 대로변 소형토지
- 인근 경찰연수원이 있으며 경찰학교(이재명대통령 공약) 유치 예상지 인근 도로
- 계획관리 답(현황은 전)으로 출입로 국유지 있음
- 인프라와 개발 기대감이 높은 지역으로 토지 가격이 저렴함
종합 브리핑 요약
[아산 신인동 토지 매매] 경찰병원 예정지 인근 대로변! 미래가치 높은 계획관리지역 484평 생생 임장기
안녕하세요! 아산 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 전문 공인중개사입니다.
오늘은 아산에서 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 지역이죠, 아산시 신인동에 위치한 아주 매력적인 토지 매물을 소개해 드리기 위해 오늘 직접 현장 임장을 다녀왔습니다!
개발 호재가 가득한 현장의 생생한 분위기와 함께, 왜 이 매물을 주목하셔야 하는지 지금부터 하나씩 짚어드릴게요!
오늘 직접 다녀왔습니다! 현장 분위기는?
오늘 날씨가 참 좋아 임장 가기 딱 좋은 날이었는데요. 매물이 위치한 아산시 신인동 현장에 도착하자마자 가장 먼저 든 생각은 "입지가 정말 예술이다!"라는 것이었습니다.
현장에서 확인해보니, 이 토지는 대로변에 인접해 있어 차량 진출입이 매우 편리한 구조였습니다. 게다가 진입로가 국유지 출입로로 확보되어 있어, 맹지 걱정 전혀 없이 도로 사용이 가능하다는 큰 장점이 있습니다.
현재 공부상 지목은 '답(논)'으로 되어 있지만, 실제 현황은 '전(밭)'으로 이용 중이라서 바로 활용하시기에도 아주 수월한 상태입니다.
아산 신인동 계획관리 소형 토지 매매 토지의 핵심 투자 포인트 3가지!
1. 경찰병원 예정지 바로 인근! 압도적인 개발 호재
가장 큰 메리트는 단연 '입지적 가치'입니다. 경찰병원 예정지와 매우 가까운 대로변 소형 토지라는 점에서 향후 지가 상승은 따놓은 당상이라고 볼 수 있습니다. 인근에 이미 경찰연수원이 자리 잡고 있고, 추가로 경찰학교 유치 예상지 인근 도로변에 위치해 있어 유동 인구와 인프라 확충이 더욱 기대되는 곳입니다.
2. 활용도 극대화! 계획관리지역 토지
이 매물은 토지 투자자분들이 가장 선호하시는 '계획관리지역'입니다.
* 건폐율 40% / 용적률 100%가 적용되어, 카페, 가든형 식당, 사무실, 창고 등 다양한 용도로 개발 행위가 가능합니다.
* 면적 또한 1,602㎡ (약 484.6평)으로 너무 크지도, 작지도 않은 딱 알맞은 크기라 개인 투자자나 실수요자분들이 접근하시기에 부담 없는 소형 토지입니다.
3. 인프라 대비 매우 저렴한 가격 메리트
주변의 굵직한 개발 호재와 대로변이라는 입지 조건에 비해 토지 가격이 매우 착하게 나왔습니다. 평당 매매가가 약 150만 원 선으로, 향후 인프라가 본격적으로 갖춰지면 이 가격에는 절대 만나보실 수 없는 알짜배기 매물입니다.
아산 신인동 계획관리 소형 토지 매매 총평 및 추천 드리는 분
"소액(?)으로 아산의 핵심 개발 축에 깃발을 꽂을 수 있는 최고의 기회!"
이번 매물은 경찰병원 유치 호재의 직접적인 수혜를 누릴 수 있는 대로변 토지입니다.
* 향후 대토용이나 시세 차익을 노리는 토지 투자자분
* 예쁜 외곽 카페나 가든형 식당, 개인 사옥을 짓고 싶으신 분
* 도로 조건이 좋은 소형 창고 부지를 찾으시는 분들에게 적극 추천해 드립니다.
백문이 불여일견입니다! 현장을 직접 보시면 이 토지가 가진 매력과 가치를 더욱 확실하게 느끼실 수 있습니다.
상세 지번이 궁금하시거나, 현장 방문(임장) 동행을 원하시는 분들은 아래 연락처로 언제든 편하게 연락 주세요! 친절하고 정확한 상담을 약속드립니다.
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