건축물정보

아산 송악 토지매매 부동산 정보 

① 전체 매매 가격 (원): 280,000,000원 (2억8천만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 450,000원 ( 평당 x 45만원 )
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 송악면 거산리
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,046㎡ / 618.91평 ( 약619평 )
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 19,100원 / 63,140원
⑦ 용도지역/지목: 생산관리지역 / 전 (매실밭)
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남서향 (기준: 주된 출입구)
⑰ 도로 현황: 4m폭 이상 아스팔트 도로 접(국유지 도로와 하천)
⑱ 건축 가능 여부: 건축가능

아산 송악 토지매매 현장 확인 사항 

① 실제 이용 현황: 매실밭으로 이용 중
② 도로 현황: 4m폭 포장도로 접했음
③ 토지의 방향: 남서향
④ 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
⑤ 지상물 및 수목: 매실나무 수십그루 식재되어 있음
⑥ 주변 환경 및 경관: 배산임수로 토지 앞 계곡물 흐르는 자연환경
⑦ 농작물 현황: 매실나무 밭

아산 송악 토지매매 특이 사항 
- 광덕산 줄기의 배산임수로 뒷산이 있어 아늑하고 앞 계곡물 흐르는 환경
- 아산 시내권에서 자차 20분 거리로 좋은 가격으로 협의 진행 가능
- 공기 좋고 인근 혐오시설 없는 안전한 토지
- 농막, 농촌체류형 쉼터 위치로 최적화된 토지
- 여유있는 정사각형 토지로 형제자매 또는 좋은 이웃과 분할 매수 추천

아산 송악 토지매매 종합 브리핑 요약 
[아산시 송악면 토지] "오늘 직접 다녀왔습니다!" 계곡물 흐르는 배산임수 명당, 매실나무 가득한 618평 힐링 토지 매매

안녕하세요! 아산 구석구석, 좋은 매물이 있는 곳이라면 어디든 발로 뛰는 오로지부동산 한소장(대표공인중개사)입니다. 

완연한 가을 날씨 속에 집에만 있기 아쉬워, 오늘은 정말 공기 좋고 물 맑은 곳으로 현장 임장을 다녀왔습니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 충남 아산시 송악면 거산리에 위치한 알짜배기 토지인데요. 

현장에 도착하자마자 "와, 정말 살고 싶다!"라는 감탄사가 절로 나왔던 그 생생한 임장 후기, 지금 바로 시작합니다! 

 오늘 직접 다녀온 현장, 어땠을까요?

지도만 보고 찾아가는 것과 직접 눈으로 보는 것은 천지차이죠! 
현장에서 확인해보니 이 토지는 정말 입지 조건이 예술이었습니다.

1. 광덕산 줄기의 완벽한 '배산임수' 명당 
토지 뒤편으로는 푸른 광덕산 줄기가 병풍처럼 아늑하게 감싸 안고 있고, 토지 바로 앞에는 맑은 계곡물이 졸졸졸 흐르고 있습니다. 전형적인 배산임수 지형으로 기운이 참 따뜻하고 아늑했습니다.

2. 수십 그루의 매실나무가 주는 싱그러움 
현재 이 토지는 '매실밭'으로 정성스럽게 가꾸어져 있습니다. 지상에 튼튼하게 자란 매실나무 수십 그루가 식재되어 있어, 그대로 인수하셔서 주말농장으로 활용하시기에도 더할 나위 없이 좋습니다. 봄에는 매화꽃 향기가 가득하겠더라고요.

3. 혐오시설 없는 청정 안전지대
가장 마음에 들었던 점 중 하나는 인근에 축사나 송전탑 등 시각적, 후각적으로 방해되는 혐오시설이 전혀 없다는 점입니다. 정말 맑은 공기 속에서 새소리, 물소리만 들리는 안전하고 쾌적한 힐링 공간입니다.

아산 송악 토지매매 상세 브리핑 (이것만은 꼭 체크하세요!)

구독자님들을 위해 핵심 정보를 일목요연하게 정리해 드립니다. 객관적인 수치로 가치를 확인해 보세요!

*   소재지: 충청남도 아산시 송악면 거산리
*   용도지역: 생산관리지역 (건폐율 20% / 용적률 80%)
*   지목 / 면적: 전(밭) / 2,046㎡ (약 618.91평)
*   토지 방향: 남서향 (주된 출입구 기준, 하루 종일 해가 잘 듭니다 )
*   도로 상황: 4m 폭 이상의 아스팔트 포장도로에 훌륭히 접해 있음 (국유지 도로 및 하천 접합으로 도로 지분 걱정 NO!)
*   건축 가능 여부: 건축 가능

 공인중개사가 추천하는 '이 토지 활용 꿀팁!'

첫째, '농촌체류형 쉼터' 및 '농막' 설치에 최적화!
요즘 5도 2촌(5일은 도시, 2일은 농촌) 생활 꿈꾸시는 분들 많으시죠? 생산관리지역에 지목이 '전'이라 주말농장이나 농촌체류형 쉼터를 짓고 세컨하우스로 활용하시기에 이보다 더 좋은 토지는 없습니다. 

둘째, 형제자매나 마음 맞는 이웃과의 '분할 매수' 강력 추천!
토지 모양이 모난 곳 없이 여유로운 정사각형 모양에 가깝습니다. 약 619평이라는 넓은 면적이기 때문에, 마음 맞는 지인이나 가족끼리 반씩(약 300평씩) 예쁘게 분할해서 함께 매수 하시는 것도 자금 부담을 줄이는 똑똑한 방법입니다.

셋째, 뛰어난 접근성 대비 착한 가격!
아산 시내권에서 자차로 단 20분 거리입니다. 도심의 편리함을 누리면서 자연 속 자연인 삶을 동시에 누릴 수 있는 거리죠.

현재 매도인분과 좋은 관계를 유지하고 있어, 매수 의사가 있으신 분들께는 협의를 적극적으로 진행해 드릴 수 있습니다. 이 기회를 놓치지 마세요!

 공인중개사 총평 및 문의 안내

오늘 다녀온 아산 송악면 거산리 토지는 "배산임수의 자연환경 + 도로 여건 최상 + 건축 가능 + 합리적 가격"이라는 사박자를 모두 갖춘 보기 드문 알짜배기 땅입니다. 

가족들과의 힐링 공간, 세컨하우스 부지, 혹은 은퇴 후 귀촌을 준비하시는 분들께 정말 자신 있게 추천해 드립니다.

현장 방문을 원하시거나 추가로 궁금한 점이 있으신 분들은 아래 연락처로 언제든지 편하게 문의해 주세요. 고객님의 소중한 자산, 정직하고 전문적인 중개로 보답하겠습니다!