건축물정보

아산시 송악면 종곡리 주택 매매 부동산 정보 
① 전체 매매 가격 (원): 170,000,000원 (1억7천만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,404,959원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 송악면 종곡리
⑤ 토지면적(㎡/평): 400㎡ / 121평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 68,600원 / 226,777원
⑦ 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 서향 (기준: 거실(안방))
⑩ 건축 전용면적(㎡): 67.98㎡ (21평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 135.96㎡ (41평)
⑬ 준공 년. 월. 일: 2017.01.05
⑭ 건축물 용도: 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 철근콘크리트/2층/방4/화장실4/주차3
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주 / 기름보일러 / 개인정화조
⑰ 도로 현황: 4m 폭 포장도로 접해 있음

아산시 송악면 종곡리 주택 매매현장 확인 사항 
① 실제 이용 현황: 세컨 주택으로 이용 중
② 도로 현황: 4m 폭 포장도로 접해 있음
③ 토지의 방향: 서향
④ 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
⑥ 주변 환경 및 경관: 광덕산 줄기 계곡물 많은 곳으로 펜션 많음
⑪ 건물 내외부 상태: 건물 상태 깨끗하고 양호함

 아산시 송악면 종곡리 주택 매매 특이 사항 
- 광덕산 줄기 계곡물 많은 아산 송악 종곡리 전원주택
- 계곡을 끼고 있는 120평의 토지이나 이웃하고 있는 국유지 상당수 면적 있음
- 계곡을 끼고 있는 국유지는 오로지 우리집에서만 출입이 가능한 상태
- 전원주택이나 2층의 방 4칸으로 펜션이나 임대업에 적합할 것으로 판단됨
- 튼튼한 철근콘크리트 구조로 즉시 입주 가능한 상태의 1억대(1억7천만원) 매물

아산시 송악면 종곡리 주택 매매 종합 브리핑 요약 
[아산 송악면 전원주택 매매] 1억대 대박 매물! 광덕산 계곡을 품은 국유지 보너스 땅까지? 직접 다녀온 생생 임장 후기

안녕하세요! 이웃 여러분 
믿고 보는 부동산 정보를 전해드리는 여러분의 든든한 오로지부동산 한소장입니다. 

오늘 저는 정말 가슴 설레는 매물을 소개해 드리기 위해 아침 일찍부터 발 빠르게 현장 임장을 다녀왔습니다. 
오늘 소개해 드릴 곳은 바로 자연경관이 아름답기로 소문난 충남 아산시 송악면 종곡리에 위치한 단독주택인데요. 

"오늘 직접 현장에 다녀와 보니", 왜 이곳이 세컨하우스나 펜션으로 최적의 입지인지 온몸으로 느낄 수 있었습니다. 숲속의 맑은 공기와 시원한 계곡물 소리가 아직도 귀에 선하네요. 지금부터 따끈따끈한 현장 브리핑을 시작하겠습니다! 

 광덕산 줄기, 나만의 비밀 계곡을 품은 특별한 입지

진입로에 들어서자마자 맑고 깨끗한 광덕산 줄기의 계곡물 소리가 반겨주었습니다. 이 주변은 워낙 물이 맑고 경관이 수려해서 이미 예쁜 펜션들이 옹기종기 모여 있는 청정 지역인데요. 직접 둘러보니 주변에 유해 시설이나 혐오 시설이 전혀 없어, 그야말로 완벽한 '힐링 명당'이었습니다. 

여기서 아주 특별한 특급 포인트 하나!
이 매물의 토지 면적은 400㎡ (약 121평)입니다. 그런데 현장에서 확인해 보니, 계곡을 끼고 있는 상당한 면적의 국유지가 우리 토지와 딱 붙어 있더라고요! 
놀라운 건 이 국유지로 들어가는 출입구가 오로지 '우리 집'을 통해서만 가능하다는 점입니다. 즉, 나라 땅인 국유지를 마치 내 마당처럼, 프라이빗한 전용 계곡 정원처럼 넓게 쓸 수 있는 엄청난 보너스 혜택이 숨어 있습니다. 

튼튼한 철근콘크리트 구조 & 알찬 공간 설계 (방4/화4)

주택 외관을 마주했을 때 가장 먼저 든 생각은 "정말 튼튼하게 잘 지었다!"였습니다. 요즘 보기 드문 철근콘크리트 구조의 2층 주택으로, 준공 년월(2017.01.05)이 무색할 만큼 내외관 상태가 아주 깨끗하고 양호하게 관리되어 있습니다. 현재 주인분께서 세컨하우스로 관리하며 이용 중이시라 손볼 곳 없이 바로 입주가 가능한 상태입니다. 

*   1층/2층 공간 구성:
    이 집의 가장 큰 매력은 무려 방 4개, 화장실 4개 구조라는 점입니다! 보통 전원주택은 화장실이 부족해 손님이 오면 불편하기 마련인데, 이 집은 각 방마다 프라이빗하게 사용할 수 있는 구조라 펜션 운영이나 민박, 에어비앤비 같은 임대업을 부업으로 하시기에도 정말 안성맞춤입니다.

*   방향 및 도로 여건:
    거실 기준으로 서향 구조라 오후 내내 따스한 햇살이 깊숙이 들어오며, 집 앞은 4m 폭의 포장도로와 예쁘게 접해 있어 차량 진출입이 아주 수월합니다. 주차도 무려 3대까지 넉넉하게 가능합니다!

1억 7천만 원! 가성비 최고의 파격적인 매매가

이 정도 입지에, 튼튼한 철근콘크리트 건물, 그리고 국유지 보너스 면적까지 더해졌는데 매매가가 얼마일까요? 

*   전체 매매가: 170,000,000원 (1억 7천만 원)
*   평당 매매가: 약 1,404,959원

요즘 같은 고물가 시대에 1억 원대로 번듯한 2층 철근콘크리트 전원주택을 내 품에 안을 수 있는 기회는 정말 흔치 않습니다. 은퇴 후 귀촌을 희망하시는 분들, 주말마다 힐링할 세컨하우스를 찾으시는 분들, 혹은 소자본으로 펜션/임대 사업을 시작하고 싶으신 분들께 강력 추천해 드립니다.

아산 송악 전원주택 매매 임장 총평 및 추천

오늘 다녀온 아산 송악 종곡리 전원주택 매매는 "계곡을 품은 나만의 프라이빗한 아지트"라는 말이 딱 어울리는 곳이었습니다. 

튼튼한 철근콘크리트 건물에 방과 화장실이 넉넉해 활용도가 무궁무진하고, 무엇보다 1억 7천만 원이라는 착한 가격이 가장 큰 경쟁력입니다. 현장에 와보시면 맑은 계곡물 소리와 깨끗한 공기에 분명 반하실 겁니다. 

백문이 불여일견! 인기가 많을 것으로 예상되는 매물이니, 관심 있으신 분들은 망설이지 마시고 편하게 연락해 주세요. 현장 안내부터 꼼꼼한 계약 진행까지 정성을 다해 도와드리겠습니다. 

상담 및 현장 방문 예약은 아래 연락처로 언제든 편하게 문의하세요!