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아산 법곡동 상가 주택 매매
매물정보
건축물정보
상세설명
아산 법곡동 상가 주택 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 880,000,000원 (8억8천만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 3,148,367원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 법곡동
⑤ 토지면적(㎡/평): 924㎡ / 279.51평 (약 280평)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 242,200원 / 800,661원
⑦ 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 165.48㎡ (50평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 302.13㎡ (91평)
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2016.11.07
⑭ 건축물 용도 : 1층 (제1종 근린생활시설 / 2종 근린생활시설)
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 철근콘크리트/2층/방3/화장실2/주차3
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2026.10.30 / 전기 / 개인정화조
⑰ 도로 현황: 2차선 도로접해 있음
아산 법곡동 상가 주택 매매 특이 사항
- 1층 넓은 상업 공간으로 활용성 좋음
- 2층 주거 가능한 주택으로 직주근접
- 623도로변 차량 유동인구와 인근 식당 영업 활동 활발함
- 교회, 주간보호센터, 사무실 등 추천
- 부동산 매물 위치가 좋은 2차선변 위치함
아산 법곡동 상가 주택 매매 종합 브리핑 요약
아산 법곡동 상가주택 매매 2차선 대로변 입지 최고! 활용도 높은 2층 상가주택(교회, 사무실, 주간보호센터 추천) 임장 후기
안녕하세요! 아산 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장입니다.
오늘은 아산시에서 정말 귀한 입지 조건을 갖춘 매물이 나와, 제가 오늘 직접 현장 임장을 다녀왔습니다! 따끈따끈하게 현장에서 확인한 생생한 정보와 느낌을 이웃님들께 아낌없이 공유해 드릴게요.
오늘 직접 다녀온 현장, 입지부터 남달랐습니다!
오늘 소개해 드릴 매물은 충청남도 아산시 법곡동에 위치한 2층 근린생활시설 건물입니다.
현장에 도착하자마자 가장 먼저 눈에 들어온 것은 바로 건물 전면으로 시원하게 접해있는 2차선 도로였습니다.
이곳은 아산시민분들이라면 잘 아시는 623도로변과 바로 인접해 있는데요. 평소에도 차량 유동인구가 굉장히 많고, 주변에 활성화된 식당들이 많아 상권의 생기가 그대로 느껴지는 위치였습니다.
접근성과 가시성이 워낙 뛰어나서, 멀리서도 건물이 한눈에 딱 들어오더라고요!
토지 및 건물 스펙, 꼼꼼하게 확인해보세요!
현장에서 대지 경계와 건물 외관을 꼼꼼히 살펴보았습니다. 관리 상태가 아주 우수해 신뢰감이 더해졌습니다.
* 토지면적: 924㎡ (약 279.51평) — 대지가 넓어 주차 및 마당 활용도가 아주 좋습니다!
* 지목 / 용도지역: 대 / 자연녹지지역 (건폐율 20% / 용적률 100%)
* 건축물 구조: 튼튼하고 단열에 유리한 철근콘크리트 구조 (2016년 11월 7일 준공)
* 건물 규모: 연면적 302.13㎡ (약 91평) / 지상 2층 구조
* 방향: 남향 (주 출입구 기준) — 오후 내내 따사로운 햇살이 가득 들어오는 것을 확인했습니다.
* 기타 시설: 주차 3대 가능 (실제로는 마당이 넓어 더 여유롭게 주차 가능해 보입니다), 전기 난방, 개인 정화조 사용
아산 법곡동 상가 주택 매매 매물의 진짜 매력 포인트 3가지!
1. 일과 주거를 동시에! 완벽한 '직주근접' 구조
* 1층: 넓은 상업 공간(제1종 근린생활시설)으로 되어 있어 다양한 업종으로 즉시 활용이 가능합니다.
* 2층: 방 3개, 화장실 2개를 갖춘 주택 공간으로 설계되어 있습니다. 아래층에서 사업체를 운영하시면서 위층에서 편안하게 거주하시는 삶, 꿈꾸시던 일과 삶의 균형을 실현할 수 있는 완벽한 구조입니다.
2. 추천 업종이 무궁무진한 만능 공간
직접 둘러보니 넓은 마당과 2차선 도로변이라는 이점 덕분에 교회(종교시설), 주간보호센터, 사옥 및 사무실, 대형 카페나 가든형 식당으로 활용하시기에 정말 최적의 입지입니다.
3. 안정적인 미래 가치
현재 공시지가만 평당 800,661원 선이며, 매매가는 전체 8억 8천만 원(평당 약 314만 원)으로 책정되었습니다. 아산 법곡동 일대의 개발 호재와 도로변 토지 가격 상승세를 고려했을 때, 건물값까지 포함해 매우 합리적이고 메리트 있는 금액대입니다.
입주 및 매매 정보 요약
* 전체 매매가: 880,000,000원 (8억 8천만 원)
* 평당 가격: 약 3,148,367원
* 입주 가능일: 2026년 10월 30일 (협의 가능)
* 현재 임대 상황 및 상세 조율 사항은 유선으로 문의하시면 더욱 자세히 안내해 드리겠습니다.
한소장 총평 및 문의 안내
오늘 소개해 드린 아산 법곡동 상가주택은 "2차선 대로변의 뛰어난 접근성 + 넓은 대지 + 직주근접 가능한 철근콘크리트 건물"이라는 삼박자를 모두 갖춘, 보기 드문 알짜배기 매물입니다.
직접 현장을 보고 오니, 글과 사진으로 다 담지 못한 시원한 개방감과 입지의 장점이 더욱 확실하게 느껴졌습니다. 백문이 불여일견! 직접 눈으로 확인해 보시기를 강력히 추천해 드립니다.
관련해서 궁금한 점이 있으시거나 현장 방문을 원하시는 분들은 아래 번호로 언제든지 편하게 연락해 주세요. 친절하고 전문적인 상담 약속드립니다!
아산 법곡동 상가 주택 매매 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 880,000,000원 (8억8천만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 3,148,367원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 법곡동
⑤ 토지면적(㎡/평): 924㎡ / 279.51평 (약 280평)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 242,200원 / 800,661원
⑦ 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 165.48㎡ (50평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 302.13㎡ (91평)
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2016.11.07
⑭ 건축물 용도 : 1층 (제1종 근린생활시설 / 2종 근린생활시설)
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 철근콘크리트/2층/방3/화장실2/주차3
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2026.10.30 / 전기 / 개인정화조
⑰ 도로 현황: 2차선 도로접해 있음
아산 법곡동 상가 주택 매매 특이 사항
- 1층 넓은 상업 공간으로 활용성 좋음
- 2층 주거 가능한 주택으로 직주근접
- 623도로변 차량 유동인구와 인근 식당 영업 활동 활발함
- 교회, 주간보호센터, 사무실 등 추천
- 부동산 매물 위치가 좋은 2차선변 위치함
아산 법곡동 상가 주택 매매 종합 브리핑 요약
아산 법곡동 상가주택 매매 2차선 대로변 입지 최고! 활용도 높은 2층 상가주택(교회, 사무실, 주간보호센터 추천) 임장 후기
안녕하세요! 아산 지역의 알짜배기 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장입니다.
오늘은 아산시에서 정말 귀한 입지 조건을 갖춘 매물이 나와, 제가 오늘 직접 현장 임장을 다녀왔습니다! 따끈따끈하게 현장에서 확인한 생생한 정보와 느낌을 이웃님들께 아낌없이 공유해 드릴게요.
오늘 직접 다녀온 현장, 입지부터 남달랐습니다!
오늘 소개해 드릴 매물은 충청남도 아산시 법곡동에 위치한 2층 근린생활시설 건물입니다.
현장에 도착하자마자 가장 먼저 눈에 들어온 것은 바로 건물 전면으로 시원하게 접해있는 2차선 도로였습니다.
이곳은 아산시민분들이라면 잘 아시는 623도로변과 바로 인접해 있는데요. 평소에도 차량 유동인구가 굉장히 많고, 주변에 활성화된 식당들이 많아 상권의 생기가 그대로 느껴지는 위치였습니다.
접근성과 가시성이 워낙 뛰어나서, 멀리서도 건물이 한눈에 딱 들어오더라고요!
토지 및 건물 스펙, 꼼꼼하게 확인해보세요!
현장에서 대지 경계와 건물 외관을 꼼꼼히 살펴보았습니다. 관리 상태가 아주 우수해 신뢰감이 더해졌습니다.
* 토지면적: 924㎡ (약 279.51평) — 대지가 넓어 주차 및 마당 활용도가 아주 좋습니다!
* 지목 / 용도지역: 대 / 자연녹지지역 (건폐율 20% / 용적률 100%)
* 건축물 구조: 튼튼하고 단열에 유리한 철근콘크리트 구조 (2016년 11월 7일 준공)
* 건물 규모: 연면적 302.13㎡ (약 91평) / 지상 2층 구조
* 방향: 남향 (주 출입구 기준) — 오후 내내 따사로운 햇살이 가득 들어오는 것을 확인했습니다.
* 기타 시설: 주차 3대 가능 (실제로는 마당이 넓어 더 여유롭게 주차 가능해 보입니다), 전기 난방, 개인 정화조 사용
아산 법곡동 상가 주택 매매 매물의 진짜 매력 포인트 3가지!
1. 일과 주거를 동시에! 완벽한 '직주근접' 구조
* 1층: 넓은 상업 공간(제1종 근린생활시설)으로 되어 있어 다양한 업종으로 즉시 활용이 가능합니다.
* 2층: 방 3개, 화장실 2개를 갖춘 주택 공간으로 설계되어 있습니다. 아래층에서 사업체를 운영하시면서 위층에서 편안하게 거주하시는 삶, 꿈꾸시던 일과 삶의 균형을 실현할 수 있는 완벽한 구조입니다.
2. 추천 업종이 무궁무진한 만능 공간
직접 둘러보니 넓은 마당과 2차선 도로변이라는 이점 덕분에 교회(종교시설), 주간보호센터, 사옥 및 사무실, 대형 카페나 가든형 식당으로 활용하시기에 정말 최적의 입지입니다.
3. 안정적인 미래 가치
현재 공시지가만 평당 800,661원 선이며, 매매가는 전체 8억 8천만 원(평당 약 314만 원)으로 책정되었습니다. 아산 법곡동 일대의 개발 호재와 도로변 토지 가격 상승세를 고려했을 때, 건물값까지 포함해 매우 합리적이고 메리트 있는 금액대입니다.
입주 및 매매 정보 요약
* 전체 매매가: 880,000,000원 (8억 8천만 원)
* 평당 가격: 약 3,148,367원
* 입주 가능일: 2026년 10월 30일 (협의 가능)
* 현재 임대 상황 및 상세 조율 사항은 유선으로 문의하시면 더욱 자세히 안내해 드리겠습니다.
한소장 총평 및 문의 안내
오늘 소개해 드린 아산 법곡동 상가주택은 "2차선 대로변의 뛰어난 접근성 + 넓은 대지 + 직주근접 가능한 철근콘크리트 건물"이라는 삼박자를 모두 갖춘, 보기 드문 알짜배기 매물입니다.
직접 현장을 보고 오니, 글과 사진으로 다 담지 못한 시원한 개방감과 입지의 장점이 더욱 확실하게 느껴졌습니다. 백문이 불여일견! 직접 눈으로 확인해 보시기를 강력히 추천해 드립니다.
관련해서 궁금한 점이 있으시거나 현장 방문을 원하시는 분들은 아래 번호로 언제든지 편하게 연락해 주세요. 친절하고 전문적인 상담 약속드립니다!
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