충청남도 아산시 장존동 창고 임대
매물정보
건축면적 198㎡ 60평
연면적 198㎡ 60평
토지면적 2,384㎡ 721평
건축물정보
상세설명
충청남도 아산시 장존동 창고 임대 매물에 대해서 상세하게 안내해 드릴께요.
즉시 입주 가능하므로 필요하신 대표님들께서는 빠른 연락 부탁드려요^^
부동산 정보
③ 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 15,000,000원 / 월세 1,500,000원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 장존동
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,384㎡ / 721.16평 (추가 이용 가능/마당 넓음)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 80,500원 / 266,116원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 북서향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 198㎡ (약60평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 198㎡ (약60평)
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2025.03.25 (신축)
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 제1종 근린생활시설
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 경량철골조/1층/화장실1/주차3/높이7m
⑰ 도로 현황: 6m폭 이상 포장 도로 접해 있음
㉑ 전기: 현재전력 3kw
㉒ 수도: 상수도 인입
충청남도 아산시 장존동 창고 임대 물건의 특이 사항
- 마당이 넓어 물건 적재 유리하고
- 주차 공간으로 활용 공간이 넓어요.
- 623도로변에 접해 있어 대형 차량 접근 용이하고
- 21번 국도 온양순환로(초사IC교)에서 2~3분 거리에 위치하고 있어요
- 신축으로 내부에 화장실 있습니다.
종합 브리핑 요약
아산 장존동 창고 임대 매물의 "넓은 야드+특급 입지" 대형 차량 진입 원활한 60평 신축 근린생활시설 임장 후기!
안녕하세요! 아산 지역의 가치 있는 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장입니다.
오늘은 마당 넓고 교통 입지 좋은 상가나 야적장, 창고 겸 사무실을 찾고 계셨던 대표님들께서 눈이 번쩍 뜨이실 만한 특급 매물을 소개해 드리려고 합니다.
바로 충남 아산시 장존동에 위치한 신축 제1종 근린생활시설인데요! 오늘 제가 직접 현장 임장을 다녀왔습니다. 생생한 현장 느낌 그대로, 지금부터 자세히 브리핑해 드릴게요! \ud83d\udc47
1. 현장에서 확인한 사통팔달 교통 입지
임장을 갈 때 가장 먼저 보는 것이 바로 '진입로'와 '도로 상황'이죠.
현장에서 확인해보니, 본 매물은 6m 폭 이상의 넓은 포장도로에 바로 접해 있어 윙바디나 5톤 탑차 같은 대형 차량도 스트레스 없이 아주 원활하게 진입할 수 있는 구조였습니다.
특히 623 도로변에 인접해 있고, 21번 국도 온양순환로(초사IC교)에서 차로 단 2~3분 거리에 위치해 있어서 아산 시내는 물론 천안, 예산, 당진 등 인근 지역으로의 물류 이동 및 접근성이 그야말로 예술이었습니다. \ud83d\udc4d
2. 압도적인 토지 면적 (721평) & 넓은 마당
이 매물의 가장 큰 무기는 뭐니 뭐니 해도 넓은 토지 공간입니다.
* 토지 면적: 2,384㎡ (약 721.16평)
* 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40% / 용적률 100%)
* 지 목 : 대
약 721평에 달하는 넓은 대지 덕분에 마당이 정말 광활합니다. 야외에 물건을 많이 적재하셔야 하는 유통·물류 업종이나, 대형 장비 및 차량 주차가 많이 필요한 업체에게는 이보다 더 좋은 선택지가 없을 것 같습니다. 주차 걱정은 정말 1도 안 하셔도 되는 여유로운 공간입니다!
3. 2025년 3월 준공! 따끈따끈한 신축 건물 구조
* 준공년월일: 2025년 3월 25일 (완전 신축!)
* 건축물 용도: 제1종 근린생활시설
* 구조: 경량철골조 / 1층
* 건축 전용 및 연면적: 198㎡ (약 60평)
* 건물 높이: 7m이상 (층고가 높아 개방감 최고!)
* 방향: 북서향 (주된 출입구 기준)
올해 3월 말에 준공된 아주 깨끗한 신축 건물입니다. 전용면적 약 60평으로 알차게 설계되었으며, 층고가 무려 7m 이상에 달해 내부로 들어섰을 때 개방감이 엄청납니다. 높은 렉을 설치해 물건을 적재하기에도 아주 유리한 조건이죠.
또한 신축답게 건물 내부에 깔끔한 화장실이 마련되어 있어 직원분들이 편리하게 이용하실 수 있습니다. 현재 전력은 3kw가 인입되어 있으며, 용수에 편리한 상수도 역시 완비되어 있습니다.
4. 합리적인 임대
이 정도 규모와 신축 컨디션, 그리고 특급 입지를 자랑하는 매물의 임대 조건도 아주 합리적으로 책정되었습니다.
* 보증금: 15,000,000원 (1,500만 원)
* 월세: 1,500,000원 (150만 원) (부가세 별도)
넓은 야드를 사용하면서 신축 건물을 이 가격에 선점할 수 있는 기회는 흔치 않습니다.
총평 및 추천 업종
오늘 직접 다녀온 아산 장존동 신축 근생 매물은,
1. 623 도로 및 21번 국도(초사IC) 인접으로 뛰어난 대형차 진출입성
2. 721평의 넓은 대지로 여유로운 야적 및 주차 공간 확보
3. 2025년 3월 준공된 층고 7m의 깨끗한 신축 건물 이라는 확실한 장점을 가지고 있습니다.
* 대형 차량 왕래가 잦은 물류 및 유통 사무실
* 넓은 마당이 필수적인 야적장 및 자재 창고
* 층고가 높고 깔끔한 공간이 필요한 대표님들께 강력히 추천해 드립니다!
백문이 불여일견! 직접 오셔서 넓은 마당과 사통팔달 도로망을 확인해 보세요. 신축 첫 입주의 주인공이 되실 대표님을 기다리고 있습니다.
해당 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나 현장 방문을 원하시는 분은 편하게 문의해 주세요! 친절하고 신뢰 있는 중개로 보답하겠습니다.
충청남도 아산시 장존동 창고 임대 매물에 대해서 상세하게 안내해 드릴께요.
즉시 입주 가능하므로 필요하신 대표님들께서는 빠른 연락 부탁드려요^^
부동산 정보
③ 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 15,000,000원 / 월세 1,500,000원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 장존동
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,384㎡ / 721.16평 (추가 이용 가능/마당 넓음)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 80,500원 / 266,116원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 북서향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 198㎡ (약60평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 198㎡ (약60평)
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2025.03.25 (신축)
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 제1종 근린생활시설
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 경량철골조/1층/화장실1/주차3/높이7m
⑰ 도로 현황: 6m폭 이상 포장 도로 접해 있음
㉑ 전기: 현재전력 3kw
㉒ 수도: 상수도 인입
충청남도 아산시 장존동 창고 임대 물건의 특이 사항
- 마당이 넓어 물건 적재 유리하고
- 주차 공간으로 활용 공간이 넓어요.
- 623도로변에 접해 있어 대형 차량 접근 용이하고
- 21번 국도 온양순환로(초사IC교)에서 2~3분 거리에 위치하고 있어요
- 신축으로 내부에 화장실 있습니다.
종합 브리핑 요약
아산 장존동 창고 임대 매물의 "넓은 야드+특급 입지" 대형 차량 진입 원활한 60평 신축 근린생활시설 임장 후기!
안녕하세요! 아산 지역의 가치 있는 부동산 정보를 발 빠르게 전해드리는 오로지부동산 한소장입니다.
오늘은 마당 넓고 교통 입지 좋은 상가나 야적장, 창고 겸 사무실을 찾고 계셨던 대표님들께서 눈이 번쩍 뜨이실 만한 특급 매물을 소개해 드리려고 합니다.
바로 충남 아산시 장존동에 위치한 신축 제1종 근린생활시설인데요! 오늘 제가 직접 현장 임장을 다녀왔습니다. 생생한 현장 느낌 그대로, 지금부터 자세히 브리핑해 드릴게요! 👇
1. 현장에서 확인한 사통팔달 교통 입지
임장을 갈 때 가장 먼저 보는 것이 바로 '진입로'와 '도로 상황'이죠.
현장에서 확인해보니, 본 매물은 6m 폭 이상의 넓은 포장도로에 바로 접해 있어 윙바디나 5톤 탑차 같은 대형 차량도 스트레스 없이 아주 원활하게 진입할 수 있는 구조였습니다.
특히 623 도로변에 인접해 있고, 21번 국도 온양순환로(초사IC교)에서 차로 단 2~3분 거리에 위치해 있어서 아산 시내는 물론 천안, 예산, 당진 등 인근 지역으로의 물류 이동 및 접근성이 그야말로 예술이었습니다. 👍
2. 압도적인 토지 면적 (721평) & 넓은 마당
이 매물의 가장 큰 무기는 뭐니 뭐니 해도 넓은 토지 공간입니다.
* 토지 면적: 2,384㎡ (약 721.16평)
* 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40% / 용적률 100%)
* 지 목 : 대
약 721평에 달하는 넓은 대지 덕분에 마당이 정말 광활합니다. 야외에 물건을 많이 적재하셔야 하는 유통·물류 업종이나, 대형 장비 및 차량 주차가 많이 필요한 업체에게는 이보다 더 좋은 선택지가 없을 것 같습니다. 주차 걱정은 정말 1도 안 하셔도 되는 여유로운 공간입니다!
3. 2025년 3월 준공! 따끈따끈한 신축 건물 구조
* 준공년월일: 2025년 3월 25일 (완전 신축!)
* 건축물 용도: 제1종 근린생활시설
* 구조: 경량철골조 / 1층
* 건축 전용 및 연면적: 198㎡ (약 60평)
* 건물 높이: 7m이상 (층고가 높아 개방감 최고!)
* 방향: 북서향 (주된 출입구 기준)
올해 3월 말에 준공된 아주 깨끗한 신축 건물입니다. 전용면적 약 60평으로 알차게 설계되었으며, 층고가 무려 7m 이상에 달해 내부로 들어섰을 때 개방감이 엄청납니다. 높은 렉을 설치해 물건을 적재하기에도 아주 유리한 조건이죠.
또한 신축답게 건물 내부에 깔끔한 화장실이 마련되어 있어 직원분들이 편리하게 이용하실 수 있습니다. 현재 전력은 3kw가 인입되어 있으며, 용수에 편리한 상수도 역시 완비되어 있습니다.
4. 합리적인 임대
이 정도 규모와 신축 컨디션, 그리고 특급 입지를 자랑하는 매물의 임대 조건도 아주 합리적으로 책정되었습니다.
* 보증금: 15,000,000원 (1,500만 원)
* 월세: 1,500,000원 (150만 원) (부가세 별도)
넓은 야드를 사용하면서 신축 건물을 이 가격에 선점할 수 있는 기회는 흔치 않습니다.
총평 및 추천 업종
오늘 직접 다녀온 아산 장존동 신축 근생 매물은,
1. 623 도로 및 21번 국도(초사IC) 인접으로 뛰어난 대형차 진출입성
2. 721평의 넓은 대지로 여유로운 야적 및 주차 공간 확보
3. 2025년 3월 준공된 층고 7m의 깨끗한 신축 건물 이라는 확실한 장점을 가지고 있습니다.
* 대형 차량 왕래가 잦은 물류 및 유통 사무실
* 넓은 마당이 필수적인 야적장 및 자재 창고
* 층고가 높고 깔끔한 공간이 필요한 대표님들께 강력히 추천해 드립니다!
백문이 불여일견! 직접 오셔서 넓은 마당과 사통팔달 도로망을 확인해 보세요. 신축 첫 입주의 주인공이 되실 대표님을 기다리고 있습니다.
해당 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나 현장 방문을 원하시는 분은 편하게 문의해 주세요! 친절하고 신뢰 있는 중개로 보답하겠습니다.
위치 및 주변 편의시설
플러스톡 
네이버톡