아산시 영인면 창용리 공장 매매 2차선변
매물정보
연면적 1,958.13㎡ 592평
토지면적 5,531㎡ 1,673평
건축물정보
상세설명
아산 영인 공장 매매 2차선변에 위치한 매물입니다.
2개동으로 구성되어 있으며, 공장부지(1,240평) 외 2차선 접한 전(394평)이 있습니다.
기존에 사출공장으로 운영하였으며 현재 자동차부품 공장 가공에 이용하고 있는 공장입니다.
2차선변에 위치하고 있으므로 대형 트레일러 접근성이 아주 좋은 편이며 민원소지가 없는 장점을 가지고 있습니다.
또한 차후에 위치적 이점으로 토지의 지가 상승을 염두에 두고 투자용으로 생각하셔도 좋겠습니다.
부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 2,700,000,000원 (27억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,613,867원 (1백6십만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 영인면 창용리
⑤ 토지면적(㎡/평): 5,531㎡ / 1,673평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 170,000원 / 561,983원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리 지역 / 공장, 전
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 동향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 1,455.8㎡ (440평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 1,958.13㎡ (592평)
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2004.05.15
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 공장 / 자동차부품가공, 사출
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골조/2층/방4/화장실2/주차7
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2026.10.30 이후 협의입주 가능
⑰ 도로 현황: 8m이상 폭 포장도로 접해 있음
특이 사항
- 2차선 도로 접한 공장과 토지 입니다.
- 신남교차로 4km 인근에 위치하고 있으며 대형 트레일러 접근성이 양호합니다.
- 차량 이동량이 적고 민원소지가 없어 공장 운영에 유리합니다.
- 공장부지(1,240평), 전(394평) → 2차선변
- 연면적 592평 (1동 → 292평, 2동 → 300평)
- 전기 450 kw / 호이스트 10ton x 1 설치되어 있습니다.
- 1층에 기숙사 4개와 식당 있습니다.
<가설건축물 축조 → 약 100평>
종합 브리핑 요약
충청남도 아산시 영인면 창용리 공장에 대한 종합 브리핑 요약을 말씀드리겠습니다.
2차선변에 위치하고 있어 대형 차량의 진입이 아주 용이합니다.
또한 공장 용지와 함께 392평의 전(밭)도 2차선변에 접해 있어 추가 건축이 가능하며 다른 용도의 건축도 가능합니다.
현재 전기 용량도 450kw와 10ton의 호이스트 1기가 있습니다.
수도는 지하수를 이용하고 있으나 2차선에 상수도가 인입 가능한 상태입니다.
현재 기숙사4개의 방과 더불어 식당도 운영하고 있으며 위치적으로 조용하면서 민원소지가 없는 곳입니다.
오수정화시설로 정화조 이용하고 있으며 도어는 행거도어가 4m x 4m 크기로 설치되어 있습니다.
전력은 1동 → 250kw와 2동 →200kw 설치되어 있습니다.
관심있는 매물과 원하시는 조건 말슴해 주시면 친절하고 안전하게 상담해 드리겠습니다.
오로지부동산은 계속해서 일하고 있습니다.
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오로지부동산은 기본이 다릅니다.
아산 영인 공장 매매 2차선변에 위치한 매물입니다.
2개동으로 구성되어 있으며, 공장부지(1,240평) 외 2차선 접한 전(394평)이 있습니다.
기존에 사출공장으로 운영하였으며 현재 자동차부품 공장 가공에 이용하고 있는 공장입니다.
2차선변에 위치하고 있으므로 대형 트레일러 접근성이 아주 좋은 편이며 민원소지가 없는 장점을 가지고 있습니다.
또한 차후에 위치적 이점으로 토지의 지가 상승을 염두에 두고 투자용으로 생각하셔도 좋겠습니다.
부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 2,700,000,000원 (27억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,613,867원 (1백6십만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 영인면 창용리
⑤ 토지면적(㎡/평): 5,531㎡ / 1,673평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 170,000원 / 561,983원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리 지역 / 공장, 전
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 동향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 1,455.8㎡ (440평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 1,958.13㎡ (592평)
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2004.05.15
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 공장 / 자동차부품가공, 사출
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골조/2층/방4/화장실2/주차7
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2026.10.30 이후 협의입주 가능
⑰ 도로 현황: 8m이상 폭 포장도로 접해 있음
특이 사항
- 2차선 도로 접한 공장과 토지 입니다.
- 신남교차로 4km 인근에 위치하고 있으며 대형 트레일러 접근성이 양호합니다.
- 차량 이동량이 적고 민원소지가 없어 공장 운영에 유리합니다.
- 공장부지(1,240평), 전(394평) → 2차선변
- 연면적 592평 (1동 → 292평, 2동 → 300평)
- 전기 450 kw / 호이스트 10ton x 1 설치되어 있습니다.
- 1층에 기숙사 4개와 식당 있습니다.
<가설건축물 축조 → 약 100평>
종합 브리핑 요약
충청남도 아산시 영인면 창용리 공장에 대한 종합 브리핑 요약을 말씀드리겠습니다.
2차선변에 위치하고 있어 대형 차량의 진입이 아주 용이합니다.
또한 공장 용지와 함께 392평의 전(밭)도 2차선변에 접해 있어 추가 건축이 가능하며 다른 용도의 건축도 가능합니다.
현재 전기 용량도 450kw와 10ton의 호이스트 1기가 있습니다.
수도는 지하수를 이용하고 있으나 2차선에 상수도가 인입 가능한 상태입니다.
현재 기숙사4개의 방과 더불어 식당도 운영하고 있으며 위치적으로 조용하면서 민원소지가 없는 곳입니다.
오수정화시설로 정화조 이용하고 있으며 도어는 행거도어가 4m x 4m 크기로 설치되어 있습니다.
전력은 1동 → 250kw와 2동 →200kw 설치되어 있습니다.
관심있는 매물과 원하시는 조건 말슴해 주시면 친절하고 안전하게 상담해 드리겠습니다.
오로지부동산은 계속해서 일하고 있습니다.
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오로지부동산은 기본이 다릅니다.
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