아산 둔포 신양리 공장 매매 또는 임대
매물정보
연면적 2,438.4㎡ 738평
토지면적 8,043㎡ 2,433평
건축물정보
상세설명
아산 둔포 신양리 공장 매매 또는 임대 가능한 매물 안내
매매와 임대가 가능한 매물로 빠른 입주가 가능한 상태이며, 협의가 가능합니다.
부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 5,500,000,000원 (협의가능)
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,260,574원
\u2462 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 230,000,000원 / 월세 23,000,000원 (협의가능)
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 신양리
\u2464 토지면적(㎡/평): 8,043㎡ / 2,433.01평 (약2400평)
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 175,600원 / 580,496원
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지(건물)의 방향: 동향 (기준: 도로)
\u2469 건축 전용면적(㎡): 1,939.2㎡
\u246a 건축 연면적(㎡): 2,438.4㎡
\u246b 임대면적(㎡): 2,438.4㎡
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2014.12.23
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골조/2층/화2/주12
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주 가능/개인정화조
\u2470 도로 현황: 8m 포장 도로 접함
㉑ 전기: 현재전력 500kw / 계약전력 500kw
㉒ 수도: 지하수(상수도 인입 가능)
특이 사항
- 매매55.0억 또는 임대 보증금2억3천만, 월2,300만 가능
- 10t, 5t, 2t 호이스트 3대, 가설천막동 200평
- 지하수 사용(상수도 인입 가능)
- 매매 가격과 월차임 좋은 가격으로 협의 가능
- 공장 지역으로 민원소지 거의 없음
종합 브리핑 요약
충청남도 아산시 둔포면 신양리 소재 공장 용지에 대한 종합 브리핑 요약을 보고드립니다. 본 물건은 2014년 준공된 비교적 신축의 일반철골조 2층 공장 건물입니다.
1. 물건 개요
* 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 신양리 (산업단지 인접 지역)
* 용도 및 지목: 계획관리지역 내 공장용지로, 다양한 개발 가능성이 높습니다.
* 토지 면적: 8,043제곱미터 (약 2,433평)
* 건축 연면적: 2,438.4제곱미터 (약 737.6평), 2층 규모의 공장 건물입니다.
* 준공일: 2014년 12월 23일 (비교적 신축 건물)
2. 건물 및 시설 현황
* 구조 및 층수: 일반철골조 2층 구조로, 공장 용도에 적합합니다.
* 주요 시설: 10톤, 5톤, 2톤 규모의 호이스트 3대가 설치되어 있어 중량물 취급에 용이합니다. 추가로 200평 규모의 가설 천막동이 제공됩니다.
* 전기 및 설비: 계약 전력 500kw를 사용하며, 지하수와 개인정화조를 이용 중입니다. 상수도 인입은 가능하여 추후 편의성 개선 여지가 있습니다.
* 도로 접근성: 8m 포장 도로에 접하고 있어 물류 이동이 편리합니다.
* 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
3. 가격 정보 및 수익성
* 매매 가격: 총 55억 원 (평당 약 226만 원)
* 임대 조건: 보증금 2억 3천만 원, 월세 2천 3백만 원 (부가세 별도)으로 임대 수익 창출이 가능합니다.
* 협의 가능성: 임대료는 협의를 통해 조정 가능합니다.
4. 강점 및 고려 사항
* 강점:
* 준공 10년 미만의 신축급 공장으로 시설 관리가 용이합니다.
* 생산 설비인 호이스트 3대가 기 설치되어 있어 초기 투자 비용 절감 효과가 있습니다.
* 계획관리지역 내 공장용지로 향후 활용 가치가 높습니다.
* 산업단지 인근으로 잠재적 임차 수요가 풍부할 수 있습니다.
* 즉시 입주 또는 임대 수익 창출이 가능합니다.
* 고려 사항:
* 현재 지하수와 개인정화조를 사용하고 있으므로, 상수도 연결 및 오폐수 처리 방식에 대한 확인이 필요합니다.
5. 종합 의견
본 물건은 아산시 둔포면의 우수한 입지에 위치하며, 즉시 활용 가능한 호이스트 시설과 넓은 토지 면적을 갖춘 매력적인 공장입니다. 매매를 통한 자가 사용 또는 임대를 통한 안정적인 수익 창출 모두 가능하여 다목적으로 고려해 볼 만한 가치가 있습니다.
더 궁금하신 점이나 현장 방문을 원하시면 언제든지 문의해 주십시오.
아산 둔포 신양리 공장 매매 또는 임대 가능한 매물 안내
매매와 임대가 가능한 매물로 빠른 입주가 가능한 상태이며, 협의가 가능합니다.
부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 5,500,000,000원 (협의가능)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,260,574원
③ 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 230,000,000원 / 월세 23,000,000원 (협의가능)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 신양리
⑤ 토지면적(㎡/평): 8,043㎡ / 2,433.01평 (약2400평)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 175,600원 / 580,496원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 동향 (기준: 도로)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 1,939.2㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 2,438.4㎡
⑫ 임대면적(㎡): 2,438.4㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2014.12.23
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골조/2층/화2/주12
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주 가능/개인정화조
⑰ 도로 현황: 8m 포장 도로 접함
㉑ 전기: 현재전력 500kw / 계약전력 500kw
㉒ 수도: 지하수(상수도 인입 가능)
특이 사항
- 매매55.0억 또는 임대 보증금2억3천만, 월2,300만 가능
- 10t, 5t, 2t 호이스트 3대, 가설천막동 200평
- 지하수 사용(상수도 인입 가능)
- 매매 가격과 월차임 좋은 가격으로 협의 가능
- 공장 지역으로 민원소지 거의 없음
종합 브리핑 요약
충청남도 아산시 둔포면 신양리 소재 공장 용지에 대한 종합 브리핑 요약을 보고드립니다. 본 물건은 2014년 준공된 비교적 신축의 일반철골조 2층 공장 건물입니다.
1. 물건 개요
* 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 신양리 (산업단지 인접 지역)
* 용도 및 지목: 계획관리지역 내 공장용지로, 다양한 개발 가능성이 높습니다.
* 토지 면적: 8,043제곱미터 (약 2,433평)
* 건축 연면적: 2,438.4제곱미터 (약 737.6평), 2층 규모의 공장 건물입니다.
* 준공일: 2014년 12월 23일 (비교적 신축 건물)
2. 건물 및 시설 현황
* 구조 및 층수: 일반철골조 2층 구조로, 공장 용도에 적합합니다.
* 주요 시설: 10톤, 5톤, 2톤 규모의 호이스트 3대가 설치되어 있어 중량물 취급에 용이합니다. 추가로 200평 규모의 가설 천막동이 제공됩니다.
* 전기 및 설비: 계약 전력 500kw를 사용하며, 지하수와 개인정화조를 이용 중입니다. 상수도 인입은 가능하여 추후 편의성 개선 여지가 있습니다.
* 도로 접근성: 8m 포장 도로에 접하고 있어 물류 이동이 편리합니다.
* 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
3. 가격 정보 및 수익성
* 매매 가격: 총 55억 원 (평당 약 226만 원)
* 임대 조건: 보증금 2억 3천만 원, 월세 2천 3백만 원 (부가세 별도)으로 임대 수익 창출이 가능합니다.
* 협의 가능성: 임대료는 협의를 통해 조정 가능합니다.
4. 강점 및 고려 사항
* 강점:
* 준공 10년 미만의 신축급 공장으로 시설 관리가 용이합니다.
* 생산 설비인 호이스트 3대가 기 설치되어 있어 초기 투자 비용 절감 효과가 있습니다.
* 계획관리지역 내 공장용지로 향후 활용 가치가 높습니다.
* 산업단지 인근으로 잠재적 임차 수요가 풍부할 수 있습니다.
* 즉시 입주 또는 임대 수익 창출이 가능합니다.
* 고려 사항:
* 현재 지하수와 개인정화조를 사용하고 있으므로, 상수도 연결 및 오폐수 처리 방식에 대한 확인이 필요합니다.
5. 종합 의견
본 물건은 아산시 둔포면의 우수한 입지에 위치하며, 즉시 활용 가능한 호이스트 시설과 넓은 토지 면적을 갖춘 매력적인 공장입니다. 매매를 통한 자가 사용 또는 임대를 통한 안정적인 수익 창출 모두 가능하여 다목적으로 고려해 볼 만한 가치가 있습니다.
더 궁금하신 점이나 현장 방문을 원하시면 언제든지 문의해 주십시오.
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