아산시 신창면 황산리 전원주택 매매 좋은 가격으로 조율해 드려요
매물정보
연면적 103.34㎡ 31평
토지면적 455㎡ 138평
건축물정보
옵션
인덕션
상세설명
아산시 신창면 황산리 전원주택 매매 좋은 가격으로 조율해 드리도록 하겠습니다.
현재 가격은 3억6천5백만원으로 신축이기 때문에 다소 가격대가 없지 않지만 위치와 주택이 마음에 드신다면 협의 가능합니다.
부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 365,000,000원 (3억6천5백만원 / 조율 가능)
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,651,845원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 신창면 황산리
\u2464 토지면적(㎡/평): 455㎡ / 137.64평 (도로지분도 함께 양도하는 조건임)
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 89,800원 / 296,859원
\u2466 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
\u2467 건폐율/용적률: 20% / 80%
\u2468 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 거실(안방))
\u2469 건축 전용면적(㎡): 60.59㎡ (층당 약18평)
\u246a 건축 연면적(㎡): 103.34㎡ (약31평)
\u246d 건축물 용도 : 단독주택 (2층 구조)
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반목구조/2층/방3/화2/주차1
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2026.06.30 (협의입주 가능)
\u2470 도로 현황: 4m 폭 포장도로 접해있음
㉒ 수도: 마을 상수도 / lpg 벌크 / 인덕션, 식기세척기
㉓ 태양광 시설: 3kw
특이 사항
- 신정호수 승용차 3분 거리에 위치하고 있어요
- 행정구역은 신창면이나 경찰대학 입구와 근거리에 자리하고 있습니다
- 경찰타운 배후 수요로 관심 지역이기도 합니다
- 도로지분 함께 양도하는 조건입니다
종합 브리핑 요약
충청남도 아산시 신창면 황산리에 위치한 단독주택 매물에 대한 종합 브리핑 요약을 보고드립니다.
1. 입지 및 주변 환경
아산시 신창면 황산리 전원주택 매매 물건은 신정호수에서 승용차로 약 3분 거리에 위치하여 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 행정구역은 신창면이지만 경찰대학 입구와 가까워 해당 지역의 인프라를 활용하기 용이합니다. 또한 경찰타운의 배후 수요를 기대할 수 있어 잠재적인 가치 상승 여지도 있는 지역으로 평가됩니다. 4미터 폭의 포장도로에 접해 있어 차량 접근성이 좋으며, 도로 지분도 함께 양도됩니다.
2. 토지 및 건축물 정보
* 토지: 총 면적은 455㎡ (약 137.64평)이며, 지목은 건물을 지을 수 있는 '대'입니다. 용도지역은 생산관리지역으로, 농업 생산성 향상과 주변 환경 보호를 위한 구역이므로 건축 행위에 일부 제한이 있을 수 있습니다.
* 건축물: 연면적 103.34㎡ (약 31.26평) 규모의 일반 목구조 2층 단독주택입니다. 방 3개, 화장실 2개, 주차 1대 공간을 갖추고 있습니다. 주택의 거실 또는 안방을 기준으로 남향으로 배치되어 채광이 우수합니다. 에너지 절감을 위한 3킬로와트 규모의 태양광 시설이 설치되어 있으며, 난방은 유류 보일러 방식입니다. 수도는 마을 상수도를 사용합니다.
* 입주: 입주 예정일은 2026년 6월 30일로 예정되어 있으나, 협의를 통해 입주 시기를 조정할 수 있습니다.
3. 가격 정보
총 매매 가격은 3억 6천 5백만원이며, 평당 매매 가격은 약 265만원 수준입니다. 참고로 현재 공시지가는 평당 약 29만 6천원입니다.
종합 의견
이 매물은 신정호수 인근의 자연 친화적인 주거 환경과 경찰대학, 경찰타운 등 주요 시설의 배후 수요를 기대할 수 있는 입지적 장점을 지닙니다. 신축급 단독주택으로서 깔끔하고 편리한 주거 공간을 제공하며, 태양광 설비로 에너지 효율성도 우수합니다. 생산관리지역이라는 용도지역의 특성상 향후 토지 활용 계획을 수립할 경우 관련 법규를 면밀히 확인하시는 것이 중요합니다. 전반적으로 실거주 목적에 적합한 매물로 판단됩니다. 가격대는 다소 높을 수 있으나 협의 진행하여 드립니다.
아산시 신창면 황산리 전원주택 매매 좋은 가격으로 조율해 드리도록 하겠습니다.
현재 가격은 3억6천5백만원으로 신축이기 때문에 다소 가격대가 없지 않지만 위치와 주택이 마음에 드신다면 협의 가능합니다.
부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 365,000,000원 (3억6천5백만원 / 조율 가능)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,651,845원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 신창면 황산리
⑤ 토지면적(㎡/평): 455㎡ / 137.64평 (도로지분도 함께 양도하는 조건임)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 89,800원 / 296,859원
⑦ 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 거실(안방))
⑩ 건축 전용면적(㎡): 60.59㎡ (층당 약18평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 103.34㎡ (약31평)
⑭ 건축물 용도 : 단독주택 (2층 구조)
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반목구조/2층/방3/화2/주차1
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2026.06.30 (협의입주 가능)
⑰ 도로 현황: 4m 폭 포장도로 접해있음
㉒ 수도: 마을 상수도 / lpg 벌크 / 인덕션, 식기세척기
㉓ 태양광 시설: 3kw
특이 사항
- 신정호수 승용차 3분 거리에 위치하고 있어요
- 행정구역은 신창면이나 경찰대학 입구와 근거리에 자리하고 있습니다
- 경찰타운 배후 수요로 관심 지역이기도 합니다
- 도로지분 함께 양도하는 조건입니다
종합 브리핑 요약
충청남도 아산시 신창면 황산리에 위치한 단독주택 매물에 대한 종합 브리핑 요약을 보고드립니다.
1. 입지 및 주변 환경
아산시 신창면 황산리 전원주택 매매 물건은 신정호수에서 승용차로 약 3분 거리에 위치하여 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 행정구역은 신창면이지만 경찰대학 입구와 가까워 해당 지역의 인프라를 활용하기 용이합니다. 또한 경찰타운의 배후 수요를 기대할 수 있어 잠재적인 가치 상승 여지도 있는 지역으로 평가됩니다. 4미터 폭의 포장도로에 접해 있어 차량 접근성이 좋으며, 도로 지분도 함께 양도됩니다.
2. 토지 및 건축물 정보
* 토지: 총 면적은 455㎡ (약 137.64평)이며, 지목은 건물을 지을 수 있는 '대'입니다. 용도지역은 생산관리지역으로, 농업 생산성 향상과 주변 환경 보호를 위한 구역이므로 건축 행위에 일부 제한이 있을 수 있습니다.
* 건축물: 연면적 103.34㎡ (약 31.26평) 규모의 일반 목구조 2층 단독주택입니다. 방 3개, 화장실 2개, 주차 1대 공간을 갖추고 있습니다. 주택의 거실 또는 안방을 기준으로 남향으로 배치되어 채광이 우수합니다. 에너지 절감을 위한 3킬로와트 규모의 태양광 시설이 설치되어 있으며, 난방은 유류 보일러 방식입니다. 수도는 마을 상수도를 사용합니다.
* 입주: 입주 예정일은 2026년 6월 30일로 예정되어 있으나, 협의를 통해 입주 시기를 조정할 수 있습니다.
3. 가격 정보
총 매매 가격은 3억 6천 5백만원이며, 평당 매매 가격은 약 265만원 수준입니다. 참고로 현재 공시지가는 평당 약 29만 6천원입니다.
종합 의견
이 매물은 신정호수 인근의 자연 친화적인 주거 환경과 경찰대학, 경찰타운 등 주요 시설의 배후 수요를 기대할 수 있는 입지적 장점을 지닙니다. 신축급 단독주택으로서 깔끔하고 편리한 주거 공간을 제공하며, 태양광 설비로 에너지 효율성도 우수합니다. 생산관리지역이라는 용도지역의 특성상 향후 토지 활용 계획을 수립할 경우 관련 법규를 면밀히 확인하시는 것이 중요합니다. 전반적으로 실거주 목적에 적합한 매물로 판단됩니다. 가격대는 다소 높을 수 있으나 협의 진행하여 드립니다.
위치 및 주변 편의시설
플러스톡 
네이버톡