아산 음봉 토지 매매 연암산 아래 조용한 텃밭
매물정보
상세설명
아산 음봉 토지 매매 현장은 연암산 자락의 서남향 방향의 조용한 텃밭으로 구성되어 있습니다.
연암산의 산줄기를 따라 내려왔기에 필지가 여러 곳으로 구성이 되었는데 총 5필지로 되어 있어요.
현장에서 토지를 보면 조용한 위치에 농막이나 농촌 체류형 쉼터 자리로 적당하지 않을까 생각이 들어요.
< 아산 음봉 토지 매매 현장의 포장 도로 모습>
부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 174,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 264,707원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 음봉면 동암리
\u2464 토지면적(㎡/평): 2,173㎡ / 657.33평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 80,900원 / 267,438원
\u2466 용도지역/지목: 보전관리지역 / 전
\u2467 건폐율/용적률: 20% / 80%
\u2468 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 도로)
\u2470 도로 현황: 3m 폭 포장된 현황도로 접
<포장된 도로가 있어 접근성이 양호함>
특이 사항
- 음봉 유원대학교 아산캠퍼스 인근에 위치한 토지 입니다
- 연암산 줄기 남서향 동암저수지 인근 위치한 토지입니다
- 농막, 체류형 쉼터 가능한 위치로 잘 활용하시면 좋은 쉼터가 될 수 있습니다
- 차량 이동 가능하여 접근성이 좋습니다
< 토지 앞 포장도로 상황>
종합 브리핑 요약
충청남도 아산시 음봉면 동암리에 위치한 해당 토지에 대한 종합 브리핑 요약입니다.
< 토지가 도로에 접해 있어 접근성 양호>
본 토지는 음봉 유원대학교 아산캠퍼스 인근, 연암산 줄기 남서향 동암저수지 주변의 자연 친화적인 환경에 자리하고 있습니다. 차량 접근이 용이하며, 남향으로 배치되어 일조량이 좋습니다.
총 면적은 2,173㎡ (약 657평)이며, 지목은 '전'입니다. 용도지역은 보전관리지역으로, 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용됩니다. 이는 제한적인 개발만 허용됨을 의미하며, 주요 용도로는 농막 설치나 체류형 쉼터 조성 등이 가능합니다. 또한 농업인 등록이 가능한 면적을 크게 뛰어 넘는 크기입니다.
<주변 주된 도로인 연암산로 또는 음봉로에 비해 토지가 높아 개방감 있음>
3m 폭의 포장된 현황도로에 접하여 접근성은 양호하나, 도로 폭이 넓지 않아 대형 차량 진출입 시 다소 제약이 있을 수 있습니다.
매매 가격은 총 1억 7천 4백만 원이며, 평당 약 26만 4천 원 수준입니다. 평당 공시지가인 26만 7천 원과 비교할 때, 매매 가격이 공시지가보다 소폭 낮은 수준입니다.
종합적으로 볼 때, 본 토지는 자연 친화적인 환경에서 농막 또는 체류형 쉼터 등 제한적이고 전원적인 용도를 찾는 분께 적합합니다. 보전관리지역이라는 용도지역 특성상 대규모 개발보다는 소규모의 자연 친화적 활용을 고려하시는 것이 중요합니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
<아산 음봉 토지 매매 현장은 지대가 높아 개방감이 좋음>
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산 음봉 토지 매매 현장은 연암산 자락의 서남향 방향의 조용한 텃밭으로 구성되어 있습니다.
연암산의 산줄기를 따라 내려왔기에 필지가 여러 곳으로 구성이 되었는데 총 5필지로 되어 있어요.
현장에서 토지를 보면 조용한 위치에 농막이나 농촌 체류형 쉼터 자리로 적당하지 않을까 생각이 들어요.
< 아산 음봉 토지 매매 현장의 포장 도로 모습>
부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 174,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 264,707원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 음봉면 동암리
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,173㎡ / 657.33평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 80,900원 / 267,438원
⑦ 용도지역/지목: 보전관리지역 / 전
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 도로)
⑰ 도로 현황: 3m 폭 포장된 현황도로 접
<포장된 도로가 있어 접근성이 양호함>
특이 사항
- 음봉 유원대학교 아산캠퍼스 인근에 위치한 토지 입니다
- 연암산 줄기 남서향 동암저수지 인근 위치한 토지입니다
- 농막, 체류형 쉼터 가능한 위치로 잘 활용하시면 좋은 쉼터가 될 수 있습니다
- 차량 이동 가능하여 접근성이 좋습니다
< 토지 앞 포장도로 상황>
종합 브리핑 요약
충청남도 아산시 음봉면 동암리에 위치한 해당 토지에 대한 종합 브리핑 요약입니다.
< 토지가 도로에 접해 있어 접근성 양호>
본 토지는 음봉 유원대학교 아산캠퍼스 인근, 연암산 줄기 남서향 동암저수지 주변의 자연 친화적인 환경에 자리하고 있습니다. 차량 접근이 용이하며, 남향으로 배치되어 일조량이 좋습니다.
총 면적은 2,173㎡ (약 657평)이며, 지목은 '전'입니다. 용도지역은 보전관리지역으로, 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용됩니다. 이는 제한적인 개발만 허용됨을 의미하며, 주요 용도로는 농막 설치나 체류형 쉼터 조성 등이 가능합니다. 또한 농업인 등록이 가능한 면적을 크게 뛰어 넘는 크기입니다.
<주변 주된 도로인 연암산로 또는 음봉로에 비해 토지가 높아 개방감 있음>
3m 폭의 포장된 현황도로에 접하여 접근성은 양호하나, 도로 폭이 넓지 않아 대형 차량 진출입 시 다소 제약이 있을 수 있습니다.
매매 가격은 총 1억 7천 4백만 원이며, 평당 약 26만 4천 원 수준입니다. 평당 공시지가인 26만 7천 원과 비교할 때, 매매 가격이 공시지가보다 소폭 낮은 수준입니다.
종합적으로 볼 때, 본 토지는 자연 친화적인 환경에서 농막 또는 체류형 쉼터 등 제한적이고 전원적인 용도를 찾는 분께 적합합니다. 보전관리지역이라는 용도지역 특성상 대규모 개발보다는 소규모의 자연 친화적 활용을 고려하시는 것이 중요합니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
<아산 음봉 토지 매매 현장은 지대가 높아 개방감이 좋음>
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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