아산 시골집 매매 선장 단독주택 텃밭 있음
매물정보
연면적 92.4㎡ 28평
토지면적 1,219㎡ 369평
건축물정보
상세설명
아산 시골집 매매 물건은 아산 선장에 위치하고 있는 단독주택으로 텃밭이 함께 하고 있어요.
건축물대장에는 일반 목구조 형태로 되어 있지만 사진에서 보시는바와 같이 조적조(벽돌) 주택입니다.
대지의 면적이 대부분(974㎡/295평)이며 일부 텃밭(245㎡/74평)으로 이용하고 있습니다.
<현재 집주인이 거주하지 않아 공실 상태로 빈집>
부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 185,000,000원 (1억8천5백만원)
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 501,695원 (평당50만원)
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 선장면 궁평리
\u2464 토지면적(㎡/평): 1,219㎡ / 368.75평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 80,400원 / 265,785원
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대, 답
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지(건물)의 방향: 동향 (기준: 도로)
\u2469 건축 전용면적(㎡): 92.4㎡ (약28평)
\u246a 건축 연면적(㎡): 92.4㎡ (약28평)
\u246d 건축물 용도 : 단독주택
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반목구조/1층/방3/화장실1/주차
㉑ 전기: 현재전력 3kw (현재 단전 상태임)
㉒ 수도: 지하수
<사진처럼 앞 마당을 텃밭으로 이용 중>
특이 사항
- 369평 x 50만원 수준의 시골 주택입니다. 상태는 양호하며
- 대974㎡(295평) + 답245㎡(74평)= 1,219㎡(369평)으로 구성되어 있습니다
- 시골집으로 지붕 온전하며 입주하여 생활 가능한 정도의 컨디션으로 쓰레기 치우면 바로 거주가 가능한 상태로 보여집니다
- 국유지 포장 도로 접해 있어 도로 문제 없습니다
- 인근 뷰가 좋은 삽교호가 위치하고 있어 조용한 시골 생활을 원하시는 분에게 적합해요
<내부에 기존 생활 용품이 다수 있음>
종합 브리핑 요약
충청남도 아산시 선장면 궁평리에 위치한 단독주택 매물에 대한 종합 브리핑 요약을 전달드립니다.
1. 부동산 개요
* 위치 및 용도: 충청남도 아산시 선장면 궁평리 소재이며, 계획관리지역에 해당합니다. 계획관리지역은 향후 토지 활용 및 개발에 유연성을 제공합니다.
* 토지 현황: 총 1,219㎡ (약 369평)로 구성되어 있습니다. 지목은 대지 974㎡ (295평)와 답 245㎡ (74평)입니다. 국유지 포장 도로에 접하여 차량 접근성이 양호합니다.
* 건축물 현황: 전용면적 92.4㎡ (약 28평)의 단독주택입니다. 일반목구조의 1층 건물로, 방 3개와 화장실 1개를 갖추고 있습니다. 주택 방향은 동향입니다. 현재 지붕 등 건물 상태가 온전하여 입주 후 바로 생활 가능한 수준입니다. 상수도가 인입되어 있으며, 전기 3kw가 연결되어 있습니다.
<상태는 온전해 보이며 일부 청소 후 입주 가능합니다>
2. 가격 정보
* 전체 매매 가격: 1억 8,500만원입니다.
* 평당 매매 가격: 토지 면적 기준 약 50만 1천원입니다.
* 공시지가: 평당 약 26만 5천원입니다. 매매 가격은 공시지가 대비 높은 편이나, 이는 건축물의 가치가 반영된 총액으로 이해하시면 됩니다.
<습기는 거의 없어 보이네요>
3. 핵심 정리 및 고려 사항
* 긍정적 요소: 약 369평의 넓은 토지를 포함한 시골 주택으로, 계획관리지역 내에 위치하여 향후 다양한 활용 가능성이 있습니다. 주택은 즉시 입주하여 생활하기에 무리가 없는 양호한 상태이며, 국유지 도로에 접해 있어 차량 접근성이 편리합니다. 인근에 삽교호가 위치하여 자연 경관이 좋고 여가 활동에 유리합니다.
* 객관적 고려사항: 매매가는 공시지가를 상회하지만, 건축물 가치 및 주변 환경을 종합적으로 고려할 필요가 있습니다. 시골 지역 특성상 기본적인 생활 편의 시설은 인근 읍내 등을 이용해야 할 수 있습니다. 본 매물은 넓은 토지 위 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 분들께 적합한 선택지가 될 수 있습니다. 추가 문의사항은 언제든지 편하게 연락 주십시오.
<텃밭을 넓게 사용 가능한 상태>
아산 선장 시골집 매매 물건은 공시지가를 상회합니다. 단 건축물(주택)의 가격은 산정하지 않은 토지의 가격만 산정하여 매매하는 물건입니다. 생각보다 좋은 선택지가 될수 있으리라 생각합니다. 감사합니다.
아산 시골집 매매 물건은 아산 선장에 위치하고 있는 단독주택으로 텃밭이 함께 하고 있어요.
건축물대장에는 일반 목구조 형태로 되어 있지만 사진에서 보시는바와 같이 조적조(벽돌) 주택입니다.
대지의 면적이 대부분(974㎡/295평)이며 일부 텃밭(245㎡/74평)으로 이용하고 있습니다.
<현재 집주인이 거주하지 않아 공실 상태로 빈집>
부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 185,000,000원 (1억8천5백만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 501,695원 (평당50만원)
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 선장면 궁평리
⑤ 토지면적(㎡/평): 1,219㎡ / 368.75평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 80,400원 / 265,785원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대, 답
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 동향 (기준: 도로)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 92.4㎡ (약28평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 92.4㎡ (약28평)
⑭ 건축물 용도 : 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반목구조/1층/방3/화장실1/주차
㉑ 전기: 현재전력 3kw (현재 단전 상태임)
㉒ 수도: 지하수
<사진처럼 앞 마당을 텃밭으로 이용 중>
특이 사항
- 369평 x 50만원 수준의 시골 주택입니다. 상태는 양호하며
- 대974㎡(295평) + 답245㎡(74평)= 1,219㎡(369평)으로 구성되어 있습니다
- 시골집으로 지붕 온전하며 입주하여 생활 가능한 정도의 컨디션으로 쓰레기 치우면 바로 거주가 가능한 상태로 보여집니다
- 국유지 포장 도로 접해 있어 도로 문제 없습니다
- 인근 뷰가 좋은 삽교호가 위치하고 있어 조용한 시골 생활을 원하시는 분에게 적합해요
<내부에 기존 생활 용품이 다수 있음>
종합 브리핑 요약
충청남도 아산시 선장면 궁평리에 위치한 단독주택 매물에 대한 종합 브리핑 요약을 전달드립니다.
1. 부동산 개요
* 위치 및 용도: 충청남도 아산시 선장면 궁평리 소재이며, 계획관리지역에 해당합니다. 계획관리지역은 향후 토지 활용 및 개발에 유연성을 제공합니다.
* 토지 현황: 총 1,219㎡ (약 369평)로 구성되어 있습니다. 지목은 대지 974㎡ (295평)와 답 245㎡ (74평)입니다. 국유지 포장 도로에 접하여 차량 접근성이 양호합니다.
* 건축물 현황: 전용면적 92.4㎡ (약 28평)의 단독주택입니다. 일반목구조의 1층 건물로, 방 3개와 화장실 1개를 갖추고 있습니다. 주택 방향은 동향입니다. 현재 지붕 등 건물 상태가 온전하여 입주 후 바로 생활 가능한 수준입니다. 상수도가 인입되어 있으며, 전기 3kw가 연결되어 있습니다.
<상태는 온전해 보이며 일부 청소 후 입주 가능합니다>
2. 가격 정보
* 전체 매매 가격: 1억 8,500만원입니다.
* 평당 매매 가격: 토지 면적 기준 약 50만 1천원입니다.
* 공시지가: 평당 약 26만 5천원입니다. 매매 가격은 공시지가 대비 높은 편이나, 이는 건축물의 가치가 반영된 총액으로 이해하시면 됩니다.
<습기는 거의 없어 보이네요>
3. 핵심 정리 및 고려 사항
* 긍정적 요소: 약 369평의 넓은 토지를 포함한 시골 주택으로, 계획관리지역 내에 위치하여 향후 다양한 활용 가능성이 있습니다. 주택은 즉시 입주하여 생활하기에 무리가 없는 양호한 상태이며, 국유지 도로에 접해 있어 차량 접근성이 편리합니다. 인근에 삽교호가 위치하여 자연 경관이 좋고 여가 활동에 유리합니다.
* 객관적 고려사항: 매매가는 공시지가를 상회하지만, 건축물 가치 및 주변 환경을 종합적으로 고려할 필요가 있습니다. 시골 지역 특성상 기본적인 생활 편의 시설은 인근 읍내 등을 이용해야 할 수 있습니다. 본 매물은 넓은 토지 위 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 분들께 적합한 선택지가 될 수 있습니다. 추가 문의사항은 언제든지 편하게 연락 주십시오.
<텃밭을 넓게 사용 가능한 상태>
아산 선장 시골집 매매 물건은 공시지가를 상회합니다. 단 건축물(주택)의 가격은 산정하지 않은 토지의 가격만 산정하여 매매하는 물건입니다. 생각보다 좋은 선택지가 될수 있으리라 생각합니다. 감사합니다.
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