아산 음봉 토지 매매 2차선 접해있는 아산 토지 매매
매물정보
상세설명
아산 음봉 토지 매매 물건은 대(516㎡), 전(4,239㎡), 답(1,130㎡), 임야(45,652㎡) 등으로 구성되어 있는 큰 면적의 토지입니다.
상세 내역과 이용 현황등 모든 정보를 현장 사진과 동영상으로 상세하게 안내해 드립니다.
부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 4,500,000,000원(45억원)
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 288,648원
\u2464 토지면적(㎡/평): 51,537㎡ / 15,589.94평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 59,600원 / 197,025원
\u2466 용도지역/지목: 보전관리지역 / 대, 전, 답, 임야
\u2467 건폐율/용적률: 20% / 80%
\u2468 토지(건물)의 방향: 북향 (기준: 주된 출입구)
\u2470 도로 현황: 8m 폭 아스팔트 도로 접해 있음
\u2471 건축 가능 여부: 가능
\u2472 경사도: 완만
\u2473 산지정보: 준보전산지
특이 사항
- 대, 전, 답, 임야로 구성되어 있는 토지
- 인근 아산온천 가는 2차선변에 위치하고 있음
- 낮은 임야로 개발 용이
- 현재는 목장 초지로 이용하고 있음
종합 브리핑 요약
아산 음봉 토지 매매 물건에 대한 대한 종합 브리핑 요약입니다.
1. 토지 개요
* 위치 및 접근성: 아산온천 인근 2차선 도로변에 위치하며, 8m 폭 아스팔트 도로에 접해 있어 차량 접근성이 양호합니다.
* 면적 및 구성: 총 면적은 약 15,590평이며, 대지, 밭, 논, 임야 등 다양한 지목으로 구성되어 있습니다. 현재는 목장 초지로 활용되고 있습니다.
* 용도지역: 보전관리지역에 해당하며, 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용됩니다.
* 개발 잠재력: 경사도가 완만하고 준보전산지 특성을 가지고 있어 개발이 용이한 편입니다. 토지(건물)의 주된 출입구 기준 방향은 북향입니다.
* 건축 가능 여부: 법적 건축은 가능합니다.
2. 가격 정보
* 전체 매매 가격: 45억 원입니다.
* 평당 매매 가격: 약 28만 8천 원입니다.
* 공시지가 대비: 평당 공시지가 19만 7천 원과 비교 시, 매매 가격은 공시지가의 약 1.46배 수준입니다.
3. 핵심 고려사항
* 용도지역 제한: 보전관리지역으로 지정되어 있어 개발 시 건축 가능한 용도 및 규모에 제한이 따를 수 있습니다. 이는 개발 방향 설정에 중요한 요소입니다. 상담 안내 가능합니다.
* 지목 구성: 대지, 밭, 논, 임야 등 여러 지목으로 구성되어 있어 개발 목적에 따라 지목 변경 및 관련 인허가 절차가 필요할 수 있습니다.
* 방향: 주된 출입구 기준 북향(2차선 도로 기준)이라는 사항을 현장 확인 하였습니다.
4. 종합 의견
본 토지는 아산온천 인근 도로변에 위치한 약 1만 5천 평 규모의 완만한 보전관리지역 토지입니다. 완만한 경사와 준보전산지라는 특성으로 개발 용이성이 있으며, 현재 목장 초지로 활용되고 있습니다. 보전관리지역의 건축 제한과 다양한 지목 구성에 따른 인허가 절차를 면밀히 검토한다면, 특정 목적의 개발 부지로 충분히 검토해 볼 가치가 있다고 판단됩니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산 음봉 토지 매매 물건은 대(516㎡), 전(4,239㎡), 답(1,130㎡), 임야(45,652㎡) 등으로 구성되어 있는 큰 면적의 토지입니다.
상세 내역과 이용 현황등 모든 정보를 현장 사진과 동영상으로 상세하게 안내해 드립니다.
부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 4,500,000,000원(45억원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 288,648원
⑤ 토지면적(㎡/평): 51,537㎡ / 15,589.94평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 59,600원 / 197,025원
⑦ 용도지역/지목: 보전관리지역 / 대, 전, 답, 임야
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 북향 (기준: 주된 출입구)
⑰ 도로 현황: 8m 폭 아스팔트 도로 접해 있음
⑱ 건축 가능 여부: 가능
⑲ 경사도: 완만
⑳ 산지정보: 준보전산지
특이 사항
- 대, 전, 답, 임야로 구성되어 있는 토지
- 인근 아산온천 가는 2차선변에 위치하고 있음
- 낮은 임야로 개발 용이
- 현재는 목장 초지로 이용하고 있음
종합 브리핑 요약
아산 음봉 토지 매매 물건에 대한 대한 종합 브리핑 요약입니다.
1. 토지 개요
* 위치 및 접근성: 아산온천 인근 2차선 도로변에 위치하며, 8m 폭 아스팔트 도로에 접해 있어 차량 접근성이 양호합니다.
* 면적 및 구성: 총 면적은 약 15,590평이며, 대지, 밭, 논, 임야 등 다양한 지목으로 구성되어 있습니다. 현재는 목장 초지로 활용되고 있습니다.
* 용도지역: 보전관리지역에 해당하며, 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용됩니다.
* 개발 잠재력: 경사도가 완만하고 준보전산지 특성을 가지고 있어 개발이 용이한 편입니다. 토지(건물)의 주된 출입구 기준 방향은 북향입니다.
* 건축 가능 여부: 법적 건축은 가능합니다.
2. 가격 정보
* 전체 매매 가격: 45억 원입니다.
* 평당 매매 가격: 약 28만 8천 원입니다.
* 공시지가 대비: 평당 공시지가 19만 7천 원과 비교 시, 매매 가격은 공시지가의 약 1.46배 수준입니다.
3. 핵심 고려사항
* 용도지역 제한: 보전관리지역으로 지정되어 있어 개발 시 건축 가능한 용도 및 규모에 제한이 따를 수 있습니다. 이는 개발 방향 설정에 중요한 요소입니다. 상담 안내 가능합니다.
* 지목 구성: 대지, 밭, 논, 임야 등 여러 지목으로 구성되어 있어 개발 목적에 따라 지목 변경 및 관련 인허가 절차가 필요할 수 있습니다.
* 방향: 주된 출입구 기준 북향(2차선 도로 기준)이라는 사항을 현장 확인 하였습니다.
4. 종합 의견
본 토지는 아산온천 인근 도로변에 위치한 약 1만 5천 평 규모의 완만한 보전관리지역 토지입니다. 완만한 경사와 준보전산지라는 특성으로 개발 용이성이 있으며, 현재 목장 초지로 활용되고 있습니다. 보전관리지역의 건축 제한과 다양한 지목 구성에 따른 인허가 절차를 면밀히 검토한다면, 특정 목적의 개발 부지로 충분히 검토해 볼 가치가 있다고 판단됩니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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