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아산 전원주택 매매 도고에 위치한 단독주택
매물정보
연면적 125.31㎡ 38평
토지면적 413㎡ 125평
건축물정보
상세설명
아산 전원주택 매매 물건 현장에 다녀왔습니다.
아산 도고 시전리에 위치한 단독주택으로 도고산 아래 위치한 풍광 좋은 위치입니다.
렌탈 하우스 또는 에어비앤비 등 주택으로 이용하셔도 좋을듯 합니다.
부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 300,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,401,345원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 도고면 시전리
\u2464 토지면적(㎡/평): 413㎡ / 124.93평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 81,800원 / 270,413원
\u2466 용도지역/지목: 보전관리지역 / 대
\u2467 건폐율/용적률: 20% / 80%
\u2468 토지(건물)의 방향: 서향 (기준: 주된 출입구)
\u2469 건축 전용면적(㎡): 81.2㎡(25평)
\u246a 건축 연면적(㎡): 125.31㎡(38평)
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2018.10.11
\u246d 건축물 용도 : 단독주택
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반목구조/2층/방3/화장실2/주차1
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2026.07.01 이후 입주 가능
\u2470 도로 현황: 6m이상 폭 포장도로 접해 있음
특이 사항
- 풍광이 좋고 시야가 트인 단독주택
- 정원/텃밭/테라스 등 활용도 좋음
- 차량 이동량이 적고 전원주택지의 끝집으로 매우 조용함
- 초등학교와 중학교 도보 3분 거리에 위치
- 인근 도고온천역(철도)와 도고저수지 등 위치함
종합 브리핑 요약
공적 장부와 정보를 바탕으로 충청남도 아산시 도고면 시전리 단독주택에 대한 종합 브리핑 요약을 말씀드리겠습니다.
충청남도 아산시 도고면 단독주택 종합 브리핑 요약
I. 부동산 개요
본 물건은 충청남도 아산시 도고면 시전리에 위치한 대지 413㎡ (약 125평) 규모의 단독주택입니다. 2018년 10월 11일 준공된 일반목구조 2층 주택으로, 연면적은 125.31㎡입니다. 방 3개, 화장실 2개, 주차 1대 공간을 갖추고 있습니다. 주된 출입구 기준 서향이며, 6미터 이상 폭의 포장도로에 접해 있어 차량 접근성이 우수합니다.
II. 핵심 장점
* 쾌적하고 조용한 주거 환경: 풍광이 좋고 시야가 탁 트여 있으며, 차량 이동량이 적은 전원주택지의 끝집이라 매우 조용하고 쾌적합니다. 정원과 텃밭, 테라스 등이 잘 갖춰져 활용도가 높습니다.
* 우수한 교육 및 편의 시설 접근성: 초등학교와 중학교가 도보 3분 거리에 있어 자녀가 있는 가정에 유리합니다. 인근에 도고온천역(철도)과 도고저수지가 위치하여 교통 및 여가 활동에도 편리합니다.
* 비교적 신축 주택: 2018년 준공으로 건축 연한이 길지 않아 전반적인 건물 상태가 양호할 것으로 예상됩니다.
III. 고려 사항
* 입주 가능 시점: 현재 매수 시점으로부터 약 2년 후인 2026년 7월 1일 이후에야 입주가 가능하므로, 이 점을 충분히 고려해야 합니다.
* 용도지역 제한: 토지의 용도지역은 '보전관리지역'입니다. 이는 해당 지역의 자연환경을 보전하고 저밀도 주거 형태를 유지하는 것을 목적으로 하는 지역으로, 향후 대규모 개발은 제한적일 수 있습니다.
* 방향: 주된 출입구가 서향으로, 계절에 따라 오후 일조량의 차이가 있을 수 있습니다.
IV. 가격 정보
* 총 매매 가격은 3억 원이며, 평당 매매 가격은 약 240만 원 수준입니다. 인근 지역의 유사 물건 시세와 비교하여 적정성을 판단하는 것이 중요합니다. 공시지가는 평당 약 27만 원입니다.
V. 종합 의견
본 단독주택은 탁월한 자연환경과 조용한 주거 여건, 그리고 도보 거리의 학군 및 인근 편의시설을 갖춘 점이 돋보이는 매물입니다. 다만, 2026년 7월 1일 이후라는 입주 시점을 고려해야 하며, 보전관리지역이라는 용도지역 특성을 이해하고 접근할 필요가 있습니다. 장기적인 관점에서 조용하고 쾌적한 전원생활을 계획하시며 충분한 기다림이 가능하신 고객께 적합할 것으로 판단됩니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산 전원주택 매매 물건 현장에 다녀왔습니다.
아산 도고 시전리에 위치한 단독주택으로 도고산 아래 위치한 풍광 좋은 위치입니다.
렌탈 하우스 또는 에어비앤비 등 주택으로 이용하셔도 좋을듯 합니다.
부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 300,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,401,345원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 도고면 시전리
⑤ 토지면적(㎡/평): 413㎡ / 124.93평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 81,800원 / 270,413원
⑦ 용도지역/지목: 보전관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 서향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 81.2㎡(25평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 125.31㎡(38평)
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2018.10.11
⑭ 건축물 용도 : 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반목구조/2층/방3/화장실2/주차1
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2026.07.01 이후 입주 가능
⑰ 도로 현황: 6m이상 폭 포장도로 접해 있음
특이 사항
- 풍광이 좋고 시야가 트인 단독주택
- 정원/텃밭/테라스 등 활용도 좋음
- 차량 이동량이 적고 전원주택지의 끝집으로 매우 조용함
- 초등학교와 중학교 도보 3분 거리에 위치
- 인근 도고온천역(철도)와 도고저수지 등 위치함
종합 브리핑 요약
공적 장부와 정보를 바탕으로 충청남도 아산시 도고면 시전리 단독주택에 대한 종합 브리핑 요약을 말씀드리겠습니다.
충청남도 아산시 도고면 단독주택 종합 브리핑 요약
I. 부동산 개요
본 물건은 충청남도 아산시 도고면 시전리에 위치한 대지 413㎡ (약 125평) 규모의 단독주택입니다. 2018년 10월 11일 준공된 일반목구조 2층 주택으로, 연면적은 125.31㎡입니다. 방 3개, 화장실 2개, 주차 1대 공간을 갖추고 있습니다. 주된 출입구 기준 서향이며, 6미터 이상 폭의 포장도로에 접해 있어 차량 접근성이 우수합니다.
II. 핵심 장점
* 쾌적하고 조용한 주거 환경: 풍광이 좋고 시야가 탁 트여 있으며, 차량 이동량이 적은 전원주택지의 끝집이라 매우 조용하고 쾌적합니다. 정원과 텃밭, 테라스 등이 잘 갖춰져 활용도가 높습니다.
* 우수한 교육 및 편의 시설 접근성: 초등학교와 중학교가 도보 3분 거리에 있어 자녀가 있는 가정에 유리합니다. 인근에 도고온천역(철도)과 도고저수지가 위치하여 교통 및 여가 활동에도 편리합니다.
* 비교적 신축 주택: 2018년 준공으로 건축 연한이 길지 않아 전반적인 건물 상태가 양호할 것으로 예상됩니다.
III. 고려 사항
* 입주 가능 시점: 현재 매수 시점으로부터 약 2년 후인 2026년 7월 1일 이후에야 입주가 가능하므로, 이 점을 충분히 고려해야 합니다.
* 용도지역 제한: 토지의 용도지역은 '보전관리지역'입니다. 이는 해당 지역의 자연환경을 보전하고 저밀도 주거 형태를 유지하는 것을 목적으로 하는 지역으로, 향후 대규모 개발은 제한적일 수 있습니다.
* 방향: 주된 출입구가 서향으로, 계절에 따라 오후 일조량의 차이가 있을 수 있습니다.
IV. 가격 정보
* 총 매매 가격은 3억 원이며, 평당 매매 가격은 약 240만 원 수준입니다. 인근 지역의 유사 물건 시세와 비교하여 적정성을 판단하는 것이 중요합니다. 공시지가는 평당 약 27만 원입니다.
V. 종합 의견
본 단독주택은 탁월한 자연환경과 조용한 주거 여건, 그리고 도보 거리의 학군 및 인근 편의시설을 갖춘 점이 돋보이는 매물입니다. 다만, 2026년 7월 1일 이후라는 입주 시점을 고려해야 하며, 보전관리지역이라는 용도지역 특성을 이해하고 접근할 필요가 있습니다. 장기적인 관점에서 조용하고 쾌적한 전원생활을 계획하시며 충분한 기다림이 가능하신 고객께 적합할 것으로 판단됩니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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