아산 음봉 창고 임대 43번 국도 인근의 넓은 마당
매물정보
연면적 449.4㎡ 136평
토지면적 4,682㎡ 1,416평
건축물정보
상세설명
아산 음봉 창고 임대 매물 안내입니다. 43번 국도 인근에 위치하고 있는 마당이 넓고 천고가 높은 매물입니다.
6월부터 입주가 가능하니 참고하시기 바랍니다.
부동산 정보
\u2462 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 30,000,000원 / 월세 3,000,000원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 음봉면 소동리
\u2464 토지면적(㎡/평): 4,682㎡ / 1,416.31평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 130,700원 / 432,066원
\u2466 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
\u2467 건폐율/용적률: 20% / 80%
\u2468 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
\u2469 건축 전용면적(㎡): 449.4㎡ (136평)
\u246a 건축 연면적(㎡): 449.4㎡ (136평)
\u246b 임대면적(㎡): 449.4㎡ (136평)
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2018.10.17
\u246d 건축물 용도 / 공장코드: 제1종 근린생활시설
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골구조/1층/화장실1/주차1/높이8.9m
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2026.06.01 이후 입주 가능
\u2470 도로 현황: 6m폭 이상 포장도로 접해 있음
㉑ 전기: 현재전력 15kw / 계약전력 N/Akw
㉒ 수도: 지하수
특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: - 기존 임차인 5월 말 이전 계획임
- 앞마당 넓어 활용도 좋음(300평 사용 가능)
- 층고가 높아 물류 이용 편리 / 까치발(호이스트 뿔) 설치
- 전기 현재 15kw이나 증설 가능
- 43번 국도 (음봉 ~ 둔포 ~ 평택)도로변에 위치
종합 브리핑 요약
1. 매물 개요
아산 음봉 창고 임대 매물은 충청남도 아산시 음봉면 소동리에 위치한 생산관리지역 내 제1종 근린생활시설입니다. 총 토지면적은 4,682㎡(약 1,416평)이며, 2018년 10월에 준공된 비교적 신축 건물입니다. 건축 연면적은 449.4제곱미터(약 136평)이며, 일반철골구조의 단층 건물로 주된 출입구 기준 남향입니다.
2. 핵심 강점
* 우수한 입지 및 접근성: 43번 국도(음봉-둔포-평택) 도로변에 바로 접해 있어 뛰어난 가시성과 물류 이동에 유리한 접근성을 자랑합니다. 6미터 폭 이상의 포장도로와 연결되어 있습니다.
* 활용도 높은 넓은 부지: 약 1,416평의 넓은 토지에 비해 건물 면적이 적으며 마당 여유가 충분하여 향후 활용 가능성이 높습니다. 특히 건물 앞마당을 약 300평 가량 넓게 활용할 수 있어 주차, 야적 또는 다용도 공간으로의 활용 가치가 높습니다.
* 물류 및 제조에 적합한 건물 구조: 층고가 8.9m로 높아 물류 보관 및 이동이 편리하며, 까치발(호이스트 뿔)이 설치되어 있어 호이스트 설치가 가능합니다.
* 기반 시설 유연성: 현재 전기 15킬로와트(kw)가 공급되고 있으나, 필요시 증설이 가능하여 다양한 사업 용도에 대응할 수 있습니다.
3. 임대 조건
현재 임대 조건은 보증금 삼천만원에 월세 삼백만원(부가세 별도)입니다.
4. 확인 및 고려 사항
* 입주 시기: 공식 입주 가능일은 2026년 6월 1일 이후입니다. 다만, 기존 임차인이 5월 말 이전을 계획하고 있으므로, 정확한 입주 시기는 추가 확인이 필요합니다.
* 용도지역 제한: 생산관리지역으로 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용되어, 마당을 넓게 (약300평) 사용이 가능합니다.
* 수도 시설: 현재 수도는 지하수를 이용하고 있습니다.
5. 종합 의견
이신 음봉 창고 임대 매물은 43번 국도변의 뛰어난 입지와 넓은 부지, 높은 층고를 갖춘 신축 근린생활시설이라는 점에서 물류, 창고 또는 특정 서비스업 등 다양한 사업 용도로 활용 가치가 매우 높습니다. 특히 넓은 앞마당과 전기 증설 가능성은 사업 확장 및 운영에 큰 장점으로 작용할 것입니다. 공식 입주 시기 확인 및 생산관리지역 내 건축 규제 준수 여부를 종합적으로 고려하여 검토하시면 좋을 매물로 판단됩니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산 음봉 창고 임대 매물 안내입니다. 43번 국도 인근에 위치하고 있는 마당이 넓고 천고가 높은 매물입니다.
6월부터 입주가 가능하니 참고하시기 바랍니다.
부동산 정보
③ 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 30,000,000원 / 월세 3,000,000원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 음봉면 소동리
⑤ 토지면적(㎡/평): 4,682㎡ / 1,416.31평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 130,700원 / 432,066원
⑦ 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 449.4㎡ (136평)
⑪ 건축 연면적(㎡): 449.4㎡ (136평)
⑫ 임대면적(㎡): 449.4㎡ (136평)
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2018.10.17
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 제1종 근린생활시설
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골구조/1층/화장실1/주차1/높이8.9m
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 2026.06.01 이후 입주 가능
⑰ 도로 현황: 6m폭 이상 포장도로 접해 있음
㉑ 전기: 현재전력 15kw / 계약전력 N/Akw
㉒ 수도: 지하수
특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: - 기존 임차인 5월 말 이전 계획임
- 앞마당 넓어 활용도 좋음(300평 사용 가능)
- 층고가 높아 물류 이용 편리 / 까치발(호이스트 뿔) 설치
- 전기 현재 15kw이나 증설 가능
- 43번 국도 (음봉 ~ 둔포 ~ 평택)도로변에 위치
종합 브리핑 요약
1. 매물 개요
아산 음봉 창고 임대 매물은 충청남도 아산시 음봉면 소동리에 위치한 생산관리지역 내 제1종 근린생활시설입니다. 총 토지면적은 4,682㎡(약 1,416평)이며, 2018년 10월에 준공된 비교적 신축 건물입니다. 건축 연면적은 449.4제곱미터(약 136평)이며, 일반철골구조의 단층 건물로 주된 출입구 기준 남향입니다.
2. 핵심 강점
* 우수한 입지 및 접근성: 43번 국도(음봉-둔포-평택) 도로변에 바로 접해 있어 뛰어난 가시성과 물류 이동에 유리한 접근성을 자랑합니다. 6미터 폭 이상의 포장도로와 연결되어 있습니다.
* 활용도 높은 넓은 부지: 약 1,416평의 넓은 토지에 비해 건물 면적이 적으며 마당 여유가 충분하여 향후 활용 가능성이 높습니다. 특히 건물 앞마당을 약 300평 가량 넓게 활용할 수 있어 주차, 야적 또는 다용도 공간으로의 활용 가치가 높습니다.
* 물류 및 제조에 적합한 건물 구조: 층고가 8.9m로 높아 물류 보관 및 이동이 편리하며, 까치발(호이스트 뿔)이 설치되어 있어 호이스트 설치가 가능합니다.
* 기반 시설 유연성: 현재 전기 15킬로와트(kw)가 공급되고 있으나, 필요시 증설이 가능하여 다양한 사업 용도에 대응할 수 있습니다.
3. 임대 조건
현재 임대 조건은 보증금 삼천만원에 월세 삼백만원(부가세 별도)입니다.
4. 확인 및 고려 사항
* 입주 시기: 공식 입주 가능일은 2026년 6월 1일 이후입니다. 다만, 기존 임차인이 5월 말 이전을 계획하고 있으므로, 정확한 입주 시기는 추가 확인이 필요합니다.
* 용도지역 제한: 생산관리지역으로 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용되어, 마당을 넓게 (약300평) 사용이 가능합니다.
* 수도 시설: 현재 수도는 지하수를 이용하고 있습니다.
5. 종합 의견
이신 음봉 창고 임대 매물은 43번 국도변의 뛰어난 입지와 넓은 부지, 높은 층고를 갖춘 신축 근린생활시설이라는 점에서 물류, 창고 또는 특정 서비스업 등 다양한 사업 용도로 활용 가치가 매우 높습니다. 특히 넓은 앞마당과 전기 증설 가능성은 사업 확장 및 운영에 큰 장점으로 작용할 것입니다. 공식 입주 시기 확인 및 생산관리지역 내 건축 규제 준수 여부를 종합적으로 고려하여 검토하시면 좋을 매물로 판단됩니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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