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충남 아산 초사동 토지 매매 계획관리 1천평
매물정보
상세설명
충남 아산 초사동에 토지를 매매합니다. 계획관리 지역의 3,306㎡(1천평) 입니다.
부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 1,000,000,000원(10억 / 평당100만원)
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 999,940원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 초사동
\u2464 토지면적(㎡/평): 3,306㎡ / 1,000.06평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 93,200원 / 308,099원
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 전
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지(건물)의 방향: 서향 (기준: 주된 출입구)
\u2470 도로 현황: 2차선 포장 도로 접했음
\u2471 건축 가능 여부: 1종/2종 근생, 주택 가능
현장 확인 사항
- 실제 이용 현황: 현재 나대지
특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: 1천평 밭으로 현재 나대지 상태로 복토 공사 중임
- 토목 공사 진행중으로 평지 상태로 복토 및 보강토 작업 중
- 평단가 1백만원이나 좋은 가격으로 협의 진행해 드리도록 하겠습니다.
- 진입로 점용허가 완료로 즉시 건축 가능 합니다.
종합 브리핑 요약
충남 아산시 초사동 토지 요약 입니다.
1. 부동산 기본 정보 요약
* 소재지 및 용도: 충청남도 아산시 초사동에 위치한 토지로, 계획관리지역에 해당합니다. 지목은 전이나 현재 나대지 상태입니다.
* 면적: 총 토지 면적은 약 1,000평(3,306㎡)입니다.
* 건축 규제: 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되며, 1종 및 2종 근린생활시설과 주택 건축이 모두 가능하여 활용도가 높습니다.
* 도로 및 방향: 2차선 포장 도로에 접하여 접근성이 우수하며, 주된 출입구 기준 서향입니다.
2. 현재 상태 및 개발 편의성
* 현황: 현재 토목 공사가 진행 중이며, 평지 상태로 복토 및 보강토 작업이 완료될 예정입니다.
* 건축 용이성: 진입로 점용허가가 이미 완료되어 즉시 건축이 가능합니다. 이는 개발 시간을 크게 단축할 수 있는 중요한 장점입니다.
3. 가격 정보 분석
* 매매 가격: 전체 매매 희망 가격은 10억 원이며, 평당 약 100만원 수준입니다.
* 공시지가 대비: 공시지가는 평당 약 30만 8천원 수준으로, 매매 가격은 공시지가 대비 약 3배 이상 높은 편입니다.
* 가격 협의: 현재 평당 100만원 기준에서 좋은 조건으로 가격 협의가 가능하다고 전달받았습니다.
종합 의견
해당 토지는 계획관리지역으로 다양한 건축이 가능하고, 2차선 도로에 접하며 진입로 허가가 완료되어 즉시 건축할 수 있다는 큰 장점을 가집니다. 가격적인 측면에서는 공시지가 대비 높은 수준이나, 현재 매도인과 가격 협의가 가능한 점을 고려할 때 잠재적 투자 가치가 높은 물건으로 판단됩니다. 추가적인 논의를 통해 고객님의 투자 목적에 부합하는 최적의 방안을 모색해 드리겠습니다. 충남 아산 초사동 토지매매 물건에 대해서 정보를 안내해 드렸습니다. 감사합니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
충남 아산 초사동에 토지를 매매합니다. 계획관리 지역의 3,306㎡(1천평) 입니다.
부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 1,000,000,000원(10억 / 평당100만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 999,940원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 초사동
⑤ 토지면적(㎡/평): 3,306㎡ / 1,000.06평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 93,200원 / 308,099원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 전
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 서향 (기준: 주된 출입구)
⑰ 도로 현황: 2차선 포장 도로 접했음
⑱ 건축 가능 여부: 1종/2종 근생, 주택 가능
현장 확인 사항
- 실제 이용 현황: 현재 나대지
특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: 1천평 밭으로 현재 나대지 상태로 복토 공사 중임
- 토목 공사 진행중으로 평지 상태로 복토 및 보강토 작업 중
- 평단가 1백만원이나 좋은 가격으로 협의 진행해 드리도록 하겠습니다.
- 진입로 점용허가 완료로 즉시 건축 가능 합니다.
종합 브리핑 요약
충남 아산시 초사동 토지 요약 입니다.
1. 부동산 기본 정보 요약
* 소재지 및 용도: 충청남도 아산시 초사동에 위치한 토지로, 계획관리지역에 해당합니다. 지목은 전이나 현재 나대지 상태입니다.
* 면적: 총 토지 면적은 약 1,000평(3,306㎡)입니다.
* 건축 규제: 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되며, 1종 및 2종 근린생활시설과 주택 건축이 모두 가능하여 활용도가 높습니다.
* 도로 및 방향: 2차선 포장 도로에 접하여 접근성이 우수하며, 주된 출입구 기준 서향입니다.
2. 현재 상태 및 개발 편의성
* 현황: 현재 토목 공사가 진행 중이며, 평지 상태로 복토 및 보강토 작업이 완료될 예정입니다.
* 건축 용이성: 진입로 점용허가가 이미 완료되어 즉시 건축이 가능합니다. 이는 개발 시간을 크게 단축할 수 있는 중요한 장점입니다.
3. 가격 정보 분석
* 매매 가격: 전체 매매 희망 가격은 10억 원이며, 평당 약 100만원 수준입니다.
* 공시지가 대비: 공시지가는 평당 약 30만 8천원 수준으로, 매매 가격은 공시지가 대비 약 3배 이상 높은 편입니다.
* 가격 협의: 현재 평당 100만원 기준에서 좋은 조건으로 가격 협의가 가능하다고 전달받았습니다.
종합 의견
해당 토지는 계획관리지역으로 다양한 건축이 가능하고, 2차선 도로에 접하며 진입로 허가가 완료되어 즉시 건축할 수 있다는 큰 장점을 가집니다. 가격적인 측면에서는 공시지가 대비 높은 수준이나, 현재 매도인과 가격 협의가 가능한 점을 고려할 때 잠재적 투자 가치가 높은 물건으로 판단됩니다. 추가적인 논의를 통해 고객님의 투자 목적에 부합하는 최적의 방안을 모색해 드리겠습니다. 충남 아산 초사동 토지매매 물건에 대해서 정보를 안내해 드렸습니다. 감사합니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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