유튜브
아산 장존동 토지 매매 계획관리 소규모의 대와 전
매물정보
상세설명
아산 장존동 토지 매매 계획관리 소규모의 대와 전으로 이루어진 땅
부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 158,400,000원 (1억5천8백4십만원)
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 599,818원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 장존동
\u2464 토지면적(㎡/평): 873㎡ / 264.08평 \u25b7 대210㎡(64평) + 전663㎡(200평)
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 91,100원 / 301,157원
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 /
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지(건물)의 방향: 남동향 (기준: 도로)
\u2470 도로 현황: 3m 폭 포장도로 접해 있음
\u2471 건축 가능 여부: 가능
현장 확인 사항
\u2460 실제 이용 현황: 현재 양봉업 하고 있음
\u2461 도로 현황: 구거(국유지)를 아산시에서 포장하여 도로 이용 중
\u2462 토지의 방향: 남동향
\u2465 주변 환경 및 경관: 북쪽으로 경관이 펼쳐져 있음
\u2467 농막, 지하수, 상수도, 화장실 여부: 전기 인입되어 있음. 지하수
특이 사항
- 현재 벌꿀 농장으로 이용하고 있는 주택용 부지 또는 주말 농장용 부지 임
- 전기 인입되어 있음(농업용 전기)
- 수도 있음(지하수/500만원에 공사 했음)
- 도로는 포장되어 있으며 국유지(구거) 임
종합 브리핑 요약
충남 아산시 장존동 토지에 대한 요약 정리 입니다. 종합 브리핑 요약을 핵심 위주로 전달 드립니다.
1. 매물 기본 정보
* 소재지 및 용도: 충청남도 아산시 장존동에 위치하며, 계획관리지역으로 지정되어 주택 건축 및 다양한 개발 활동이 가능한 토지입니다. 지목은 대지(주택 부지)와 전(밭)으로 구성됩니다.
* 면적 및 방향: 총 873㎡ (대210㎡(64평) + 전663㎡(201평)약 264.08평 규모로, 도로를 기준으로 남동향을 바라보고 있어 채광이 양호합니다.
* 건축 가능 여부: 건축이 가능하며, 건폐율 40%와 용적률 100%가 적용됩니다.
2. 가격 정보
* 전체 매매 가격은 1억 5천 8백 4십만 원이며, 평당 약 59만 9천 8백 원입니다.
* 참고로 해당 토지의 공시지가는 평당 약 30만 1천 원입니다.
3. 주요 특징 및 장점
* 현재 이용 현황: 현재 양봉업을 하고 있으며, 주택 부지나 주말 농장 용도로 활용하기에 적합합니다.
* 편의 시설: 전기가 인입되어 있고(농업용 전기), 약 5백만 원을 들여 설치한 지하수가 있어 생활 편의성이 높습니다.
* 환경: 북쪽으로 탁 트인 경관이 펼쳐져 있어 쾌적한 전원생활을 기대할 수 있습니다.
4. 고려 사항 및 잠재 리스크
* 도로 현황: 토지에 접한 도로는 아산시에서 구거(국유지, 즉 국가 소유의 배수로 부지)를 포장하여 도로로 이용하고 있습니다. 현재 통행에는 문제가 없으며 도로의 법적 소유권이 국유지라는 점은 장기적인 건축 계획 수립 시 유리할 수 있습니다.
* 전기 종류: 인입된 전기는 농업용 전기입니다. 주택용으로 사용할 경우 용도 변경이 필요할 수 있습니다.
5. 종합 의견
본 매물은 계획관리지역 내 넓은 면적의 남동향 토지로, 전기 및 지하수가 완비되어 있어 주말 농장, 소규모 주택 또는 벌꿀 농장 등 다양한 전원생활 용도로 활용하기에 적합합니다. 도로가 국유지(구거)를 포장하여 사용 중인 점은 향후 건축이나 활용 계획 시 유리한 정황힙니다. 자연 친화적인 환경에서 전원생활을 꿈꾸시거나 농업 관련 활동을 계획하시는 분께 추천 드립니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산 장존동 토지 매매 계획관리 소규모의 대와 전으로 이루어진 땅
부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 158,400,000원 (1억5천8백4십만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 599,818원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 장존동
⑤ 토지면적(㎡/평): 873㎡ / 264.08평 ▷ 대210㎡(64평) + 전663㎡(200평)
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 91,100원 / 301,157원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 /
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남동향 (기준: 도로)
⑰ 도로 현황: 3m 폭 포장도로 접해 있음
⑱ 건축 가능 여부: 가능
현장 확인 사항
① 실제 이용 현황: 현재 양봉업 하고 있음
② 도로 현황: 구거(국유지)를 아산시에서 포장하여 도로 이용 중
③ 토지의 방향: 남동향
⑥ 주변 환경 및 경관: 북쪽으로 경관이 펼쳐져 있음
⑧ 농막, 지하수, 상수도, 화장실 여부: 전기 인입되어 있음. 지하수
특이 사항
- 현재 벌꿀 농장으로 이용하고 있는 주택용 부지 또는 주말 농장용 부지 임
- 전기 인입되어 있음(농업용 전기)
- 수도 있음(지하수/500만원에 공사 했음)
- 도로는 포장되어 있으며 국유지(구거) 임
종합 브리핑 요약
충남 아산시 장존동 토지에 대한 요약 정리 입니다. 종합 브리핑 요약을 핵심 위주로 전달 드립니다.
1. 매물 기본 정보
* 소재지 및 용도: 충청남도 아산시 장존동에 위치하며, 계획관리지역으로 지정되어 주택 건축 및 다양한 개발 활동이 가능한 토지입니다. 지목은 대지(주택 부지)와 전(밭)으로 구성됩니다.
* 면적 및 방향: 총 873㎡ (대210㎡(64평) + 전663㎡(201평)약 264.08평 규모로, 도로를 기준으로 남동향을 바라보고 있어 채광이 양호합니다.
* 건축 가능 여부: 건축이 가능하며, 건폐율 40%와 용적률 100%가 적용됩니다.
2. 가격 정보
* 전체 매매 가격은 1억 5천 8백 4십만 원이며, 평당 약 59만 9천 8백 원입니다.
* 참고로 해당 토지의 공시지가는 평당 약 30만 1천 원입니다.
3. 주요 특징 및 장점
* 현재 이용 현황: 현재 양봉업을 하고 있으며, 주택 부지나 주말 농장 용도로 활용하기에 적합합니다.
* 편의 시설: 전기가 인입되어 있고(농업용 전기), 약 5백만 원을 들여 설치한 지하수가 있어 생활 편의성이 높습니다.
* 환경: 북쪽으로 탁 트인 경관이 펼쳐져 있어 쾌적한 전원생활을 기대할 수 있습니다.
4. 고려 사항 및 잠재 리스크
* 도로 현황: 토지에 접한 도로는 아산시에서 구거(국유지, 즉 국가 소유의 배수로 부지)를 포장하여 도로로 이용하고 있습니다. 현재 통행에는 문제가 없으며 도로의 법적 소유권이 국유지라는 점은 장기적인 건축 계획 수립 시 유리할 수 있습니다.
* 전기 종류: 인입된 전기는 농업용 전기입니다. 주택용으로 사용할 경우 용도 변경이 필요할 수 있습니다.
5. 종합 의견
본 매물은 계획관리지역 내 넓은 면적의 남동향 토지로, 전기 및 지하수가 완비되어 있어 주말 농장, 소규모 주택 또는 벌꿀 농장 등 다양한 전원생활 용도로 활용하기에 적합합니다. 도로가 국유지(구거)를 포장하여 사용 중인 점은 향후 건축이나 활용 계획 시 유리한 정황힙니다. 자연 친화적인 환경에서 전원생활을 꿈꾸시거나 농업 관련 활동을 계획하시는 분께 추천 드립니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
위치 및 주변 편의시설
플러스톡 
네이버톡