유튜브
아산 도고 전원 주택 매매 넓은 텃밭과 정원
매물정보
연면적 133.64㎡ 40평
토지면적 1,323㎡ 400평
건축물정보
상세설명
아산 도고 전원 주택 매매 합니다. 넓은 텃밭과 정원이 있는 단독주택 입니다.
부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 350,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 874,541원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 도고면 금산리
\u2464 토지면적(㎡/평): 1,323㎡ / 400.21평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 82,000원 / 271,074원
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대, 답
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 거실(안방))
\u2469 건축 전용면적(㎡): 81.38㎡
\u246a 건축 연면적(㎡): 133.64㎡
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2003.07.24
\u246d 건축물 용도 / 공장코드: 단독주택
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 경량철골구조/2층/방4/화2/주차1
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 26년6워30일 (협의입주 가능)/기름보일러/정화조
\u2470 도로 현황: 6m 폭 이상 도로
특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: - 21번 국도(예산~도고) 인근에 위치하고 있음
- 대지(373㎡/113평) + 답(950㎡/287평)이며 답을 복토+축대 밭으로 이용중
- 1종 근생 축조하여 창고 등으로 이용 추천
- 1층 방2, 거실, 주방, 다용도실, 화장실 과 2층 방2, 주방, 거실 등으로 구성
종합 브리핑 요약
아산 도고 전원 주택 매매 넓은 텃밭과 정원은
충청남도 아산시 도고면 금산리에 위치하며, 핵심 정보를 간결하게 정리하였으니 참고하시기 바랍니다.
1. 매물 개요
본 매물은 충남 아산시 도고면 금산리에 위치한 단독주택으로, 총 400.21평의 넓은 토지와 2003년 준공된 2층 주택으로 구성되어 있습니다. 21번 국도 인근에 위치하여 접근성이 양호합니다.
2. 토지 현황
* 면적 및 용도지역: 총 400.21평이며, 계획관리지역에 해당하여 비교적 다양한 개발 및 활용 가능성이 있습니다. 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용됩니다.
* 지목: 대지 113평과 답(田) 287평으로 구성되어 있습니다. 현재 답으로 되어 있는 토지는 복토 후 밭으로 이용 중입니다.
3. 건축물 현황
* 주택: 2003년 준공된 약 21년 경과된 2층 경량철골구조 단독주택입니다. 거실 기준으로 남향이며, 방 4개, 화장실 2개, 주차 1대 공간을 갖추고 있습니다.
* 내부 구조: 1층과 2층 각각에 방 2개, 주방, 거실이 있어 독립적인 두 세대의 거주나 공간 분리 활용이 용이합니다.
* 설비: 난방은 기름보일러를 사용하며, 오폐수는 정화조 방식으로 처리됩니다.
* 입주: 2026년 6월 30일 예정이나, 협의를 통해 조기 입주가 가능합니다.
4. 가격 정보
* 전체 매매가: 3억 5천만 원입니다.
* 평당 매매가: 약 87만 4천원 수준입니다. 공시지가는 평당 27만 1천원입니다.
5. 핵심 장점 및 활용 방안
* 다양한 활용성: 계획관리지역의 넓은 토지 면적으로 주거 외에 추가적인 활용이나 소규모 시설 개발 등 다양한 가능성을 모색할 수 있습니다.
* 주거 편의성: 남향의 쾌적한 주택이며, 1, 2층 독립 생활이 가능한 구조로 설계되어 있습니다.
* 접근성: 21번 국도 인근에 위치하여 차량 접근성이 좋습니다.
* 추가 시설 검토: 현재 밭으로 이용 중인 답 지목 토지에 제1종 근린생활시설(창고 등)을 추가 건축하는 방안을 검토해 볼 수 있습니다.
6. 사전 검토 사항
* 건물 유지보수: 준공 후 약 21년이 경과한 건축물로, 매입 후 일부 유지보수 필요성 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
* 설비 방식: 난방과 오폐수 처리 방식(기름보일러, 정화조)을 고려하여 생활 편의 및 유지 관리 비용을 예상해 볼 수 있습니다.
* 토지 지목: 전체 토지 중 약 287평이 지목상 '답'이며 현재 밭으로 사용 중입니다. 만약 이 토지에 다른 용도의 건축이나 개발을 고려하신다면, 지목변경 등 관련 법규 및 추가 절차, 비용 발생 가능성을 사전에 확인하시는 것이 필요합니다. 아산 도고 전원 주택 매매 넓은 텃밭과 정원 매물에 대한 정보를 안내해 드렸습니다.
이 브리핑을 바탕으로 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 문의해 주십시오. 현장 방문 등을 통해 더욱 상세한 상담을 제공해 드리겠습니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산 도고 전원 주택 매매 합니다. 넓은 텃밭과 정원이 있는 단독주택 입니다.
부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 350,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 874,541원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 도고면 금산리
⑤ 토지면적(㎡/평): 1,323㎡ / 400.21평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 82,000원 / 271,074원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대, 답
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 거실(안방))
⑩ 건축 전용면적(㎡): 81.38㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 133.64㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2003.07.24
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 경량철골구조/2층/방4/화2/주차1
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 26년6워30일 (협의입주 가능)/기름보일러/정화조
⑰ 도로 현황: 6m 폭 이상 도로
특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: - 21번 국도(예산~도고) 인근에 위치하고 있음
- 대지(373㎡/113평) + 답(950㎡/287평)이며 답을 복토+축대 밭으로 이용중
- 1종 근생 축조하여 창고 등으로 이용 추천
- 1층 방2, 거실, 주방, 다용도실, 화장실 과 2층 방2, 주방, 거실 등으로 구성
종합 브리핑 요약
아산 도고 전원 주택 매매 넓은 텃밭과 정원은
충청남도 아산시 도고면 금산리에 위치하며, 핵심 정보를 간결하게 정리하였으니 참고하시기 바랍니다.
1. 매물 개요
본 매물은 충남 아산시 도고면 금산리에 위치한 단독주택으로, 총 400.21평의 넓은 토지와 2003년 준공된 2층 주택으로 구성되어 있습니다. 21번 국도 인근에 위치하여 접근성이 양호합니다.
2. 토지 현황
* 면적 및 용도지역: 총 400.21평이며, 계획관리지역에 해당하여 비교적 다양한 개발 및 활용 가능성이 있습니다. 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용됩니다.
* 지목: 대지 113평과 답(田) 287평으로 구성되어 있습니다. 현재 답으로 되어 있는 토지는 복토 후 밭으로 이용 중입니다.
3. 건축물 현황
* 주택: 2003년 준공된 약 21년 경과된 2층 경량철골구조 단독주택입니다. 거실 기준으로 남향이며, 방 4개, 화장실 2개, 주차 1대 공간을 갖추고 있습니다.
* 내부 구조: 1층과 2층 각각에 방 2개, 주방, 거실이 있어 독립적인 두 세대의 거주나 공간 분리 활용이 용이합니다.
* 설비: 난방은 기름보일러를 사용하며, 오폐수는 정화조 방식으로 처리됩니다.
* 입주: 2026년 6월 30일 예정이나, 협의를 통해 조기 입주가 가능합니다.
4. 가격 정보
* 전체 매매가: 3억 5천만 원입니다.
* 평당 매매가: 약 87만 4천원 수준입니다. 공시지가는 평당 27만 1천원입니다.
5. 핵심 장점 및 활용 방안
* 다양한 활용성: 계획관리지역의 넓은 토지 면적으로 주거 외에 추가적인 활용이나 소규모 시설 개발 등 다양한 가능성을 모색할 수 있습니다.
* 주거 편의성: 남향의 쾌적한 주택이며, 1, 2층 독립 생활이 가능한 구조로 설계되어 있습니다.
* 접근성: 21번 국도 인근에 위치하여 차량 접근성이 좋습니다.
* 추가 시설 검토: 현재 밭으로 이용 중인 답 지목 토지에 제1종 근린생활시설(창고 등)을 추가 건축하는 방안을 검토해 볼 수 있습니다.
6. 사전 검토 사항
* 건물 유지보수: 준공 후 약 21년이 경과한 건축물로, 매입 후 일부 유지보수 필요성 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
* 설비 방식: 난방과 오폐수 처리 방식(기름보일러, 정화조)을 고려하여 생활 편의 및 유지 관리 비용을 예상해 볼 수 있습니다.
* 토지 지목: 전체 토지 중 약 287평이 지목상 '답'이며 현재 밭으로 사용 중입니다. 만약 이 토지에 다른 용도의 건축이나 개발을 고려하신다면, 지목변경 등 관련 법규 및 추가 절차, 비용 발생 가능성을 사전에 확인하시는 것이 필요합니다. 아산 도고 전원 주택 매매 넓은 텃밭과 정원 매물에 대한 정보를 안내해 드렸습니다.
이 브리핑을 바탕으로 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 문의해 주십시오. 현장 방문 등을 통해 더욱 상세한 상담을 제공해 드리겠습니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
위치 및 주변 편의시설
플러스톡 
네이버톡