아산 송악 토지 매매 송악면 수곡리 어귀
매물정보
상세설명
아산 송악에 토지 매매합니다. 송악면 수곡리 어귀 부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 575,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 400,089원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 송악면 수곡리
\u2464 토지면적(㎡/평): 4,751㎡ / 1,437.18평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 28,800원 / 95,207원
\u2466 용도지역/지목: 생산관리지역 / 답
\u2467 건폐율/용적률: 20% / 80%
\u2468 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 도로)
\u2470 도로 현황: 4m폭 이상 도로에 접함
\u2471 건축 가능 여부: 가능
현장 확인 사항
\u2460 실제 이용 현황: 농지로 이용하고 있음
\u2461 도로 현황: 4m폭 이상 포장 도로 이용 중
\u2462 토지의 방향: 남향
\u2463 혐오시설 유무: 인근 축사(우사) 있음
\u2465 주변 환경 및 경관: 전원주택과 시골집 농지, 산등으로 이루어져 있음
특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: 송악 저수지 인근의 조용한 마을 어귀의 토지임
- 인근 정원주택 단지 등으로 구성되어 있음
종합 브리핑 요약
충청남도 아산시 송악면 수곡리 토지에 대한 종합 내용을 정리하여 드립니다.
1. 부동산 개요
해당 토지는 총 4,751㎡(약 1,437평) 규모의 생산관리지역 내 '답'으로, 현재는 농지로 이용되고 있습니다. 생산관리지역은 농업 생산성을 유지하면서 계획적인 관리가 필요한 지역을 의미하며, 건폐율 20퍼센트, 용적률 80퍼센트가 적용됩니다. 건축은 가능하며, 4미터 폭 이상의 포장 도로에 접해 있어 접근성이 양호합니다. 토지 방향은 도로를 기준으로 남향을 바라보고 있습니다.
2. 가격 정보
총 매매 가격은 5억 7천 5백만 원이며, 평당 약 40만 원 수준입니다. 현재 공시지가는 평당 약 9만 5천 원입니다.
3. 현장 확인 및 특이 사항
현장 확인 결과, 포장된 4미터 폭 이상의 도로를 통해 진출입이 편리하며, 토지 방향은 남향입니다. 송악 저수지 인근의 조용한 마을 어귀에 위치하며, 주변은 전원주택 단지, 시골집, 농지, 산 등으로 이루어져 전원적인 경관을 제공합니다. 다만, 인근에 축사가 위치해 있다는 점은 고려해야 할 사항입니다.
4. 종합 의견
본 토지는 생산관리지역 내 넓은 면적의 남향 토지로, 전원주택 단지 인근의 조용하고 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다. 건축이 가능하며 도로 접근성도 양호하다는 장점이 있습니다. 아산 송악 토지 매매 관련하여 궁금하신 사항은 전화주시기 바랍니다. 감사합니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산 송악에 토지 매매합니다. 송악면 수곡리 어귀 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 575,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 400,089원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 송악면 수곡리
⑤ 토지면적(㎡/평): 4,751㎡ / 1,437.18평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 28,800원 / 95,207원
⑦ 용도지역/지목: 생산관리지역 / 답
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 도로)
⑰ 도로 현황: 4m폭 이상 도로에 접함
⑱ 건축 가능 여부: 가능
현장 확인 사항
① 실제 이용 현황: 농지로 이용하고 있음
② 도로 현황: 4m폭 이상 포장 도로 이용 중
③ 토지의 방향: 남향
④ 혐오시설 유무: 인근 축사(우사) 있음
⑥ 주변 환경 및 경관: 전원주택과 시골집 농지, 산등으로 이루어져 있음
특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: 송악 저수지 인근의 조용한 마을 어귀의 토지임
- 인근 정원주택 단지 등으로 구성되어 있음
종합 브리핑 요약
충청남도 아산시 송악면 수곡리 토지에 대한 종합 내용을 정리하여 드립니다.
1. 부동산 개요
해당 토지는 총 4,751㎡(약 1,437평) 규모의 생산관리지역 내 '답'으로, 현재는 농지로 이용되고 있습니다. 생산관리지역은 농업 생산성을 유지하면서 계획적인 관리가 필요한 지역을 의미하며, 건폐율 20퍼센트, 용적률 80퍼센트가 적용됩니다. 건축은 가능하며, 4미터 폭 이상의 포장 도로에 접해 있어 접근성이 양호합니다. 토지 방향은 도로를 기준으로 남향을 바라보고 있습니다.
2. 가격 정보
총 매매 가격은 5억 7천 5백만 원이며, 평당 약 40만 원 수준입니다. 현재 공시지가는 평당 약 9만 5천 원입니다.
3. 현장 확인 및 특이 사항
현장 확인 결과, 포장된 4미터 폭 이상의 도로를 통해 진출입이 편리하며, 토지 방향은 남향입니다. 송악 저수지 인근의 조용한 마을 어귀에 위치하며, 주변은 전원주택 단지, 시골집, 농지, 산 등으로 이루어져 전원적인 경관을 제공합니다. 다만, 인근에 축사가 위치해 있다는 점은 고려해야 할 사항입니다.
4. 종합 의견
본 토지는 생산관리지역 내 넓은 면적의 남향 토지로, 전원주택 단지 인근의 조용하고 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다. 건축이 가능하며 도로 접근성도 양호하다는 장점이 있습니다. 아산 송악 토지 매매 관련하여 궁금하신 사항은 전화주시기 바랍니다. 감사합니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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