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아산 신인동 토지 매매 소규모 임야
매물정보
건축물정보
상세설명
아산 신인동 토지 매매 소규모 임야 부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 170,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 257,556원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 신인동
\u2464 토지면적(㎡/평): 2,182㎡ / 660.05평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 78,000원 / 257,851원
\u2466 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 임야
\u2467 건폐율/용적률: 20% / 100%
\u2468 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 도로)
\u2470 도로 현황: 차량 진입 가능한 현황도로 있음
\u2471 건축 가능 여부: 건축불가
\u2472 경사도: 완만
\u2473 산지정보: 준보전산지
현장 확인 사항
\u2460 실제 이용 현황: 텃밭으로 이용하고 있음
\u2461 도로 현황: 차량 진입 가능한 현황도로 있음
\u2462 토지의 방향: 남향
\u2463 혐오시설 유무: 축사
\u2464 지상물 및 수목: 수목 없음
\u2465 주변 환경 및 경관: 인근 경찰병원 건립 예정지와 인접하여 있으며 주변 아파트 건축 예정임
특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: 2,182㎡(660평) 준보전산지 임야임
- ㎡당 공시지가 78,000원(평당257,851원)에 매매 진행
- 인근 아파트 단지에서 텃밭으로 활용하기 좋은 위치임
- 4차선 도로가 포장중에 있으며 시내권에서 매우 가까운 위치임
종합 브리핑 요약
충청남도 아산시 신인동 임야에 대한 종합 브리핑 요약을 보고드립니다.
임야 물건에 대한 핵심 정보와 특징을 간결하게 요약해 드립니다.
핵심 요약
위치 및 면적:** 아산시 신인동 소재 자연녹지지역 임야로, 총 면적은 2,182제곱미터(약 660평)입니다. 도로를 기준으로 남향이며, 경사도가 완만합니다.
건축 가능 여부:** 현재 건축이 불가능한 상태입니다. 지목은 임야이며 준보전산지에 해당합니다.
도로 현황:** 차량 진입 가능한 현황도로가 잘 확보되어 있습니다.
가격 적정성:** 평당 공시지가와 매매 가격이 거의 동일한 수준으로 형성되어 있습니다. 총 매매 가격은 1억 7천만 원입니다.
주변 환경 및 잠재 가치:** 인근에 경찰병원 건립 및 대규모 아파트 단지 건축이 예정되어 있어 향후 개발 호재가 예상됩니다. 4차선 도로 포장 공사가 진행 중이며 시내권과의 접근성이 양호합니다. 현재 텃밭으로 활용 중이며, 주변 아파트 단지 주민들에게 텃밭으로 활용하기 좋은 입지적 장점도 있습니다.
리스크 요인:** 인근에 축사가 존재한다는 점은 고려 사항입니다.
세부 내용
1. 물건 개요
소재지:** 충청남도 아산시 신인동
용도:** 자연녹지지역 임야
면적:** 2,182제곱미터 (약 660평)
방향:** 도로 기준 남향
2. 토지 현황 및 특징
경사도:** 완만하며, 지상 수목은 없습니다.
도로 접근성:** 차량 진입 가능한 현황도로가 잘 갖추어져 있습니다.
건축 규제:** 현재 건축이 불가능한 준보전산지 임야입니다.
실제 이용 현황:** 텃밭으로 활용되고 있습니다.
3. 가격 정보
총 매매 가격:** 1억 7천만 원
평당 매매 가격:** 257,556원
공시지가:** 평당 257,851원으로, 매매 가격과 공시지가가 거의 유사한 수준입니다.
4. 주변 환경 및 개발 여건
개발 호재:** 인근에 경찰병원과 아파트 단지 건립이 예정되어 있어 미래 가치 상승 가능성이 있습니다.
교통 여건:** 4차선 도로 포장 공사가 진행 중이며 시내권과 인접하여 접근성이 우수합니다.
활용성:** 주변 아파트 단지에서 텃밭으로 활용하기 좋은 입지적 장점이 있습니다.
부정적 요소:** 인근에 축사가 위치해 있어 현장 확인 시 이 점을 감안해야 합니다.
아산 신인동 토지 매매 소규모 임야 종합 의견
본 물건은 공시지가 수준의 합리적인 매매 가격과 우수한 도로 접근성을 갖추고 있으며, 인근의 경찰병원 및 아파트 단지 개발 예정으로 인한 미래 가치 상승 기대감이 높은 지역입니다. 현재 건축은 불가능하지만, 완만한 경사와 남향의 이점을 살려 텃밭 등 다용도로 활용하기에 적합합니다. 다만 인근에 축사가 있다는 점은 현장 방문 시 반드시 확인하고 고려해야 할 부분입니다. 장기적인 관점에서 주변 개발 상황을 주시하며 투자 가치를 평가할 필요가 있습니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산 신인동 토지 매매 소규모 임야 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 170,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 257,556원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 신인동
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,182㎡ / 660.05평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 78,000원 / 257,851원
⑦ 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 임야
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 도로)
⑰ 도로 현황: 차량 진입 가능한 현황도로 있음
⑱ 건축 가능 여부: 건축불가
⑲ 경사도: 완만
⑳ 산지정보: 준보전산지
현장 확인 사항
① 실제 이용 현황: 텃밭으로 이용하고 있음
② 도로 현황: 차량 진입 가능한 현황도로 있음
③ 토지의 방향: 남향
④ 혐오시설 유무: 축사
⑤ 지상물 및 수목: 수목 없음
⑥ 주변 환경 및 경관: 인근 경찰병원 건립 예정지와 인접하여 있으며 주변 아파트 건축 예정임
특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: 2,182㎡(660평) 준보전산지 임야임
- ㎡당 공시지가 78,000원(평당257,851원)에 매매 진행
- 인근 아파트 단지에서 텃밭으로 활용하기 좋은 위치임
- 4차선 도로가 포장중에 있으며 시내권에서 매우 가까운 위치임
종합 브리핑 요약
충청남도 아산시 신인동 임야에 대한 종합 브리핑 요약을 보고드립니다.
임야 물건에 대한 핵심 정보와 특징을 간결하게 요약해 드립니다.
핵심 요약
위치 및 면적:** 아산시 신인동 소재 자연녹지지역 임야로, 총 면적은 2,182제곱미터(약 660평)입니다. 도로를 기준으로 남향이며, 경사도가 완만합니다.
건축 가능 여부:** 현재 건축이 불가능한 상태입니다. 지목은 임야이며 준보전산지에 해당합니다.
도로 현황:** 차량 진입 가능한 현황도로가 잘 확보되어 있습니다.
가격 적정성:** 평당 공시지가와 매매 가격이 거의 동일한 수준으로 형성되어 있습니다. 총 매매 가격은 1억 7천만 원입니다.
주변 환경 및 잠재 가치:** 인근에 경찰병원 건립 및 대규모 아파트 단지 건축이 예정되어 있어 향후 개발 호재가 예상됩니다. 4차선 도로 포장 공사가 진행 중이며 시내권과의 접근성이 양호합니다. 현재 텃밭으로 활용 중이며, 주변 아파트 단지 주민들에게 텃밭으로 활용하기 좋은 입지적 장점도 있습니다.
리스크 요인:** 인근에 축사가 존재한다는 점은 고려 사항입니다.
세부 내용
1. 물건 개요
소재지:** 충청남도 아산시 신인동
용도:** 자연녹지지역 임야
면적:** 2,182제곱미터 (약 660평)
방향:** 도로 기준 남향
2. 토지 현황 및 특징
경사도:** 완만하며, 지상 수목은 없습니다.
도로 접근성:** 차량 진입 가능한 현황도로가 잘 갖추어져 있습니다.
건축 규제:** 현재 건축이 불가능한 준보전산지 임야입니다.
실제 이용 현황:** 텃밭으로 활용되고 있습니다.
3. 가격 정보
총 매매 가격:** 1억 7천만 원
평당 매매 가격:** 257,556원
공시지가:** 평당 257,851원으로, 매매 가격과 공시지가가 거의 유사한 수준입니다.
4. 주변 환경 및 개발 여건
개발 호재:** 인근에 경찰병원과 아파트 단지 건립이 예정되어 있어 미래 가치 상승 가능성이 있습니다.
교통 여건:** 4차선 도로 포장 공사가 진행 중이며 시내권과 인접하여 접근성이 우수합니다.
활용성:** 주변 아파트 단지에서 텃밭으로 활용하기 좋은 입지적 장점이 있습니다.
부정적 요소:** 인근에 축사가 위치해 있어 현장 확인 시 이 점을 감안해야 합니다.
아산 신인동 토지 매매 소규모 임야 종합 의견
본 물건은 공시지가 수준의 합리적인 매매 가격과 우수한 도로 접근성을 갖추고 있으며, 인근의 경찰병원 및 아파트 단지 개발 예정으로 인한 미래 가치 상승 기대감이 높은 지역입니다. 현재 건축은 불가능하지만, 완만한 경사와 남향의 이점을 살려 텃밭 등 다용도로 활용하기에 적합합니다. 다만 인근에 축사가 있다는 점은 현장 방문 시 반드시 확인하고 고려해야 할 부분입니다. 장기적인 관점에서 주변 개발 상황을 주시하며 투자 가치를 평가할 필요가 있습니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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