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신창면 창암리 돌체비타 전원주택 매매
매물정보
연면적 113.46㎡ 34평
토지면적 386㎡ 117평
건축물정보
옵션
에어컨
상세설명
신창면 창암리 돌체비타 전원주택 매매 안내입니다.
부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 430,000,000원(4억3천만원)
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 3,682,453원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 신창면 창암리
\u2464 토지면적(㎡/평): 386㎡ / 116.77평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 158,400원 / 523,636원
\u2466 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
\u2467 건폐율/용적률: 20% / 80%
\u2468 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
\u2469 건축 전용면적(㎡): 75.9㎡
\u246a 건축 연면적(㎡): 113.46㎡
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2018.11.22
\u246d 건축물 용도 / 단독주택
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반목구조/2층/방3/화2/주차2
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주/도시가스 보일러/개인정화조
㉒ 수도: 상수도
특이 사항
- 참고 사항: - 전원주택 단지인 돌체비타 1차 단독주택
- 1호선 전철역 신창역이 자차 5분 거리에 위치
- 신정호수 자차 1~2분 거리에 위치
- 온양순환로 1~2분 거리에 위치
종합 브리핑 요약
충청남도 아산시 신창면 창암리 단독주택 종합 브리핑 요약 내용입니다.
해당 매물은 충청남도 아산시 신창면 창암리에 위치한 단독주택으로, 전원주택 단지인 돌체비타 1차 내에 속하며 2018년 11월에 준공된 비교적 신축 주택입니다.
1. 부동산 개요
토지 면적은 약 116.77평(386㎡)이며 지목은 대지입니다. 2층 규모의 일반 목구조 단독주택으로, 건축 연면적은 약 113.46㎡(전용면적 75.9㎡)입니다. 방 3개, 화장실 2개, 주차 2대가 가능하며, 주된 출입구를 기준으로 남향입니다. 난방은 도시가스 보일러 방식이며, 상수도 시설이 갖춰져 있습니다. 오폐수는 개인정화조 방식으로 처리됩니다. 즉시 입주가 가능합니다.
2. 입지 및 접근성
주택은 신정호수까지 자차로 1~2분 거리, 1호선 신창역까지 자차로 약 5분 거리에 위치하여 자연 환경과 대중교통 접근성이 모두 양호합니다. 또한 온양순환로가 자차 1~2분 거리에 있어 주요 도로로의 진출입이 편리합니다.
3. 용도지역 및 토지 특성
해당 토지의 용도지역은 생산관리지역으로, 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용됩니다. 현재 건물의 연면적은 해당 용도지역의 허용 용적률 범위 내에 있습니다.
4. 가격 정보
총 매매가격은 4억 3천만원이며, 평당 매매가격은 약 368만원입니다. 공시지가 평당 약 52만원 대비 높은 수준으로, 이는 주택의 신축급 상태와 우수한 입지적 장점이 반영된 것으로 판단되며 기존 거래 금액 대비 저렴하게 나온 매물가격이라 판단됩니다.
5. 종합 의견
본 매물은 준공 5년차의 신축급 전원주택 단지 내 단독주택입니다. 신정호수, 전철역, 주요 도로망과의 접근성이 뛰어나 쾌적한 자연 환경과 편리한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 실거주 또는 주말 주택 등 다양한 목적으로 고려해볼 만한 매물입니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
신창면 창암리 돌체비타 전원주택 매매 안내입니다.
부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 430,000,000원(4억3천만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 3,682,453원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 신창면 창암리
⑤ 토지면적(㎡/평): 386㎡ / 116.77평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 158,400원 / 523,636원
⑦ 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 75.9㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 113.46㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2018.11.22
⑭ 건축물 용도 / 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반목구조/2층/방3/화2/주차2
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주/도시가스 보일러/개인정화조
㉒ 수도: 상수도
특이 사항
- 참고 사항: - 전원주택 단지인 돌체비타 1차 단독주택
- 1호선 전철역 신창역이 자차 5분 거리에 위치
- 신정호수 자차 1~2분 거리에 위치
- 온양순환로 1~2분 거리에 위치
종합 브리핑 요약
충청남도 아산시 신창면 창암리 단독주택 종합 브리핑 요약 내용입니다.
해당 매물은 충청남도 아산시 신창면 창암리에 위치한 단독주택으로, 전원주택 단지인 돌체비타 1차 내에 속하며 2018년 11월에 준공된 비교적 신축 주택입니다.
1. 부동산 개요
토지 면적은 약 116.77평(386㎡)이며 지목은 대지입니다. 2층 규모의 일반 목구조 단독주택으로, 건축 연면적은 약 113.46㎡(전용면적 75.9㎡)입니다. 방 3개, 화장실 2개, 주차 2대가 가능하며, 주된 출입구를 기준으로 남향입니다. 난방은 도시가스 보일러 방식이며, 상수도 시설이 갖춰져 있습니다. 오폐수는 개인정화조 방식으로 처리됩니다. 즉시 입주가 가능합니다.
2. 입지 및 접근성
주택은 신정호수까지 자차로 1~2분 거리, 1호선 신창역까지 자차로 약 5분 거리에 위치하여 자연 환경과 대중교통 접근성이 모두 양호합니다. 또한 온양순환로가 자차 1~2분 거리에 있어 주요 도로로의 진출입이 편리합니다.
3. 용도지역 및 토지 특성
해당 토지의 용도지역은 생산관리지역으로, 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용됩니다. 현재 건물의 연면적은 해당 용도지역의 허용 용적률 범위 내에 있습니다.
4. 가격 정보
총 매매가격은 4억 3천만원이며, 평당 매매가격은 약 368만원입니다. 공시지가 평당 약 52만원 대비 높은 수준으로, 이는 주택의 신축급 상태와 우수한 입지적 장점이 반영된 것으로 판단되며 기존 거래 금액 대비 저렴하게 나온 매물가격이라 판단됩니다.
5. 종합 의견
본 매물은 준공 5년차의 신축급 전원주택 단지 내 단독주택입니다. 신정호수, 전철역, 주요 도로망과의 접근성이 뛰어나 쾌적한 자연 환경과 편리한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 실거주 또는 주말 주택 등 다양한 목적으로 고려해볼 만한 매물입니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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