천안 풍세면 보성리 토지 매매
매물정보
상세설명
천안 풍세면 보성리 토지 매매 물건을 안내해 드립니다.
부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 573,237,500원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 250,000원
\u2464 토지면적(㎡/평): 7,580㎡ / 2,292.95평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 32,300원 / 106,777원
\u2466 용도지역/지목: 농림지역 / 답
\u2467 건폐율/용적률: 20% / 80%
\u2468 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
\u2470 도로 현황: 농로에 접하여 차량 접근 가능함
현장 확인 사항
\u2460 실제 이용 현황: 답으로 현재 논 농사를 짓고 있음
\u2465 주변 환경 및 경관: 인근 농지로 농장 등 농업시설이 산재해 있음
특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: 세종평택로 접근 가능한 풍세교차로와 인접해 있어 교통 편리함
- 629 지방도로 광풍로 진입 도로와 인접함
- 주변 풍서천 인근으로 농지 원하시는 분에게 좋은 토지임
종합 브리핑 요약
천안 풍세면 보성리 토지 매매 브리핑할 토지 정보 요약입니다.
1. 토지 개요 및 현황
위치 및 용도: 농림지역 내 답(논)으로, 현재 실제 논 농사가 이루어지고 있습니다.
면 적: 전체 면적은 7,580제곱미터(약 2,293평)입니다.
건축 가능 범위: 건폐율 20%로 토지 면적의 최대 20%까지 건물을 지을 수 있으며, 용적률 80%로 총 연면적은 토지 면적의 80%까지 건축 가능합니다.
방향 및 접근성: 주된 출입구 기준으로 남향이며, 농로에 접하여 차량 접근이 용이합니다.
2. 가격 현황
총 매매 가격: 5억 7,323만 7,500원입니다.
평당 가격: 평당 약 25만 원 수준입니다.
공시지가: 평당 공시지가는 10만 6,777원입니다.
3. 입지 및 주변 환경 분석
교통: 세종평택로 접근이 편리한 풍세교차로와 인접해 있으며, 629 지방도로인 광풍로 진입이 용이하여 교통 편의성이 우수합니다.
주변 환경: 인근에 농지와 농업시설이 산재한 농촌 지역이며, 풍서천과 인접하여 자연 친화적인 환경을 갖추고 있습니다. 농지를 원하시는 분들께 적합한 입지입니다.
4. 종합 의견 및 고려 사항
천안 풍세면 보성리 토지 매매 물건은 농림지역 내 답(논)으로, 농업 관련 용도로 활용하시기에 매우 적합한 매물입니다. 특히 풍세교차로와 주요 도로와의 뛰어난 접근성은 물류 및 이동 편의성을 제공합니다. 다만, 농림지역이라는 용도 제한으로 인해 개발 목적보다는 순수한 농업용 또는 관련 시설 부지로의 활용 가능성을 염두에 두시는 것이 좋습니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
천안 풍세면 보성리 토지 매매 물건을 안내해 드립니다.
부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 573,237,500원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 250,000원
⑤ 토지면적(㎡/평): 7,580㎡ / 2,292.95평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 32,300원 / 106,777원
⑦ 용도지역/지목: 농림지역 / 답
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑰ 도로 현황: 농로에 접하여 차량 접근 가능함
현장 확인 사항
① 실제 이용 현황: 답으로 현재 논 농사를 짓고 있음
⑥ 주변 환경 및 경관: 인근 농지로 농장 등 농업시설이 산재해 있음
특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: 세종평택로 접근 가능한 풍세교차로와 인접해 있어 교통 편리함
- 629 지방도로 광풍로 진입 도로와 인접함
- 주변 풍서천 인근으로 농지 원하시는 분에게 좋은 토지임
종합 브리핑 요약
천안 풍세면 보성리 토지 매매 브리핑할 토지 정보 요약입니다.
1. 토지 개요 및 현황
위치 및 용도: 농림지역 내 답(논)으로, 현재 실제 논 농사가 이루어지고 있습니다.
면 적: 전체 면적은 7,580제곱미터(약 2,293평)입니다.
건축 가능 범위: 건폐율 20%로 토지 면적의 최대 20%까지 건물을 지을 수 있으며, 용적률 80%로 총 연면적은 토지 면적의 80%까지 건축 가능합니다.
방향 및 접근성: 주된 출입구 기준으로 남향이며, 농로에 접하여 차량 접근이 용이합니다.
2. 가격 현황
총 매매 가격: 5억 7,323만 7,500원입니다.
평당 가격: 평당 약 25만 원 수준입니다.
공시지가: 평당 공시지가는 10만 6,777원입니다.
3. 입지 및 주변 환경 분석
교통: 세종평택로 접근이 편리한 풍세교차로와 인접해 있으며, 629 지방도로인 광풍로 진입이 용이하여 교통 편의성이 우수합니다.
주변 환경: 인근에 농지와 농업시설이 산재한 농촌 지역이며, 풍서천과 인접하여 자연 친화적인 환경을 갖추고 있습니다. 농지를 원하시는 분들께 적합한 입지입니다.
4. 종합 의견 및 고려 사항
천안 풍세면 보성리 토지 매매 물건은 농림지역 내 답(논)으로, 농업 관련 용도로 활용하시기에 매우 적합한 매물입니다. 특히 풍세교차로와 주요 도로와의 뛰어난 접근성은 물류 및 이동 편의성을 제공합니다. 다만, 농림지역이라는 용도 제한으로 인해 개발 목적보다는 순수한 농업용 또는 관련 시설 부지로의 활용 가능성을 염두에 두시는 것이 좋습니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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