아산 음봉 계획관리 토지 매매 2차선접
매물정보
상세설명
아산 음봉 계획관리 토지 매매 2차선접한 곳을 안내해 드립니다.
부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 910,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,000,088원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 음봉면 신수리
\u2464 토지면적(㎡/평): 3,008㎡ / 909.92평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 84,100원 / 278,017원
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 전, 과수원
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지(건물)의 방향: 동향 (기준: 거실(안방))
현장 확인 사항
\u2460 실제 이용 현황: 임야화 되어 있는 나대지
\u2461 도로 현황: 2차선 도로변에 접함(국유지)
\u2462 토지의 방향: 동향
\u2464 지상물 및 수목: 수목 없음
\u2465 주변 환경 및 경관: 인근 아산온천 단지 아주 인접한 위치임
특이 사항
특이 사항 및 참고 사항: 아산온천 인근 남쪽에 위치한 2차선변의 토지임
계획관리 지역의 성장관리방안 수립된 일반형 토지로 제조장, 상가, 주택 등 건축 가능 예상
아산시 음봉면 신수리 토지 종합 브리핑 요약
아산 음봉 계획관리 토지 매매 에 대한 종합 브리핑 요약을 보고드립니다.
1. 기본 정보 요약
소재지: 충청남도 아산시 음봉면 신수리
용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100%)
지 목: 전, 과수원
면 적: 총 3,008 제곱미터 (약 909.92평)
방 향: 동향 (거실 또는 안방 기준)
2. 가격 정보 요약
총 매매 가격: 9억 1천만 원
평당 매매 가격: 약 100만 88원
공시지가 (평당): 27만 8천 17원
3. 현장 확인 및 주요 특징
도로 접근성: 2차선 국유지 도로변에 바로 접해 있어 차량 접근성이 매우 우수합니다.
실제 이용 현황: 지목은 전과 과수원이지만, 현재는 임야화된 나대지 상태로 확인됩니다. (지상 수목은 없음)
주변 환경: 인근 아산온천 단지에 매우 가깝게 위치하여 향후 상권 연계 가능성이 있습니다.
개발 잠재력: 계획관리지역 중에서도 성장관리방안이 수립된 일반형 토지로, 제조장, 상가, 주택 등 다양한 용도로 건축이 가능할 것으로 예상됩니다.
4. 종합 의견
본 토지는 2차선 도로변에 직접 접하고 아산온천 단지와 인접한 뛰어난 입지적 장점을 가지고 있습니다. 계획관리지역 내 성장관리방안 적용으로 건축 용도가 다양하여 향후 개발 활용도가 높을 것으로 판단됩니다. 다만, 현재 지목(전, 과수원)과 달리 실제는 임야화된 나대지 상태이므로, 개발 시 토목 공사 등 초기 정지 작업에 대한 면밀한 검토가 필요할 수 있습니다. 전반적으로 다양한 목적의 개발을 고려하시는 고객님께 잠재력이 있는 토지로 사료됩니다. 현장 사진 참고로 첨부합니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산 음봉 계획관리 토지 매매 2차선접한 곳을 안내해 드립니다.
부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 910,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,000,088원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 음봉면 신수리
⑤ 토지면적(㎡/평): 3,008㎡ / 909.92평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 84,100원 / 278,017원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 전, 과수원
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 동향 (기준: 거실(안방))
현장 확인 사항
① 실제 이용 현황: 임야화 되어 있는 나대지
② 도로 현황: 2차선 도로변에 접함(국유지)
③ 토지의 방향: 동향
⑤ 지상물 및 수목: 수목 없음
⑥ 주변 환경 및 경관: 인근 아산온천 단지 아주 인접한 위치임
특이 사항
특이 사항 및 참고 사항: 아산온천 인근 남쪽에 위치한 2차선변의 토지임
계획관리 지역의 성장관리방안 수립된 일반형 토지로 제조장, 상가, 주택 등 건축 가능 예상
아산시 음봉면 신수리 토지 종합 브리핑 요약
아산 음봉 계획관리 토지 매매 에 대한 종합 브리핑 요약을 보고드립니다.
1. 기본 정보 요약
소재지: 충청남도 아산시 음봉면 신수리
용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100%)
지 목: 전, 과수원
면 적: 총 3,008 제곱미터 (약 909.92평)
방 향: 동향 (거실 또는 안방 기준)
2. 가격 정보 요약
총 매매 가격: 9억 1천만 원
평당 매매 가격: 약 100만 88원
공시지가 (평당): 27만 8천 17원
3. 현장 확인 및 주요 특징
도로 접근성: 2차선 국유지 도로변에 바로 접해 있어 차량 접근성이 매우 우수합니다.
실제 이용 현황: 지목은 전과 과수원이지만, 현재는 임야화된 나대지 상태로 확인됩니다. (지상 수목은 없음)
주변 환경: 인근 아산온천 단지에 매우 가깝게 위치하여 향후 상권 연계 가능성이 있습니다.
개발 잠재력: 계획관리지역 중에서도 성장관리방안이 수립된 일반형 토지로, 제조장, 상가, 주택 등 다양한 용도로 건축이 가능할 것으로 예상됩니다.
4. 종합 의견
본 토지는 2차선 도로변에 직접 접하고 아산온천 단지와 인접한 뛰어난 입지적 장점을 가지고 있습니다. 계획관리지역 내 성장관리방안 적용으로 건축 용도가 다양하여 향후 개발 활용도가 높을 것으로 판단됩니다. 다만, 현재 지목(전, 과수원)과 달리 실제는 임야화된 나대지 상태이므로, 개발 시 토목 공사 등 초기 정지 작업에 대한 면밀한 검토가 필요할 수 있습니다. 전반적으로 다양한 목적의 개발을 고려하시는 고객님께 잠재력이 있는 토지로 사료됩니다. 현장 사진 참고로 첨부합니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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