아산 신정호 상가 주택 매매
매물정보
건축면적 180.69㎡ 55평
연면적 270.88㎡ 82평
토지면적 1,186.78㎡ 359평
건축물정보
상세설명
아산 신정호 상가 주택 매매 매물을 안내해 드립니다.
\ud83c\udf31 부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 2,400,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 6,685,237원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 신인동
\u2464 토지면적(㎡/평): 1,186.78㎡ / 359평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 212,500원 / 702,479원
\u2466 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 대
\u2467 건폐율/용적률: 20% / 100%
\u2468 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
\u2469 건축 전용면적(㎡): 180.69㎡
\u246a 건축 연면적(㎡): 270.88㎡
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2011.01.10
\u246d 건축물 용도 / 공장코드: 제2종 근린생활시설
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 철근콘크리트/2층/방3/화2/주1
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 26.08.30(협의입주 가능
\u2470 도로 현황: 6m폭 도로 접함
㉒ 수도: 상수도 인입
\ud83c\udf31 현장 확인 사항
\u2460 실제 이용 현황: 현재 1층 식당과 2층 주택 사용 중
\u2463 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
\u2465 주변 환경 및 경관: 신정호수 출입구로 식당으로써 위치 좋음
\ud83c\udf31 특이 사항
\u2460 특이 사항 및 참고 사항: - 신정호 출입구로 인근 카페와 식당 많은 관광지 입구임
- 현재 1층 식당으로 운영하고 있으며 2층 주택으로 이용
- 협의하에 입주 날짜 조정 가능하며 가격 협의 가능함
종합 브리핑 요약 (충남 아산시 신인동 부동산 종합 브리핑 요약)
부동산 정보를 바탕으로 핵심 브리핑을 전달해 드립니다.
1. 부동산 개요
충남 아산시 신인동에 위치한 자연녹지지역 내 토지 및 건물입니다. 지목은 대지이며, 총 토지면적은 1,186.78제곱미터 (약 359평)입니다. 건폐율 20%, 용적률 100%가 적용됩니다.
2. 건물 현황
2011년 1월 10일에 준공된 2층 철근콘크리트 건물입니다. 연면적은 270.88제곱미터 (약 82평)이며, 용도는 제2종 근린생활시설입니다. 주된 출입구 기준 남향이며, 6미터 폭 도로에 접해 있습니다. 상수도 인입이 완료되어 있습니다. 현재 1층은 식당, 2층은 주택으로 이용 중입니다.
3. 입지 및 주변 환경
신정호수 출입구에 위치하여 인근에 카페와 식당이 많은 관광지 입구입니다. 식당 또는 카페 운영에 유리한 입지 조건을 갖추고 있으며, 주변에 혐오시설은 없습니다.
4. 가격 정보
총 매매 가격은 24억 원이며, 평당 매매 가격은 약 668만 원 수준입니다.
5. 종합 의견 및 고려 사항
본 부동산은 신정호수 인근의 관광지 입구라는 상업적 이점이 큰 위치에 자리하고 있습니다. 현재 식당과 주택으로 활용 중인 기존 건물이 있으며, 매매 가격 및 입주 예정일(2026년 8월 30일)은 협의를 통해 조정 가능합니다. 자연녹지지역의 용도 제한은 존재하나, 현재 용도에 적합하게 활용되고 있으며, 상업적 잠재력이 높은 입지를 갖추고 있습니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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🌱 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 2,400,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 6,685,237원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 신인동
⑤ 토지면적(㎡/평): 1,186.78㎡ / 359평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 212,500원 / 702,479원
⑦ 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 180.69㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 270.88㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2011.01.10
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 제2종 근린생활시설
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 철근콘크리트/2층/방3/화2/주1
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 26.08.30(협의입주 가능
⑰ 도로 현황: 6m폭 도로 접함
㉒ 수도: 상수도 인입
🌱 현장 확인 사항
① 실제 이용 현황: 현재 1층 식당과 2층 주택 사용 중
④ 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
⑥ 주변 환경 및 경관: 신정호수 출입구로 식당으로써 위치 좋음
🌱 특이 사항
① 특이 사항 및 참고 사항: - 신정호 출입구로 인근 카페와 식당 많은 관광지 입구임
- 현재 1층 식당으로 운영하고 있으며 2층 주택으로 이용
- 협의하에 입주 날짜 조정 가능하며 가격 협의 가능함
종합 브리핑 요약 (충남 아산시 신인동 부동산 종합 브리핑 요약)
부동산 정보를 바탕으로 핵심 브리핑을 전달해 드립니다.
1. 부동산 개요
충남 아산시 신인동에 위치한 자연녹지지역 내 토지 및 건물입니다. 지목은 대지이며, 총 토지면적은 1,186.78제곱미터 (약 359평)입니다. 건폐율 20%, 용적률 100%가 적용됩니다.
2. 건물 현황
2011년 1월 10일에 준공된 2층 철근콘크리트 건물입니다. 연면적은 270.88제곱미터 (약 82평)이며, 용도는 제2종 근린생활시설입니다. 주된 출입구 기준 남향이며, 6미터 폭 도로에 접해 있습니다. 상수도 인입이 완료되어 있습니다. 현재 1층은 식당, 2층은 주택으로 이용 중입니다.
3. 입지 및 주변 환경
신정호수 출입구에 위치하여 인근에 카페와 식당이 많은 관광지 입구입니다. 식당 또는 카페 운영에 유리한 입지 조건을 갖추고 있으며, 주변에 혐오시설은 없습니다.
4. 가격 정보
총 매매 가격은 24억 원이며, 평당 매매 가격은 약 668만 원 수준입니다.
5. 종합 의견 및 고려 사항
본 부동산은 신정호수 인근의 관광지 입구라는 상업적 이점이 큰 위치에 자리하고 있습니다. 현재 식당과 주택으로 활용 중인 기존 건물이 있으며, 매매 가격 및 입주 예정일(2026년 8월 30일)은 협의를 통해 조정 가능합니다. 자연녹지지역의 용도 제한은 존재하나, 현재 용도에 적합하게 활용되고 있으며, 상업적 잠재력이 높은 입지를 갖추고 있습니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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