아산 둔포 공장 매매 1만평 공장 부지 성장관리 일반형
매물정보
건축면적 1,602.19㎡ 485평
연면적 1,626.36㎡ 492평
건축물정보
상세설명
아산 둔포 공장 매매 "1만평 공장 부지" 성장관리 일반형 토지 활용 이용 가능한 매물입니다.
\u2460 전체 매매 가격 (원): 15,700,000,000원(157억 / 평 x 160만원)
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,605,992원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포읍 신항리
\u2464 토지면적(㎡/평): 32,317㎡ / 9,775.89평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 244,600원 / 808,595원
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지(건물)의 방향: 동향 (기준: 도로)
\u2469 건축 전용면적(㎡): 1,602.19㎡
\u246a 건축 연면적(㎡): 1,626.36㎡
\u246d 건축물 용도 / 공장코드: 공장
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 1층/식당/정화처리실/사무실/운동장 등
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주 가능 (협의가능)
\u2470 도로 현황: 8m 폭 아스팔트 도로 접해 있음
㉒ 수도: 상수도
\ud83c\udf31 특이 사항
- 사통팔달의 교통망 위치로 물류 이동에 최적인 위치임
- 43번국도(현충사IC ↔ 안주IC)와 인접하여 접근성 아주 좋음
- 45번국도(아산 시내권 ↔ 평택 시내권)와 인접하여 아산시와 평택시의 접근성 좋음
- 토지가 모두 공장 용지로 되어 있는 도로 접해있는 최적의 위치임
\ud83c\udf31 종합 브리핑 요약
충남 아산시 둔포읍 신항리 공장 부지
1. 물건 개요
본 물건은 충청남도 아산시 둔포읍 신항리에 위치한 계획관리지역 내 공장용지입니다. 총 토지면적은 32,317제곱미터 (약 9,776평)이며, 건축 연면적 1,626.36제곱미터 (약 492평)의 공장 건물이 있습니다. 현재 공장으로 이용 중이며, 즉시 입주가 가능합니다.
2. 입지 및 교통 여건
사통팔달의 교통망을 갖추어 물류 이동에 최적의 조건을 제공합니다. 43번 국도(현충사IC ↔ 안주IC)와 45번 국도(아산 시내권 ↔ 평택 시내권)에 인접하여 아산 및 평택 시내권으로의 접근성이 매우 우수합니다. 8미터 폭의 아스팔트 도로에 직접 접해 있어 대형 차량의 진출입이 용이합니다.
3. 건축물 현황
단층 공장 건물로, 내부에 식당, 정화처리실, 사무실, 운동장 등 다양한 부대시설을 포함하고 있습니다. 건폐율 40퍼센트, 용적률 100퍼센트의 건축 기준이 적용됩니다. 수도는 상수도를 이용하고 있으며, 건물 방향은 도로를 기준으로 동향입니다. 현재 전력 및 계약 전력에 대한 상세 정보는 추가 확인이 필요한 부분입니다
4. 가격 정보
총 매매 가격은 157억 원이며, 평당 매매 가격은 약 160만 5천 원입니다. 현재 해당 지역의 공시지가는 평당 약 80만 8천 원 수준입니다.
5. 특장점 및 고려사항
토지 전체가 공장 용지로 지정되어 있어 공장 운영 및 산업 활동에 높은 활용도를 보입니다. 우수한 도로 접근성과 광역 교통망은 물류 및 생산 기지로서의 강력한 장점입니다.
6. 종합 의견
본 공장 부지는 계획관리지역 내 공장용지로, 뛰어난 교통 접근성, 넓은 토지 면적, 그리고 공장 용도에 최적화된 지목을 갖추고 있어 물류 이동이 잦은 제조 및 유통 사업체에 매우 적합한 매물로 판단됩니다.
\ud83d\udccc 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\ud83d\udc4d 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산 둔포 공장 매매 "1만평 공장 부지" 성장관리 일반형 토지 활용 이용 가능한 매물입니다.
① 전체 매매 가격 (원): 15,700,000,000원(157억 / 평 x 160만원)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,605,992원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포읍 신항리
⑤ 토지면적(㎡/평): 32,317㎡ / 9,775.89평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 244,600원 / 808,595원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 동향 (기준: 도로)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 1,602.19㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 1,626.36㎡
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 공장
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 1층/식당/정화처리실/사무실/운동장 등
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주 가능 (협의가능)
⑰ 도로 현황: 8m 폭 아스팔트 도로 접해 있음
㉒ 수도: 상수도
🌱 특이 사항
- 사통팔달의 교통망 위치로 물류 이동에 최적인 위치임
- 43번국도(현충사IC ↔ 안주IC)와 인접하여 접근성 아주 좋음
- 45번국도(아산 시내권 ↔ 평택 시내권)와 인접하여 아산시와 평택시의 접근성 좋음
- 토지가 모두 공장 용지로 되어 있는 도로 접해있는 최적의 위치임
🌱 종합 브리핑 요약
충남 아산시 둔포읍 신항리 공장 부지
1. 물건 개요
본 물건은 충청남도 아산시 둔포읍 신항리에 위치한 계획관리지역 내 공장용지입니다. 총 토지면적은 32,317제곱미터 (약 9,776평)이며, 건축 연면적 1,626.36제곱미터 (약 492평)의 공장 건물이 있습니다. 현재 공장으로 이용 중이며, 즉시 입주가 가능합니다.
2. 입지 및 교통 여건
사통팔달의 교통망을 갖추어 물류 이동에 최적의 조건을 제공합니다. 43번 국도(현충사IC ↔ 안주IC)와 45번 국도(아산 시내권 ↔ 평택 시내권)에 인접하여 아산 및 평택 시내권으로의 접근성이 매우 우수합니다. 8미터 폭의 아스팔트 도로에 직접 접해 있어 대형 차량의 진출입이 용이합니다.
3. 건축물 현황
단층 공장 건물로, 내부에 식당, 정화처리실, 사무실, 운동장 등 다양한 부대시설을 포함하고 있습니다. 건폐율 40퍼센트, 용적률 100퍼센트의 건축 기준이 적용됩니다. 수도는 상수도를 이용하고 있으며, 건물 방향은 도로를 기준으로 동향입니다. 현재 전력 및 계약 전력에 대한 상세 정보는 추가 확인이 필요한 부분입니다
4. 가격 정보
총 매매 가격은 157억 원이며, 평당 매매 가격은 약 160만 5천 원입니다. 현재 해당 지역의 공시지가는 평당 약 80만 8천 원 수준입니다.
5. 특장점 및 고려사항
토지 전체가 공장 용지로 지정되어 있어 공장 운영 및 산업 활동에 높은 활용도를 보입니다. 우수한 도로 접근성과 광역 교통망은 물류 및 생산 기지로서의 강력한 장점입니다.
6. 종합 의견
본 공장 부지는 계획관리지역 내 공장용지로, 뛰어난 교통 접근성, 넓은 토지 면적, 그리고 공장 용도에 최적화된 지목을 갖추고 있어 물류 이동이 잦은 제조 및 유통 사업체에 매우 적합한 매물로 판단됩니다.
📌 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
👍 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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