천안 직산 공장 임대 직산부송산업단지 내 동별 분할 임대 가능합니다.
매물정보
건축면적 2,408.32㎡ 729평
연면적 4,686.48㎡ 1,418평
건축물정보
상세설명
천안 직산 공장 임대
매물은 직산부송산업단지 내 동별 분할 임대 가능한 매물입니다.
\u2462 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 33,000,000원 / 월세 3,300,000원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 서북구 직산읍 부송리
\u2464 토지면적(㎡/평): 4,536㎡ / 1,372.14평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 272,600원 / 901,157원
\u2466 용도지역/지목: 일반공업지역 / 공장용지
\u2467 건폐율/용적률: 70% / 350%
\u2468 토지(건물)의 방향: 남서향 (기준: 주된 출입구)
\u246a 건축 연면적(㎡): 2,839.2㎡
\u246b 임대면적(㎡): 709.8㎡
\u246c 준공 년. 월. 일.: 1990.04.03
\u246d 건축물 용도 / 공장코드: 공장
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 1동: 4층건물 859평(층당217평 x 15,000원, 층고3m) 2동: 1층건물 345평(345평x25,000원, 층고9m이상) 3동:2층건물(1층214평x25,000원, 층고9m, 2층사무실20평x25,000원)
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주 가능/ 상수도 / 직관로
\u2470 도로 현황: 8m 폭 이상 포장도로 접함
㉑ 전기: 현재전력 400kw
㉒ 수도: 상수도
㉔ 기타 시설: 직관로
\ud83d\udccc특이 사항 (각 동별, 층별 임대 가능함)
- 1동: 4층건물 859평(층당217평 x 15,000원= 보3,000만원/월320만원, 층고3m)
- 2동: 1층건물 345평(345평x25,000원= 보8,500만원/월860만원, 층고9m이상)
- 3동:2층건물(1층214평x25,000원= 보5400만원/월535만원, 층고9m, 2층사무실 별도 20평x25,000원=보900만원/월90만원)
\ud83d\udc49 종합 브리핑 요약
충청남도 서북구 직산읍 부송리에 위치한 일반공업지역 내 공장용지입니다. 약 1,372평 규모의 토지에 총 3개 동의 공장 건물이 있으며, 일부는 즉시 입주 가능합니다. 현재 임대 가격이 타 공장 임대차(평당X25,000원)에 비하여 저렴(평당X15,000원)하게 나온 매물입니다.
\ud83c\udf31 부동산 개요
* **소재지 및 용도:** 충청남도 서북구 직산읍 부송리 일반공업지역 내 공장용지입니다.
* **토지 면적:** 약 4,536제곱미터 (약 1,372.14평)
* **건축 연면적:** 총 2,839.2제곱미터 (약 858.8평)의 공장 건물 3개 동으로 구성되어 있습니다.
* **건폐율 / 용적률:** 70% / 350%
\ud83c\udf31 건축물 현황
* 1동: 4층 건물로 각 층당 약 217평 규모이며, 층고는 3미터입니다.
* 2동: 1층 건물로 약 345평 규모이며, 층고는 9미터 이상으로 높습니다.
* 3동: 2층 건물로 1층은 약 214평 (층고 9미터), 2층은 약 20평의 사무실로 구성됩니다.
* **특징:** 고층고를 활용한 제조 공장 및 다층 건물을 통한 다양한 활용이 가능합니다. 주된 출입구 기준으로 남서향입니다.
* **입주 가능일:** 즉시 입주 가능합니다.
\ud83c\udf31 입지 및 인프라
* **도로 현황:** 8미터 폭 이상의 포장도로에 접해 있어 물류 이동에 용이합니다.
* **전기/수도:** 현재 전력 400킬로와트(kw)가 확보되어 있으며, 상수도 및 오폐수 직관로가 연결되어 있습니다.
\ud83c\udf31종합 의견 및 고려 사항
* **장점:**
* 일반공업지역 내 넓은 토지와 건축물을 확보한 공장으로 다양한 업종이 입주하기에 적합합니다.
* 고층고 공장과 다층 공장 및 사무실이 복합적으로 구성되어 활용도가 높습니다.
* 8미터 이상의 도로 접합과 충분한 전력, 상수도, 오폐수 시설이 완비되어 있습니다.
\ud83c\udf31 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\ud83d\udc4d 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
천안 직산 공장 임대
매물은 직산부송산업단지 내 동별 분할 임대 가능한 매물입니다.
③ 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 33,000,000원 / 월세 3,300,000원
④ 대표 소재지: 충청남도 서북구 직산읍 부송리
⑤ 토지면적(㎡/평): 4,536㎡ / 1,372.14평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 272,600원 / 901,157원
⑦ 용도지역/지목: 일반공업지역 / 공장용지
⑧ 건폐율/용적률: 70% / 350%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남서향 (기준: 주된 출입구)
⑪ 건축 연면적(㎡): 2,839.2㎡
⑫ 임대면적(㎡): 709.8㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 1990.04.03
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 공장
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 1동: 4층건물 859평(층당217평 x 15,000원, 층고3m) 2동: 1층건물 345평(345평x25,000원, 층고9m이상) 3동:2층건물(1층214평x25,000원, 층고9m, 2층사무실20평x25,000원)
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주 가능/ 상수도 / 직관로
⑰ 도로 현황: 8m 폭 이상 포장도로 접함
㉑ 전기: 현재전력 400kw
㉒ 수도: 상수도
㉔ 기타 시설: 직관로
📌특이 사항 (각 동별, 층별 임대 가능함)
- 1동: 4층건물 859평(층당217평 x 15,000원= 보3,000만원/월320만원, 층고3m)
- 2동: 1층건물 345평(345평x25,000원= 보8,500만원/월860만원, 층고9m이상)
- 3동:2층건물(1층214평x25,000원= 보5400만원/월535만원, 층고9m, 2층사무실 별도 20평x25,000원=보900만원/월90만원)
👉 종합 브리핑 요약
충청남도 서북구 직산읍 부송리에 위치한 일반공업지역 내 공장용지입니다. 약 1,372평 규모의 토지에 총 3개 동의 공장 건물이 있으며, 일부는 즉시 입주 가능합니다. 현재 임대 가격이 타 공장 임대차(평당X25,000원)에 비하여 저렴(평당X15,000원)하게 나온 매물입니다.
🌱 부동산 개요
* **소재지 및 용도:** 충청남도 서북구 직산읍 부송리 일반공업지역 내 공장용지입니다.
* **토지 면적:** 약 4,536제곱미터 (약 1,372.14평)
* **건축 연면적:** 총 2,839.2제곱미터 (약 858.8평)의 공장 건물 3개 동으로 구성되어 있습니다.
* **건폐율 / 용적률:** 70% / 350%
🌱 건축물 현황
* 1동: 4층 건물로 각 층당 약 217평 규모이며, 층고는 3미터입니다.
* 2동: 1층 건물로 약 345평 규모이며, 층고는 9미터 이상으로 높습니다.
* 3동: 2층 건물로 1층은 약 214평 (층고 9미터), 2층은 약 20평의 사무실로 구성됩니다.
* **특징:** 고층고를 활용한 제조 공장 및 다층 건물을 통한 다양한 활용이 가능합니다. 주된 출입구 기준으로 남서향입니다.
* **입주 가능일:** 즉시 입주 가능합니다.
🌱 입지 및 인프라
* **도로 현황:** 8미터 폭 이상의 포장도로에 접해 있어 물류 이동에 용이합니다.
* **전기/수도:** 현재 전력 400킬로와트(kw)가 확보되어 있으며, 상수도 및 오폐수 직관로가 연결되어 있습니다.
🌱종합 의견 및 고려 사항
* **장점:**
* 일반공업지역 내 넓은 토지와 건축물을 확보한 공장으로 다양한 업종이 입주하기에 적합합니다.
* 고층고 공장과 다층 공장 및 사무실이 복합적으로 구성되어 활용도가 높습니다.
* 8미터 이상의 도로 접합과 충분한 전력, 상수도, 오폐수 시설이 완비되어 있습니다.
🌱 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
👍 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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